【完蛋！上亿豪宅被摆上货架，韩后老板王国安经历了什么？】
“我的亿万豪宅汇悦台被拍卖了”，曾经在广州地标性建筑“小蛮腰”上为自家品牌韩后打广告的王国安，其名下可以隔江看到“小蛮腰”的顶级豪宅被摆上了拍卖的货架。
据悉，这套房产起拍价7000万元，而这套房子的主人正是韩后创始人王国安及公司大股东倪素婷。王国安表示，拍卖这个房子是自己个人欠钱，并不是自己的企业欠钱。主动偿债是为了重新出发，为韩后寻找第二增长曲线。
凭借在大屏时代猛砸广告，王国安曾将韩后打造为全国知名的美妆品牌。巅峰时期，韩后不仅是各大电视台及综艺节目的“常驻嘉宾”，还是多位当红人气明星代言人背后的“金主爸爸”。
不过，如今的韩后早已没有昔日的荣光。天眼查显示，韩后关联企业广州安欣化妆品股份有限公司存在被执行人、限制消费令等信息，该公司还曾以被告身份卷入数十起司法纠纷。
而若想拍下王国安名下这套被摆上拍卖货架的房产，还存在一定的法律风险。一方面，王国安不是这套房产的唯一权属人；另一方面，王国安自曝这套房产已经与朋友约定了十多年的租约。王国安在接受采访时甚至还表示，这套房子其实已经成交，法拍只是走个流程。
值得一提的是，近期汇悦台被拍卖的房产不止王国安名下的这一套。另外一套同样面积的房产，最终以8742万元的价格被人拍下。而这套房产的权属人为柯瑞达，前者正是广州航运汇通的执行董事兼总经理。
而王国安此次被拍卖的豪宅所在的地段，也曾被恒大创始人许家印、前恒大足球队明星成员郜林相中。不过，有消息称，为了给恒大输血，许家印变卖了自己位于汇悦台的豪宅。而郜林也以1.3亿元的价格出售了自己位于汇悦台的豪宅，坊间传闻买家为香港歌星林子祥夫妇。对此，有网友调侃道，真可谓是“铁打的豪宅，流水的主人”。
起拍价7000万！韩后创始人豪宅被拍卖
近日，位于广州天河区临江大道侨鑫汇悦台的一套房产被拍卖的消息，在网络上引来不少人围观。
雷达财经从阿里资产·司法平台获悉，这套房产建筑面积达365.89㎡，规划用途为住宅。据京东网询平台出具的询价结果显示，该房产的评估价约为1亿元，而淘宝网询平台出具的询价结果为9945万元，综合得出的平均价为9985万元。
据了解，该房产将于2024年1月12日开始拍卖，起拍价7000万元，保证金700万元，加价幅度为35万元及其倍数，竞价周期1天。若按照7000万元起拍价、365.89㎡的建筑面积计算，这套房产的单价约为19.13万元/㎡。
雷达财经通过贝壳找房网了解到，目前平台在售的位于侨鑫汇悦台的两套低楼层房产单价分别为278679元/㎡、298024元/㎡，一套中楼层的房产单价更是高达320015元/㎡。即便与最低一套房产的价格相比，该拍卖的房产单价都相当于打了六九折。
财产调查表显示，本套房屋的权属人为王国安、倪素婷，而王国安正是国产美妆品牌韩后的创始人，倪素婷则为韩后关联公司广州安欣化妆品股份有限公司的股东。天眼查显示，王国安、倪素婷与该公司的最终受益股份比例分别为40.75%、7.99%。
相关消息一出，“韩后创始人卖豪宅还债”、“国货美妆韩后创始人卖豪宅还债”等话题随即在网络上引发热议，“韩后创始人卖豪宅还债”的话题一度冲上微博热搜第5的高位，吸引了近9000万的阅读和1.7万的讨论量。
韩后，这个名字听起来有些许韩式风格的品牌，其实是国产护肤品牌。早在2005年，韩后公司便已成立，品牌系列产品也随之问世。不过，在品牌后续的发展过程中，韩后确实曾邀请过不少韩国艺人代言，如全智贤、李泰兰、金秀贤、韩艺瑟等。
而韩后可以快速从竞争激烈的市场中突出重围，一定程度上也与其在营销宣传方面的“豪横”有关。早在2012年，韩后便花重金力邀韩国当红女星全智贤为品牌站台。2017年6月，韩后正式宣布签约黄子韬成为品牌全新代言人。彼时，韩后拥有了包括金秀贤、韩艺瑟、王祖蓝、陈钰琪、黄子韬在内的五大明星代言人。
除了邀请明星代言外，韩后在砸钱投广告方面也是毫不吝啬。作为韩后创始人和掌舵者的王国安就曾扬言，“假如我现在手上只有100万，而登广告需要花200万，我无论如何都要把它拿下来，大不了将房子抵押去”。
据公开报道，早在2009年，王国安就为刚起步的韩后在湖南卫视投放了数百万元的广告，又以1500万季度广告费成为湖南卫视金鹰剧场特约品牌。
2012年，韩后1.2亿元携手江苏卫视成为年度中国化妆品行业的广告标王。2013年，韩后凭借2.25亿元的广告投入，成为八大卫视的合作伙伴。2015年，韩后亿元巨资双特约央视春晚和元宵晚会，并用1.5亿的代价换来了《跨界歌王》的独家冠名资格。
一时间，广告打得热火朝天的韩后，也受到了资本的关注。天眼查显示，2014年11月，红杉中国携1亿元在韩后的A轮融资中现身。次年5月，韩后又完成了B轮融资。本轮融资，除了“老金主”红杉中国鼎力支持外，韩后还获得了钟鼎资本的青睐。
直到2017年，韩后仍在延续过去在营销宣传方面猛砸资源的策略。当年，韩后公布“6亿霸屏计划”，签下十几部超级影视IP，又以1.5亿元拿下湖南卫视综艺节目《我们来了》的冠名权。
