前世姻缘
我是在什么时候，开始相信前因的，已经记不得。我曾无数次想象，我前世到底是什么人，是伶人？是诗客？是绣女？直到有一天，我走进禅林古刹，与佛祖邂逅，才知道前世我一定是佛前的一盏油灯。因为当我点燃它的那一刻，就明白此番相遇，是久别的重逢。前世的我，在殿堂潜心修炼，不为成佛，不为修仙，只为今生可以幻化为人，也学山林里的千年白狐，和一位书生或者其他凡夫结一段尘缘。
都说，五百年的修炼，才换来今生的擦肩。每一天，我都与许多路人匆匆擦肩；每一天，我都与众生结下不解的宿缘。我知道，只需一个微笑，一个回眸，就可以找到那个和我缘定三生的人。我是有幸的，有幸在今生用笔墨，写下历代高僧的故事，无须浓墨重彩去描摹，只是轻描淡写地诉说。我相信他们的灵魂，会在宁静的夜晚，踱步来到我的窗前，只是迟迟不肯惊扰我的尘梦。
也曾去寒山寻访僧踪，也曾去佛国求取心经，也曾采折一枝莲花，并暗自认定它是我前世相思过的那一朵。小的时候，我以为佛是无情的，出家的人要离尘隔世，了却一切情缘。后来才恍然，佛是深情的，他把情感给了众生，把孤寂留给了自己。许多高僧，虽然可以参悟世事的玄机，却不能更改已经编排好的命运。他们和我们一样，要不断地转世轮回，只为有一天达到涅槃的境界。而耽于凡尘的你我，唯一的心愿，就是乘一叶兰舟，放逐到莲开的彼岸。
我今天的去路，也许就是你明日的归途。如果有一天，在奈何桥上相逢，请一定不要忘记，我们曾有的那一段苍绿流年；不要忘记，曾经相伴跪蒲，在佛前许下的那段灵山旧盟。多少姹紫嫣红，都被无情的光阴给无端辜负；多少赏心乐事，都被莫名地关在寻常院落里。既然青春留不住，错过了昨天的那枝花，又怎能再错过今朝的这壶茶。
我深信，我和这些高僧，有着不能割舍的缘分。我就像轮回道里一个飘荡的游魂，在他们参禅悟道的故事里，修一段菩提的光阴。我的世界，从此简单而宁静，淡淡的荷香，涤荡我对凡尘最后的一点欲望。一次次看着他们飘然远去的背影，我没有站在原地守望，蓦然转身，以为走过几世，未来的岁月还是那么漫长。我在佛祖慈悲清澈的眼神里，看见经年如水的约定，看见不可回避的脉脉深情。
我是这样无意，在一扇半开半掩的轩窗下，让禅意的文字，盛开在许多个宁静的夜里。不是为给某个故事埋下伏笔，只为在众生的心底栽种一株菩提。请相信，世间所有相遇，都是久别重逢。也许我是你前世一直无法破解的棋局，你是我今生永远不能猜透的谜题。
——白落梅
空山人去远
回首落梅花
我是在什么时候，开始相信前因的，已经记不得。我曾无数次想象，我前世到底是什么人，是伶人？是诗客？是绣女？直到有一天，我走进禅林古刹，与佛祖邂逅，才知道前世我一定是佛前的一盏油灯。因为当我点燃它的那一刻，就明白此番相遇，是久别的重逢。前世的我，在殿堂潜心修炼，不为成佛，不为修仙，只为今生可以幻化为人，也学山林里的千年白狐，和一位书生或者其他凡夫结一段尘缘。
都说，五百年的修炼，才换来今生的擦肩。每一天，我都与许多路人匆匆擦肩；每一天，我都与众生结下不解的宿缘。我知道，只需一个微笑，一个回眸，就可以找到那个和我缘定三生的人。我是有幸的，有幸在今生用笔墨，写下历代高僧的故事，无须浓墨重彩去描摹，只是轻描淡写地诉说。我相信他们的灵魂，会在宁静的夜晚，踱步来到我的窗前，只是迟迟不肯惊扰我的尘梦。
也曾去寒山寻访僧踪，也曾去佛国求取心经，也曾采折一枝莲花，并暗自认定它是我前世相思过的那一朵。小的时候，我以为佛是无情的，出家的人要离尘隔世，了却一切情缘。后来才恍然，佛是深情的，他把情感给了众生，把孤寂留给了自己。许多高僧，虽然可以参悟世事的玄机，却不能更改已经编排好的命运。他们和我们一样，要不断地转世轮回，只为有一天达到涅槃的境界。而耽于凡尘的你我，唯一的心愿，就是乘一叶兰舟，放逐到莲开的彼岸。
