为什么说房地产是蓄水池？

接下来只是我个人的一些看法。

文/蔡相信

2010年时，我国的经济很旺盛，而美国依然在无限QE，在这种情况下，就会有很多热钱流向中国来寻利，所以周小汌提出了池子论，意思可能是要让流入中国的热钱去投资房地产，这样或许可以阻止中国的很多行业出现产能泡沫，也或许可以防止我国的其他优质资产被外资收购。

有人可能就会有疑问，老外的热钱进入到中国的房地产后，这些钱会让8000多万从事房地产相关工作的人员给赚取分掉，这些人员赚取后，他们又会消费，所以钱最终也会流入到其他居民手里。所以房地产并没有起到蓄水的作用啊，并没有把钱给圈在房地产啊，所以怎么能说房地产是蓄水池呢？

其实是这样的，房地产这个蓄水池是指把热钱给装进去，把热钱给蓄在池子里面，而当这笔钱流出去时，就成了普通员工的钱了，比如包工头和农民工都赚取了一点，这时到他们手里的钱已经不算是热钱了。因此可以说，房地产是把热钱装进来了，蓄在里面了，流出去的其实不是热钱。

房地产当年很火，所以有多少热钱都能给你装进去。因为房价一直在上涨，热钱也乐意进入房地产。如果让这些热钱去收购我国的一些科创企业，那么对我国来说可能是一种损失。而如果让这些热钱去盲目的投资，也可能会导致产能泡沫。比如去投资化肥厂，那么因为国内的产能加大，对我国有的化肥厂可能会造成打击。

2015年美国结束了量化宽松，并且开始加息，我们面临的问题就更严重了，具体就是外国的热钱想撤退，而且本国的热钱也想跑出去，如果钱都跑出去了，那我国的发展怎么办？没有钱怎么发展呢？而且外汇储备开始疯狂的下降，一年多的时间几乎减少了1万亿美元，所以这时房地产可以继续充当蓄水池的功能，就是如果房价继续上涨的话，这些热钱就不会放弃对利润的追求，会被吸引着留在房地产，留在中国。这样既可以防止外汇被兑换干净，也可以为中国的发展留下资金。

这几年我国的外贸顺差每年都非常的大，加起来有1.8万亿美元左右，但是外汇储备一点也没有增长，可见，这几年外汇资产流失的非常严重。热钱为什么会流出呢？其主要原因有二，一是美国暴力加息，美元资产升级，热钱追求利润去了。二是现在中国房地产也歇菜了，所以无力挽留很多热钱，很多热钱在中国无利可图，找不到利润高的投资项目，所以在美国高利率的情况下，能不大规模的出逃吗？
#房地产##房价#

【欧洲加大摩洛哥工业品进口】据摩Les Ecos报3月4日报道，红海危机显著影响欧洲供应链稳定，欧洲国家加大摩工业品进口力度。近期摩丹吉尔地中海港向欧出口运量显著增加，欧洲对摩市场依赖将逐步提升，彰显了摩在全球供应链重组过程中的区位优势。

据摩外汇管理局数据，2024年1月摩出口增长7.2%，出口额35.6亿美元；工业部门出口高速增长，航空业出口增长23%至1.9亿美元，磷酸盐出口增长17.5%至6.2亿美元，电子和电力行业出口增长13.3%至2亿美元，汽车行业出口增长8.3%至10.8亿美元，纺织品出口增长2.8%至3.6亿美元。（驻摩洛哥王国大使馆经济商务处）

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