刚刚,杭州宣布:全面放开,不限套数,全国人民都可以买

杭州不再扭扭捏捏,一线城市还在等什么!

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杭州楼市,终于也绷不住放大招了!就在刚刚,杭州住保房管发布《通知》。

总结起来就四个核心要点:
1、明确在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。
2、增值税征免年限减按两年。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一由5年调整为2年。
3、加大住房保障力度,2024年保障房开工建设不低于6000套。
4、继续加大推进城市有机更新力度,优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求。
一句话:放开资格,降低交易成本,保障低收入人群的住房需求。
作为准一线城市的杭州,终于全面放开二手房限购,也就是全国人民只要有钱,可以随便买,想买多少买多少。
这个才属于大手笔!
不过绝大多数人心里可能都在嘀咕:我不在杭州不买房是因为限购吗,是因为我没有钱啊。
对于杭州的救市政策,真的是一言难尽,明明能一次搞定,非要扭扭捏捏。
2016年杭州楼市开始全面收紧,杭州的房价从云端跌落至地面。随后2022年5月开始局部松绑,富阳、钱塘实施差异化购房政策;奈何还是架不住楼市狂跌,直到今天才解开纽扣,但依然没有全部“脱光”,四大中心城区,西湖、拱墅、上城、滨江新房仍然限购。
如果大家非要问:扣子都解开了,为何还不脱光?
暴哥只能说,这四大中心城区的观众还没有散场,新房价格依然有较大倒挂,动作太大,剧场管理员害怕被点名批评。
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目前,国家对于房地产政策并没有持完全开放态度,全国范围内还有北上广深四大一线城市以及天津、西安、珠海等不到10个城市尚未完全取消限购
作为准一线城市的杭州,突然放开其实是一个信号。今年两会期间,住建部长已明确表示:房地产调控自主权给了城市,各地政府要用好。
话音刚落,杭州这边就开始出手了,效果怎么样不知道,但是可以肯定的是,杭州之后,的其他城市应该也都会全部放开。
如果再不放开,这些城市都将错过拉升楼市的最佳窗口期。
当然了,杭州楼市放开是上面态度放松的信号,更多的还是为了抢跑市场:
贝壳研究院数据:杭州二手网签,2024年2月2543套,环比1月下滑62%。价格上,2月杭八区二手住宅价格再度下滑至31771元/平方米,环比1月的32034元/平方米下跌0.82%。量价齐跌,不过2月二手网签暴跌这么多,还有一个客观因素,主要受春节假期影响。
我们往前看一个月,2024年1月杭州二手房累计网签5574套,创下近3年同月新高。
从1月二手房交易看,杭州的楼市并不差,但2月给了一个不好的信号。
杭州楼市真正的压力主要来自二手房挂牌量,截至2月底,杭州二手房挂牌量已经来到15万套,环比1月新增3815套房源。仅2月29日就新增271套房源,而3月1日则新增到了405套房源。
这么大的挂牌量,如果杭州楼市继续延续2月的低成交量,会对二手房价格带来巨大的压力,导致本想买房的人会继续持币观望,进一步影响活跃度,形成恶性循环。
所以对于杭州来说,3月是取消限购政策的最后时刻,一旦错过,杭州楼市可能真的就要凉凉了。
另外,还有一个原因,“抢人”大战杭州输给合肥,也促使杭州不得不尽快放开楼市。
2022年,杭州常住人口增量为17.2万人;2023年,常住人口只增加14.6万人,这意味着2023年杭州的人口增量相比上一年减少了2.6万人,保持多年的人口强劲增势明显减缓。

另一边,2023年,合肥常住人口985.3万人,增量达21.9万人、较上年增加5万人。

年轻人对一座新晋的一线城市多么重要,这里不必多说。想说的是,年轻留在一个城市,首先考虑的是有没有居所,连买房的资格都没有,谈何买不买得起?
所以,杭州楼市放开迫在眉睫!
当然,我们不要对接下来的杭州楼市过于乐观,不要认为一取消限购,杭州房价就会大涨。
看看杭州的周边,比如南京、合肥、苏州等已经全面取消限购的城市,也就还剩下最后一口气,在ICU抢救。
这一轮楼市的调整,不仅仅只是楼市周期的问题,因为逻辑变了,预期变了。连万科这样的标杆房企都暴雷,说明房地产的时代真的一去不返了。
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最后,暴哥还想对没有取消限购的北上广深说一句,楼市都凉成这样了,就别在扣子上摸来摸去了,人家香港都已经全脱了,你还有什么好扭捏的!
谁会是下一个杭州,上海,深圳?还是最不可能的北京?

