#略略略的减肥日记[超话]#
[打call][打call][打call]DAY 11[打call][打call][打call]
早餐：食堂
午餐：减脂餐
晚餐：食堂
加餐：茶π
体重：+0.4斤（上周也是这个体重就反弹的[苦涩][苦涩]）
[哇][哇][哇]文案分享：“若美好迟迟未发生也不要找进去，最好的总在不经意间出现，你的幸福只是姗姗来迟，而你现在只需要努力，剩下的交给时光。”
#略略略的减肥日记# https://t.cn/A6l2Y5qa

【粉丝提问】你好，高新南社保，首付150万，有合适的房源推荐吗？大概预算300万+自住，10年内无学区房需求，离地铁近些（不需通勤，只是出行便捷即可），容积率低，主要考虑南边和攀成钢周边东门，青羊光华也可以。

【房段子解答】较早前问答，具有一定时效性，仅供参考。

目前来看，你是高新的普通资格，寻求大源+攀成钢，或者周边新房优先，次新二手备选，考虑小区容积率，改善型，物业水准。

预算300万或者多点的样子。

说实话，当前买法主要分为两种，一是新房，普通商品房，地段尚可整体热度不错，板块里里外外未来可期，这种基本上是能够保障品质的，比如当前的容积率要求，或者产品的改善性，都可以达到满足。

这类能满足需求的一是不多，二是应该首选，因为后面， 不论是怎么买二手房，都达不到当前新房的改善水准。

之所以不多，是我们要优中选优，当前能300万左右或者出头的主城新房，我想大概就只有四五个了。

一是槐树店的邦泰云璟，板块正在有机更新，加上楼盘本身的话，是偏纯粹的T2产品，户型得房率做得很不错，所以市场热度很高，不区分刚需普通，你的资格也可以大肆去摇号试一试，可以参考这条微博，https://t.cn/A6NjdoOt，主要优势就是板块人气，未来发展热度，产品和单价性价比都不错。

二是华润中环天序，在二八板块，南地块还有最后1栋，北地块还没开卖，基本上112、116户型就是300万级别的T3产品，加上华润的品牌，效果很好，热度也很高。https://t.cn/A69Utg1a

三是你提及的人居凌云阁，严格来说属于东站板块，https://t.cn/A69wRwhY 整体来说，面积大一些，总价高一些，超预算了一些，就看是否有折扣下来了，如果折扣到位的话，整体还是不错的，属于东客站板块的核心区域，地铁，绿化，商业规划不错，而且挨着攀成钢很近，如果有东门的地缘情节，而且预算稍微高一点的话，那么是可以考虑入手的。

四、西门，青羊樾府，中坝地铁站附近了，98平的套三双卫，还有少量的楼栋待开，有学区，偏西门的地缘客群是可以考虑入手的，https://t.cn/A6NPeb2y

五，南门，陆肖TOD麓鸣九天，也基本上是好些三四百万的段位，目前处于顺销状态，少量清水房，大概是350万左右，对于南门有喜好的话，也可以安排考虑上车。https://t.cn/A69RtFwo

另外一种就是直接买二手房，但是要兼顾到价格和品质的话，就着实很难选择了，地段好的，单价高，产品差；而单价合适，产品不错的，地段又必然会差一些。

我们从南门说到东门吧。

略略略...

总之，你当前还是可以先专注于新房，备选二手房，二手房一是时间宽裕（价格不会反弹），二是可选的房源多，所以是能够当做你托底的买法的。

新房主要是产品更新，容积率更低，没有税费中介费，在满足地段的基础上，能够给你带来更改善的体验。#成都买房[超话]#

我是什么都磕一口到处都捡一捡的混邪乐子同人女，没有雷点好养活，只要不是对着我贴脸开大、发癫和发狂犬病 我真的没生过气

骂我我又不会改 对我玩档妇羞辱和人身攻击 让我“和亲爹亲爷爷玩3p”和“今晚就暴毙下去陪你推”的已经不新鲜了 其他花样我也只会心想这小太妹小升初失败了吗怎么像个草船姐——密密麻麻全是箭 然后翻翻白眼说“诅咒无效 反弹”略略略