中交·锦江颂，预计4月下旬开盘。
林家坝tod北侧，0距离交子公园绿廊。
层高达3.3m，豪宅配置。
户型不错，朝南采光面很宽，2t2电梯入户，赠约10平两面采光入户花园。
⭕️户型分析：
143平：套四2卫，
1、四朝南，主要房间朝南，采光和日照很好。
2、客餐厅采用方厅设计，面宽7mx深约7.5m=53平，面积很大，客厅阳台L型采光落地窗，增加了视野面。
3、主卧面宽3.8m，并做了L转角落地窗，视野采光锦上添花，宜人性做得不错。
4、特意设计了洗衣阳台，赠送的入户花园L型两面采光，改作花园或茶室都不错。
170平:套四3卫
1、户型方正，双套房，全明房间。
2、客餐厅方厅设计，尺度近60平。
3、主卧套房30平，尺度挺大，L型转角落地窗，采光视野加分。
4、特意设计了洗衣阳台，赠送的入户花园L型两面采光，改作花园或茶室都不错。
⭕️公区：地上地下双酒店式大堂）
⭕️学校：盐道街小学、成师附小、川师附中
⭕️143平：3.3-3.5w；170平：3.5-3.7w
➕v：rongchengnangua，获取最新信息/攻略/加群备注“锦江颂”。
#成都买房##中交锦江颂##成都新房#
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丰台科技园：璀璨新生，演绎首都都市魅力新章
在繁华的北京城，无论市场起伏如何，总有那么一些板块犹如璀璨星辰，以其独特的魅力与实力吸引着众多目光。而在即将来临的2024年，一个自带光环、蓄势待发的明星板块正蓄力崛起，那就是位于丰台区的丰台科技园。这片紧邻丰台超级TOD示范区的土地，凭借其无可比拟的价值底蕴、卓越的城市配套、强大的交通枢纽以及持续进化的产业生态，正展现出前所未有的吸引力，有望成为新一轮周期中购房者瞩目的焦点。
一、价值沉淀，再现“贵”之魅力
近期，四环沿线的丰台科技园新项目以9.2万元/平方米的指导价震撼登场，这一价格不仅在四环沿线独占鳌头，更是彰显出板块深厚的底蕴与未来的潜力。面对这样的价位，人们不禁发问：“为何如此昂贵？”然而，深入探究便知，丰台科技园早已是京城价值高地的“常青树”。追溯至2009年的九号公馆，其作为地王与豪宅的双重标签，早已奠定板块尊贵地位；而2017年首开华润城的成功，更是将丰科园房价推至8万元左右高位，凸显其市场认可度。在此，“贵”并非简单的形容词，而是丰科园以实际行动诠释的“价值创造者”角色，其持续展现的“超越贵”的实力，令人瞩目。
二、内外兼修，打造理想生活场域
丰科园的魅力，源于其全方位、高标准的城市配套设施。正如宋世明教授所言，“政府创造环境，人民创造财富。”这片区域恰如其分地体现了这一理念，为居民构建起宜居宜业的理想环境。其地处丰台四环，地理位置优越，快速通达丽泽商务区、西城金融街及海淀三环核心地带，尽享城区便捷。板块内9号线、房山线双轨并行，无缝对接北城各大产业与商圈，为上班族提供高效出行选择。周边万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱三大购物中心环绕，构筑起一站式购物天堂。其中，2016年开业的万达广场，以其“非城市中心，不万达”的定位，证明了丰科园早于八年前便已成为城市繁华之心，拥有了与顶级城市资源相匹配的地位。此外，区域内还云集了北京第五实验小学（计划今年开学）等优质教育资源，让家长安心，孩子受益。在丰科园，生活不再仅仅是生存，而是享受，是时间与金钱的投资，换来的是高品质的生活体验与无尽的美好时光。
三、交通枢纽，连接世界的脉搏