我今天的去路，也许就是你明日的归途。如果有一天，在奈何桥上相逢，请一定不要忘记，我们曾有的那一段苍绿流年；不要忘记，曾经相伴跪蒲，在佛前许下的那段灵山旧盟。多少姹紫嫣红，都被无情的光阴给无端辜负；多少赏心乐事，都被莫名地关在寻常院落里。既然青春留不住，错过了昨天的那枝花，又怎能再错过今朝的这壶茶。
我深信，我和这些高僧，有着不能割舍的缘分。我就像轮回道里一个飘荡的游魂，在他们参禅悟道的故事里，修一段菩提的光阴。我的世界，从此简单而宁静，淡淡的荷香，涤荡我对凡尘最后的一点欲望。一次次看着他们飘然远去的背影，我没有站在原地守望，蓦然转身，以为走过几世，未来的岁月还是那么漫长。我在佛祖慈悲清澈的眼神里，看见经年如水的约定，看见不可回避的脉脉深情。
我是这样无意，在一扇半开半掩的轩窗下，让禅意的文字，盛开在许多个宁静的夜里。不是为给某个故事埋下伏笔，只为在众生的心底栽种一株菩提。请相信，世间所有相遇，都是久别重逢。也许我是你前世一直无法破解的棋局，你是我今生永远不能猜透的谜题。
——白落梅
空山人去远
回首落梅花
百余年前，照相术从西方传入中国。
镜头记录下的，是这个古国一步步蜕变的瞬间。
茶馆街市，洋务工厂，还有糜烂贫寒并存的社会面貌，历历在目。
老照片就像一扇通向过去的窗口，透过它们，我们视察一个王朝的消亡，也窥见一个时代的终结。
这是已泛黄的老照片，捕捉了一幅凄美的画面。
照片中间，坐着身着华丽锦服的年轻妃嫔。
眉头紧锁，眼神哀伤，嘴角流露出无法掩饰的悲痛。
似有千言万语想倾吐。
妃嫔后站着侍女，神态萎靡。
目光茫然地望向远方，仿佛在怅惘地追忆着从前那些青葱岁月。
她们虽然已经进了皇宫，获得了金玉其外的衣食住行，却仍然难掩内心的孤独与凄凉。
这深锁的宫殿，对她们而言不过是一座华美的牢笼。
通过照片里女子的眼神与神态，透露出沉重的无奈与凄苦。
正如很多在这个冰冷宫殿度过一生的女。
她们终老死于这深宫，化作幽魂，怨气无处诉说。
这张照片，恰如一面镜子，映照出了清末那动荡混乱的时代里，普通女性的悲哀命运。
这张老照片捕捉到的，是5个缠足女子的小脚。
这是遵照上千年的风俗而生的“三寸金莲”，既是女子最秘而不宣的身体部位，也是那个时代最真实的写照。
照片中的女子双目无神，面无表情。
让人不禁猜想，她们是出于何种动机主动，展示给镜头。
或许，来自异国他乡的摄影师利，用金钱和权势诱使她们臣服。
又或许这只是女子对命运的一种悲壮抗争。
在这个注定会失去自我的环境里，通过控制自己的身体，获取一线渺茫的掌控感。
这张照片，成为西方人猎奇心理的消费对象，也印证了古代理念中的偏执与荒谬。
如今我们回望这些老照片，不禁要为曾经那些无助的女子们落泪。
她们生不逢时，难有自主；
她们死后物是人非，只余飘渺的痕迹。
我们当下的女子们，则要珍惜现在获得的选择权与自主权，并为那些还活在各种不平等中的女性们发声。
照片中身着华丽衣服的正妻，神态傲慢，坐在中央看着镜头。
这位神色柔媚的侍女，便是主母的“通房丫头”。
站姿却过分挺拔，似有心事。
她们无法拒绝主母与主人的意志，只能忍辱耐受这份屈从。
甚至主母还会故意显示威严，彰显地位高人一等。
这种关系，透露出当时封建社会的种种荒谬与腐朽。
如今看来，这只是历史进程中的一幕缩影。
我们当勉励自己站在他人角度思考，宽容不同阶层命运的无奈，同情生在旧社会的女性所承受的种种苦难，并为她们释怀。
照片中这位面色森然的太监，已经年过半百。
