新鸿基公司公布2023全年业绩
---持续波动市况中实现除税前扭亏为盈
新鸿基有限公司(香港股份代号:86)(“新鸿基公司”或“公司”，连同其附属公司
“集团”)公布截至 2023 年 12 月 31 日止之全年业绩。
2023 年，全球宏观环境持续带来挑战，利率急速上升且维持在较高水平，导致金融 市场失序，各类资产的波动加剧。此外，新冠病毒疫情后的地区经济复苏低于预期， 进一步产生阻力。
在此充满挑战的背景下，集团谨慎行事，注重资本效率，精简业务流程，投资基础设 施，保持稳健的资产负债表，拥有充足的流动性。由此，集团2023 年的收入仍保持 相对稳定，为3,916.6 百万港元(2022 年:4,054.1 百万港元)。收入主要包括本年 度来自信贷业务(前称融资业务)的利息收益3,462.4 百万港元。
与2022年相比，集团实现了除税前扭亏为盈。包括一次性撇减在中国内地一家合营 公司(从事汽车租赁业务)的相关权益(158.9 百万港元)，除税前溢利为76.6 百万 港元(2022 年:亏损892.3 百万港元)。此同比改善乃主要由于海外市场估值稳定， 导致投资资产的未兑现亏损减少。扣除税项及非控制权益后，本公司股东应占亏 损(包含一次性撇减)大幅减少至471.4 百万港元(2022 年:1,534.8 百万港元)。 每股基本亏损为24.1 港仙(2022 年:78.2 港仙)。
公司董事会宣布派发截至 2023 年 12 月 31 日止年度之第二次中期股息每股 14.0 港仙，与 去年相同。本年度内，公司以总代价净额 5.9 百万港元回购 2.2 百万股股份。此外，公司 于本年度适时地购回总额 59.5 百万美元的尚未到期的中期票据。因此，资本净负债比率 从去年的 43.7% 大幅下降到 38.6%。于 2023 年 12 月 31 日，集团的每股账面值为 10.8 港元(2022 年:11.4 港元)。
过去一年，中美两国的市场表现、通胀预期和利率环境呈现明显的差异。在此复杂的宏观经济背景下，新鸿基公司专注于巩固在香港消费金融业的市场地位，并重新调整其多元化的投资组合，以推动增长，并继续拓展其另类投资平台。
新鸿基公司的消费金融业务成功推出了 SIM(Simple Instant Money) 信用卡。而随着估 值趋于稳定，公司的投资管理分项在缩窄亏损方面亦取得了重大进展。在基金管理方面， 尽管筹资环境充满挑战，但基金管理业务展现了韧性，公司的基金和基金合作伙伴的年末 资产管理规模达到近 10 亿美元。第三方资产超过 600 百万美元，本年度的净流入超过 150 百万美元。
多家族办公室平台「家族办公室解决方案」取得了令人鼓舞的发展。运用集团的广泛关系， 并充分利用新鸿基公司在 55 年营运历史中积累的多种类信贷、公开市场和私募投资机会 的资源，家族办公室解决方案得以与跟集团追求相似投资策略及期限的家族办公室和高资 产净值人士建立联系。
集团执行主席李成煌先生表示:「进入 2024 年，我们预计利率将继续维持在较高水平， 这导致全球企业在应对融资成本增加时将面临持续挑战。在广泛的地缘政治紧张局势下， 再加上中国经济继续从依赖房地产行业中进行再调整，地区经济复苏的前景仍不明朗。这 些持续存在的逆风让我们保持谨慎。
我们的信贷业务将继续保持警觉，并透过升级服务平台和数码化营运来简化流程。在投资 管理和基金管理业务方面，我们将保持保守的取态， 同时注重资本效率。我们将继续投 资风险管理体系、技术基础设施及最重要的人才库。
一如既往，我衷心感谢持份者对我们的信任和支持，我们将继续在新的投资环境中航行， 为长期持续的成功做好布局。」
