沙井11号线二手房怎么选？

☝️上篇说到一手楼珈誉府和拾悦城的对比
伙伴们都有乖乖听话去实地看房了吗
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今天再来对比下沙井地铁沿线二手楼都有哪些？值不值得入手？
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✍️首先说下地铁沿线的现状，记得2013年刚开始做地产的时候，这里没地铁，也没啥商品房，整个宝安大道就是小产权特别多，当时小产权四五千一大把，zui火的时候是2021年四月份，zui高价格三万多！如果那时候低买高卖，不晓得现在在哪里偷着乐
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‍♀️回到正题，现在慢慢的旧改了新增几个项目：珈誉府，海岸城，拾悦城，华侨城四海云亭，加上之前的沙井老大禧园！目前沿线主要就是这几个！（这里我就不硬塞沙井三剑客：清平华府，四季名苑，嘉富新禧）
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这里一手楼包括珈誉府和拾悦城，上篇已经对比过了，大家可以翻看笔记！
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本篇主要对比下几个二手小区：海岸城，禧园，拾悦城一期，华侨城四海云亭
除了禧园之外，其他都是次新小区，为啥这里还来把禧园做对比，主要人家曾是沙井老大，到目前，在很多人心中，依旧是老大，赠送多容，积率低，物业好，地铁近!
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价格从高到低
禧园>海岸城>拾悦城>四海云亭
（禧园和海岸城价格差不多，具体以实际在售为准）
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地铁距离优势
禧园＞海岸城＞拾悦城＞四海云亭
（拾悦城直线距离就在地铁旁边，但是到地铁口就有点距离，所以导致噪音比较大）
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配套优势
从长远来说
海岸城＞禧园＞拾悦城＞四海云亭
（目前落地的配套，禧园会比较成熟，以后海岸城会形成新的地标商圈）
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户型赠送
禧园＞拾悦城一期＞四海云亭＞海岸城
（目前禧园的赠送率依旧是沙井老大）
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学位优势
海岸城/禧园＞拾悦城>四海云亭
海岸城/禧园：深圳外国语学校宝安分校
拾悦城：深圳市宝安中学外国语学校(集团)（拾悦小学已经投入，中学在建）
四海云亭：荣根小学和清平实验学校（荣根积分高，至少提前七年买才好进，清平是分享学区，招满本区后再分享也不太好进）
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总的来说梯队划分
禧园≥海岸城＞拾悦城＞四海云亭
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✍️以上只是客观分析楼盘，但是优势劣势因人而异，具体只能按照自己的实际需求出发，有时候优势并不一定是自己追求的核心要素！
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✅zui后想说，如果您目前有计划在沙井置业，不妨跟我聊聊，本人在沙井深耕11年，希望对您有所帮助！不踩坑不买贵！
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时隔两年去了一趟天桥看了一场，还是挺感慨的，演员都有在好好打磨沉淀，但也戒骄戒躁吧，我记得刚粉上德云社的时候确实挺喜欢老秦的，慢慢的也就越来越火，把饭圈那一套往里带，这倒没什么，这是大家表达喜爱的一种方式，但是昨晚我大概搜了一下老秦的微博，近些年与相声有关的字眼比之综艺要少了很多，不可否认这能够增加德云社的名气，但我觉得有失偏颇，因为实在没时间我两年没关注德云社的一切，变化实在太大，我在为九南九成开专场，九熙霄汉新搭档也有了自己的专场，二哥和九泰也有了商演，三宝之后有了三筱，九龄九龙堂堂九良跟着师父满世界跑这样的事情高兴的同时，我不禁有些担心一些角儿们的处境，我还是那句话吧，戒骄戒躁，不忘初心，别让真正因为相声而认识了角儿们的观众寒了心#德云社##秦霄贤#

顺便提一嘴，看的20240317天桥午场，个人觉得观感很棒，德云社还是那个德云社，也很喜欢小园子这种氛围感，记得前两年九龄九南那些还在小园子的时候刨活特别严重，现在感觉要好一些了，很喜欢，每一个演员都很棒

案例分析：

晓生老师您好，有问题需要请教，我们坐标上海，老家均安徽。一年感情，上周三刚分手

坐标上海，老家均安徽。一年感情，上周三刚分手

之前在我发现他评论了一个现实见过面的妹子微博，那个妹子发了自己漏沟的大胸照片，他评论为：本来想讲点骚话但是觉得不符合自己人设所以算了

那时候还在上头期所以我忍了，后来我在试探他，他说他如果真的要联系对方，是不会被我发现的，再往后我在不同时间段问了三次他都这么说

基于以上我开始内耗，经常说要分手并且一生气就不回消息

他有带我见过父母，但是因为这个事儿，我一直不想带他见我的父母

前一阵我痛经，他想让我出来玩，我说痛经拒绝了，被说那我只能祝你多喝热水，我就生气提了分手

我知道经常说要分手不回复确实是自己问题，非常拧巴。但是他这个操作真的让人感觉很下头很low……这是我的问题吗？我现在有点怀疑自己，还没走出来，很迷茫

#晓生情感问答#

你们的感情可以说是无始无终，过程中他这个行为确实是有点low，但是本身可以直接沟通

或者你认为他就是很low的话，可以直接选择放弃，毕竟真的这种评论也只算得上是开个玩笑撩一下，各人都会有自己的看法

但是你没有明说，而是不断试探，他的回应虽然不算是优质回应，还有点小瞧你的意思，不过你也没有就事论事争执

你的方式是通过其他的信号试图证明他很爱你，他没问题，当你验证失败就会情绪失控

那么其实他并不知道源头是哪里，回头只会觉得是你情绪并不稳定的问题，这就是矛盾转移的问题了

相对而言，对此问题你可以也应该有更好的处置方式，要不要和他复合暂且不论，就你这种谈恋爱的模式，其实再遇见人还是会出问题，因为你不会解决