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江西完成加装电梯审批4660台

江西民生新闻讯 新年刚过，南昌市永外正街158号小区2部新加装的电梯开始运转，居民们告别了爬楼生活，实现了入户出行“一键直达”。

近年来，我省将既有住宅加装电梯工作列入省级重点民生实事工程项目清单，建立了住建、财政、自然资源、民政、市场监管等部门会商联动机制，解决了过去“想装装不了”“资金筹措难”等问题，一台台加装的电梯直达的不仅是居民家门口，更是直抵居民的心里。

完善政策体系

南昌市老旧住宅存量庞大，其中2000年以前建成的老旧小区就有1600个。老旧小区加装电梯，不仅是老龄化社会的养老需求，也是高品质生活的宜居需求。

“以前出门上下楼很费力，现在装了电梯，方便多了！”家住南昌市东湖区董家窑街道豆芽巷小区5楼的居民老熊今年82岁，由于腿脚不便，下楼遛弯成了奢望，每天只能隔着窗户和对面的邻居聊天解闷。去年，小区加装电梯后，老熊每天去小区公园散步，精神焕发。

2020年，我省出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住房的改造。同时，省级层面还出台了指导意见、政策措施及相关规范性文件，对加装电梯给予每台10万元至20万元的财政奖补资金。

“加装电梯所增加的建筑面积不计入容积率、不补缴地价款、不办理不动产登记，免予补缴市政基础设施配套费等相关行政事业性收费，允许申请使用住宅专项维修资金和提取住房公积金用于加装电梯，电梯安装监督检验和定期检验收费减半收取等。”省住建厅相关负责人说，一系列的政策支持，减轻了群众负担。截至目前，全省既有住宅加装电梯累计完成审批4660台，正在施工1455台，完成加装2548台，其中城镇老旧小区改造完成加装998台。

提高财政补助

加装电梯工作虽然难度很大，但只要做好“加减法”，找准“发力点”，原先加装电梯费用偏高、管线迁移难度较大、审批部门手续复杂等难题就迎刃而解。

2022年，南昌市明确将居民加装电梯的财政补助标准在原有基础上提高50%，规定四至五层住宅加装电梯每台补助12万元，六层及以上住宅每台补助15万元。此外，该市还鼓励有条件的县（区）按照每台5000元的标准，对所属社区、居委会或家委会实施奖励。

赣州市积极探索城镇老旧小区既有住宅加装电梯工作新模式，出台多个鼓励安装“政策礼包”，提高老旧小区加装电梯补贴额度，降低群众自费负担。该市对中心城区加装电梯每台奖补20万元，不足部分还可以提取住房公积金和住宅专项维修资金，降低了申请门槛。目前，赣州市共受理既有住宅加装电梯957台，建成投用581台，2023年新增建成159台，年度新增数和累计建成数均居全省第一。

社会资本参与

加装电梯庞大的市场也引起社会资本的兴趣。近年来，省内外多家电梯生产企业和建设单位陆续建立起相应的投资平台，吸引社会资本注入。

3年前，中铁信达建设（天津）有限公司、上海婷伟投资管理有限公司、江西龙抬头建设工程集团有限公司三方共同签约合作，在南昌部分老旧小区推出了“免费安装、有偿使用”的加装电梯新模式。

在南昌市青山湖区煤炭大院小区，一部连通6楼的电梯耸立在单元门旁。傍晚时分，居民陈伟新在老伴的搀扶下，搭乘电梯下楼溜达。自从电梯运行后，这种生活方式已经成为老陈每天的“必修课”。

近年来，我省鼓励各地加大投入，鼓励有条件的单位对已房改的职工住宅加装电梯给予资金支持；鼓励房地产开发、物业服务、电梯生产、电梯安装等企业参与既有住宅加装电梯的投资建设和运营管理。

社会资本的积极参与、政策体系的不断完善、各方的通力配合，一台又一台的新加装的电梯投入使用，给老旧小区注入了新活力，居民的生活也因此变得多姿多彩起来。