分享一下我为什么要重仓房地产股
众所周知……作为一个房地产的死多头，一直坚信，中国房地产市场可以没有高房价，但是不能没有成交量。房地产左右之前几十年的支柱产业，沉淀了国内需求的资金，这些钱如果不流通起来，我们面对的无论如何都避不开的通缩。房地产行业政策也是如此。从去年开始，已经开始不停地松绑畸形的限制政策，慢慢开始回归市场化。不过效果却是寥寥，最近放开的是杭州的二手房所有限购，真是非常好的消息。时间慢慢快来到了四月， 2024年3月中旬开始，就是这两周，虽然没有听到新闻或者统计之类的数据。但是春江水暖鸭先知，我们大部分人感知房地产寒冬可能真的过去了。看图一我爱我家的走势。就最近开始接到很多上海，嘉兴，温州的中介电话，说有客户想看房，这个现象在一年前甚至几个星期前都是不可想象的。所以，春天要来了吗？

那为什么买房地产的股票呢，相对于新兴行业，tmt 游戏，新能源车，ai各种花里胡哨行业，房地产企业有一个最大的不同，那就是确定性，是的，没有了高成长性，但是拥有者非常大的确定性，整个行业的风险基本已经出清，但是股价是远远低估的。基本标注就是破净，市净率0.3 -0.5的到处都是，而且市盈率大部分在10以下。确实房地产没有高科技行业那种动辄5倍十倍的行情，但是高确定性的价值回归，才是在投资的决策上带来回报才是最大的，因为只有确定才值得重仓。简单的拿现在排行第一的保利发展举例，图3 pe 9 pb 0.57 最近几年各家地产公司的储备土地和代售楼盘真是每年在做减值处理，随着房地产整个行业的好转pb回到1附近我个人认为是非常高的确定性。更何况，像保利发展每年都有进行分红21年是10派5.8 22年是10派4.5，按现在的股价来看分红接近5%，而且随着有息债务的减少，账面上未分配利润随时可以进行分红或者机会来临扩大投资。

再看看现在排行第十的开发商新城控股，这是最喜欢的商业模式，商业地产，作为全国各地都有的吾悦广场母公司，无论是从报表上看，还是现场实地看，都说今年的经济很差，但是吾悦广场里的人真的很多很多，商铺的出租率非常高。这代表着非常健康的现金流，我们都姑且在上市公司不做假账的前提下，来说看看新城控股的f10。图6.7
随着国家政策的回暖，成交量的回暖，对房地产企业融资的支持力度开始加大，有息债务的减少。我觉得，随着在2024年3月开始，4月左右，一家家房地产企业上市公司2023年的年报发布，伴随着新村长对上市公司分红的估计，房地产很大概率会在这个时间段开启价值回归之旅。我们不需要房地产，房价股价疯狂涨，只需要回到无论房价股价回到合理的价格。然后再进行稳定的分红。这就是对我来说最好的投资项目。
说好做人知行合一，不打嘴炮，看图8，真的是盈利变亏损伤痕累累，但是我一直告诉自己，我买的不是股票，我买的是全国吾悦的店面，而且是只花了一半的价格买到现实里根本都是房东自持不卖的黄金店面。
最后再立个flag，如果6月份钱，这个账号可以解套，我请大家每人一杯奶茶[doge]

短视频已经成为现代社交娱乐的重要组成部分，各个平台上的短视频账号也因此崭露头角。而对于一些企业或个人用户来说，拥有一个热门短视频账号可以带来广告收入或品牌曝光，因此代售代找各平台短视频账号的服务也应运而生。代售代找各平台短视频账号，是指一些中介或个人通过专业渠道，帮助购买者或卖家在各大短视频平台上寻找或销售热门的短视频账号。在这个过程中，他们会提供账号的基本信息、粉丝分析报告、账号历史数据等信息，以便于买家或卖家做出更明智的决策。首先，代售代找各平台短视频账号为买家提供了便捷的服务。在短视频领域，有很多买家希望获得一个受欢迎的账号，从而能够吸引更多的粉丝或者是进行品牌宣传。然而，对于大部分人来说，自己从零开始培养一个热门账号需要花费大量的时间和精力，对于时间紧张的买家来说可能
并不实际。通过代售代找的服务，买家可以节省大量时间和精力，直接购买已经积累了一定人气的账号。这不仅能够提高他们的知名度和曝光度，还能够更快地实现自身的商业目标。其次，代售代找各平台短视频账号为卖家提供了更广阔的市场机会。在某些情况下，一些账号的主人可能由于种种原因，无法进一步发展其账号，或者需要变卖账号以解决经济问题。通过代售代找的渠道，卖家可以轻松找到潜在的买家，实现账号的转让。而对于那些希望扩大自身影响力的用户来说，代售代找服务也可以为他们提供更多推广和宣传的机会。然而，代售代找各平台短视频账号也存在一些风险。首先，买家需要谨慎选择代售代找的中介或者个人，以确保可以获得准确、真实的账号信息。其次，买家还需注意账号的质量和内容合规性，避免购买到低质量或非法的账号。最后，卖家应该选择值得信赖的代售代找服务提供商，以确保账号转让的安全性和可靠性。总而言之，代售代找各平台短视频账号的服务为短视频用户提供了更多选择和便利。买家可以节省时间和精力，迅速获得热门账号，实现商业目标；卖家则可以找到更广阔的市场机会，实现账号转让。然而，用户在选择代售代找服务时需谨慎选择，以确保账号信息的准确性和合规性。

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