#惠州微博房产爆料# 【空鼓、生锈！惠州疑似出现强制业主收房楼盘】空鼓、生锈！收房时遇到这种问题你愿意验收吗？2021年1月4日，有惠州网友爆料称：惠州博罗方圆东江月岛强制业主收房，虚假宣传欺骗业主。
据了解，该楼盘在业主买房时告诉业主房屋产权会补足70年，然而到了实际交房时只有42年。
除此之外，楼盘在宣传中宣传交楼时小区绿化会有近百种名贵树木，现代园林绿化，结果却是填埋泳池躲政府检查、小区没有任何儿童游乐设施，绿化严重不达标；在房屋建设方面，业主称房屋建设质量尤其差，到处是空鼓，铁窗户生锈（合同写明铝合金门窗）；部分房屋甚至推拉门、阳台护栏都没装好；长廊防护栏极低，刮风下雨随时被吹走，合同中承诺水、电、气、网络铺设到户，实际都没有。业主认为，以交楼标准来看这种建设质量，完全不达合同交付标准，实际跟宣传不符合，然而小区物业却强制业主2021年1月1日起交物业费[吃惊]。#房产微盘点#
目前此事正在沟通处理中，我们也将持续关注后续情况~

#惠州微博房产爆料##惠州# 【大亚湾某小区逾期交房400多天 业主800万元违约金追回】“感谢法院这么快就帮我们102位业主追回了违约金，为你们快速高效的执行力点赞！”日前，申请执行人刘某等人来到大亚湾区人民法院执行局送上锦旗，代表全体业主向法院和执行法官表达诚挚谢意。

2017年4月，刘某与开发商陕西省某房地产开发公司大亚湾分公司签订了商品房买卖合同，购买位于大亚湾澳头某小区商品房一套，并约定在2018年6月30日前交房。但开发商直到2019年9月6日才交房，逾时长达400余天。一同遭遇延期交房的，还有其他101位业主。2019年8月，刘某等102位业主将该开发商告上了大亚湾法院，要求开发商支付逾期交房违约金共计800余万元。

法院经审理后于2019年12月做出判决，判令开发商向刘某等人支付逾期交房违约金。但判决生效后，开发商未履行判决义务，于是业主们从今年1月起陆续向法院申请强制执行。

案件立案执行后，执行法官了解到，被执行人因资金链断裂不具备履行偿还能力，仅有部分已建未出售的商品房可供拍卖。考虑到当时正值新冠肺炎疫情防控关键期，执行法官将原定于1月份的房屋司法拍卖程序延后至5月份。

今年5月，被执行人向法院提出暂缓拍卖申请，称有投资方有意向投资该楼盘，希望法院能宽限其40天时间。在与申请人做多番思想工作争取其理解后，执行法官同意了被执行人的请求。约定期限到期，被执行人的资金仍周转不畅，于是法院依法执行房屋司法拍卖程序，顺利拍卖了该楼盘16套房屋，并第一时间向申请执行人发放了执行款。via南都

#惠州微博房产爆料##惠州房产事儿# 【一女子花48.5万在惠州买了法拍房，发现屋子被拆坐厕也被撬走】近年来，司法拍卖的房产越来越受到关注。然而有些被执行人并不甘心自己的房产被法院拍卖，想出各种幺蛾子干扰甚至是破坏法拍房的交易。事实上，被执行人的这些恶意行为，已经违法，将会面临法律的严惩。今年6月，陈女士通过司法网拍，竞得了大亚湾霞涌海边的这套房产。

【电话采访】买受人陈女士：
我看到那个房子挺新挺漂亮的，我就觉得装修风格我也挺喜欢的，网上写的是有装修的，我六月几号就买下来了。从当时的拍卖公告来看，房屋干净整洁，装修风格简单大方，也比较新，拍下之后不需要再投入人力物力装修，可以直接入住，更重要的是，建筑面积72平米的房子，起拍价只有38万3千余元，这才吸引到陈女士报名竞拍。竞拍当日，经过一番叫价之后，最终，陈女士以485852.8元的价格拍得了这套房产。原以为办好手续就可以拎包入住了，没成想，突生波折。
我拿完确认书之后，就顺便过去看了一下，进去之后就觉得确实挺惊讶的 ，那些东西全部被拆掉了，天花板、门，就感觉他能拆的就拆，拆不了的就把它弄坏了。

原来，被执行人为了发泄情绪，对房屋内的装修进行了大肆破坏。不仅拆卸了房间门板，剪断了屋内线路，就连天花板的吊顶，也被拆卸破坏了。整个房屋，一片狼藉。
事实上，被执行人鲁某的行为已经不仅仅是泄愤这么简单了，经法院调查认定，被执行人恶意破坏司法拍卖房屋的行为，已经违反了法律，应当予以处罚。

对此，惠州市中级人民法院执行局财产处置团队负责人王得玉作出回复：我们在拍卖公告中已经明确写明了，是按照拍品的现状来进行拍卖的，所以任何被执行人，在法院查封以后，事后对房屋进行了破坏，都是涉嫌了违法的行为，合议庭的最终结果是对他进行五千元的罚款。
不仅如此，经过协商，双方达成赔偿协议，被执行人还需要支付八万元给买受人用于赔偿损失。法官介绍，执行案件中，被执行人有义务配合司法机关妥善保管好其被查封、扣押、冻结的财产。隐藏、转移、变卖、故意损毁被执行财产的，将受到法律的制裁和惩罚，构成犯罪的将追究其刑事责任。via惠州电视台 第一直播室