#美强要饭人[超话]##壮受受妈聚集地[超话]#【玖玖推文】
茉莉的后花园——嫌贫爱富by苦茉莉
作品名称：茉莉的后花园——嫌贫爱富
作者：苦茉莉
作品属性：攻宠受 攻第一人称 末世丧尸
作品状态：本篇完结
首发平台：市
攻受属性：脑子一根筋的舔狗美攻×外热内冷心机婊壮受
文案简介： 脑子一根筋的舔狗美攻×外热内冷心机婊壮受， 蠢攻 被耍得团团转 翻遍存稿箱，发现只有这一篇能勉强看出我受控作者 的身份 灵感来自某校园丧尸日漫， 忘了叫什么名字了，只是 个脑洞，性癖之作，六章完结，有存稿所以日更。
攻：我老婆的身高其实跟我差不多，都有一米八多，但我的长相有点女孩儿气，皮肤白，身材也偏瘦，虽然运动神经挺发达，但也没能练出多少肌肉来。
受：我老婆则生得高大帅气，个儿高腿长， 肩宽腰窄，一身结实健美的肌肉，胸脯跟胳膊都鼓囊囊的，皮肤是一种健康而阳光的深蜜色，脸蛋生得也好，五官有 一股复古的、上个世纪荧屏男星似的的俊朗味道，眉眼弯弯，不笑的时候也像在笑，两边还正好一边一个小酒窝，别提多勾人了。
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茉莉的后花园——嫌贫爱富by苦茉莉
作品名称：茉莉的后花园——嫌贫爱富
作者：苦茉莉
作品属性：攻宠受 攻第一人称 末世丧尸
作品状态：本篇完结
首发平台：市
攻受属性：脑子一根筋的舔狗美攻×外热内冷心机婊壮受
文案简介： 脑子一根筋的舔狗美攻×外热内冷心机婊壮受， 蠢攻 被耍得团团转 翻遍存稿箱，发现只有这一篇能勉强看出我受控作者 的身份 灵感来自某校园丧尸日漫， 忘了叫什么名字了，只是 个脑洞，性癖之作，六章完结，有存稿所以日更。
攻：我老婆的身高其实跟我差不多，都有一米八多，但我的长相有点女孩儿气，皮肤白，身材也偏瘦，虽然运动神经挺发达，但也没能练出多少肌肉来。
受：我老婆则生得高大帅气，个儿高腿长， 肩宽腰窄，一身结实健美的肌肉，胸脯跟胳膊都鼓囊囊的，皮肤是一种健康而阳光的深蜜色，脸蛋生得也好，五官有 一股复古的、上个世纪荧屏男星似的的俊朗味道，眉眼弯弯，不笑的时候也像在笑，两边还正好一边一个小酒窝，别提多勾人了。
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#北京住房租金首次纳入监管#【#租赁企业单次收租超3个月租金先存监管账户# 租客可查询余额】未来，租客向租赁企业支付的租金将纳入监管，租房更安心。2月27日，市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，首次拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。
过去，许多租客在租房时会担心租赁企业“跑路”，导致自己一次性交付的大量租金遭受损失。据统计，本市押金租金纠纷占住房租赁纠纷的7成以上。而当超收租金被关进“保险箱”后，租客的租金安全就会得到进一步保障。记者了解到，《征求意见稿》的适用对象为承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，至于市民个人出租房屋或企业出租自持房屋的情况，则不包含在内。
租金监管管什么、怎么管？根据《征求意见稿》，租赁企业单次收取租金数额超过3个月租金的，租金应先全部存入租金监管账户。其中，租金监管账户由北京市住房资金管理中心（以下简称“市资金中心”）开设并负责管理。
这也意味着，如果租客是月付或季付，租金会和以往一样交给租赁企业；如果是半年付、年付及以上付款周期，租客的租金将全部存入租金监管账户。其中，3个月租金部分在一日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为一个月租金。
当租房合同到期或者解除，租金监管账户内仍有租金剩余时，需要由租赁企业在1个工作日内提出租金退还意见。随后，由租客在退还意见提出后的两个工作日内确认是否同意，如果同意，则按退还意见退还；如不同意，无争议部分将及时退还，有争议部分租客可通过协商、向中介协会提出调解，或诉讼、仲裁等途径解决，再由资金中心根据结果退还。
除租金外，押金能否正常退还给租客同样备受关注。实际上，2021年本市就发布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，明确押金由北京房地产中介行业协会建立的专用账户监管。此次《征求意见稿》出台，将管理专用账户的主体调整为在住房资金监管方面更为专业的市资金中心，托管和退还押金的流程与租金监管类似。
例如，小王向中介机构租住了一间一居室，需要支付5000元押金，这笔资金将存入第三方押金托管账户。待租期结束或提前解除时，由租赁机构提出退还意见。假设租赁机构认为小王破坏了房屋设施而扣除200元押金，小王也同意了这一意见，市资金中心则会向小王退还4800元押金，向租赁机构退还200元；如小王不同意这一意见，没有争议的4800元将及时退还给小王，存在争议的200元将在双方取得一致意见后退还。
如何确认自己的租金和押金存入了监管账户？根据《征求意见稿》，租赁企业应在经营场所、网络服务端醒目公示押金托管账户、租金监管账户信息。同时，租客还可通过住房租赁合同备案编号等信息查询本人押金托管、租金监管账户内金额。