2018年10月，华仁药业发布公告称，正在筹划重大资产重组事项，拟收购韩后化妆品股份有限公司。不过，这笔交易最终没能成行。2019年6月，华仁药业发布公告称，鉴于资本市场环境发生变化，交易双方就核心条款未能达成一致，公司决定终止对韩后化妆品股份有限公司的收购。
过于倚重营销以及营销渠道的更迭，也为韩后埋下了苦果。王国安2019年接受采访时透露，2018年是韩后增长最缓慢的一年。随后，疫情三年让国内所有的实业接受挑战。彼时，传统广告营销的魔力正逐渐减弱，韩后业绩遭遇断崖式滑铁卢。
今年年初，王国安称“韩后已经从ICU出来了”。他还表示，韩后会加大研发上的投入，减少广告投入，“再向国家交税100亿”。但光景大不如前的韩后，想要重现曾经的风光也绝非易事。
天眼查显示，今年9月，韩后关联企业广州安欣化妆品股份有限公司被广州市中级人民法院列为被执行人，执行标的1.5亿元。今年12月，广州安欣化妆品股份有限公司、王国安和多家公司及个人被广州农村商业银行股份有限公司番禺支行申请执行限制消费令。此外，该公司还卷入上百起司法纠纷，其中担任被告角色的案件多达75起。
而历史被执行人信息显示，2010年至2020年期间，该公司曾10次被列为被执行人。历史限制消费令信息显示，2019年，该公司及王国安有5条限制消费令。
王国安在接受红星资本局采访时坦言，过去大家都差不多，但现在其它品牌的销量是韩后的十倍，所以大家说韩后掉队的说法是对的。王国安还透露，韩后未来的转型重点，一是直播带货，二是推出新的爆款产品。
豪宅拍卖背后暗藏风险，实际早已卖出？
“很多人说你肯定很难受，但其实我真的不难受”，对于网络上与此次拍卖房产相关的各种传闻，王国安本人并没有选择回避。
雷达财经注意到，自12月21日起，王国安便开始在抖音发布多条短视频回应房产拍卖一事。王国安表示，他在汇悦台的这套房子是在七八年前买下的，当时的售价约为4000万元。
不过，王国安并非是以全款形式拿下这套房子。据王国安透露，自己当时花1200万元付了三成的首付，另外在银行贷款2800万元，目前大概还欠银行2400万元。
王国安进一步解释称，之所以拍卖这套房产，是因为自己的一笔个人欠款。据了解，2017年，王国安向骄龙资产管理有限公司借款1500万元，借款月利率2%，借款期限1个月，并签订借款协议，到期未还需要支付违约金200万。
在借款期限届满后，王国安未能按协议约定时间还款，后被骄龙资产告上法院。王国安曾以并非本案所涉资金收款人或实际使用人，被告不是本案适格主体为由拒绝归还。但最终王国安败诉，被法院判决偿还借款本金1500万元及利息（从2017年1月20日起至实际履行之日止按月利率2%计算）、违约金200万元，并承担诉讼费用。
事后，当事人曾多次向广州市中级人民法院二次上诉，要求驳回一审判决，最终未果，仍维持一审判令。今年，骄龙资产管理有限公司申请执行判决，并委托法拍平台对其物业询价。法院根据（2023）粤0115 执恢247号（借款合同纠纷），整体拍卖拍卖天河区临江大道419号2402房，已于12月11日向当事人发出执信裁定书。
王国安强调，这一笔诉讼其实在一两年前已经终止执行了，今年为了把这套房子出手，自己主动找到法院去申请把它恢复执行，“相当于这次拍卖不是法院要去拍卖我的房子，是我自己主动申请通过拍卖的方式把这套房子卖了”。
而在本人出镜的短视频中，王国安还对向其房产发起查封申请的骄龙资产表示感谢，“如果当时没有查封我的房子，估计我在三四年前就把它卖了，那时候只能卖到六七千万，因为它的查封现在房子反而涨了”。
不过，在前面这则视频中声称房产是自己主动申请拍卖的王国安，在后续的一则视频中又补充说明了这套房产所存在的风险。其一，欠钱的是王国安，但该房产的权属人为王国安、倪素婷共有，现在整体拍卖法律上是有瑕疵的。王国安称自己曾向法院建议仅拍卖50%的份额，但法院没有采纳，“如果倪素婷向法院提出异议，这个房子很可能会停止拍卖，甚至被拍卖之后都有可能执行回转”。
其二，正如拍卖页面所示，这套房产目前的使用情况为有人居住，法院负责本标的物的清场，但清场时间不确定，存在无法清场的风险。
对此，王国安详细介绍称，当时经营困难的时候，自己把这套房子租给了一个朋友，朋友以2000万元换来了这套房产十多年的租约，“所以法院也明确地表示，不能明确什么时候可以交接”。而在“买卖不破租赁”的原则下，拍下这套房产的买家很可能无法顺利入住。
详细说明了前面两点法律风险后，王国安再次对这套房子的优点进行了介绍，“这套房子是汇悦台最好的楼座，也是最好的朝向，只是迫于被骄龙资产查封了”。
谈及对于这套房产最终拍卖价格的心理预期，王国安称25楼跟它同一朝向的大概卖了1亿零几百万元，“今年我觉得比去年更冷清，所以说我对这套房子的期望值并不高，大概能卖到8000万，把前面欠的这些人的钱还掉，我就心满意足了”。
而王国安在接受广州PLUS采访时表示，这套房子其实早就卖掉了，买家肯定会去买，“因为它查封了，你不通过拍卖就成交不了”，“我希望大家不要因为买这个房子买得不开心，因为花上亿去买房子的人，还是希望买一个确定性，不希望大家去拍这个房子，最后弄得不开心”。
