宁波业主在买房时看中了一套售价在450万左右的房子,但对于129㎡四室两卫户型拿不定主意,就想听听大家的意见以求个心安。
我觉得吧,四开间朝南叠加南北通透,这户型能打90分,具体点评如下。
首先,在最近的入市新盘中,四室两卫户型的合理建筑面积大约在138㎡左右,本户型129㎡的建面当属净赚9㎡范畴,因此本户型的投资价值那是相当的不错。
其次,我知道你们讨厌跟邻居户门正对的格局,可你们知道么,对于洋房而言,如此布局最是省造价,而且最省公摊面积。
就比如你们常见的那些电梯入户房源,楼梯间除外,是不是会多出整整两个侯梯厅?那可都是白花花的银子啊。现在,你们还会讨厌户门正对的格局么?
再次,玄关边上到底是联排玄关柜好还是储藏间好?从居住便利性的角度上讲,显然玄关柜更好。所以给东南次卧一个衣帽间可好?
不对,次卧贴临电梯,这绝对是不允许的。国家住宅设计规范里就有明确规定,所以此处只能是书房。所以原本畅想的三室朝南指标跟本户型是无缘了。
另外的话,独立大餐厅,独立大客厅,客餐厅南北通透。这指标哪怕放眼全国都是最宜居的指标,没有之一。
我再强调一下,双开间大阳台我也喜欢,但如果在两室朝南的前提下还有阳台出来抢面积挡采光,我是一定要扣分的。
最后,四开间朝南叠加客餐厅南北通透,可以判定本户型为改善户型,可以给予本户型90分四星优秀评级。
购买建议的话,本户型最宜三口之家改善自住或是投资业主增值保值。二孩家庭次之,三代同堂最次。
那么问题来了,大家觉得这套房子怎么样?如果你有450万,是否会购买本户型?咱们评论区见。关注我,一起让选房变得更简单。
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「算了,以后有姑姑照顾你。你成绩好,是今年录取分数的第一名,我跟教务处说,你有个国际钢琴比赛耽搁了,晚入学这事也就过了。」
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