#薛之谦[超话]#2021.1.23澳门盛典活动报名
现获取30个活动名额，此前报名25位谦友均为自购票，票款合计21250元。
本次报名谦友与此前报名谦友平摊票款，如此次报满30名，则每人387元，不满30人届时以实际结算，感谢理解。
本次报名付定金20元，请各位符合条件且能够去到现场的谦友报名，报名即默认可以参加，定金不退。
在@薛之谦澳门谦友会 公布名单后24h内及时私信澳门谦友会获取活动群码，过时未联系视为放弃名额及定金，其他具体细节进群后再进行通知。
特殊注明：如本次报名不足5人，则退还定金
具体公布请关注@薛之谦澳门谦友会
报名链接：https://t.cn/A657E1kW
报名开始时间：2021.1.15 20:17
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东莞旧房改造装修：旧房改造再酷 也一定要注意这些安全问题！
现在房价那么高，迫使人们不得不将目光投向二手房，再加上近几年人们对家居设计越来越重视，所以旧房改造市场也渐渐地打开，关于房屋改造我们重点关注的有两大板块
一、拆除部分
由于技术水平不断提高，房屋建造理念，和建造方法随着时代的进步也在不断地更替着，以前的老房子给现代人塑造的印象除了老旧不堪的外表以外，就是房屋空间的不合理和狭小。
不少业主遇到这种状况，都会想到拆墙，来贯穿房屋的空间，但是拆改有很多的忌讳，如果不能处理好的话，对未来的安全会造成极大的威胁。
拆改简单分为两墙一柱一筋，两墙就是房屋的承重墙和阳台边的矮墙，承重墙大家都知道他是关系到整栋楼的受力能力，而老房子一般砖混结构的建筑物居多，楼面板大多都是预制板，只要是预制板墙都是承重墙，一概不能拆除或开门开窗。
超越24厘米以上的砖墙也归于承重墙。装修时承重墙千万不要去动它，就连在上面掏大面积的洞都不可。
再就是阳台边的矮墙，装修时也千万不要去动他，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。某天还在开开心心看电视，阳台突然掉了，额，想想都觉得恐怖！！！
一柱，就是房屋中的承重梁柱，装修中也不可动，这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。
而一筋就是墙体中的钢筋，如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
网络上有很多改造的例子，改造前矮矬穷，改造后白富美，还是自己亲力亲为的。这样看似很酷，但涉及到像拆墙的这种就不是我们能够掌控的了。
如果实在想要进行一个拆改，最好还是咨询一下专业人士，得到专业的意见，对房子有一个全面的了解，得到相关机构的同意，方可对房间进行拆改，否则后患无穷。
二、水路改造
在我们进行房屋改造的过程中，水电系列的隐蔽工程更是不可忽视的重点，水管衔接过程不需要过分考究，只要按照最短间隔做好衔接就可以。
但要知道，随意衔接水管带来的后果就是，会添加水管漏水的几率，对于日后的修理来说，会增加麻烦。这点上康之源装饰小编曾有过切身体会，曾经租的一个小单间，因为是等着拆迁的房子，所以房东也没考虑太多，做好隔断之后水管随意铺设，为了节省工序也没有走原来的路线，三家租客用同一根下水管！住了俩月堵了三次！每天下班回家趟水过屋子的感觉这辈子不想再领悟第二次！！！
水管的衔接不能随意，必须依照施工标准来做。水管的走向是有一定的规则的，其走向通常与墙体平行，要避免水管与墙体成夹角，或走向曲折。
此外，水管的走向应当避开电线管，避免出现漏水时触到电路，引起风险。
水路改造时，水管需要改变方向时，会在两根水管之间用接头相连，衔接后，水管呈笔直视点。但有的业主为了图方便，直接将水管曲折成视点，而这样做会使水管两壁厚度不一致，导致水压不均衡，从而对水管形成损害。
铺设水路时，水管之间必须用接头相连，通常弯头都呈90度，衔接后，两根水管之间的夹角呈90度。
虽然如今的装修，通常选择将水路埋在地下，这样的做法既节约资料费用，装修还更美观。
但在实际过程中，并不是一切状况都合适将水路埋在地下，假如水路通过的地方铺设了木地板，一旦发生漏水状况，会对地板形成危害，而且还难以找到渗漏点。
水路除了能够走地下以外，还可以选择将其放在天花吊顶内，如此设计后如水路呈现渗漏表象的情况，则能够立刻查出漏水点，便利修理。
在装置水路管线时，可能会有管线不够长，需要装用管箍等将几根管线衔接起来，或者是这种接头的一根管线需要替换的情况。许多业主见此就会认为，别的一边也要一同换掉。这实际上就是一种误区。