“铁打的豪宅，流水的主人”
由于地段优越、高楼层还可以看到广州著名地标“小蛮腰”，汇悦台被外界公认为是广州市的顶级豪宅，许家印、范冰冰都曾相中这里的房子。
然而，近期汇悦台被搬上拍卖网站的房产，不止王国安名下的这一套。雷达财经注意到，在阿里资产·司法平台上，另外一套同样位于广州市天河区临江大道419号的豪宅也被摆上了拍卖的货架。
据了解，这套房产与王国安被拍卖的这套房子属于同一户型不同楼层，建筑面积同样为365.89㎡，参考市价为7572万元，起拍价为7572万元，保证金为700万元，增价幅度为30万元及其倍数。值得一提的是，经过23轮的出价，这套房产已于12月27日上午被竞买号为Q3694的买家以8742万元的价格拍下。
而这套房产的权属人为柯瑞达，前者正是广州航运汇通的执行董事兼总经理。天眼查显示，柯瑞达名下共有53条限制消费令，8条失信被执行人信息，3条被执行人信息，被执行总金额达3.76亿元。
不过，柯瑞达名下被拍卖的这套房产目前也有人居住，且法院负责标的物的清场交付。但与王国安被拍卖的房产存在租赁关系及无法清场的风险不同的是，柯瑞达被拍卖的这套房产无出租情况。
值得一提的是，被誉为广州市顶级豪宅的汇悦台不缺富豪主人，而近年来也有不少房主出售了自己位于该小区的豪宅。有消息称，2021年，为了给恒大输血，许家印就曾出售名下的多套豪宅，其中便包括广州侨鑫汇悦台位于6号楼和3号楼的两套房产。
事实上，此前为了缓减恒大及自身的流动性危机，许家印变卖的不止房产。2021年11月，有媒体报道称，为了让公司保持正常运营，从当年7月开始，许家印个人已经拿出70亿现金帮助恒大渡危机。而这70亿元主要来自许家印个人抵押的股票，出售位于香港的别墅，卖掉的私人飞机，还有位于深圳、广州的房产等。
据悉，许家印此前在香港有三栋豪宅，位置在山顶布力径别墅群，分别是布力径10号B座、C座和E座，同地段的名人业主还包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。https://t.cn/A6lHyQjA
“我的亿万豪宅汇悦台被拍卖了”，曾经在广州地标性建筑“小蛮腰”上为自家品牌韩后打广告的王国安，其名下可以隔江看到“小蛮腰”的顶级豪宅被摆上了拍卖的货架。
据悉，这套房产起拍价7000万元，而这套房子的主人正是韩后创始人王国安及公司大股东倪素婷。王国安表示，拍卖这个房子是自己个人欠钱，并不是自己的企业欠钱。主动偿债是为了重新出发，为韩后寻找第二增长曲线。
凭借在大屏时代猛砸广告，王国安曾将韩后打造为全国知名的美妆品牌。巅峰时期，韩后不仅是各大电视台及综艺节目的“常驻嘉宾”，还是多位当红人气明星代言人背后的“金主爸爸”。
不过，如今的韩后早已没有昔日的荣光。天眼查显示，韩后关联企业广州安欣化妆品股份有限公司存在被执行人、限制消费令等信息，该公司还曾以被告身份卷入数十起司法纠纷。
而若想拍下王国安名下这套被摆上拍卖货架的房产，还存在一定的法律风险。一方面，王国安不是这套房产的唯一权属人；另一方面，王国安自曝这套房产已经与朋友约定了十多年的租约。王国安在接受采访时甚至还表示，这套房子其实已经成交，法拍只是走个流程。
值得一提的是，近期汇悦台被拍卖的房产不止王国安名下的这一套。另外一套同样面积的房产，最终以8742万元的价格被人拍下。而这套房产的权属人为柯瑞达，前者正是广州航运汇通的执行董事兼总经理。
而王国安此次被拍卖的豪宅所在的地段，也曾被恒大创始人许家印、前恒大足球队明星成员郜林相中。不过，有消息称，为了给恒大输血，许家印变卖了自己位于汇悦台的豪宅。而郜林也以1.3亿元的价格出售了自己位于汇悦台的豪宅，坊间传闻买家为香港歌星林子祥夫妇。对此，有网友调侃道，真可谓是“铁打的豪宅，流水的主人”。
起拍价7000万！韩后创始人豪宅被拍卖
近日，位于广州天河区临江大道侨鑫汇悦台的一套房产被拍卖的消息，在网络上引来不少人围观。
雷达财经从阿里资产·司法平台获悉，这套房产建筑面积达365.89㎡，规划用途为住宅。据京东网询平台出具的询价结果显示，该房产的评估价约为1亿元，而淘宝网询平台出具的询价结果为9945万元，综合得出的平均价为9985万元。
据了解，该房产将于2024年1月12日开始拍卖，起拍价7000万元，保证金700万元，加价幅度为35万元及其倍数，竞价周期1天。若按照7000万元起拍价、365.89㎡的建筑面积计算，这套房产的单价约为19.13万元/㎡。
雷达财经通过贝壳找房网了解到，目前平台在售的位于侨鑫汇悦台的两套低楼层房产单价分别为278679元/㎡、298024元/㎡，一套中楼层的房产单价更是高达320015元/㎡。即便与最低一套房产的价格相比，该拍卖的房产单价都相当于打了六九折。
财产调查表显示，本套房屋的权属人为王国安、倪素婷，而王国安正是国产美妆品牌韩后的创始人，倪素婷则为韩后关联公司广州安欣化妆品股份有限公司的股东。天眼查显示，王国安、倪素婷与该公司的最终受益股份比例分别为40.75%、7.99%。
