#光与夜之恋陆沉[超话]#请大家避雷，或以我为戒吧！
在买卖前一定要注意问清楚跑单费等一系列问题，最好还是走平台。我是真心想买小宝的，因为当时在学校有一定的兼职，我完全可以负担费用，但因近日来兼职变动，我的经济基础的的确确不够负担小宝了，我就想着先好好生活，等我有经济了再把小宝带回家，所以和出物咪提出了退单的请求，并同意按照正常标准支付跑单费，谁知道出物咪和我说分期跑单不退，在此之前出物咪并未提过这一点，这着实震惊我了，并拒绝沟通拉黑我了。
P1. 在3月21日和出物咪提出退单请求，并且愿意支付其定价的百分之二十的跑单费（460元），请求出物咪返还我剩余钱。
P2. 但是出物咪说分期跑单不退，在此之前出物咪从未表明过这一点，我于这一点完全不知情，默认的是按正常规则要么定金不退，要么定价的百分之二十收取跑单费。
P3. 因各种原因，我自愿将跑单比例变为4：1，那1000块钱让出物咪留750，返我250就好，出物咪态度坚决也不退。
P4. 出物咪一直强调我没问所以她没说
P5. 出物咪不认正常的跑单费处理，并辱骂我且拉黑
P6. 在海鲜市场上（认识出物咪的地方），出物咪在拉黑我QQ后改了自己的名片，我问她为啥不之前就写上，她看见后把我海鲜账号拉黑，并单方面输出。
P7. 出物咪说我耽误了她的时间，但是在十二月末，一月和二月时的空窗期是和出物咪交流好了的，出物咪同意了。
P8. 是付款记录
P9. 出物咪在拉黑我后去海鲜市场上改了自己的名片，之前并未加上这一条，因为拉黑缘故，我上ZZ想去找之前走平台时的订单，通过订单找到她，但是发现她的账号被警告，疑似惯犯
在买卖前一定要注意问清楚跑单费等一系列问题，最好还是走平台。我是真心想买小宝的，因为当时在学校有一定的兼职，我完全可以负担费用，但因近日来兼职变动，我的经济基础的的确确不够负担小宝了，我就想着先好好生活，等我有经济了再把小宝带回家，所以和出物咪提出了退单的请求，并同意按照正常标准支付跑单费，谁知道出物咪和我说分期跑单不退，在此之前出物咪并未提过这一点，这着实震惊我了，并拒绝沟通拉黑我了。
P1. 在3月21日和出物咪提出退单请求，并且愿意支付其定价的百分之二十的跑单费（460元），请求出物咪返还我剩余钱。
P2. 但是出物咪说分期跑单不退，在此之前出物咪从未表明过这一点，我于这一点完全不知情，默认的是按正常规则要么定金不退，要么定价的百分之二十收取跑单费。
P3. 因各种原因，我自愿将跑单比例变为4：1，那1000块钱让出物咪留750，返我250就好，出物咪态度坚决也不退。
P4. 出物咪一直强调我没问所以她没说
P5. 出物咪不认正常的跑单费处理，并辱骂我且拉黑
P6. 在海鲜市场上（认识出物咪的地方），出物咪在拉黑我QQ后改了自己的名片，我问她为啥不之前就写上，她看见后把我海鲜账号拉黑，并单方面输出。
P7. 出物咪说我耽误了她的时间，但是在十二月末，一月和二月时的空窗期是和出物咪交流好了的，出物咪同意了。
P8. 是付款记录
P9. 出物咪在拉黑我后去海鲜市场上改了自己的名片，之前并未加上这一条，因为拉黑缘故，我上ZZ想去找之前走平台时的订单，通过订单找到她，但是发现她的账号被警告，疑似惯犯
#光与夜之恋[超话]#请大家避雷，或以我为戒吧！在买卖前一定要注意问清楚跑单费等一系列问题，最好还是走平台。我是真心想买小宝的，因为当时在学校有一定的兼职，我完全可以负担费用，但因近日来兼职变动，我的经济基础的的确确不够负担小宝了，我就想着先好好生活，等我有经济了再把小宝带回家，所以和出物咪提出了退单的请求，并同意按照正常标准支付跑单费，谁知道出物咪和我说分期跑单不退，在此之前出物咪并未提过这一点，这着实震惊我了，并拒绝沟通拉黑我了。
P1. 在3月21日和出物咪提出退单请求，并且愿意支付其定价的百分之二十的跑单费（460元），请求出物咪返还我剩余钱。
P2. 但是出物咪说分期跑单不退，在此之前出物咪从未表明过这一点，我于这一点完全不知情，默认的是按正常规则要么定金不退，要么定价的百分之二十收取跑单费。
P3. 因各种原因，我自愿将跑单比例变为4：1，那1000块钱让出物咪留750，返我250就好，出物咪态度坚决也不退。
P4. 出物咪一直强调我没问所以她没说
P5. 出物咪不认正常的跑单费处理，并辱骂我且拉黑
P6. 在海鲜市场上（认识出物咪的地方），出物咪在拉黑我QQ后改了自己的名片，我问她为啥不之前就写上，她看见后把我海鲜账号拉黑，并单方面输出。
P7. 出物咪说我耽误了她的时间，但是在十二月末，一月和二月时的空窗期是和出物咪交流好了的，出物咪同意了。
P8. 是付款记录
P9. 出物咪在拉黑我后去海鲜市场上改了自己的名片，之前并未加上这一条，因为拉黑缘故，我上ZZ想去找之前走平台时的订单，通过订单找到她，但是发现她的账号被警告，疑似惯犯
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P2. 但是出物咪说分期跑单不退，在此之前出物咪从未表明过这一点，我于这一点完全不知情，默认的是按正常规则要么定金不退，要么定价的百分之二十收取跑单费。