我靠我今天有好多话想讲
你们都给我听好了吼!
*我今天终于吃牛黏蛋糕了!!有多么大一块的!老板请,不过只吃了另一小块,因为晚上吃太多撑住噶,剩下的放冰箱了
*今天老板走前:晚上你一个人上班没问题吧?
我:真泽呆胶布(得意而自信的笑容)
下班之际老板敲电话静音党自然听不到,另一个同事给我她手机说老板找我…叽里呱啦说我把什么事情做错了,我说对不起 v姐给你添麻烦了这个确实是我的工作失误我来赔偿,老板(笑)当然你来赔偿,从你工资里扣
*今天同事请我喝了霸王茶姬…完全是为了合群领情才接受了这个好意,心里觉得没必要,喝了一下午都没喝完,我已经戒奶茶了(目前是一个咖啡成瘾的家伙)
*今天早上十点起床准备做咖喱鸡肉饭,饭煮到一半土豆胡萝卜切到一半发现来不及了,头发没梳脸没洗衣服裤子都没换,紧急关火又煮螺蛳粉吃,结果吃螺蛳粉也来不及 烫煞我也!!爸的
*人类的胃器官应该进化到能分类容纳食物!甜品放在一个区间、主食米饭粉面放在一个区间、零食放在一个区间、饮品放在一个区间、菜放在一个区间!!
*今晚的外卖真的真的太难吃了!是我今年吃到过最难吃的外卖,肉假得太离谱了,现在想想都恶心,米饭是稀稀的水分很大的感觉,还我13血汗钱!到底还有什么是真的[泪][泪]之所以外卖不愿意点米饭类就是因为很难点到好吃的,好想吃大铁锅现炒的能看到厨师颠锅的精彩画面的那种菜
*新买的裙子终于到了,其实我能看出来它的长度和大小都不太适合我…但面料很柔软!颜色是淡奶茶色 我挺喜欢的 不退了 我老是穿喜欢但不适合自己的衣服
*前年在写字楼的便利店工作,结交了一个好朋友,并维持了很长一段时间的联系,我还去她家找她玩一起夜聊呀吃宵夜过,去年4月大概,我记得那时候我在青羊宫玩,发现她做了很多心口不一的事情,惹恼了我,我就说清楚不再做朋友把她删了,今天她突然来加我说想我了,两个人立马就聊了起来,甚至刚通过好友就发现聊天壁纸也回来了,是她的美照,她真的一点没变啊………能够一下子发十几条信息不歇气(宠溺卫校)说起来当时在青羊宫一起玩的朋友在去年5月我也把她删了说不再做朋友这种话,去年9月她也来加我跟我道歉,啊~我还蛮有人格魅力的吗?hhhh想多了,只因为我真是一个超级合格的情绪发泄桶,会捧哏会安慰会共情罢了
*我发现我拍照好难看,笑死,头发很油脸也有痘印看起来脏脏的 还是得发 有时候又觉得自己有一点不丑呢?
*下班回家路上看见这两辆车也太暧昧了吧???连拉拉都有暧昧对象,我?…
*明天中午我要吃三个小蛋糕
*周天的休息已经被安排好了,植物展 植物园 玉林的衣服小店 有点期待但更多的是不期待 我明明想自己去玩的
*好像今天想说的就是这些 还有就再补充

柳青和她的生父

越过山丘之十五

第二天,柳青打电话给堂弟,她避重就轻的描述了我与她之间冲突的细节,添油加醋的放大我对她造成伤害的细节,以及儿子向阳与我冲突的情形,并将问题的导火索指向我的堂弟,说她已经无法忍受和我生活,想和我分开。