努力挤出笑容，眼神却透着一丝阴郁与怨毒。
他身着破旧宫服，肤色却已灰败如土，让人一看就反胃。
这与那些电视连续剧中，机灵娇俏的太监形象，差之甚远，颠覆了人们的想象。
其实像他这样的太监，在清宫里比比皆是。
他们不得皇帝宠信，地位低下，俸禄也极少。
面对富饶权势的主子们，太监们只能忍气吞声。
到最后也无疾而终，一切如蜉蝣般虚度。
这样一位渺无归宿的太监，即便最后退出宫禁。
在外界也难以立足，混口饭吃已属不易。
他那怨毒的眼神，正是对当时权势与命运的无声控诉，也预示着这庞大帝国即将分崩离析的命运。
我们若能设身处地，为他们的遭遇感同身受，也许就能洞察历史变迁的必然。
明白今人获得幸福的珍贵，从而更有同情心与宽容。
照片里这位，骑在毛驴背上的中年农民。
神色焕发，正是当年小康之家的写照。
在清朝晚期，百姓大多靠步行和简陋车辆出行。
能骑上毛驴出门，已经算是较为富裕的状态了。
之所以不选用廉价的驴车，也是因为牵引驴马更物超所值。
像这位农民一样，靠一头毛驴拉磨、挑担、代步，无须太大开支，却能带来实打实的效益提高。
这种交通和驮力方式，在老百姓中并不少见。
除此之外，更多清朝平民还靠步行、推车、扛担、水运等多种方式维持出行。
照片中的这位新娘，身着婚服。
面容因技术所限，略显模糊，神情却透出紧张无措。
她旁边坐着亲属妇女，正待柔声安抚。这名新娘面对从未谋面的夫婿，内心慌张也就无可厚非。
从这张照片可以看出，在当时的封建包办婚姻中，新人常是毫无选择余地的。
新娘的未来，全部托付与一个未曾谋面的陌生人。
她的幸福与痛苦，全凭夫家一念之间。
我们今人实不应嘲笑她的惶恐，而要为老祖宗们的命运担忧与叹息。
正因为有了照相技术的传播与应用，这些珍贵的一瞬一景才得以完整地留存至今。
镜头不会说谎或修饰，老照片忠实而直接地，展示了百年前的原貌。
这些影像记忆将时光定格，使得历史的印记历久弥新，真实可见。
如今每每翻开泛黄的老照，都有穿越时空的奇妙感受。
百年前故国子民的生活场景，重新在眼前上演。
他们或来往匆忙，或俯首辛劳，却仿佛近在咫尺。
这是一种难得的历史体验，让后人得以通过直观的影像，审视、理解老一辈的世界，捕捉那些逝去的岁月。
镜头记录下的，是这个古国一步步蜕变的瞬间。
茶馆街市，洋务工厂，还有糜烂贫寒并存的社会面貌，历历在目。
老照片就像一扇通向过去的窗口，透过它们，我们视察一个王朝的消亡，也窥见一个时代的终结。
这是已泛黄的老照片，捕捉了一幅凄美的画面。
照片中间，坐着身着华丽锦服的年轻妃嫔。
眉头紧锁，眼神哀伤，嘴角流露出无法掩饰的悲痛。
似有千言万语想倾吐。
妃嫔后站着侍女，神态萎靡。
目光茫然地望向远方，仿佛在怅惘地追忆着从前那些青葱岁月。
她们虽然已经进了皇宫，获得了金玉其外的衣食住行，却仍然难掩内心的孤独与凄凉。
这深锁的宫殿，对她们而言不过是一座华美的牢笼。
通过照片里女子的眼神与神态，透露出沉重的无奈与凄苦。
正如很多在这个冰冷宫殿度过一生的女。
她们终老死于这深宫，化作幽魂，怨气无处诉说。
这张照片，恰如一面镜子，映照出了清末那动荡混乱的时代里，普通女性的悲哀命运。
这张老照片捕捉到的，是5个缠足女子的小脚。
这是遵照上千年的风俗而生的“三寸金莲”，既是女子最秘而不宣的身体部位，也是那个时代最真实的写照。
照片中的女子双目无神，面无表情。
让人不禁猜想，她们是出于何种动机主动，展示给镜头。
或许，来自异国他乡的摄影师利，用金钱和权势诱使她们臣服。
又或许这只是女子对命运的一种悲壮抗争。
在这个注定会失去自我的环境里，通过控制自己的身体，获取一线渺茫的掌控感。
