今天早上八点多，我带妻子去县中医院住院，准备治疗治疗她的类风湿病，缓解缓解一下近段时间里白天疼痛夜里疼痛更甚的胳膊和腿儿。进入治未病科，各个治疗室内早就有人在等着扎针，大多是女的，她们或坐或站，但人人手里都抱着一个枕头或者小毛毯之类的，个别人也只是拿着一块布——纯粹是为了“占”床用。这是因为治疗室内病人多而床位少，扎针就需要分成两拔或者三拔儿，有些人就像在大城市公交车上抢座位那样，想着在最前面的一拔里扎上针——其实这也是人的本性，或者说是人的劣根性，尤其是一些大字不识几个的农村妇女，更是把抢床位当成了谁抢到手谁就厉害的标志，她们常常不光为自个儿抢到一个床位，有时候还会用自己的东西替亲朋好友也“占”上一个……
医生办公室里，几个医生各忙着各的事儿。科室主任于大夫斜坐在办公桌旁，指点着另一个年轻女医生在电脑上操作，他们俩的斜对面坐着一位中年妇女病患者，她头戴毛线帽，身体肥硕。于主任转过头看了我们一眼没有吭声，继续看着电脑屏幕，低声给那个女医生说着什么。从他们与中年妇女简短的对话中，我听出了这位中年妇女今天要出院，而两位医生正在为她下医嘱、办理出院的手续。于主任一边与病患者谈话，一边又拉过患者的手腕抓脉，与女医生商量着口服用的药物……
我让妻子在靠墙的椅子上坐下等待，我抬头看看四周墙壁上重重叠叠的锦旗，那架势似乎比几个月前那会儿又多了不少。它们都是病患者，或者应该说成是痊愈者赠送给于主任和他所主管科室的，锦旗有大有小，但内容却丰富多彩，几乎把世界上赞美医生的好词句全用上了，字里行间除了高度赞扬于主任他们是华佗再世、手到病除、医术精湛等等外，还有感激不尽、涕泪交加的谢意在里面……落款人有男有女，也有患者一家好几口人的……从办公室变成了红色的墙壁上，可以看出科室医护人员的荣耀，当然也有他们医者仁心、妙手回春背后的辛劳和担当。金碑银碑，还真就不如老百姓的口碑。在现在的医疗环境下，病患者能够在自己痊愈后，想到为医护人员赠送一面锦旗的并不多，而医院里哪个科室能够时不时的得到老百姓的锦旗，绝对不是简简单单的一块布而已，更不是搞形式主义或脸上贴金的面子工程。其实一个医院出名，能够让老百姓口口相传，除了医护人员的整体素质和水平比较优秀外，有时候也因为这个或那个科室的出色，因为一些全心全意为患者着想、救死扶伤、医德高尚的医护人员。
医生办公室里，几个医生各忙着各的事儿。科室主任于大夫斜坐在办公桌旁，指点着另一个年轻女医生在电脑上操作，他们俩的斜对面坐着一位中年妇女病患者，她头戴毛线帽，身体肥硕。于主任转过头看了我们一眼没有吭声，继续看着电脑屏幕，低声给那个女医生说着什么。从他们与中年妇女简短的对话中，我听出了这位中年妇女今天要出院，而两位医生正在为她下医嘱、办理出院的手续。于主任一边与病患者谈话，一边又拉过患者的手腕抓脉，与女医生商量着口服用的药物……
我让妻子在靠墙的椅子上坐下等待，我抬头看看四周墙壁上重重叠叠的锦旗，那架势似乎比几个月前那会儿又多了不少。它们都是病患者，或者应该说成是痊愈者赠送给于主任和他所主管科室的，锦旗有大有小，但内容却丰富多彩，几乎把世界上赞美医生的好词句全用上了，字里行间除了高度赞扬于主任他们是华佗再世、手到病除、医术精湛等等外，还有感激不尽、涕泪交加的谢意在里面……落款人有男有女，也有患者一家好几口人的……从办公室变成了红色的墙壁上，可以看出科室医护人员的荣耀，当然也有他们医者仁心、妙手回春背后的辛劳和担当。金碑银碑，还真就不如老百姓的口碑。在现在的医疗环境下，病患者能够在自己痊愈后，想到为医护人员赠送一面锦旗的并不多，而医院里哪个科室能够时不时的得到老百姓的锦旗，绝对不是简简单单的一块布而已，更不是搞形式主义或脸上贴金的面子工程。其实一个医院出名，能够让老百姓口口相传，除了医护人员的整体素质和水平比较优秀外，有时候也因为这个或那个科室的出色，因为一些全心全意为患者着想、救死扶伤、医德高尚的医护人员。
万科，被救活了？
万科，被救活了？
3月12日，万科股债同时大涨，其中万科A股票大涨6%；“20万科08”涨超8%，“22万科05”涨超6%，“22万科06”涨超4%，“20万科06”“21万科04”涨超3%。
直接导火索是，万科筹措资金的消息传出：