丰科园的强大吸引力，离不开其独特的城市级综合枢纽地位。罗兰·巴特在《符号帝国》中的理论揭示了城市中心形成的五大要素，而丰科园则完美融合了金融、商业与言语性，借助轨道交通的力量，打造了一个崭新的市中心范本。在9公里范围内，北京丰台站、北京南站、北京西站以及丽泽航站楼四大超级枢纽环绕，构建起“超级TOD示范区”。这些枢纽不仅使丰科园与京津冀、华北乃至全国紧密相连，更以航站楼为依托，极大地拓宽了板块的发展边界。它们不仅是交通门户，更是以人为本的城市客厅，汇聚了高级酒店、商业综合体、城市公园、产业园区等多元业态，实现商务、商业、居住、生活、交通等功能的高效整合。曾经困扰丰台的“铁景”如今华丽转身为超级TOD示范区，生动诠释了“城市在动，人心随之”的城市发展魔力。
四、产业升级，驱动未来引擎
北京始终坚持以产业驱动板块价值提升，而丰台科技园正是这一战略下的典范之作。其具备不断进化能力的高能级产业圈，以轨道交通和航天航空两大千亿级产业集群为支柱，傲视丰台，甚至在整个北京都占据重要席位。截至2023年11月底，丰科园总收入高达3619亿元，位居中关村一园十六区及经开区第五，预计“十四五”期末将跨越万亿门槛，成为首都经济发展的新引擎。尤为引人注目的是，丰科园的人均产出早在四年前就已达到惊人的364.9万元/人，地均产出亦高达377.1亿元/平方公里，这一成绩在北京一区十七园中仅次于中关村海淀园，充分展示了其单位产值的卓越竞争力。
五、创新驱动，擘画未来蓝图
更为关键的是，丰台区对丰科园产业更新的高度重视与持续投入，赋予了这片土地无尽的活力与未来可能性。园区内人才密度不断提升，青年人口占比超过65%，研发人员占比达到17%，形成了一支充满创新精神的“大脑型”人才队伍。同时，丰科园内的总部集群效应日益显著，300余座总部大楼汇聚央国企力量，形成了强大的磁场，吸引资金、人才与信心纷至沓来。在新的规划蓝图中，园区一期42公顷的38宗产业用地正在进行产业更新与空间升级，旨在引领产业转型，提升土地利用效率，进一步增强板块的内生动力与抗风险能力。
六、携手丽泽，共绘都市繁华画卷
与丰科园相距仅6公里的丽泽金融商务区，曾一度被外界视为“大饼”，但近年来已悄然崛起，成为北京金融商务的新标杆。夜晚的丽泽，车水马龙，灯火辉煌，已有1160家企业入驻，其中金融企业477家、科技类企业330家，展现出强劲的增长势头。南区高达84%的入住率，昭示着这片新兴商务区已逐渐成熟，正吸引着众多有远见的企业在此扎根，共同塑造北京下一个财富高地。
中建八局在距离丽泽SOHO直线约六公里处开发了一处高品质住宅项目——中建·云境，其户型面积范围为109至192平方米，主打全年龄段适用。项目在营造居住氛围与品质方面下了很大功夫，各方面表现均衡，无疑符合房价之外三好原则中“好住”的标准。
社区入口处设有一座约45米宽的大门厅，气派非凡，给人以高档酒店般的迎宾感受。门前的落客区结合水池与造型台设计，大门灵感来源于扬帆的云帆，寓意“破浪前行”，富有深意且独具特色。建筑立面设计打破常规对称，采用米白色金属线条搭配香槟金色调，呈现出动态而优雅的视觉效果，展现出高级且现代的审美风格。
中建·云境还配备了面积约1800平方米的专属会所，计划包括恒温泳池、健身房、阅读区等功能设施，为业主提供丰富且高品质的休闲娱乐选择。从公开的下沉庭院一角效果图来看，景观设计精美且布局合理，预示着项目内将构建起宜人的生活环境。
在室内布局上，以约150平方米的四居室为例，客厅宽敞，宽度约5米，如同一个城市景观的观景台，将窗外的园林美景一览无余，营造出宁静舒适的居住氛围。主卧室设计注重私密性和个性化，确保男女主人享有高品质的私享空间。在户型实用性和空间利用率上，项目表现出色：通过南北双向拓展空间，实际得房率普遍超过85%，部分房源甚至高达90%，性价比极高。
总之，中建·云境在建筑设计、配套设施、室内布局以及性价比等方面均体现出良好的品质感，是中建八局倾力打造的一款务实且宜居的住宅产品，值得关注。
房价之外不仅会给您在北京全城视野的择房，更会给您到房姐的独家优惠，让您遥遥邻先普通购房人，更能获得性价比。
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