这张照片，成为西方人猎奇心理的消费对象，也印证了古代理念中的偏执与荒谬。
如今我们回望这些老照片，不禁要为曾经那些无助的女子们落泪。
她们生不逢时，难有自主；
她们死后物是人非，只余飘渺的痕迹。
我们当下的女子们，则要珍惜现在获得的选择权与自主权，并为那些还活在各种不平等中的女性们发声。
照片中身着华丽衣服的正妻，神态傲慢，坐在中央看着镜头。
这位神色柔媚的侍女，便是主母的“通房丫头”。
站姿却过分挺拔，似有心事。
她们无法拒绝主母与主人的意志，只能忍辱耐受这份屈从。
甚至主母还会故意显示威严，彰显地位高人一等。
这种关系，透露出当时封建社会的种种荒谬与腐朽。
如今看来，这只是历史进程中的一幕缩影。
我们当勉励自己站在他人角度思考，宽容不同阶层命运的无奈，同情生在旧社会的女性所承受的种种苦难，并为她们释怀。
照片中这位面色森然的太监，已经年过半百。
努力挤出笑容，眼神却透着一丝阴郁与怨毒。
他身着破旧宫服，肤色却已灰败如土，让人一看就反胃。
这与那些电视连续剧中，机灵娇俏的太监形象，差之甚远，颠覆了人们的想象。
其实像他这样的太监，在清宫里比比皆是。
他们不得皇帝宠信，地位低下，俸禄也极少。
面对富饶权势的主子们，太监们只能忍气吞声。
到最后也无疾而终，一切如蜉蝣般虚度。
这样一位渺无归宿的太监，即便最后退出宫禁。
在外界也难以立足，混口饭吃已属不易。
他那怨毒的眼神，正是对当时权势与命运的无声控诉，也预示着这庞大帝国即将分崩离析的命运。
我们若能设身处地，为他们的遭遇感同身受，也许就能洞察历史变迁的必然。
明白今人获得幸福的珍贵，从而更有同情心与宽容。
照片里这位，骑在毛驴背上的中年农民。
神色焕发，正是当年小康之家的写照。
在清朝晚期，百姓大多靠步行和简陋车辆出行。
能骑上毛驴出门，已经算是较为富裕的状态了。
之所以不选用廉价的驴车，也是因为牵引驴马更物超所值。
像这位农民一样，靠一头毛驴拉磨、挑担、代步，无须太大开支，却能带来实打实的效益提高。
这种交通和驮力方式，在老百姓中并不少见。
除此之外，更多清朝平民还靠步行、推车、扛担、水运等多种方式维持出行。
照片中的这位新娘，身着婚服。
面容因技术所限，略显模糊，神情却透出紧张无措。
她旁边坐着亲属妇女，正待柔声安抚。这名新娘面对从未谋面的夫婿，内心慌张也就无可厚非。
从这张照片可以看出，在当时的封建包办婚姻中，新人常是毫无选择余地的。
新娘的未来，全部托付与一个未曾谋面的陌生人。
她的幸福与痛苦，全凭夫家一念之间。
我们今人实不应嘲笑她的惶恐，而要为老祖宗们的命运担忧与叹息。
正因为有了照相技术的传播与应用，这些珍贵的一瞬一景才得以完整地留存至今。
镜头不会说谎或修饰，老照片忠实而直接地，展示了百年前的原貌。
这些影像记忆将时光定格，使得历史的印记历久弥新，真实可见。
如今每每翻开泛黄的老照，都有穿越时空的奇妙感受。
百年前故国子民的生活场景，重新在眼前上演。
他们或来往匆忙，或俯首辛劳，却仿佛近在咫尺。
这是一种难得的历史体验，让后人得以通过直观的影像，审视、理解老一辈的世界，捕捉那些逝去的岁月。
【房地产市场的再次崛起需要处理好三个基本问题】#房地产##中国房地产##房地产市场#
一觉起来，发现上海市住建委、房管局联合下发的一则刺激房地产市场限购政策引发了网络热议，再次激起大家对房地产市场发展的关注和讨论。
上海市住建委和房管局联合印发的《关于优化本市住房限购政策的通知》中规定，自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。政策效应如何，只能拭目以待了…
