【城市更新指引发布,津城这些地方重点更新什么?】

  为高质量推进城市更新工作,近日,市规划资源局发布了《天津“津城”城市更新规划指引(2023—2027年)》(以下简称《指引》)。《指引》依据国土空间总体规划、城市体检结果和城市更新需求,以“津城”为研究范围,以“津城”核心区为重点更新范围,明确了城市更新指导思想、原则目标、更新类型、更新内容等。

  城市更新类型

  《指引》结合天津发展实际,将城市更新分为“1+6”个类型。其中,“1”是海河两岸更新提升,意在彰显天津地方特色;“6”是科创学圈更新提升、传统商圈商务楼宇更新提升、老旧厂房工业园区更新提升、历史文化资源活态利用、公共空间和配套设施更新提升、老旧房屋老旧小区更新提升,意在引领城市高质量发展。

  城市更新内容

  各城市更新类型的重点任务包括,海河两岸更新提升为发挥海河两岸特色资源优势,打造彰显城市核心竞争力的世界名河;科创学圈更新提升为发挥高校创新优势和策源功能,全力打造科技创新高地,培育经济发展新动能;传统商圈商务楼宇更新提升为推动国际消费中心城市和区域商贸中心城市建设,重塑高品质中心商业商务区;老旧厂房工业园区更新提升为促进老旧厂房转型,加快工业园区升级,提供新型产业载体,实现产城融合发展;历史文化资源活态利用为擦亮“津城”名片,保护和利用好历史文化街区,提升历史文化街区生命活力,延续历史文脉;公共空间和配套设施更新提升为合理补充完善公共服务设施和市政、交通基础设施,提高城市安全韧性,不断提升城市品质;老旧房屋老旧小区更新提升为以多元化城市更新引导居住生活方式的转变,提升人民群众居住品质和生活质量。

  《指引》在“津城”范围内为各区城市更新工作重点任务提供了方向性指引,在落实海河两岸更新提升和老旧房屋老旧小区更新提升任务的同时,挖掘优质资源潜力,着眼区域发展,突出更新重点。

  和平区城市更新导向

  和平区城市更新重点是中心商业区、传统商圈、商务楼宇更新提升和历史文化街区活化利用等。重点推进和平路及滨江道所在的中心商业区劝业场地区提升;南门外大街地区等传统商圈业态提升;解放北路、小白楼地区商务楼宇盘活利用;五大道、泰安道、鞍山道等历史文化街区活力提升,活化利用历史文化资源,打造文旅商融合聚集区。

  河东区城市更新导向

  河东区城市更新重点是老旧厂房及老旧工业厂区活化利用、存量产业园区转型升级、存量商务楼宇盘活利用、历史文化资源活化利用等。发掘河东区深厚工业底蕴,促进低效厂房资源活化利用,充分发挥以一机床等老旧工业厂区改造为重点,突出工业遗存价值;提升转型产业园区,提高产业空间效益,加快河东区金贸产业园、棉三创意产业园、二次方二手商品流通电商产业园等创新发展;以六纬路片区提升为重点,盘活存量商务楼宇,打造高端商务服务聚集区;挖掘大直沽历史文化资源价值,打造文旅亮点。

  河西区城市更新导向

  河西区城市更新重点是金融商务功能提升、产业及文创园区建设等。强化金融发展活力区功能价值,以小白楼、友谊路地区和文化中心周边地区提升为重点,结合友谊路沿线存量空间挖掘,提高商业商务功能的承载能力,围绕文化中心挖掘存量载体,引入新功能新业态,吸引年轻人群和高端服务,促进活力集聚;加快陈塘科技商务区、新八大里数字经济聚集区建设,推进天津数字出版产业园、陈塘关哪吒数字文创园、渤海化学数字产业园、764文化创意产业园等主题产业园建设。

  南开区城市更新导向

  南开区城市更新重点是科创学圈、老旧工业区、产业园区更新提升和历史文化街区活化利用等。充分利用高校资源优势,提升改造空置楼宇,高标准建设天开高教科创园核心区;推进西营门等老旧工业区更新改造,加快推进智能制造产业园、新动能引育中心二期等园区建设提升,着力培育智能制造产业集群;以老城厢历史文化街区活力提升为重点,提升历史文化街区活力,大力开发鼓楼、古文化街等历史文化街区旅游价值,完善基础配套设施,有序推进老城厢融合发展。