相关消息一出，“韩后创始人卖豪宅还债”、“国货美妆韩后创始人卖豪宅还债”等话题随即在网络上引发热议，“韩后创始人卖豪宅还债”的话题一度冲上微博热搜第5的高位，吸引了近9000万的阅读和1.7万的讨论量。
韩后，这个名字听起来有些许韩式风格的品牌，其实是国产护肤品牌。早在2005年，韩后公司便已成立，品牌系列产品也随之问世。不过，在品牌后续的发展过程中，韩后确实曾邀请过不少韩国艺人代言，如全智贤、李泰兰、金秀贤、韩艺瑟等。
而韩后可以快速从竞争激烈的市场中突出重围，一定程度上也与其在营销宣传方面的“豪横”有关。早在2012年，韩后便花重金力邀韩国当红女星全智贤为品牌站台。2017年6月，韩后正式宣布签约黄子韬成为品牌全新代言人。彼时，韩后拥有了包括金秀贤、韩艺瑟、王祖蓝、陈钰琪、黄子韬在内的五大明星代言人。
除了邀请明星代言外，韩后在砸钱投广告方面也是毫不吝啬。作为韩后创始人和掌舵者的王国安就曾扬言，“假如我现在手上只有100万，而登广告需要花200万，我无论如何都要把它拿下来，大不了将房子抵押去”。
据公开报道，早在2009年，王国安就为刚起步的韩后在湖南卫视投放了数百万元的广告，又以1500万季度广告费成为湖南卫视金鹰剧场特约品牌。
2012年，韩后1.2亿元携手江苏卫视成为年度中国化妆品行业的广告标王。2013年，韩后凭借2.25亿元的广告投入，成为八大卫视的合作伙伴。2015年，韩后亿元巨资双特约央视春晚和元宵晚会，并用1.5亿的代价换来了《跨界歌王》的独家冠名资格。
一时间，广告打得热火朝天的韩后，也受到了资本的关注。天眼查显示，2014年11月，红杉中国携1亿元在韩后的A轮融资中现身。次年5月，韩后又完成了B轮融资。本轮融资，除了“老金主”红杉中国鼎力支持外，韩后还获得了钟鼎资本的青睐。
直到2017年，韩后仍在延续过去在营销宣传方面猛砸资源的策略。当年，韩后公布“6亿霸屏计划”，签下十几部超级影视IP，又以1.5亿元拿下湖南卫视综艺节目《我们来了》的冠名权。
2018年10月，华仁药业发布公告称，正在筹划重大资产重组事项，拟收购韩后化妆品股份有限公司。不过，这笔交易最终没能成行。2019年6月，华仁药业发布公告称，鉴于资本市场环境发生变化，交易双方就核心条款未能达成一致，公司决定终止对韩后化妆品股份有限公司的收购。
过于倚重营销以及营销渠道的更迭，也为韩后埋下了苦果。王国安2019年接受采访时透露，2018年是韩后增长最缓慢的一年。随后，疫情三年让国内所有的实业接受挑战。彼时，传统广告营销的魔力正逐渐减弱，韩后业绩遭遇断崖式滑铁卢。
今年年初，王国安称“韩后已经从ICU出来了”。他还表示，韩后会加大研发上的投入，减少广告投入，“再向国家交税100亿”。但光景大不如前的韩后，想要重现曾经的风光也绝非易事。
天眼查显示，今年9月，韩后关联企业广州安欣化妆品股份有限公司被广州市中级人民法院列为被执行人，执行标的1.5亿元。今年12月，广州安欣化妆品股份有限公司、王国安和多家公司及个人被广州农村商业银行股份有限公司番禺支行申请执行限制消费令。此外，该公司还卷入上百起司法纠纷，其中担任被告角色的案件多达75起。
而历史被执行人信息显示，2010年至2020年期间，该公司曾10次被列为被执行人。历史限制消费令信息显示，2019年，该公司及王国安有5条限制消费令。
王国安在接受红星资本局采访时坦言，过去大家都差不多，但现在其它品牌的销量是韩后的十倍，所以大家说韩后掉队的说法是对的。王国安还透露，韩后未来的转型重点，一是直播带货，二是推出新的爆款产品。
豪宅拍卖背后暗藏风险，实际早已卖出？
“很多人说你肯定很难受，但其实我真的不难受”，对于网络上与此次拍卖房产相关的各种传闻，王国安本人并没有选择回避。
雷达财经注意到，自12月21日起，王国安便开始在抖音发布多条短视频回应房产拍卖一事。王国安表示，他在汇悦台的这套房子是在七八年前买下的，当时的售价约为4000万元。
不过，王国安并非是以全款形式拿下这套房子。据王国安透露，自己当时花1200万元付了三成的首付，另外在银行贷款2800万元，目前大概还欠银行2400万元。
王国安进一步解释称，之所以拍卖这套房产，是因为自己的一笔个人欠款。据了解，2017年，王国安向骄龙资产管理有限公司借款1500万元，借款月利率2%，借款期限1个月，并签订借款协议，到期未还需要支付违约金200万。
在借款期限届满后，王国安未能按协议约定时间还款，后被骄龙资产告上法院。王国安曾以并非本案所涉资金收款人或实际使用人，被告不是本案适格主体为由拒绝归还。但最终王国安败诉，被法院判决偿还借款本金1500万元及利息（从2017年1月20日起至实际履行之日止按月利率2%计算）、违约金200万元，并承担诉讼费用。
