#27岁才意识到朋友都是阶段性的#我觉得并不完全，真正的朋友一定经得起时间的过滤，我从幼儿园开始认识的发小，到现在依然等我放假回家说聚就可以聚，平时也会自然的聊天；我的闺蜜，我们已然认识了好多好多年，一起见证彼此从十五六岁走到二十岁，她们见证了我的很多人生时刻，我们见过彼此的青涩懵懂也愿意彼此长久相伴，我想的是一辈子（如果下辈子有幸还可以相见，那我要加上下辈子[心]）也许时间过滤掉很多人，很多临时的搭子，但是珍贵的人永远不会被我过滤掉。如果说人生不可避免有很多人都只能是阶段性，那我想说彼此做好珍惜当下就好，不负相遇即可。[老师爱你]

分享一条上午发给【水原家长会】的消息

今天杭州开始大规模取消限价，杭州的二手房价未来一两年看涨。

最近很多人说，取消新房限价是个利好政策。
其实主要看用在哪个城市。

比如北京，大部分的新房比二手房贵，有的单价还贵两三万块。
如果北京取消新房限价，对市场其实是没什么利好的，但是有利于土地庄家炒作，有利于提振信心

比如深圳，跌的比较多，之前倒挂的新房现在和二手一个价，如果取消新房限价，其实就是拉高新房备案价，确实可以提振一下市场的信心。

真正能直接起到作用的城市，是杭州这种有真倒挂的城市。

很多外地的朋友还不太清楚杭州的倒挂怎么回事，过去几年我也买了小两位数杭州房子，打过几套倒挂红盘没中做了气氛组，同时自己也在北京深圳等城市买过房，对比下来发现，杭州的倒挂在全国来说是真正倒挂。

比如，杭州一手5万，隔壁2021年二手6万的不叫倒挂，只有一手5万，隔壁21年二手8万，才叫【真倒挂】（真倒挂占比大约5%）。
（而比如北京这样的城市，市中心二手8万，5公里外郊区一手7万的，也宣传倒挂。）

今天上午，杭州开始大规模取消限价，目前是取消非核心区限价，但大势所趋，核心区也会很快提高限价或者取消限价。

过去倒挂一手五万，二手七八万的，很快一手也会涨到七八万，这样一来，二手房价格的天花板就被打开，而过去二手房一直被倒挂的新房压价导致价格没有上涨动力。

杭州的年轻人多，人口还在增长，之所以二手房讨论度不高，是因为人们的热情都在倒挂盘打新上，即便是城东这些二三级板块，有倒挂的新房都要摇号，说明杭州的购买力还很强，一旦放开限价，就会推动二手房价格慢慢上涨，不过翻倍还得靠放水。

同理，北京上海深圳，想要开启新的一轮行情，还是要靠大放水。
就算马上放开限购，最多涨30%。

#水原聊房#

之前我微博公开发了很多天的那个教育etf，已经涨了近30%了~
我估计这么晚看到都有可能有人去追~
看图2，教育etf已经出九转序列高9了~
高9之后一定会跌吗？也不一定~但是目前已经到压力位附近了，看图3，黄色的线就是压力位~
压力位附近，现在才去追的话性价比不高了~
压力位如果过不去，就有可能下跌的~
压力位过去并且站稳了才会形成支撑~
没必要在这个关口再去追了哈~

能看懂的小伙伴请回复88[爱你]

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