#二线楼市# 7月重庆楼市“左右分离”：成交量降了，房价却涨了！铭腾机构发布了重庆房地产市场月报，7月重庆楼市呈现向左和向右的“左右分离”状态：成交量环比下降了14%，房价却环比上涨了2%！
其中主城9区均价11000元每平方米。主城9区外，璧山以7500元每平方米领先。其余各区都比较均衡，全部在5000、6000元区间。目前綦江和大足稍便宜，都为5000出头。
其中主城9区均价11000元每平方米。主城9区外，璧山以7500元每平方米领先。其余各区都比较均衡，全部在5000、6000元区间。目前綦江和大足稍便宜，都为5000出头。
铭腾：重庆6月份房地产市场月报
房价热力图
圈层效应明显，二环仍是价格洼地（图四）
住宅存量表现
中期住宅库存6530万方，去化周期42个月
（图五）
业态表现
改善类物业供应带动成交上涨，投资类物业持续低迷（图六）
新开盘表现：
别墅：28个项目，加推919套，去化率42%；
高层：46个项目，加推7493套，去化率47%；
洋房：63个项目，加推4693套，去化率53%；（图七）
土地市场表现
二环拓展板块持续放量，市场预期攀升，公开市场活跃（图八）
6月重点土地成交分布图（图九）
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房价热力图
圈层效应明显，二环仍是价格洼地（图四）
住宅存量表现
中期住宅库存6530万方，去化周期42个月
（图五）
业态表现
改善类物业供应带动成交上涨，投资类物业持续低迷（图六）
新开盘表现：
别墅：28个项目，加推919套，去化率42%；
高层：46个项目，加推7493套，去化率47%；
洋房：63个项目，加推4693套，去化率53%；（图七）
土地市场表现
二环拓展板块持续放量，市场预期攀升，公开市场活跃（图八）
6月重点土地成交分布图（图九）
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【重庆高端市场占有率盘点：350万级以上房源，每卖出三套就有一套龙湖房！】全面改善时代来临，重庆楼市高品质楼盘不断涌现，豪宅市场风云变幻。笔者根据铭腾机构统计数据，梳理了近五年来（2015年－2019年上半年）总价350万以上住宅产品成交前十项目，发现，350万以上的房子，每卖出三套就有一套龙湖房！在豪宅市场，龙湖为什么能占据这么高的市场份额？ https://t.cn/AiY7c9b8
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