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#广州房产#【富力东山新天地】老邝曾经的C房,地处越秀区最成功的旧改,杨箕村范围内,唯一的商品次新房,分为回迁房v.s公寓v.s住宅v.s写字楼,按照惯例,我们依然只讨论能上市交易,且最具价值的住宅项目。
楼盘最大的缺点,就是配套杨箕小学,听名字你就懂的,属于村小级别。当然,因为项目就在越秀v.s天河的交界处,有着许多学位壳供你选择,天河北的华阳v.s华城,珠城的天河第一小v.s体育东兴国,越秀的6个省一级,都在楼盘5km范围三站地铁之内,所以能买这个楼盘的,可以很方便解决学位壳问题。除此之外,富力地产作为旧改之王,因为配件了太多元化的业态,且回迁房就在旁边,导致你从硬件上,觉得玻璃幕墙很现代化,但你从地下停车场、底商运营水平、公共厕所、物业安保等细节,都能看到脏乱差,言而总之,你在兴盛路靠近博雅御轩看到的保养水平,就是富力东山新天地的管理水平。#富力东山新天地#
如果你看老邝的楼盘打分比较多,你就会发现,如果我都开始说到物业细节,证明大的房面,比如地段、楼盘、户型,就没啥缺点了。这也是我想表达的,先抑后扬,作为老邝的人生C房,富力东山新天地,可以说是所有老越秀的改善最终点。比如我自己,家有东风东学位房,父母长期自住在东山,玩得最好的小伙伴也在这附近,你真的要我住一辈子,我都不愿意拿侨鑫汇悦台or保利天悦去置换,毕竟当一个人上了年纪,他已经过了用房子证明自己的阶段,他会更讲究房子赋予他的情绪价值。#广州踩盘#
所以客观给分,我会给予它8.0分,扣的2分集中在教育;主观情绪上,老邝会给它满分10.0分,楼盘打分第3个满分项目。 https://t.cn/8sjvJpK
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