  河北区城市更新导向

  河北区城市更新重点是传统商圈、特色园区更新提升和历史文化资源活化利用等。促进大悲院等传统商圈改造提升;加快河北区东疆之星·意风新经济产业园、大意风区数字经济示范区、张兴庄“人工智能+车联网”产业园、通广科技园、中车科技创新城等特色园区建设或改造提升;以一宫花园历史文化街区活力提升为重点,深入挖掘洋楼、名人故居历史文化底蕴,注入产业业态,营造美院周边艺术生态圈,打造独具魅力的特色艺术街区。

  红桥区城市更新导向

  红桥区城市更新重点是传统商圈、重大基础设施周边、工业园区更新提升等。创新发展运河新天地、摩天轮等夜间经济,打造新型消费场景,服务天津国际消费中心城市建设,促进传统商圈复兴;充分发挥西站交通枢纽优势,以打造京津冀同城商务区和盘活低效商业载体为更新重点,充分借助地铁建设有利契机,带动地区开发建设,补足基础设施短板;加快红桥区光荣道科技创新产业带、卓朗工业软件园建设。

  环城四区城市更新导向

  环城四区城市更新重点是产业园区转型升级、公共空间及周边区域建设等。充分结合存量工业区转型升级需求,谋划开发区产业增长引擎,积极推动产业向重点园区聚集,实现产业集群化发展和用地高效能利用,通过产业功能导入、服务配套升级、人居环境改善等方式,综合打造产城融合示范区,充分利用存量用地资源,满足多元化的群众居住环境改善需求;以柳林公园等外环城市公园及周边地块新型社区建设为更新重点,发挥公共空间生态价值,促进区域生产、生活、生态和谐发展。

【城事 | 今年,天津新开10家商场!位置、开业时间来了! 】https://t.cn/A6T7zJSc

好消息

逛街又有新去处

今年

天津又有一大批新商场要开业啦!

从市商务局获悉,2024年我市有10家大型商业综合体开门迎客,包括龙湖天津梅江天街、澳康达(天津)名车广场、天街商业广场等3家新建综合体,以及泰达荟、海光MALL、隆悦城、凯文汇、汉沽万达广场、大成广场、悦动广场等7家闲置载体盘活项目,累计新增商业面积91万平方米,进驻商户800余家,创造就业岗位1.2万个。

2024年新开商业综合体中,70%为闲置载体盘活项目,南开区海光MALL、悦动广场,河北区凯文汇改造提升,滨海新区汉沽万达广场等项目均位于我市传统核心商圈,在市区共同推动下,通过引入专业运营商并装修改造,促进商圈整体升级,给消费者带来更加舒适的购物环境。

1.龙湖天津梅江天街

新建

梅江天街是龙湖集团在天津的首个商业项目。作为龙湖体系内2024年定档的重点量级产品,梅江天街定位“城市美好生活力中心”,希望为城市高品质生活方式提案。梅江天街共分为地上6层和地下1层,包含品质时尚零售、生活方式集合、家庭陪伴欢聚、新潮娱乐体验、全时段餐饮等多元业态,创新性打造了全城首个山系露营美学地、全圈层运动集合场、全时段餐饮社交空间及全媒体数字艺术氛围场景。

选址:西青区津门湖街道丽江道与江旭路交汇处

建设进展:已封顶,正在进行内部装修

预计开业时间:预计2024年内开业

2.澳康达(天津)名车广场

新建

澳康达(天津)名车广场是由创吉尼斯纪录品牌澳康达自建的定制化名车综合体,其紧邻V1汽车世界,总建筑面积约13万平方米,拥有4层立体展厅,建成后将成为华北区最大的二手车交易地标,辐射京津冀乃至整个北方汽车市场,打造国际一流水准的综合型汽车主题园。

选址:武清区新城雍阳西道南侧

建设进展:已竣工验收

预计开业时间:预计2024年7月开业

3.天街商业广场

新建

天街商业广场项目位于静海区大邱庄镇,北邻团泊大道、东邻长江道、南邻大邱庄规划路十二、西邻规划路十,占地面积3.7万㎡ ,总建筑面积10万㎡,其中计容面积7.5万㎡,地下面积2.6万㎡。该商业项目共分两期开发,一期五栋楼,均为地下一层、地上三至四层结构,规划有国际影城、 品牌超市、休闲商街、 奇趣美食等功能区;二期两栋楼,为地下一层、地上十二至十三层结构,设有酒店、写字楼等业态。

选址:静海区大邱庄镇

建设进展:已封顶,正在建设

预计开业时间:预计2024年底前开业

4.泰达荟

闲置载体盘活

该项目由天津泰达投资控股有限公司子集团泰达资管投资改造,为广大市民提供瑧选品质感的生活美食、亲子休闲、科技体验等多元功能于一体的生活汇聚地,呈现有格调、有态度的商业秘境,致力于打造城市新活力沉浸式互动社交空间。