疫情之后，每每讨论到房地产市场的未来，上至政策制者、中至企业参与者，下至购房需求者，无不感到无奈！怎么刺激似乎都无济于事其中缘由，各理其理，都有道理！真的是市场失灵了吗？显然不是。房地产市场的想要再次崛起需要处理好三个方面的基本问题，下文系笔者拙见，分析如是。
第一个基本问题是房地产市场发展的定位问题。房地产市场发展，国家的定位是“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点无须质疑。不过，这一定位出台的背景大家千万别忘了，那就是让大多数低收入阶层也要有房子住，因为房地产市场放开后几十年的发展，我们不难发现，城镇低收入阶层被住房问题致贫拖垮，高收入阶层借机炒房抬价，中收入阶层不惜高息贷款买房，一时间房地产市场热火朝天，确实发挥了中国经济高速增长的引擎作用。然后房地产市场的高速发展带来了后续信贷泡沫危机、房产消费过热、地方土地财政依赖加剧、城镇贫富差距扩大、房地产企业膨胀等诸多社会、政治、经济、运营等风险，与国家制度和社会发展方向渐行渐远，政府采取多种调控手段却几乎收效甚微。
2020年的新冠疫情，几乎让世界经济停止，房地产行业也不例外。在疫情的重创下，前文提到的多重风险叠加，造成疫情后房地产市场一蹶不振，前景不明。投资者、需求者都转变成观望者，只有各地方政府还在不余遗力的出台刺激政策，都在为后土地财政期待的财政困境寻找出路！
解决上述问题的关键还是在于去伪存真。对于刚需者，多为城镇低收入阶层，政府必须介入，确保“刚需者”有房住，通过联合产权、廉租房、政府集采等多种手段平滑、吸收市场溢价；对于改善者，多为中高收入阶层，市场必须介入，政府必须退出，发挥市场主导作用，放开除政治因素外的所有购房限制措施，让开发商、投资商和购房者进行市场博弈，决定价格和交易方式。
第二个基本问题是房地产市场发展的角色问题。房地产市场在过去很多长一段时间都发挥着我国经济高速增长的引擎作用，事实上扮演着最佳投资品”的角色，在接下来的房地产市场发展中，对于中高收入阶层而言，这个角色还要继续扮演，甚至可以引入港澳台和部分友好国家的投资客进来！但要实现房地产市场的高质量发展，仅扮演这一个角色唱独角戏很难长期坚持和维系，还需要加强第二个角色，即城镇化建设角色。这个角色包括两个分角色：城市化角色和乡村振兴角色。或许大家会认为笔者在唱高调，其实不然，城镇化建设仅靠政府推进任重道远，可以适当借助市场手段加速推进，既可以解决政府资金短缺、财政预算不足问题，又能解决政府行政方式推进效率低下问题。
事实上，我国的城市化建设历程就是高收入阶层跨区域购房和大学生人才流动推动的。一方面，城镇有钱者通常会去县城购置房产，县城有钱者通常会去省城购置房产，省城有钱者通常会去一线城市包括北上广购置产业；另一方面，高考改变了很多人的命运，高考制度让很多人从农村走向城市，从小县城走向大城市，进而扎根落户，再加上改革开放后大量人才自由流动带来的聚集效应，落户地的房地产不断扩容发展壮大。因此，房地产市场的再次崛起需要政府推动、企业参与、中高收入阶层介入，扮演好城镇化建设角色，实现三方共赢，才能真正实现房地产市场的高质量和可持续发展。
第三个基本问题是房地产市场发展的保障问题。现代市场经济没有哪个行业、哪个区域能够游离于其它市场之外单独发展，房地产市场的健康发展也离不开上下游产业和相关产业市场的健康发展作为支撑和保障。这种关联保障性集中体现在下面四个方面：
①住房问题和人口问题紧密相关。哪个城市吸引人口和人才的力度大，哪个城市的房地产市场活跃度和潜力就大大，这一点已经东部地区和沿海发达地区的发展实践所证实；