更详细的业绩发布请查阅业绩简报ppt和业绩公告。
关于新鸿基有限公司
新鸿基有限公司(港交所代码: 86)是一家领先的另类投资金融企业，总部位于香港。建 基于 1969 年，集团一直拥有及经营行业领先的金融服务平台。集团的投资涵盖公开市场、 另类投资及房地产，并于为股东缔造长期经风险调整回报上拥有良好往绩。近年，集团拓 展其策略，发掘、推动及支持亚洲地区的新晋资产管理公司。集团亦是领先的消费金融公 司 — 亚洲联合财务有限公司的大股东。
如欲了解更多公司资讯，请浏览企业网站 www.shkco.com。
#新鸿基有限公司##2023全年业绩报告##扭亏为盈#
---持续波动市况中实现除税前扭亏为盈
新鸿基有限公司(香港股份代号:86)(“新鸿基公司”或“公司”，连同其附属公司
“集团”)公布截至 2023 年 12 月 31 日止之全年业绩。
2023 年，全球宏观环境持续带来挑战，利率急速上升且维持在较高水平，导致金融 市场失序，各类资产的波动加剧。此外，新冠病毒疫情后的地区经济复苏低于预期， 进一步产生阻力。
在此充满挑战的背景下，集团谨慎行事，注重资本效率，精简业务流程，投资基础设 施，保持稳健的资产负债表，拥有充足的流动性。由此，集团2023 年的收入仍保持 相对稳定，为3,916.6 百万港元(2022 年:4,054.1 百万港元)。收入主要包括本年 度来自信贷业务(前称融资业务)的利息收益3,462.4 百万港元。
与2022年相比，集团实现了除税前扭亏为盈。包括一次性撇减在中国内地一家合营 公司(从事汽车租赁业务)的相关权益(158.9 百万港元)，除税前溢利为76.6 百万 港元(2022 年:亏损892.3 百万港元)。此同比改善乃主要由于海外市场估值稳定， 导致投资资产的未兑现亏损减少。扣除税项及非控制权益后，本公司股东应占亏 损(包含一次性撇减)大幅减少至471.4 百万港元(2022 年:1,534.8 百万港元)。 每股基本亏损为24.1 港仙(2022 年:78.2 港仙)。
公司董事会宣布派发截至 2023 年 12 月 31 日止年度之第二次中期股息每股 14.0 港仙，与 去年相同。本年度内，公司以总代价净额 5.9 百万港元回购 2.2 百万股股份。此外，公司 于本年度适时地购回总额 59.5 百万美元的尚未到期的中期票据。因此，资本净负债比率 从去年的 43.7% 大幅下降到 38.6%。于 2023 年 12 月 31 日，集团的每股账面值为 10.8 港元(2022 年:11.4 港元)。
过去一年，中美两国的市场表现、通胀预期和利率环境呈现明显的差异。在此复杂的宏观经济背景下，新鸿基公司专注于巩固在香港消费金融业的市场地位，并重新调整其多元化的投资组合，以推动增长，并继续拓展其另类投资平台。
新鸿基公司的消费金融业务成功推出了 SIM(Simple Instant Money) 信用卡。而随着估 值趋于稳定，公司的投资管理分项在缩窄亏损方面亦取得了重大进展。在基金管理方面， 尽管筹资环境充满挑战，但基金管理业务展现了韧性，公司的基金和基金合作伙伴的年末 资产管理规模达到近 10 亿美元。第三方资产超过 600 百万美元，本年度的净流入超过 150 百万美元。
多家族办公室平台「家族办公室解决方案」取得了令人鼓舞的发展。运用集团的广泛关系， 并充分利用新鸿基公司在 55 年营运历史中积累的多种类信贷、公开市场和私募投资机会 的资源，家族办公室解决方案得以与跟集团追求相似投资策略及期限的家族办公室和高资 产净值人士建立联系。