由工行牵头，农行、中行、建行、交行和邮储银行这6家国有银行，联合招行、中信、兴业、浦发、民生和平安这6家股份制银行，一共12家银行将给万科筹措最高800亿（约115亿美元）的银团贷款，让万科偿还到期债券。
结合前一天的媒体报道，这次是由最高级别的部门出面协调的，要求大型银行加强对万科融资支持，并要求私人债权持有人与万科讨论延期。
问题是，银行表现得兴致索然，态度比较保守，但是迫于压力，也可能会给它提供融资。
还有其他银行直接表示，这个融资的方案“未定”。
同一天，国际评级机构穆迪，也把万科信用评级下调至“垃圾级”，并警告可能会进一步下调万科的信用评级。
第一个问题，万科怎么了？
万科是中国标杆开发商，属于财务最稳健的一家，对风险感知最早的一家。
事实，也确实如此。
别家房企都在狂欢，万科最早喊出地产“黑铁时代”；别家房企都在加杠杆猛上，万科不合时宜的喊出“活下去”。
就是这样一家风险感知最敏感的标杆企业，也遇到了“偿债危机”。
3月4日，万科遭遇股债双杀，其中万科A大跌4.6%，万科港股大跌7.13%；“22万科06”下跌36.10%，“21万科04”下跌19.19%。
万科今年6月7日到期的海外公司债，到期收益率已经高达恐怖的40.876%。
原因是，当时有市场传闻，万科的老板带深圳的领导去北京，希望协商一下险资非标债务展期的问题，但最终被拒绝。
其中，涉及新华资产的100亿元投资款。不过，3月3日新华资产迅速出面辟谣。
可是市场根本不买账，第二天万科遭遇了“股债双杀”，因为投资者觉得，虽然辟谣了，但是这并不意味着这不是事实。
实际上，万科遭遇偿债危机，也不是最近才有的，早在去年10月份，万科就被爆出“债务危机”。
2023年10月下旬，万科几只境外美元债，特别是24年到期的两只，收益率狂飙至48%和53%。
对比一下华润，没有丝毫波动。
这种市场走势背后的含义就是，万科债务可能出问题了。
当时万科偿债问题是怎么解决的呢？
2023年10月下旬的股债双杀，导火索是穆迪调降万科评级。其实根源是，万科去年12月份有一笔非标债到期，出现了偿付困难。
经过协调，万科这笔债务展期了3个月，所以万科当时就度过了危机，也没有引起太大的骚动。
展期3个月后，也就是2024年3月份，又到了偿债时间，但是还是没钱还。
已经展期一次了，购买它债的险资肯定心里很慌，希望它兑付一些，但是万科又想再次展期。
由于双方没有达成协议，老板北上找大领导协调，于是前几天万科又遭遇了股债双杀。
一句话，万科从去年10月份就资金紧张，偿债压力很大。债务展期后，还是没能解决问题，于是前几天又遭遇股债双杀。
第二个问题：万科，被救活了吗？
现在很多消息没公布，万科债务二次展期，以及12家银团贷款的事情也不是板上钉钉。
假设这些都搞定了，万科这次能安全度过债务危机吗？
先看外债。
据中国房地产报，3月11日，万科一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，相关偿债资金在3月8日便已到位。
万科相关人士介绍，公司今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，分别是14.45亿人民币票据和6亿美元票据。
最新的消息是，中国银行（香港）已经给万科授信15亿港币，所以5月份到期的人民币票据基本上没啥问题了。
至于6亿美元的票据兑付问题，万科筹措资金的渠道是，境外自有资金，境外子公司所获得的境内项目分红或股权转让资金，以及境外银团贷款。
但是，美元外债偿还仍然是个未知数。
再看内债。
从到期情况来看，万科一年内到期的债券就有45只，余额合计约为326亿元，占所有存续债券余额的37%。
万科迎来了偿债“洪峰”。
即便如此，万科的内债短期内没必要过度担忧，虽然它会引起市场波动，但是最终都会化险为夷。
原因很简单，它是国企，它“大而不倒”，相关部门会出手救它的。
第三个问题：万科未来如何？
你有一套价值200万的房子，同时有150万的房贷，每个月房贷8000元。
刚开始，你工作稳定，收入很好，每个月挣1万，还房贷后还剩2000。
后来，房价下跌了，200万的房子只值100万，但是你的债务还是150万；