我的堂弟听后非常内疚,不知道究竟发生什么事情,本来开心的团聚没想到会产生这样的后果。他打电话给我,一定要从深圳赶回来给杨柳道歉并解释清楚。我对他说已经不止一次发生这种问题,不是他的错,真的没必要专门再跑下来一趟,我对他解释说是柳青是因为童年缺少父爱,安全感不足而导致,还是由我向她来解释清楚就好了。听了我的阐述,堂弟建议我要对杨柳多点温柔体贴,希望我能多点包容与关心给到她我也虚心接受了他的建议。

在那几天,我多次向柳青澄清那天晚上她所怀疑的事情完全出之凭空想象,但杨柳中咬定那些似是而非的细节逼我自证,沟通的过程的确还是令人抓狂,她又强调扔盘子对她造成伤害这件事。纠缠了好几天,我感觉焦头烂额,除了要应付店面的工作,又得将原来两个摔坏的手机恢复数据。跟她纠缠的过程中又始终扯不清楚是非,搞得我心力憔悴常常失眠。

为了让家庭恢复平静的状态,为了安抚她,我写了一篇长长的道歉信,表达的我那天晚上一些做法不对以及内疚之情,夹在一束鲜花里面送给了她。
在我心里我依然宁愿相信是她原生家庭的安全感给她造成的问题才会产生这么激烈的行为,我觉得他的内心深处还是爱我而在乎我的。

在我做出让步并承认不对之后,这个家才逐渐变得平静,事情也告一段落。

我一直坚信与爱人之间是坦诚的,我与柳青之间没有隔夜的仇恨,直到在这件事情过去一年之后,当我理解了柳青的人格,我才刻意去留意起身边的一些事物,有一次在找东西的时候,在床头的柜子里面,我发现了一个包裹的东西,那个东西用胶带封的密密实实,仔细一看,里面包裹着碎成两半的塑料盘子,还有一张医院Ct脑部扫描的诊断结果报告,以及我的道歉书。

是的,我从来都没有想到,那天晚上的事情,柳青已在为将来打压诬陷我我做了铺垫,她刻意了保留证据,并且花了六七百块钱去医院检查了一次毫不必要的ct脑震荡扫描检测,将诊断书与我的道歉书放在一起以备以后可以当成一种证据。这是我始料未及的。

柳青真的是安全感缺失吗? 这十几年来我一直受这个问题所困扰……

我们经历了无数次的争吵,当很多正常的表达无法都得到回应,近几年来,我的情绪越来越难控制,
我总觉得这种相处模式不正常,但又不知道问题出在哪里。

她偶尔所展现的脆弱面,又让我陷入自责之中。

她红着眼眶坐在沙发上哭泣,埋怨我从来没有真正关心体贴过她。

她说她从小没有感受过父爱,让她感受最深的一次,是很多以年前我的父亲还在世时,有一次她发了高烧,他摸着她的额头,关爱她的眼神及温和的问候,让她感受到她所缺失父爱的温暖。她说我从小溺爱中长大,像一个在糖罐中长大的孩子,从来不会关心他人,认为我比她幸福太多大多,相比之下她的命不好,小的时候没有得到过父亲的爱,当下的老公又是个不会疼爱她的妈宝男……

她有好几次描述过童年的场景,那是对生父唯一的记忆

在她读幼儿园的时候,那时父母已经离异,法律将她判给了母亲,生父经常偷偷去学校门口看望她,带着小零食塞给她。她不敢让母亲知道,因为曾经有一次被母亲发现,将零食扔掉,并警告她不要跟他接触。但父亲还是会时不时偷偷来看她。

直到后来搬了家, 从此再也没有遇到过父亲。这成了她在人生当中最大的遗憾。她多么希望能够有天能与父亲重逢……

当她描述那些场景以及让她伤心的片段,她红着眼眶的状况让我产生内疚之感,有时我会陷入自我叩问。

是我做的不够好吗?她很多时候那些莫名其妙的冷漠与恶语相向,是因为来源于她童年他缺少父爱的缘故?是不是因为我对她的爱不够? 因此对我的不满。才事无巨细来的抱怨与指责,这些问题常让我困惑。

回想我的童年,家境虽很一般,但父亲勤勤恳恳,对我疼爱有加,母亲是个家庭主妇,对三个儿女的生活起居相对还是照顾的比较好。我是家中的小儿,获得的爱可能更多些,所以显得生活上有些粗枝大叶,也不是那种很温柔体贴的男人,但我觉得我并非她描述的那个样子。

