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江西完成加装电梯审批4660台

江西民生新闻讯 新年刚过,南昌市永外正街158号小区2部新加装的电梯开始运转,居民们告别了爬楼生活,实现了入户出行“一键直达”。

近年来,我省将既有住宅加装电梯工作列入省级重点民生实事工程项目清单,建立了住建、财政、自然资源、民政、市场监管等部门会商联动机制,解决了过去“想装装不了”“资金筹措难”等问题,一台台加装的电梯直达的不仅是居民家门口,更是直抵居民的心里。

完善政策体系

南昌市老旧住宅存量庞大,其中2000年以前建成的老旧小区就有1600个。老旧小区加装电梯,不仅是老龄化社会的养老需求,也是高品质生活的宜居需求。

“以前出门上下楼很费力,现在装了电梯,方便多了!”家住南昌市东湖区董家窑街道豆芽巷小区5楼的居民老熊今年82岁,由于腿脚不便,下楼遛弯成了奢望,每天只能隔着窗户和对面的邻居聊天解闷。去年,小区加装电梯后,老熊每天去小区公园散步,精神焕发。

2020年,我省出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》,支持小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住房的改造。同时,省级层面还出台了指导意见、政策措施及相关规范性文件,对加装电梯给予每台10万元至20万元的财政奖补资金。

“加装电梯所增加的建筑面积不计入容积率、不补缴地价款、不办理不动产登记,免予补缴市政基础设施配套费等相关行政事业性收费,允许申请使用住宅专项维修资金和提取住房公积金用于加装电梯,电梯安装监督检验和定期检验收费减半收取等。”省住建厅相关负责人说,一系列的政策支持,减轻了群众负担。截至目前,全省既有住宅加装电梯累计完成审批4660台,正在施工1455台,完成加装2548台,其中城镇老旧小区改造完成加装998台。

提高财政补助

加装电梯工作虽然难度很大,但只要做好“加减法”,找准“发力点”,原先加装电梯费用偏高、管线迁移难度较大、审批部门手续复杂等难题就迎刃而解。

2022年,南昌市明确将居民加装电梯的财政补助标准在原有基础上提高50%,规定四至五层住宅加装电梯每台补助12万元,六层及以上住宅每台补助15万元。此外,该市还鼓励有条件的县(区)按照每台5000元的标准,对所属社区、居委会或家委会实施奖励。

赣州市积极探索城镇老旧小区既有住宅加装电梯工作新模式,出台多个鼓励安装“政策礼包”,提高老旧小区加装电梯补贴额度,降低群众自费负担。该市对中心城区加装电梯每台奖补20万元,不足部分还可以提取住房公积金和住宅专项维修资金,降低了申请门槛。目前,赣州市共受理既有住宅加装电梯957台,建成投用581台,2023年新增建成159台,年度新增数和累计建成数均居全省第一。

社会资本参与

加装电梯庞大的市场也引起社会资本的兴趣。近年来,省内外多家电梯生产企业和建设单位陆续建立起相应的投资平台,吸引社会资本注入。

3年前,中铁信达建设(天津)有限公司、上海婷伟投资管理有限公司、江西龙抬头建设工程集团有限公司三方共同签约合作,在南昌部分老旧小区推出了“免费安装、有偿使用”的加装电梯新模式。

在南昌市青山湖区煤炭大院小区,一部连通6楼的电梯耸立在单元门旁。傍晚时分,居民陈伟新在老伴的搀扶下,搭乘电梯下楼溜达。自从电梯运行后,这种生活方式已经成为老陈每天的“必修课”。

近年来,我省鼓励各地加大投入,鼓励有条件的单位对已房改的职工住宅加装电梯给予资金支持;鼓励房地产开发、物业服务、电梯生产、电梯安装等企业参与既有住宅加装电梯的投资建设和运营管理。

社会资本的积极参与、政策体系的不断完善、各方的通力配合,一台又一台的新加装的电梯投入使用,给老旧小区注入了新活力,居民的生活也因此变得多姿多彩起来。


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