#澳洲租赁危机加剧#随着全澳租赁危机的加剧，绝望的租户开始向物业经理写信，以期获得住房。据《每日电讯报》报道，随着租金持续飙升和空置率的收紧，澳洲房地产协会主席Leanne Pilkington表示，大批申请者正在寻找在开放检查时脱颖而出的方法。Pilkington说道：“我从未见过租房这么难，有人会写信给物业经理，表述自己的困境，希望能协助获得批准。”她表示，虽然政府专注于寻找改善住房可负担性和帮助弱势澳人的方法，但政策制定是一个长期追求。

现在就需要采取行动，否则情况只会越来越糟。虽然让一个有同情心的物业经理了解租客的困境可能会有所帮助，但Pilkington认为，在申请租赁时最重要的是要把基础做好。她说道：“最简单的办法就是准备好他们将要求你提供的所有东西，包括你的租赁记录、推荐信、身份证明，因为很多人连这一点也做不到。”

申请租赁物业的建议：

1、申请的时候要用心，资料要齐全；

2、要有支持性的文件，比如工作介绍信和工资单；

3、检查时留下好的印象，进行积极的互动；

4、先开出最好的报价；

5、主动签订长期租约；

6、积极响应；

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正在发生逆转的一个观念：
租房子永远都是别人的，
买房子还房贷，房子最后是自己的。

看似没毛病的一个观念，
在当前楼市的大背景下，
这种观念要重新理一理了。

租房子交房租确实最终还是别人的，
但租房子的前提，是没有花买房的钱啊。

假设条件相同的两个人，
同时有存款200万，我们看最终的命运。

※A租房5年后推演※

花费房租15万，其余资金做银行定存，
185万的银行定存收益，
5年15个点利息收入28万以上，
因为房租是按季度付的，
实际可用于理财的本金更多。
最后拥有200-15+28=213万+。

※B买房5年后推演※

花费200万，房价跌多少就亏多少，
还不算交易成本和可能的房产税，
想换成200万基本不可能，
参照现有行情，每年跌5-10%将是常态。
最后拥有的残值150万左右，
虽然没有交房租，却交了智商税。
这还不算如果不买房而产生的利息收益，
这是机会成本的损失。

如果A在五年后需要买房，
大概率可以花150万以下把这个房子买过来，
最后A的资产就是：
B的房子+63万+的存款！

即使是房价不跌（已经不可能了），
A最终以200万买房，
最后也有一套房子+13万存款。

房子一直在更新迭代，
A大概率不会买老房子了，
而会追求更高品质的新一代住宅，
而B，只有一个老房子。（路漫笔记）

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希望领养人：
1.成年人，有一定经济能力
2.住所在成都市范围内，住所封窗
（不是独居需要征求家人/爱人/租房室友意见）
3.接受领养前视频家访，收养后接受照片与视频回访
4.与我们签订一份领养协议（内容详谈）
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