事后，当事人曾多次向广州市中级人民法院二次上诉，要求驳回一审判决，最终未果，仍维持一审判令。今年，骄龙资产管理有限公司申请执行判决，并委托法拍平台对其物业询价。法院根据（2023）粤0115 执恢247号（借款合同纠纷），整体拍卖拍卖天河区临江大道419号2402房，已于12月11日向当事人发出执信裁定书。
王国安强调，这一笔诉讼其实在一两年前已经终止执行了，今年为了把这套房子出手，自己主动找到法院去申请把它恢复执行，“相当于这次拍卖不是法院要去拍卖我的房子，是我自己主动申请通过拍卖的方式把这套房子卖了”。
而在本人出镜的短视频中，王国安还对向其房产发起查封申请的骄龙资产表示感谢，“如果当时没有查封我的房子，估计我在三四年前就把它卖了，那时候只能卖到六七千万，因为它的查封现在房子反而涨了”。
不过，在前面这则视频中声称房产是自己主动申请拍卖的王国安，在后续的一则视频中又补充说明了这套房产所存在的风险。其一，欠钱的是王国安，但该房产的权属人为王国安、倪素婷共有，现在整体拍卖法律上是有瑕疵的。王国安称自己曾向法院建议仅拍卖50%的份额，但法院没有采纳，“如果倪素婷向法院提出异议，这个房子很可能会停止拍卖，甚至被拍卖之后都有可能执行回转”。
其二，正如拍卖页面所示，这套房产目前的使用情况为有人居住，法院负责本标的物的清场，但清场时间不确定，存在无法清场的风险。
对此，王国安详细介绍称，当时经营困难的时候，自己把这套房子租给了一个朋友，朋友以2000万元换来了这套房产十多年的租约，“所以法院也明确地表示，不能明确什么时候可以交接”。而在“买卖不破租赁”的原则下，拍下这套房产的买家很可能无法顺利入住。
详细说明了前面两点法律风险后，王国安再次对这套房子的优点进行了介绍，“这套房子是汇悦台最好的楼座，也是最好的朝向，只是迫于被骄龙资产查封了”。
谈及对于这套房产最终拍卖价格的心理预期，王国安称25楼跟它同一朝向的大概卖了1亿零几百万元，“今年我觉得比去年更冷清，所以说我对这套房子的期望值并不高，大概能卖到8000万，把前面欠的这些人的钱还掉，我就心满意足了”。
而王国安在接受广州PLUS采访时表示，这套房子其实早就卖掉了，买家肯定会去买，“因为它查封了，你不通过拍卖就成交不了”，“我希望大家不要因为买这个房子买得不开心，因为花上亿去买房子的人，还是希望买一个确定性，不希望大家去拍这个房子，最后弄得不开心”。
“铁打的豪宅，流水的主人”
由于地段优越、高楼层还可以看到广州著名地标“小蛮腰”，汇悦台被外界公认为是广州市的顶级豪宅，许家印、范冰冰都曾相中这里的房子。
然而，近期汇悦台被搬上拍卖网站的房产，不止王国安名下的这一套。雷达财经注意到，在阿里资产·司法平台上，另外一套同样位于广州市天河区临江大道419号的豪宅也被摆上了拍卖的货架。
据了解，这套房产与王国安被拍卖的这套房子属于同一户型不同楼层，建筑面积同样为365.89㎡，参考市价为7572万元，起拍价为7572万元，保证金为700万元，增价幅度为30万元及其倍数。值得一提的是，经过23轮的出价，这套房产已于12月27日上午被竞买号为Q3694的买家以8742万元的价格拍下。
而这套房产的权属人为柯瑞达，前者正是广州航运汇通的执行董事兼总经理。天眼查显示，柯瑞达名下共有53条限制消费令，8条失信被执行人信息，3条被执行人信息，被执行总金额达3.76亿元。
不过，柯瑞达名下被拍卖的这套房产目前也有人居住，且法院负责标的物的清场交付。但与王国安被拍卖的房产存在租赁关系及无法清场的风险不同的是，柯瑞达被拍卖的这套房产无出租情况。
值得一提的是，被誉为广州市顶级豪宅的汇悦台不缺富豪主人，而近年来也有不少房主出售了自己位于该小区的豪宅。有消息称，2021年，为了给恒大输血，许家印就曾出售名下的多套豪宅，其中便包括广州侨鑫汇悦台位于6号楼和3号楼的两套房产。
事实上，此前为了缓减恒大及自身的流动性危机，许家印变卖的不止房产。2021年11月，有媒体报道称，为了让公司保持正常运营，从当年7月开始，许家印个人已经拿出70亿现金帮助恒大渡危机。而这70亿元主要来自许家印个人抵押的股票，出售位于香港的别墅，卖掉的私人飞机，还有位于深圳、广州的房产等。
据悉，许家印此前在香港有三栋豪宅，位置在山顶布力径别墅群，分别是布力径10号B座、C座和E座，同地段的名人业主还包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。https://t.cn/A6lHyQjA
2023年金洞旅游旺季活动文旅市场情况总结
（编辑、通讯员：唐吉伟）
一、 总体情况
从今年7月初到10月中旬金洞旅游旺季期间，金洞共接待旅游人数约42.1万人，收入2.02亿元，与去年同期相比增加了旅游人数增加了15.2万人，收入增加了0.82亿元。金洞漂流、金洞三公垒瀑布群、金洞楠木主题公园、玉苑天成生态园、楠木湾畔民宿、金洞楠木康养小镇、金岛湾水上乐园、猛江河国家湿地公园等区域是主要的旅游区域，以康养、休闲、体育、探险、山水、田园、红色、研学的为主题的旅游活动为主。