当争吵平息的时候,我试图通过微信向柳青道歉并表达我的想法,我承认我的原生家庭造成的我的一些缺点,譬如大大咧咧,譬如不够温柔细心,但既然两个人相处,心里有任何需求或者想法,我更希望她能够善意的指出来,只要能够增进彼此情感跟消除隔阂,我也乐意按她的要求做,但不要以冷战或者横加指责,更不要让我去猜测她内心的想法与需求。

但我善意的表达很难得到正确的回复……
我们一直在轮回着这种令人抓狂的模式,周而复始。

甚至我有一个傻傻的想法,我希望有一天她的生父能够真的出现在她面前,这样就能弥补她的遗憾,然后我不会成为她的遗憾。

我没有想到,多年以后,一次意外的相遇
他的父亲终于出现到他的面前……

那是 2018年夏天,柳青的母亲因生病住院,杨柳去探望母亲的场景,被病房隔壁也在住院的生父的兄弟认到,偷拍了柳青的相片,用微信发给了她的父亲

她的父亲问讯赶来,想来见几十年未见的女儿。

柳青被生父在医院的走廊截住,她很紧张的打电话给我,问我该怎么办,我也试图安慰她,这不是她想要的场景吗? 如果是这一场缘份,也可当作是命运的一次安排。我希望她能放下偏见,重新试着彼此了解,也有机会了解当年父母亲离异的原因,当作圆梦的机会……

那天上午,父女相逢,她被几个姑姑伯伯围着,讲了一大堆话。至于谈活的细节,我不得而知。

她也在微信里面跟我分享了她的感受,当年迈的父亲站在她面前,感动得泪眼朦胧时,她说她一点都不伤感。 老人家已经70多岁,白发苍苍,当年的生父与母亲离婚,很多年后才续弦,他没有正规的职业,开着工坊干着手艺活,收入并不多,还有一个还在读小学的叛逆女儿。杨柳觉得生父来认她的目的,仅仅是为了找她养老而已。

父女互加了微信也互留了电话,柳青分享与父亲的合影,那是个高大身材偏胖满头白发的老人,感觉有着憨厚面相的老人

我安慰柳青不要把人性想得太复杂,才刚刚相认,老人家的目的性不可能那么强,可以尝试多点沟通跟理解。

过了许些时日,柳青又对我说,他的生父想拿两个红包赠给两个孙子,也希望能见见他们。我表达了赞同。我跟她说,如果因为彼此了解还不够深入,不想走的太近也可以,不一定要来家里,约个地方吃顿饭也行。

又过了许些时日,柳青再也没有提起这件事情。我觉得有些奇怪,就问了杨柳他生父的情况,她忿忿不平的说:“一个从小都抛弃孩子的父亲有什么好联系的,我已经将他的微信跟电话拉黑了……”

我突然转不过神,她的态度为什么转变得那么快?那可是她几十年来魂牵梦绕的父亲啊!

这么多年她曾经想圆的梦,没想到这么快就是变成这种结局,对一个她渴望了解真正了解过的亲人,为什么一点机会都不给到人家,突然相认后又把人家拉黑,也不留一点解释的余地,将心比心,会不会给老人家造成很大的伤痛,我不敢再想下去。

我似乎感觉我的希望也随着破灭,这么多年这种吵闹的模式似乎也无解,我甚至在心里泛出一点愤意。

我说出了一句不太符合时宜的话:柳,我想问一个问题,如果今天你生父是一个经济能力很好的男人,你会不会这样拉黑的他?
她不加思索的回答“那当然不会,这么多年他抛弃我,如果他是个成功的父亲,他就要弥补我成长的伤痛与损失,”

我隐隐约约觉得这个回答不符合人情,但从人性的角度,我似乎又回到了原来的逻辑自洽,毕竟他的生父也是影响了她的成长,某个角度上也算是伤害了她。 但以我价值观的理解,因为这种原因把一个人刚相认的亲人直接从生活中直接切割,她怎么能够这么忍心呢?

直到今天,我终于想通了,断崖式分手正是她常用的的行为模式,在她的大脑模式里,他是无法理解爱与无条件付出,她没办法理解到那么高级的功能,而利益得失对她来说是最重要的。


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