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P5. 出物咪不认正常的跑单费处理，并辱骂我且拉黑
P6. 在海鲜市场上（认识出物咪的地方），出物咪在拉黑我QQ后改了自己的名片，我问她为啥不之前就写上，她看见后把我海鲜账号拉黑，并单方面输出。
P7. 出物咪说我耽误了她的时间，但是在十二月末，一月和二月时的空窗期是和出物咪交流好了的，出物咪同意了。
P8. 是付款记录
P9. 出物咪在拉黑我后去海鲜市场上改了自己的名片，之前并未加上这一条，因为拉黑缘故，我上ZZ想去找之前走平台时的订单，通过订单找到她，但是发现她的账号被警告，疑似惯犯
【#原物业服务差被炒拒不退场咋办#？#物业服务差还不配合交接被诉至法院#】原物业公司管理服务不到位，业主们不满意，前期物业服务合同到期后依法选聘新的物业公司，然而新物业公司要进场了，原物业公司却不配合交接，拒绝退场。几番交涉不成，业委会无奈之下将原物业公司诉至法院。近日，海南省第二中级人民法院依法审结了该起物业服务合同纠纷，支持了业委会的诉讼请求，责令原物业公司限时腾退交接。
东方市某小区召开业主大会公开票选新的物业公司后，原物业公司东方某物业服务有限公司（以下简称东方物业公司）不履行交接义务，对小区正常的管理秩序造成了严重影响。2023年2月，该小区业委会向一审法院起诉，请求东方物业公司立即撤离小区物业管理区域，并向业委会移交小区物业服务用房、相关设施设备及物业的使用、维护、管理必需的财物和资料。
一审法院判决东方物业公司于判决生效之日起15日内向业委会移交小区的二次供水设备、消防设施设备、供电设备、保安室、厨房、物业服务用房等设施设备及全体业主资料、物业费缴纳记录等移交物业服务所必需的相关资料。
东方物业公司不服一审判决，向海南二中院提起上诉，其认为该业委会不是合法成立的业委会，无权提起本案诉讼。
海南二中院经审理认为，东方某小区业委会已在当地政府备案，是合法成立的业委会；该小区业主大会投票选定了新的物业公司，投票程序及结果合法。业委会是业主大会的执行机构，在原物业服务合同期限届满且业主大会重新选定物业公司的情况下，业委会应当依法执行业主大会的决议，安排两家物业公司完成交接。现因东方物业公司不愿退出小区，业主不得不采取诉讼的方式维护自己的权利。业委会对东方物业公司提起诉讼，是执行业主大会决议的行为，应认定业委会取得业主大会的概括授权，其诉讼主体适格，东方物业公司依法应当办理物业交接手续。海南二中院遂作出二审判决：驳回上诉，维持原判。
海南二中院合议庭及司法辅助人员认真负责的工作态度得到当事人的肯定，并于近日收到了该小区业委会寄来的一面锦旗，正如锦旗上写到，“为民解忧，彰显法官本色；公正司法，践行法治精神”，业委会感谢法官的公正判决，解决了小区业主的心病。目前，该小区新老物业正在办理交接。（全媒体记者 邢东伟 翟小功 通讯员 罗凤灵 肜玉）
东方市某小区召开业主大会公开票选新的物业公司后，原物业公司东方某物业服务有限公司（以下简称东方物业公司）不履行交接义务，对小区正常的管理秩序造成了严重影响。2023年2月，该小区业委会向一审法院起诉，请求东方物业公司立即撤离小区物业管理区域，并向业委会移交小区物业服务用房、相关设施设备及物业的使用、维护、管理必需的财物和资料。
一审法院判决东方物业公司于判决生效之日起15日内向业委会移交小区的二次供水设备、消防设施设备、供电设备、保安室、厨房、物业服务用房等设施设备及全体业主资料、物业费缴纳记录等移交物业服务所必需的相关资料。
东方物业公司不服一审判决，向海南二中院提起上诉，其认为该业委会不是合法成立的业委会，无权提起本案诉讼。
海南二中院经审理认为，东方某小区业委会已在当地政府备案，是合法成立的业委会；该小区业主大会投票选定了新的物业公司，投票程序及结果合法。业委会是业主大会的执行机构，在原物业服务合同期限届满且业主大会重新选定物业公司的情况下，业委会应当依法执行业主大会的决议，安排两家物业公司完成交接。现因东方物业公司不愿退出小区，业主不得不采取诉讼的方式维护自己的权利。业委会对东方物业公司提起诉讼，是执行业主大会决议的行为，应认定业委会取得业主大会的概括授权，其诉讼主体适格，东方物业公司依法应当办理物业交接手续。海南二中院遂作出二审判决：驳回上诉，维持原判。
海南二中院合议庭及司法辅助人员认真负责的工作态度得到当事人的肯定，并于近日收到了该小区业委会寄来的一面锦旗，正如锦旗上写到，“为民解忧，彰显法官本色；公正司法，践行法治精神”，业委会感谢法官的公正判决，解决了小区业主的心病。目前，该小区新老物业正在办理交接。（全媒体记者 邢东伟 翟小功 通讯员 罗凤灵 肜玉）
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