推出了二条精品旅游线路：一是康养休闲体育探险精品旅游线路：金洞楠木康养小镇—3A玉苑天成生态园（睿击俱乐部）——3A金洞楠木主题公园——金洞漂流——3A三公垒瀑布群景区。二是山水田园红色研学精品旅游线路：仙人岭公园——
月亮湾栈道——凤凰花延古村落——凤凰天子山茶花基地（中荣苗木花卉产业园）——凤凰桑葚园——白果市红六军团苏维埃旧址——白果市红军烈士陵园（红军墓）——白果市高山避暑度假区，旅游暑期期间一般以第一条康养休闲体育探险精品旅游线路为主。
二、主要措施
今年旅游旺季，为了进一步打响金洞旅游品牌和吸引更多游客来金洞旅游，管理区在7月15日举办了《2023年湖南生态旅游节暨第三届金洞漂流避暑旅游季》以及7月—9月每周末举办的《金彩动听•声动我心》金洞K歌擂台赛活动，自7月初K歌比赛举办以来，带动了金洞“吃、住、行、游、购、娱” 旅游各个方面的发展，达到了我们预想的“文化搭台、旅游唱戏”的目的，据统计7月份K歌会以来，仅金洞漂流牛头山区域接待旅游人数12.8万人，总收入达到了6150万元，比去年同期收入3658万元的增长了68％。
根据《2023年金洞旅游提质方案》民宿相关建设要求和提早准备和缓解明年第三届永州市旅发大会在金洞召开时游客嘉宾的住宿问题，由管理区已对金洞城区至三公垒瀑布群景区沿路的18所民宿进行的新建、改建和提质。改造和升级民宿、农家乐、酒店12家，从7月初到现在共接待旅游人数共接待5.8万人，餐饮总收入达到620万元，比去年同期增长了58％；住宿收入达到760万元，比去年同期增长了69％，接待人数和收入情况有了较大的增长。
三、主要特色
1、推出《金彩动听•声动我心》金洞K歌擂台赛文旅节目。
《金彩动听•声动我心》金洞K歌擂台赛于7月1日在金洞漂流牛头山接待中心正式启动，每周的星期六进行一场，总共15场比赛，包括了致青春、劳动者之歌、我爱我家、在希望的田野上、森林之歌等主题专场以及决战牛头山的月赛，该活动是由金洞管理区管委会、永州市总工会、永州广播电台（永州市融媒体中心）、永州音乐家协会主办，永州文旅广体局、永州文联协办（指导单位）的一次中型大众歌会。活动不但吸引了永州市及省内的游客和歌友前来参赛，还引起了长株潭、大湾区等地区游客和音乐爱好者的关注，纷纷千里迢迢的赶到现场参加比赛，比赛不设门槛、不分唱法，社会各行各业、各不同龄段的游客均可参加，支持线上和现场报名，决赛并对参赛的选手赠送金洞漂流票、三公垒瀑布群门票，在比赛间隙还进行与现场观众互动的有奖问答，对入围决赛选手赠送了民宿票、对周赛的冠亚军准备了丰富的奖品和资金，并对每周守（攻）擂成功的选手也准备了丰厚的奖品，对月赛前三名更是每人颁发了奖金以及本地土猪、土羊、土鹅、土特产共计约3000左右的巨奖，同时对前八强也有本地著名的金丝楠木认领证书以及奖品发放，对入围月赛的选手也有纪念品发放，活动开展得到了社会各界的一致好评。据统计每周K歌比赛会吸引了现场游客4500人以上，通过今日永州APP、永州发布公众号、潇湘会公众号、永州观察抖音号、永州广播抖音号平台、Hi永州抖音号进行直播，平均每周有150万人以上在线进行观看，此外还在今日永州B站和公众号对每周的直播进行回放，每周播放量也超过了25万以上。
2、举办《2023年湖南生态旅游节暨永州市避暑季第三届金洞漂流避暑旅游季》活动。
7月15日,2023年湖南生态旅游节暨永州市避暑季第三届金洞漂流避暑旅游季开幕式在金洞管理区举行。湖南省政协原党组副书记、原副主席贺安杰宣布开幕,永州市委书记朱洪武、省政协常委北冰出席开幕式，省国有林和种苗站二级巡视员欧阳叙回出席开幕式并讲话，金洞管理区党委书记陈莉致欢迎词。省林业局局保护地中心负责人,各市州林业局及部分自然公园负责人参加开幕式。本次活动由湖南省林业局、永州市人民政府主办,永州市林业局、金洞管理区承办，活动主要包括金洞漂流和三公垒景区体验、金洞之夜——篝火晚会、“走，去永州激情一夏相约金洞”湘粤桂自驾达人避暑行活动、“金彩洞听•声动我心”全民K歌擂台赛等内容，该活动吸引了游客和参会人员约1.5万余人，网络关注人数达200万人。
3、金洞民宿暑期生意火爆
金洞一轴“金洞风景一号线”（金洞城区—牛头山—漂流起点）沿线共新建民宿、农家乐18家，改造和升级民宿、农家乐、酒店12家，其中三公垒云溪里民宿、故乡缘楠木湾畔民宿、玉苑天成生态园和新建的依云山水民宿等星级民宿，每逢周末更是一房难求，就连帐篷营地都一抢而空。而像双马农庄、凤苑民宿、全家福客栈等老牌精品民宿不仅有住宿，而且还提供了餐饮服务、购物、小吃、 KTV、烧烤、台球、棋牌室，并有自己的专门停车场，每逢周末都有新老顾客到此光顾。像太阳民宿、喳喳民宿给游客提供了垂钓、自助型、厨嫂型、保姆型新型特色服务，也深得游客喜爱。其他自建设民宿我们都统一店面的标识标牌建设，并对民宿老板进行了服务质量提升、相关证件的完善和制度的上墙，并制作民宿宣传手册和民宿位置上百度地图标注。总体上沿线20多个民宿在K歌会期间，软硬件水平都有一程度的提高，档次和接待水平也在进一步提升，游客反映和满意度良好。
4、志愿者队伍发挥重要作用