如果租赁企业、从业人员未履行押金托管与租金监管或存在经营风险，各区住建部门将暂停向该企业拨付账户内资金。（@北京晚报 记者 鹿杨）
过去，许多租客在租房时会担心租赁企业“跑路”，导致自己一次性交付的大量租金遭受损失。据统计，本市押金租金纠纷占住房租赁纠纷的7成以上。而当超收租金被关进“保险箱”后，租客的租金安全就会得到进一步保障。记者了解到，《征求意见稿》的适用对象为承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，至于市民个人出租房屋或企业出租自持房屋的情况，则不包含在内。
租金监管管什么、怎么管？根据《征求意见稿》，租赁企业单次收取租金数额超过3个月租金的，租金应先全部存入租金监管账户。其中，租金监管账户由北京市住房资金管理中心（以下简称“市资金中心”）开设并负责管理。
这也意味着，如果租客是月付或季付，租金会和以往一样交给租赁企业；如果是半年付、年付及以上付款周期，租客的租金将全部存入租金监管账户。其中，3个月租金部分在一日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为一个月租金。
当租房合同到期或者解除，租金监管账户内仍有租金剩余时，需要由租赁企业在1个工作日内提出租金退还意见。随后，由租客在退还意见提出后的两个工作日内确认是否同意，如果同意，则按退还意见退还；如不同意，无争议部分将及时退还，有争议部分租客可通过协商、向中介协会提出调解，或诉讼、仲裁等途径解决，再由资金中心根据结果退还。
除租金外，押金能否正常退还给租客同样备受关注。实际上，2021年本市就发布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，明确押金由北京房地产中介行业协会建立的专用账户监管。此次《征求意见稿》出台，将管理专用账户的主体调整为在住房资金监管方面更为专业的市资金中心，托管和退还押金的流程与租金监管类似。
例如，小王向中介机构租住了一间一居室，需要支付5000元押金，这笔资金将存入第三方押金托管账户。待租期结束或提前解除时，由租赁机构提出退还意见。假设租赁机构认为小王破坏了房屋设施而扣除200元押金，小王也同意了这一意见，市资金中心则会向小王退还4800元押金，向租赁机构退还200元；如小王不同意这一意见，没有争议的4800元将及时退还给小王，存在争议的200元将在双方取得一致意见后退还。
如何确认自己的租金和押金存入了监管账户？根据《征求意见稿》，租赁企业应在经营场所、网络服务端醒目公示押金托管账户、租金监管账户信息。同时，租客还可通过住房租赁合同备案编号等信息查询本人押金托管、租金监管账户内金额。
如果租赁企业、从业人员未履行押金托管与租金监管或存在经营风险，各区住建部门将暂停向该企业拨付账户内资金。（@北京晚报 记者 鹿杨）
#肥宅少女[超话]##言情小说[超话]##你被哪部短篇故事带入坑#
《分手后，我爆红了》
作者: 天鸠
叶蓁蓁18岁就跟顾池在一起了，她以为他们在谈恋爱。
而谈了五年恋爱，叶蓁蓁连两人的孩子叫什么名字都起好了，只等顾池跟她求婚。
可她没等来求婚，只等到了顾池要结婚的消息，新娘还不是她。
叶蓁蓁跟顾池分了手，拖着行李箱站在路边爆哭。
结果被拍了视频放上网，当场爆红。
众所周知，顾池在身边养了一个小姑娘，那小姑娘特别爱他，离了他就活不成，顾池也是这么认为的。
直到他打开电视，电视里正参加恋爱综艺的小姑娘露出为难的脸，男嘉宾个个好像都好优秀，所以她到底要挑那个约会呢？
等他好不容易找到人，小姑娘却掰着嫩生生的手指说：“我行程排满了，你一年后再来约吧，我中午还要跟影帝吃饭，晚上还要跟小鲜肉烛光晚餐，诶，好烦哦，我怎么这么受欢迎。”
然后顾池拉开排在前面的名单一看，好家伙，昨天还跟他称兄道弟的几个混蛋都赫然在列。
【入坑指南】
1：追妻粪化场，不憋屈，开场分手
2：女主多才多艺还颜值天花板，万人迷倾向
3：存稿党，全文存稿，日更
4：涉及娱乐圈但不废脑，是小白文别杠我
5：弃坑默默弃，不要通知作者，拒绝排自我臆想的假雷
6：别还没看就给我扣渣男贱女的帽子，渣男不贱女，写了贱女作者倒立吃SI，我要文案诈骗，我不但倒立吃SI还痛经一个月！
《分手后，我爆红了》
作者: 天鸠
叶蓁蓁18岁就跟顾池在一起了，她以为他们在谈恋爱。
而谈了五年恋爱，叶蓁蓁连两人的孩子叫什么名字都起好了，只等顾池跟她求婚。
可她没等来求婚，只等到了顾池要结婚的消息，新娘还不是她。
叶蓁蓁跟顾池分了手，拖着行李箱站在路边爆哭。
结果被拍了视频放上网，当场爆红。
众所周知，顾池在身边养了一个小姑娘，那小姑娘特别爱他，离了他就活不成，顾池也是这么认为的。
直到他打开电视，电视里正参加恋爱综艺的小姑娘露出为难的脸，男嘉宾个个好像都好优秀，所以她到底要挑那个约会呢？
等他好不容易找到人，小姑娘却掰着嫩生生的手指说：“我行程排满了，你一年后再来约吧，我中午还要跟影帝吃饭，晚上还要跟小鲜肉烛光晚餐，诶，好烦哦，我怎么这么受欢迎。”
然后顾池拉开排在前面的名单一看，好家伙，昨天还跟他称兄道弟的几个混蛋都赫然在列。
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