选址:南开区鼓楼街道城厢东路与南城街交口

建设进展:正在进行内部装修

预计开业时间:预计2024年3月开业

5.海光MALL

闲置载体盘活

将对1-3层整体改造,打造集餐饮、娱乐、教培、超市于一体的商业综合体。

选址:南开区南京路302号

建设进展:正在改造

预计开业时间:预计2024年7月开业

6.隆悦城

闲置载体盘活

隆悦城项目进行了科学的业态规划,全力打造满足4-45岁的中端消费客群、年轻家庭客群;业态方面引进知名主力店品牌,扩大体验式娱乐业态及知名特色餐饮品牌占比。

选址:武清区泉州路与富民道交口

建设进展:正在装修

预计开业时间:预计2024年5月1日开业

7.凯文汇提升项目

闲置载体盘活

围绕文商旅融合,引进品牌餐饮、时尚娱乐等生活类复合型主力店,打造MALL+街区型创意社交生活引力场。

选址:河北区狮子林大街284号

建设进展:正在制定改造方案

预计开业时间:预计2024年底前开业

8.汉沽万达广场

闲置载体盘活

该项目将对一商友谊广场及汉友百货商业综合体进行整体提升改造。整体规模11万余平方米,涵盖影院、超市、服装、餐饮、艺术培训、休闲、游艺等业态,并将引进多家区域首店,形成汉沽新一代生活中心。

选址:滨海新区茶淀街四经路和三纬路交口

建设进展:正在沟通调整改造方案

预计开业时间:预计2024年内开业

9.大成广场

闲置载体盘活

红桥区分期盘活大成广场闲置载体,引入2.8万平方米的大成万禧新能源汽车展示中心及部分配套商业,打造新能源汽车消费新地标。

大成广场项目由台湾大成集团于2018年投资建设,总建筑面积5万平方米,包括两栋商业楼宇和一个商业综合体,拟与鸿兆万禧商管合作,分期盘活大成广场闲置载体。项目总投资6000余万元,打造2.8万平方米的新能源汽车超市展厅及后期餐饮娱乐配套,7680 平方米的全季酒店及8000平米相关及周边产业办公集群。

选址:红桥区

建设进展:正在进行装修改造

预计开业时间:预计2024年8月开业

10.悦动广场

闲置载体盘活

拟投资2600万元全面打造涵盖直播基地、厨具布草、休闲娱乐、新能源汽车、精品零售等多个商业板块的悦动广场项目。

选址:南开区南泥湾路

建设进展:招商中

预计开业时间:预计2024年5月18日开业

此外,我市正在建设或改造提升国金购物中心、金玉府、港铁·天阅MALL、DX年轻力中心、光启商业综合体等20余个优质商业项目,预计在2025-2027年陆续亮相,届时将为加快提升城市活力,建设国际消费中心城市,推动经济高质量发展注入新动能。

【春风始盛 “桃”醉红桥】快来!红桥送你“桃花运”→

#花开满津城##我在桃花堤等你#

桃红柳绿随春至,又是一年花开时。

遍赏芳菲谁与共?互话情谊共相持。

这个春天,谁与你漫步桃花堤?

这个春天,谁与你相约西北角?

这个春天,谁与你牵手同欢喜?

什么?

你还没有找到那个陪你感受幸福的TA?

那就来红桥吧,来桃花节吧

这里不仅有桃花盛景和津味儿美食

还有一份待你签收的桃花“缘”

红桥区“花开好运来 静待有缘人”

青年人才、青年职工联谊活动

已经向你走来

赶快报名加入我们吧!

活动简介

活动时间

2024年3月23日(周六)

上午9:00-11:30

活动地点

陆家嘴金融广场

主办单位

中共红桥区委组织部

红桥区总工会

共青团红桥区委员会

注意事项

本次活动为公益性质,不收取任何费用;

本次活动对象为22-40周岁的单身青年男女各20人;

为保证活动真实性和有效性,所有报名人员必须提供本人真实信息,若信息不完整将不纳入活动名单;

本次活动报名时间自发布至3月19日18:00止;

填报提交个人信息并收到工作人员电话确认后方可参加活动;

活动当天,参与嘉宾需持本人身份证原件提前15分钟签到入场;

如因个人原因无法到场,请提前2天联系工作人员;

未能参加本次活动的嘉宾可顺延参加后期活动。

报名通道

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