②住房问题和教育问题紧密相关。学区房的价格短期内是降不下来的，除非实现教育资源布局合理公平，因此，政府应该把土地财政收入很大一部分预算专款专用，取自哪里，用在哪里！用于改善购房者社区教育、养老、医疗等设施建设上，而不能让购房者、投资者有上当受骗的感觉，否则，这会把房地产市场仅存的一点购房投资信心消灭掉！
③住房问题和产业布局紧密相关。深圳从一个小渔村发展成世界级大都市就是从产业布局开始的，宁德市因新能源产业巨头宁德时代的崛起而发展壮大起来，人才、资金、技术的加持必然带来房地产市场潜力的巨大释放；
④住房问题和城市开放度紧密相关。但凡开发度高的城镇，房地产市场必然后劲十足，反之亦然！改革开放政策会给所在城市带来更好的发展预期和人员流动动力，这为房地产投资商和购房者带来投资前景和预期，必然会激活当地房地产市场，推动当地房地产市场的持续发展。一些自贸区、自由港、改革实验区就是佐证，若不是政策介入，这些自贸区、自由港的房价涨幅必然会远超预期。
总而言之，房地产市场的健康发展是现代市场经济持续健康发展的核心纽带，绕是绕不过去的，或许解决了房地产市场发展中的一个堵点、难点会带来新的痛点，两害相权取其轻，我们只能迎难而上，兵来将挡，水来土掩。只有在发展中解决房地产市场的发展问题，在改革中解决房地产市场的改革问题，似乎别无他法。正所谓“地可地，非常地；房可房，非常房”！#房地产[超话]# https://t.cn/Aiey7mP7
一觉起来，发现上海市住建委、房管局联合下发的一则刺激房地产市场限购政策引发了网络热议，再次激起大家对房地产市场发展的关注和讨论。
上海市住建委和房管局联合印发的《关于优化本市住房限购政策的通知》中规定，自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。政策效应如何，只能拭目以待了…
疫情之后，每每讨论到房地产市场的未来，上至政策制者、中至企业参与者，下至购房需求者，无不感到无奈！怎么刺激似乎都无济于事其中缘由，各理其理，都有道理！真的是市场失灵了吗？显然不是。房地产市场的想要再次崛起需要处理好三个方面的基本问题，下文系笔者拙见，分析如是。
第一个基本问题是房地产市场发展的定位问题。房地产市场发展，国家的定位是“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点无须质疑。不过，这一定位出台的背景大家千万别忘了，那就是让大多数低收入阶层也要有房子住，因为房地产市场放开后几十年的发展，我们不难发现，城镇低收入阶层被住房问题致贫拖垮，高收入阶层借机炒房抬价，中收入阶层不惜高息贷款买房，一时间房地产市场热火朝天，确实发挥了中国经济高速增长的引擎作用。然后房地产市场的高速发展带来了后续信贷泡沫危机、房产消费过热、地方土地财政依赖加剧、城镇贫富差距扩大、房地产企业膨胀等诸多社会、政治、经济、运营等风险，与国家制度和社会发展方向渐行渐远，政府采取多种调控手段却几乎收效甚微。
2020年的新冠疫情，几乎让世界经济停止，房地产行业也不例外。在疫情的重创下，前文提到的多重风险叠加，造成疫情后房地产市场一蹶不振，前景不明。投资者、需求者都转变成观望者，只有各地方政府还在不余遗力的出台刺激政策，都在为后土地财政期待的财政困境寻找出路！
解决上述问题的关键还是在于去伪存真。对于刚需者，多为城镇低收入阶层，政府必须介入，确保“刚需者”有房住，通过联合产权、廉租房、政府集采等多种手段平滑、吸收市场溢价；对于改善者，多为中高收入阶层，市场必须介入，政府必须退出，发挥市场主导作用，放开除政治因素外的所有购房限制措施，让开发商、投资商和购房者进行市场博弈，决定价格和交易方式。