出台《2023年金洞旅游提质方案》，明确了今年旅游工作任务，并分为七个组，举全区和各乡镇之力抓好今年的旅游工作。其中第四组宣传推广和志愿者服务组，招募和培养一支有志有为的金洞生态旅游志愿者队伍，配合办好金洞范围内的各类旅游文化节、重大项目开工仪式、演艺和节庆等活动。在今年旅游旺季、法定节假日、年休假期间分散到各大景区参与相关导游、咨询、医疗等服务工作，为前来金洞游玩的游客提供服务，得到了游客朋友们的广泛好评，同时也承担相关民宿的线上和线下宣传推广工作。在生态旅游节、K歌会期间向广大游客发放宣传资料、接待、会务、引导、礼仪、线上等各类工作，赢得了在场领导和游客的表扬。
（编辑、通讯员：唐吉伟）
一、 总体情况
从今年7月初到10月中旬金洞旅游旺季期间，金洞共接待旅游人数约42.1万人，收入2.02亿元，与去年同期相比增加了旅游人数增加了15.2万人，收入增加了0.82亿元。金洞漂流、金洞三公垒瀑布群、金洞楠木主题公园、玉苑天成生态园、楠木湾畔民宿、金洞楠木康养小镇、金岛湾水上乐园、猛江河国家湿地公园等区域是主要的旅游区域，以康养、休闲、体育、探险、山水、田园、红色、研学的为主题的旅游活动为主。
推出了二条精品旅游线路：一是康养休闲体育探险精品旅游线路：金洞楠木康养小镇—3A玉苑天成生态园（睿击俱乐部）——3A金洞楠木主题公园——金洞漂流——3A三公垒瀑布群景区。二是山水田园红色研学精品旅游线路：仙人岭公园——
月亮湾栈道——凤凰花延古村落——凤凰天子山茶花基地（中荣苗木花卉产业园）——凤凰桑葚园——白果市红六军团苏维埃旧址——白果市红军烈士陵园（红军墓）——白果市高山避暑度假区，旅游暑期期间一般以第一条康养休闲体育探险精品旅游线路为主。
二、主要措施
今年旅游旺季，为了进一步打响金洞旅游品牌和吸引更多游客来金洞旅游，管理区在7月15日举办了《2023年湖南生态旅游节暨第三届金洞漂流避暑旅游季》以及7月—9月每周末举办的《金彩动听•声动我心》金洞K歌擂台赛活动，自7月初K歌比赛举办以来，带动了金洞“吃、住、行、游、购、娱” 旅游各个方面的发展，达到了我们预想的“文化搭台、旅游唱戏”的目的，据统计7月份K歌会以来，仅金洞漂流牛头山区域接待旅游人数12.8万人，总收入达到了6150万元，比去年同期收入3658万元的增长了68％。
根据《2023年金洞旅游提质方案》民宿相关建设要求和提早准备和缓解明年第三届永州市旅发大会在金洞召开时游客嘉宾的住宿问题，由管理区已对金洞城区至三公垒瀑布群景区沿路的18所民宿进行的新建、改建和提质。改造和升级民宿、农家乐、酒店12家，从7月初到现在共接待旅游人数共接待5.8万人，餐饮总收入达到620万元，比去年同期增长了58％；住宿收入达到760万元，比去年同期增长了69％，接待人数和收入情况有了较大的增长。
三、主要特色
1、推出《金彩动听•声动我心》金洞K歌擂台赛文旅节目。
《金彩动听•声动我心》金洞K歌擂台赛于7月1日在金洞漂流牛头山接待中心正式启动，每周的星期六进行一场，总共15场比赛，包括了致青春、劳动者之歌、我爱我家、在希望的田野上、森林之歌等主题专场以及决战牛头山的月赛，该活动是由金洞管理区管委会、永州市总工会、永州广播电台（永州市融媒体中心）、永州音乐家协会主办，永州文旅广体局、永州文联协办（指导单位）的一次中型大众歌会。活动不但吸引了永州市及省内的游客和歌友前来参赛，还引起了长株潭、大湾区等地区游客和音乐爱好者的关注，纷纷千里迢迢的赶到现场参加比赛，比赛不设门槛、不分唱法，社会各行各业、各不同龄段的游客均可参加，支持线上和现场报名，决赛并对参赛的选手赠送金洞漂流票、三公垒瀑布群门票，在比赛间隙还进行与现场观众互动的有奖问答，对入围决赛选手赠送了民宿票、对周赛的冠亚军准备了丰富的奖品和资金，并对每周守（攻）擂成功的选手也准备了丰厚的奖品，对月赛前三名更是每人颁发了奖金以及本地土猪、土羊、土鹅、土特产共计约3000左右的巨奖，同时对前八强也有本地著名的金丝楠木认领证书以及奖品发放，对入围月赛的选手也有纪念品发放，活动开展得到了社会各界的一致好评。据统计每周K歌比赛会吸引了现场游客4500人以上，通过今日永州APP、永州发布公众号、潇湘会公众号、永州观察抖音号、永州广播抖音号平台、Hi永州抖音号进行直播，平均每周有150万人以上在线进行观看，此外还在今日永州B站和公众号对每周的直播进行回放，每周播放量也超过了25万以上。
2、举办《2023年湖南生态旅游节暨永州市避暑季第三届金洞漂流避暑旅游季》活动。
7月15日,2023年湖南生态旅游节暨永州市避暑季第三届金洞漂流避暑旅游季开幕式在金洞管理区举行。湖南省政协原党组副书记、原副主席贺安杰宣布开幕,永州市委书记朱洪武、省政协常委北冰出席开幕式，省国有林和种苗站二级巡视员欧阳叙回出席开幕式并讲话，金洞管理区党委书记陈莉致欢迎词。省林业局局保护地中心负责人,各市州林业局及部分自然公园负责人参加开幕式。本次活动由湖南省林业局、永州市人民政府主办,永州市林业局、金洞管理区承办，活动主要包括金洞漂流和三公垒景区体验、金洞之夜——篝火晚会、“走，去永州激情一夏相约金洞”湘粤桂自驾达人避暑行活动、“金彩洞听•声动我心”全民K歌擂台赛等内容，该活动吸引了游客和参会人员约1.5万余人，网络关注人数达200万人。
