随着2023年9月深圳取消商用物业“限外令”后，港人积极入市。据2023年深圳中原工商铺部数据显示，港人成交达33宗及3.63亿元人民币，较2022年全年17宗及3,719万元，宗数升近1倍，金额更大幅上升近9倍。

数据又显示，深圳3大核心区域福田、罗湖、南山，2023年平均成交价分别在每平米4.2万、3.1万及5万，较历史高价下降22%。虽然价格下降，但“以价换量”成交量呈上升趋势。

对于港人反向捞底深圳办公室，而内地客则在香港“撤辣”后疯抢港楼，业界人士认为，香港住宅租金回报最多只有2厘，反之深圳办公室的特色是租金回报率较高。

该人士比较位于福田中心区3类产品的租金回报率，其中荣超经贸中心（办公室）的租金回报率是6厘；深业上城（公寓）的租金回报率是2厘；雅颂居（住宅）的租金回报率是1.1厘，认为深圳核心区的办公大楼除了自用以外，还可以用来投资，投资回报率基本上在5厘以上。

——金地峰境誉府——
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地王商圈，2004年电梯商品房住宅（非公寓）小区。

离老街地铁站（1/3号线）步行200米，离大剧院地铁站（1/2/8号线）步行700米。

到东门老街，京基100和罗湖万象城都是步行距离。

小区去年刚换了新电梯，环境不错。板塔结合的楼栋在深圳算是比较舒适的设计了。

全配装修，拎包入住。

短租（6-9个月）长租（1年起）均可。

是端户，所以通风采光非常好，装修不算豪华但是干净实用（见图片）。

友情提醒一下，房间是一大一小，小房间比较小，放了单人床但是储物空间不大。大房间比较宽敞（见户型图）。

另外桂园小学学区未占用，如果需要使用学区另谈。 https://t.cn/RzolNr6