集团执行主席李成煌先生表示:「进入 2024 年，我们预计利率将继续维持在较高水平， 这导致全球企业在应对融资成本增加时将面临持续挑战。在广泛的地缘政治紧张局势下， 再加上中国经济继续从依赖房地产行业中进行再调整，地区经济复苏的前景仍不明朗。这 些持续存在的逆风让我们保持谨慎。
我们的信贷业务将继续保持警觉，并透过升级服务平台和数码化营运来简化流程。在投资 管理和基金管理业务方面，我们将保持保守的取态， 同时注重资本效率。我们将继续投 资风险管理体系、技术基础设施及最重要的人才库。
一如既往，我衷心感谢持份者对我们的信任和支持，我们将继续在新的投资环境中航行， 为长期持续的成功做好布局。」
更详细的业绩发布请查阅业绩简报ppt和业绩公告。
关于新鸿基有限公司
新鸿基有限公司(港交所代码: 86)是一家领先的另类投资金融企业，总部位于香港。建 基于 1969 年，集团一直拥有及经营行业领先的金融服务平台。集团的投资涵盖公开市场、 另类投资及房地产，并于为股东缔造长期经风险调整回报上拥有良好往绩。近年，集团拓 展其策略，发掘、推动及支持亚洲地区的新晋资产管理公司。集团亦是领先的消费金融公 司 — 亚洲联合财务有限公司的大股东。
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#新鸿基有限公司##2023全年业绩报告##扭亏为盈#
恒大巨额造假案结案了，但由此反应的一系列问题还在持续发酵。早在 2012 年，恒大的问题就露出端倪。做空机构香橼报告指出，恒大通过多种方式夸大资产、降低负债。为证明恒大会计欺诈，香橼还引用了财政部要求其重新上报合并报表一事。这说明财政部早就发现恒大财务有问题，那为何还会让问题发展至此？是疏忽大意，还是有其他原因？
更奇怪的是，包括花旗银行等九大投行，在缺乏常识和必要调查的情况下，力挺恒大，称香橼指控证据不足。这些机构与恒大之间是否有不为人知的关系？他们在恒大造假案中又扮演了什么角色？
更令人震惊的是，香港证监会竟然针对香橼和莱福特发起了诉讼，并最终裁定香橼创始人禁入香港市场并承担巨额罚款，这可是香港证券监管机构首次启动针对做空者的法律行动。这一事件让人不禁思考：恒大为何会有如此大的能量，能够影响香港证券监管机构的决策？让香港证券监管机构为它破例，要知道金融是香港的核心支柱，如此做法对香港的影响可是不小 。
除了恒大自身的问题外，其审计机构普华永道也受到了质疑。作为中国注册会计师行业的领头羊，普华永道连续多年名列行业百强排名第一。然而，恒大造假案却让人们开始怀疑这家机构的专业性和诚信度。跟它合作的公司又有多少家有问题？中国证券市场财务造假屡见不鲜，顶格处罚才 2000 万，相比造假收益，这个处罚太轻了，财务造假规模肯定小不了。中国证券市场的财务造假现象到底有多严重？
此外，恒大造假案还涉及到内保外贷等复杂金融操作。恒大借了大量的美元债，如今却面临还款压力。这些债务的背后又有多少内幕？内保外贷政策是否存在漏洞？整个房地产行业利用了这一政策借了多少美元债？现在房地产不景气，要怎么还？难道要我们用 6 个钱包去还债？
总之，恒大案规模空前，这只是个开始，后续影响还在发酵，我们且行且观察吧。
#恒大[超话]#
更奇怪的是，包括花旗银行等九大投行，在缺乏常识和必要调查的情况下，力挺恒大，称香橼指控证据不足。这些机构与恒大之间是否有不为人知的关系？他们在恒大造假案中又扮演了什么角色？
