你好,是新房,铲除了保温层,还没装修,最近雨雪天气,发现漏水,漏水点有三处,其中两处较严重的是挨着的两间房,一间卧室和一间卫生间,都是从飘窗的上梁处(可能描述不对)开始漏水的,卧室那面墙除了梁周边,还有一处很长的湿痕,并且上梁的接缝处两间房都有裂缝,目前联系了物业,物业处理方式为联系建筑方的工程部过来检查,还没来检查,我想提前做好准备,我担心是墙体有问题,不是简单的修复能解决,不想以后后患无穷。我的诉求:1明确漏水的原因是否墙体有严重问题2新房这种情况如何保障自己的权益,感谢第三处漏水在厨房外的阳台上沿渗水(1图为卧室墙,梁裂缝,外墙拼图、2图是卫生间,梁裂缝拼图、3图厨房阳台上沿)
答:你好。卧室和卫生间墙面渗漏,都是同一个原因。墙体是砌砖结构,与板梁之间从室内的图片来看,存在明显的裂缝。外面的图片太远,看不出来,从近处看,有可能看到裂缝,也有可能看不到,不过这不要紧,就算外墙表面看不到,饰面以下也是存在的。暗水,也就是雨水从外檐板渗进来的雨水,往外流的时候就会从这条缝隙渗进室内。从卧室和卫生间室内图片,可以看到雨水从缝隙渗进来再往下流的痕迹。
实际上,这种砌块墙体与梁、柱等结构体之间出现类似裂缝是常见现象,一般在外墙采取防水和防开裂措施,防止雨水渗进来。这类防水属于细节防水,不是普通防水能防得住的,也就是在外墙大面防水前,先要进行裂缝细节加强防水处理才行的。
最好采取内外兼修的办法,可以做到彻底治好。外就是把对应的外墙裂缝上下都凿开,做两道防水层再恢复饰面。内就是背水一战,把裂缝凿开,用背水面防水材料堵住,让小水进不来,如果有条件,可以把这整面墙都给封起来。
有两点要有思想准备,一是开发商的人过来,如果指责你说是装修打凿引起的,让你自己负责维修。解释其实打凿只是结构表层,与交接裂缝没有直接关联;二是开发商只是打针灌浆处理,不要答应,根本做不好。以上仅供参考,希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。#漏水##防水# https://t.cn/zQkoKNI
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实际上,这种砌块墙体与梁、柱等结构体之间出现类似裂缝是常见现象,一般在外墙采取防水和防开裂措施,防止雨水渗进来。这类防水属于细节防水,不是普通防水能防得住的,也就是在外墙大面防水前,先要进行裂缝细节加强防水处理才行的。
最好采取内外兼修的办法,可以做到彻底治好。外就是把对应的外墙裂缝上下都凿开,做两道防水层再恢复饰面。内就是背水一战,把裂缝凿开,用背水面防水材料堵住,让小水进不来,如果有条件,可以把这整面墙都给封起来。
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#两会看检察##最高检工作报告# 【马银萍代表:乡村振兴离不开法治保障】“乡村振兴离不开法治保障。我看到报告中提及多地检察机关开展农机安全领域公益诉讼,希望这项工作能够大力推进,进一步维护农业生产安全。”全国人大代表、甘肃省镇原县临泾镇席沟圈村党总支书记马银萍表示,农机安全事关农民的生命安全和农业生产安全,建议检察机关加强溯源治理,进一步增强农民安全生产意识,为筑牢农业安全生产防线奠定坚实基础。#代表最关注##代表委员说检察#https://t.cn/A6Yr1MQM
#胡明轩[超话]##胡明轩0310生日快乐#
0310 小胡生日快乐呀
昨晚是你25岁的最后一场球 打得超级高水平从大学一直关注你到现在出来工作都要3年了,看着你一点一点的在进步在成长,以前的挨骂四人组现在变成了有担当的副队长,真的留下了老母亲的眼泪
这一路我们走的太不容易了,但是你不管外界怎么看你都做你自己!
现在你已经挑起了球队的大梁,每次看到你拼命的护住球真的想哭,你是真的很想赢,希望我早日大满贯!
2024,又长一岁了,希望你健康涨球,平安健康,远离伤病!手指快快好起来![心][心][心][心][心]
我们一起迎来更好的胡明轩!
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