同时，你收入下降了，每个月只能挣5000，但是每个月房贷还是8000，这3000块钱的缺口从哪里来？
你只能把你的车低价卖了，来还房贷。
车要是卖不掉，只能让你爸出面，找你兄弟姐妹借点钱，然后用来还房贷。
这就是万科面对的情况。
现在很多人都看财务指标，其实这没有意义。
这么多开发商爆雷之前，哪家不是账上有很多现金，哪家财务报表不漂亮？
但是该爆雷照样爆雷。
万科最大的问题就是，房地产销售下滑的太厉害了。
看数据：
2020年万科销售金额7041.5亿元；2021年万科合同销售金额6277.8亿元；2022年万科合同销售金额4169.7亿元；2023年万科合同销售金额3761.2亿；
从2020年到2023年，它的房地产销售都快腰斩了。
未来呢？
房地产销售只会越来越差，再加上持有的土地等资产贬值，债务压力始终难以得到缓解。
现在所有动作，都是治标不治本，都只是把危机延后了。
比如抛售优质资产，比如七宝万科广场，卖了50多个亿。对比一下，万科的总负债规模高达1.3万亿人民币。
比如，银团贷款，偿还到期债券，这只不过是把债权人换了一下而已，又不是债务规模下降了。
如何彻底解决问题？老百姓去接盘这些债务。
具体来说就是，老百姓去买它们的房子，这样一来，老百姓背上了房贷，而开发商用老百姓的钱来还债。
除此之外，似乎没有别的办法。
万科，被救活了？
3月12日，万科股债同时大涨，其中万科A股票大涨6%；“20万科08”涨超8%，“22万科05”涨超6%，“22万科06”涨超4%，“20万科06”“21万科04”涨超3%。
直接导火索是，万科筹措资金的消息传出：
由工行牵头，农行、中行、建行、交行和邮储银行这6家国有银行，联合招行、中信、兴业、浦发、民生和平安这6家股份制银行，一共12家银行将给万科筹措最高800亿（约115亿美元）的银团贷款，让万科偿还到期债券。
结合前一天的媒体报道，这次是由最高级别的部门出面协调的，要求大型银行加强对万科融资支持，并要求私人债权持有人与万科讨论延期。
问题是，银行表现得兴致索然，态度比较保守，但是迫于压力，也可能会给它提供融资。
还有其他银行直接表示，这个融资的方案“未定”。
同一天，国际评级机构穆迪，也把万科信用评级下调至“垃圾级”，并警告可能会进一步下调万科的信用评级。
第一个问题，万科怎么了？
万科是中国标杆开发商，属于财务最稳健的一家，对风险感知最早的一家。
事实，也确实如此。
别家房企都在狂欢，万科最早喊出地产“黑铁时代”；别家房企都在加杠杆猛上，万科不合时宜的喊出“活下去”。
就是这样一家风险感知最敏感的标杆企业，也遇到了“偿债危机”。
3月4日，万科遭遇股债双杀，其中万科A大跌4.6%，万科港股大跌7.13%；“22万科06”下跌36.10%，“21万科04”下跌19.19%。
万科今年6月7日到期的海外公司债，到期收益率已经高达恐怖的40.876%。
原因是，当时有市场传闻，万科的老板带深圳的领导去北京，希望协商一下险资非标债务展期的问题，但最终被拒绝。
其中，涉及新华资产的100亿元投资款。不过，3月3日新华资产迅速出面辟谣。
可是市场根本不买账，第二天万科遭遇了“股债双杀”，因为投资者觉得，虽然辟谣了，但是这并不意味着这不是事实。
实际上，万科遭遇偿债危机，也不是最近才有的，早在去年10月份，万科就被爆出“债务危机”。
2023年10月下旬，万科几只境外美元债，特别是24年到期的两只，收益率狂飙至48%和53%。
对比一下华润，没有丝毫波动。
这种市场走势背后的含义就是，万科债务可能出问题了。
当时万科偿债问题是怎么解决的呢？
2023年10月下旬的股债双杀，导火索是穆迪调降万科评级。其实根源是，万科去年12月份有一笔非标债到期，出现了偿付困难。
经过协调，万科这笔债务展期了3个月，所以万科当时就度过了危机，也没有引起太大的骚动。
展期3个月后，也就是2024年3月份，又到了偿债时间，但是还是没钱还。
已经展期一次了，购买它债的险资肯定心里很慌，希望它兑付一些，但是万科又想再次展期。
由于双方没有达成协议，老板北上找大领导协调，于是前几天万科又遭遇了股债双杀。
一句话，万科从去年10月份就资金紧张，偿债压力很大。债务展期后，还是没能解决问题，于是前几天又遭遇股债双杀。