更令人震惊的是，香港证监会竟然针对香橼和莱福特发起了诉讼，并最终裁定香橼创始人禁入香港市场并承担巨额罚款，这可是香港证券监管机构首次启动针对做空者的法律行动。这一事件让人不禁思考：恒大为何会有如此大的能量，能够影响香港证券监管机构的决策？让香港证券监管机构为它破例，要知道金融是香港的核心支柱，如此做法对香港的影响可是不小 。
除了恒大自身的问题外，其审计机构普华永道也受到了质疑。作为中国注册会计师行业的领头羊，普华永道连续多年名列行业百强排名第一。然而，恒大造假案却让人们开始怀疑这家机构的专业性和诚信度。跟它合作的公司又有多少家有问题？中国证券市场财务造假屡见不鲜，顶格处罚才 2000 万，相比造假收益，这个处罚太轻了，财务造假规模肯定小不了。中国证券市场的财务造假现象到底有多严重？
此外，恒大造假案还涉及到内保外贷等复杂金融操作。恒大借了大量的美元债，如今却面临还款压力。这些债务的背后又有多少内幕？内保外贷政策是否存在漏洞？整个房地产行业利用了这一政策借了多少美元债？现在房地产不景气，要怎么还？难道要我们用 6 个钱包去还债？
总之，恒大案规模空前，这只是个开始，后续影响还在发酵，我们且行且观察吧。
#恒大[超话]#
【#李嘉诚家族也被地产困住#：#长实降价出货收缩投资#，趁撤辣热度北上卖房】李嘉诚家族也困在地产周期里。3月21日，长实集团披露2023年业绩，多项指标出现下滑。 期内，长实发展物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务等业务，实现收入472.43亿港元，同比下降16.15%；股东应占溢利174.3亿港元，同比下降11.65%。市场承压，长实在港多个项目大幅降价出售。连续大幅降价卖房，对长实的盈利能力造成一定冲击。
长实称，在香港和内地经济条件转差及物业市场气氛疲弱情况下，2023年度物业销售收入及收益较去年减少。根据财报，2023年长实已确认物业销售收入131.53亿港元，同比下降48.93%；销售业务实现收益44.75亿港元，同比下降56.72%。两项指标表现“腰斩”。对于未来的市场走势，长实表达了乐观态度，“房地产市场乃香港经济重要支柱，行业与经济共存共荣。本地楼市刚性需求仍在，长远发展依然受到支持。”
在2023年财报中和业绩分析师会议上，长实都提及即将入市的明星项目Blue Coast。Blue Coast是位于港岛南区豪宅地段的海景新盘，成本价高达2.8万港元/呎，可提供642套房，截至3月18日已接到逾1000个咨询。香港楼市“撤辣”后，内地客户赴港买房可享受与本地居民待遇一样的税收政策。为吸引内地客户，长实联合代理商香港中原北上推介Blue Coast。@时代周报
长实称，在香港和内地经济条件转差及物业市场气氛疲弱情况下，2023年度物业销售收入及收益较去年减少。根据财报，2023年长实已确认物业销售收入131.53亿港元，同比下降48.93%；销售业务实现收益44.75亿港元，同比下降56.72%。两项指标表现“腰斩”。对于未来的市场走势，长实表达了乐观态度，“房地产市场乃香港经济重要支柱，行业与经济共存共荣。本地楼市刚性需求仍在，长远发展依然受到支持。”
在2023年财报中和业绩分析师会议上，长实都提及即将入市的明星项目Blue Coast。Blue Coast是位于港岛南区豪宅地段的海景新盘，成本价高达2.8万港元/呎，可提供642套房，截至3月18日已接到逾1000个咨询。香港楼市“撤辣”后，内地客户赴港买房可享受与本地居民待遇一样的税收政策。为吸引内地客户，长实联合代理商香港中原北上推介Blue Coast。@时代周报
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