3、金洞民宿暑期生意火爆
金洞一轴“金洞风景一号线”（金洞城区—牛头山—漂流起点）沿线共新建民宿、农家乐18家，改造和升级民宿、农家乐、酒店12家，其中三公垒云溪里民宿、故乡缘楠木湾畔民宿、玉苑天成生态园和新建的依云山水民宿等星级民宿，每逢周末更是一房难求，就连帐篷营地都一抢而空。而像双马农庄、凤苑民宿、全家福客栈等老牌精品民宿不仅有住宿，而且还提供了餐饮服务、购物、小吃、 KTV、烧烤、台球、棋牌室，并有自己的专门停车场，每逢周末都有新老顾客到此光顾。像太阳民宿、喳喳民宿给游客提供了垂钓、自助型、厨嫂型、保姆型新型特色服务，也深得游客喜爱。其他自建设民宿我们都统一店面的标识标牌建设，并对民宿老板进行了服务质量提升、相关证件的完善和制度的上墙，并制作民宿宣传手册和民宿位置上百度地图标注。总体上沿线20多个民宿在K歌会期间，软硬件水平都有一程度的提高，档次和接待水平也在进一步提升，游客反映和满意度良好。
4、志愿者队伍发挥重要作用
出台《2023年金洞旅游提质方案》，明确了今年旅游工作任务，并分为七个组，举全区和各乡镇之力抓好今年的旅游工作。其中第四组宣传推广和志愿者服务组，招募和培养一支有志有为的金洞生态旅游志愿者队伍，配合办好金洞范围内的各类旅游文化节、重大项目开工仪式、演艺和节庆等活动。在今年旅游旺季、法定节假日、年休假期间分散到各大景区参与相关导游、咨询、医疗等服务工作，为前来金洞游玩的游客提供服务，得到了游客朋友们的广泛好评，同时也承担相关民宿的线上和线下宣传推广工作。在生态旅游节、K歌会期间向广大游客发放宣传资料、接待、会务、引导、礼仪、线上等各类工作，赢得了在场领导和游客的表扬。
拍摄日期：2022年10月09日
运行线路：广州公交301路
运行区段：傍雁路公交总站至海珠客运站总站
运营主体：广州市番广客运有限公司三车队（广州巴士集团有限公司番禺分公司）
车辆自编：2-13859
车牌号码：粤A.BS075
使用车型：ZK6805BEVG21A
车辆型号：E8
生产厂家：郑州宇通客车股份有限公司
全程停站：傍雁路公交总站、番禺汽车客运站总站、金海岸花园、石岗村、清河市场、东怡新区、番禺广场（西行）、东秀园、邮电大厦（德兴路）、交通大厦、星海公园、市桥汽车站西门、百越广场东门（地铁市桥站）、丹山桥、丹山村（桥兴大道）、左边村（珠宝名镇）、富豪山庄、金山谷花园、地铁市广路站、敏捷集团、钟村、谢村、石壁路口（北行）、万宝工业基地、飘峰（御峰国际）、猛涌、香江动物园、礼村、大石、大石桥南、上漖、洛溪新城、海珠客运站总站
乘坐区间：番禺广场站-海珠客运站总站
备注信息：
1．傍雁路公交总站可以前往广州地铁三号线傍江站
2．广场西路站（东行）、番禺广场站（西行）可以前往广州地铁三号线、广州地铁十八号线、广州地铁二十二号线番禺广场站
3．谢村站、石壁路口站（北行、南行）可以前往广州地铁七号线钟村站
4．百越广场东门（地铁市桥站）可以前往广州地铁三号线市桥站
5．地铁市广路站可以前往广州地铁二十二号线市广路站
6．海珠客运站总站可以前往广州地铁二号线、佛山地铁一号线南洲站 https://t.cn/RxD4aNE
运行线路：广州公交301路
运行区段：傍雁路公交总站至海珠客运站总站
运营主体：广州市番广客运有限公司三车队（广州巴士集团有限公司番禺分公司）
车辆自编：2-13859
车牌号码：粤A.BS075
使用车型：ZK6805BEVG21A
车辆型号：E8
生产厂家：郑州宇通客车股份有限公司
全程停站：傍雁路公交总站、番禺汽车客运站总站、金海岸花园、石岗村、清河市场、东怡新区、番禺广场（西行）、东秀园、邮电大厦（德兴路）、交通大厦、星海公园、市桥汽车站西门、百越广场东门（地铁市桥站）、丹山桥、丹山村（桥兴大道）、左边村（珠宝名镇）、富豪山庄、金山谷花园、地铁市广路站、敏捷集团、钟村、谢村、石壁路口（北行）、万宝工业基地、飘峰（御峰国际）、猛涌、香江动物园、礼村、大石、大石桥南、上漖、洛溪新城、海珠客运站总站
乘坐区间：番禺广场站-海珠客运站总站
备注信息：
1．傍雁路公交总站可以前往广州地铁三号线傍江站
2．广场西路站（东行）、番禺广场站（西行）可以前往广州地铁三号线、广州地铁十八号线、广州地铁二十二号线番禺广场站
3．谢村站、石壁路口站（北行、南行）可以前往广州地铁七号线钟村站
4．百越广场东门（地铁市桥站）可以前往广州地铁三号线市桥站
5．地铁市广路站可以前往广州地铁二十二号线市广路站
6．海珠客运站总站可以前往广州地铁二号线、佛山地铁一号线南洲站 https://t.cn/RxD4aNE
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