第二个问题：万科，被救活了吗？
现在很多消息没公布，万科债务二次展期，以及12家银团贷款的事情也不是板上钉钉。
假设这些都搞定了，万科这次能安全度过债务危机吗？
先看外债。
据中国房地产报，3月11日，万科一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，相关偿债资金在3月8日便已到位。
万科相关人士介绍，公司今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，分别是14.45亿人民币票据和6亿美元票据。
最新的消息是，中国银行（香港）已经给万科授信15亿港币，所以5月份到期的人民币票据基本上没啥问题了。
至于6亿美元的票据兑付问题，万科筹措资金的渠道是，境外自有资金，境外子公司所获得的境内项目分红或股权转让资金，以及境外银团贷款。
但是，美元外债偿还仍然是个未知数。
再看内债。
从到期情况来看，万科一年内到期的债券就有45只，余额合计约为326亿元，占所有存续债券余额的37%。
万科迎来了偿债“洪峰”。
即便如此，万科的内债短期内没必要过度担忧，虽然它会引起市场波动，但是最终都会化险为夷。
原因很简单，它是国企，它“大而不倒”，相关部门会出手救它的。
第三个问题：万科未来如何？
你有一套价值200万的房子，同时有150万的房贷，每个月房贷8000元。
刚开始，你工作稳定，收入很好，每个月挣1万，还房贷后还剩2000。
后来，房价下跌了，200万的房子只值100万，但是你的债务还是150万；
同时，你收入下降了，每个月只能挣5000，但是每个月房贷还是8000，这3000块钱的缺口从哪里来？
你只能把你的车低价卖了，来还房贷。
车要是卖不掉，只能让你爸出面，找你兄弟姐妹借点钱，然后用来还房贷。
这就是万科面对的情况。
现在很多人都看财务指标，其实这没有意义。
这么多开发商爆雷之前，哪家不是账上有很多现金，哪家财务报表不漂亮？
但是该爆雷照样爆雷。
万科最大的问题就是，房地产销售下滑的太厉害了。
看数据：
2020年万科销售金额7041.5亿元；2021年万科合同销售金额6277.8亿元；2022年万科合同销售金额4169.7亿元；2023年万科合同销售金额3761.2亿；
从2020年到2023年，它的房地产销售都快腰斩了。
未来呢？
房地产销售只会越来越差，再加上持有的土地等资产贬值，债务压力始终难以得到缓解。
现在所有动作，都是治标不治本，都只是把危机延后了。
比如抛售优质资产，比如七宝万科广场，卖了50多个亿。对比一下，万科的总负债规模高达1.3万亿人民币。
比如，银团贷款，偿还到期债券，这只不过是把债权人换了一下而已，又不是债务规模下降了。
如何彻底解决问题？老百姓去接盘这些债务。
具体来说就是，老百姓去买它们的房子，这样一来，老百姓背上了房贷，而开发商用老百姓的钱来还债。
除此之外，似乎没有别的办法。
悠悠最近喜欢用头枕着我的手臂睡觉，它的脑袋虽然没有女生的那么沉，但也有些分量，呆一会手就麻了。
北京的天气一下就热起来了，最高可以达到20度了，穿大衣都有点热了。
听说最近好多商店都不销售农夫山泉了，北京倒是没受什么影响。感觉中国的老百姓挺有意思，总是喜欢用钱投票，支持一个商家就是疯狂买它的东西，我在日本还真没见过这种行为。
好像真的适当健身吸引异性，过度健身吸引同性。最近有一些gay粉关注了我，我在这里强调一下我是异性恋，周围也没有乱七八糟的人，不要再骚扰我了。 https://t.cn/EAfGzSt
北京的天气一下就热起来了，最高可以达到20度了，穿大衣都有点热了。
听说最近好多商店都不销售农夫山泉了，北京倒是没受什么影响。感觉中国的老百姓挺有意思，总是喜欢用钱投票，支持一个商家就是疯狂买它的东西，我在日本还真没见过这种行为。
好像真的适当健身吸引异性，过度健身吸引同性。最近有一些gay粉关注了我，我在这里强调一下我是异性恋，周围也没有乱七八糟的人，不要再骚扰我了。 https://t.cn/EAfGzSt
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