第二个基本问题是房地产市场发展的角色问题。房地产市场在过去很多长一段时间都发挥着我国经济高速增长的引擎作用，事实上扮演着最佳投资品”的角色，在接下来的房地产市场发展中，对于中高收入阶层而言，这个角色还要继续扮演，甚至可以引入港澳台和部分友好国家的投资客进来！但要实现房地产市场的高质量发展，仅扮演这一个角色唱独角戏很难长期坚持和维系，还需要加强第二个角色，即城镇化建设角色。这个角色包括两个分角色：城市化角色和乡村振兴角色。或许大家会认为笔者在唱高调，其实不然，城镇化建设仅靠政府推进任重道远，可以适当借助市场手段加速推进，既可以解决政府资金短缺、财政预算不足问题，又能解决政府行政方式推进效率低下问题。
事实上，我国的城市化建设历程就是高收入阶层跨区域购房和大学生人才流动推动的。一方面，城镇有钱者通常会去县城购置房产，县城有钱者通常会去省城购置房产，省城有钱者通常会去一线城市包括北上广购置产业；另一方面，高考改变了很多人的命运，高考制度让很多人从农村走向城市，从小县城走向大城市，进而扎根落户，再加上改革开放后大量人才自由流动带来的聚集效应，落户地的房地产不断扩容发展壮大。因此，房地产市场的再次崛起需要政府推动、企业参与、中高收入阶层介入，扮演好城镇化建设角色，实现三方共赢，才能真正实现房地产市场的高质量和可持续发展。
第三个基本问题是房地产市场发展的保障问题。现代市场经济没有哪个行业、哪个区域能够游离于其它市场之外单独发展，房地产市场的健康发展也离不开上下游产业和相关产业市场的健康发展作为支撑和保障。这种关联保障性集中体现在下面四个方面：
①住房问题和人口问题紧密相关。哪个城市吸引人口和人才的力度大，哪个城市的房地产市场活跃度和潜力就大大，这一点已经东部地区和沿海发达地区的发展实践所证实；
②住房问题和教育问题紧密相关。学区房的价格短期内是降不下来的，除非实现教育资源布局合理公平，因此，政府应该把土地财政收入很大一部分预算专款专用，取自哪里，用在哪里！用于改善购房者社区教育、养老、医疗等设施建设上，而不能让购房者、投资者有上当受骗的感觉，否则，这会把房地产市场仅存的一点购房投资信心消灭掉！
③住房问题和产业布局紧密相关。深圳从一个小渔村发展成世界级大都市就是从产业布局开始的，宁德市因新能源产业巨头宁德时代的崛起而发展壮大起来，人才、资金、技术的加持必然带来房地产市场潜力的巨大释放；
④住房问题和城市开放度紧密相关。但凡开发度高的城镇，房地产市场必然后劲十足，反之亦然！改革开放政策会给所在城市带来更好的发展预期和人员流动动力，这为房地产投资商和购房者带来投资前景和预期，必然会激活当地房地产市场，推动当地房地产市场的持续发展。一些自贸区、自由港、改革实验区就是佐证，若不是政策介入，这些自贸区、自由港的房价涨幅必然会远超预期。
总而言之，房地产市场的健康发展是现代市场经济持续健康发展的核心纽带，绕是绕不过去的，或许解决了房地产市场发展中的一个堵点、难点会带来新的痛点，两害相权取其轻，我们只能迎难而上，兵来将挡，水来土掩。只有在发展中解决房地产市场的发展问题，在改革中解决房地产市场的改革问题，似乎别无他法。正所谓“地可地，非常地；房可房，非常房”！#房地产[超话]# https://t.cn/Aiey7mP7
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