对于埋在地下管线来说，尽量不要有接点，多一个接点就多一份渗漏的可能。假如另一边没有发生渗漏的情况，就尽量不要换，避免替换后，本来没有渗漏的接头反而呈现了浸透风险。
总之一定要记住，旧房改造看似很酷，尤其是近几年来自己改造旧房已经成为一种趋势，但是一定要记住，旧房可能存在很多安全隐患，如果房间年限已经很久，建议最好不要进行盲目的改造，很可能会造成结构上的破坏，发生房屋坍塌的事故。想要自己改造房屋，还是强烈建议先寻求一下专业指导！更多的装修知识请关注康之源装饰！#匠队长# https://t.cn/8s5NrFo
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不少业主遇到这种状况，都会想到拆墙，来贯穿房屋的空间，但是拆改有很多的忌讳，如果不能处理好的话，对未来的安全会造成极大的威胁。
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超越24厘米以上的砖墙也归于承重墙。装修时承重墙千万不要去动它，就连在上面掏大面积的洞都不可。
再就是阳台边的矮墙，装修时也千万不要去动他，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。某天还在开开心心看电视，阳台突然掉了，额，想想都觉得恐怖！！！
一柱，就是房屋中的承重梁柱，装修中也不可动，这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。
而一筋就是墙体中的钢筋，如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
网络上有很多改造的例子，改造前矮矬穷，改造后白富美，还是自己亲力亲为的。这样看似很酷，但涉及到像拆墙的这种就不是我们能够掌控的了。
如果实在想要进行一个拆改，最好还是咨询一下专业人士，得到专业的意见，对房子有一个全面的了解，得到相关机构的同意，方可对房间进行拆改，否则后患无穷。
二、水路改造
在我们进行房屋改造的过程中，水电系列的隐蔽工程更是不可忽视的重点，水管衔接过程不需要过分考究，只要按照最短间隔做好衔接就可以。
但要知道，随意衔接水管带来的后果就是，会添加水管漏水的几率，对于日后的修理来说，会增加麻烦。这点上康之源装饰小编曾有过切身体会，曾经租的一个小单间，因为是等着拆迁的房子，所以房东也没考虑太多，做好隔断之后水管随意铺设，为了节省工序也没有走原来的路线，三家租客用同一根下水管！住了俩月堵了三次！每天下班回家趟水过屋子的感觉这辈子不想再领悟第二次！！！
水管的衔接不能随意，必须依照施工标准来做。水管的走向是有一定的规则的，其走向通常与墙体平行，要避免水管与墙体成夹角，或走向曲折。
此外，水管的走向应当避开电线管，避免出现漏水时触到电路，引起风险。
水路改造时，水管需要改变方向时，会在两根水管之间用接头相连，衔接后，水管呈笔直视点。但有的业主为了图方便，直接将水管曲折成视点，而这样做会使水管两壁厚度不一致，导致水压不均衡，从而对水管形成损害。
铺设水路时，水管之间必须用接头相连，通常弯头都呈90度，衔接后，两根水管之间的夹角呈90度。
虽然如今的装修，通常选择将水路埋在地下，这样的做法既节约资料费用，装修还更美观。
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水路除了能够走地下以外，还可以选择将其放在天花吊顶内，如此设计后如水路呈现渗漏表象的情况，则能够立刻查出漏水点，便利修理。
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总之一定要记住，旧房改造看似很酷，尤其是近几年来自己改造旧房已经成为一种趋势，但是一定要记住，旧房可能存在很多安全隐患，如果房间年限已经很久，建议最好不要进行盲目的改造，很可能会造成结构上的破坏，发生房屋坍塌的事故。想要自己改造房屋，还是强烈建议先寻求一下专业指导！更多的装修知识请关注康之源装饰！#匠队长# https://t.cn/8s5NrFo
股权转让的福音，告别20%的高昂个税，核定后总税率仅为3.5%！
随着经济的发展和社会的进步，企业底薪加提成的模式已经有些过时了，一些企业老板为了留住人才会给优秀庺分配股权进行股权激励，那到底什么是股权，股权是如何转让的？怎样转让才能节省更多的税务支出呢？园区招商核定征收朱老师-18680777329
股权其实是由一系列的经济权和政治权组成的。
①经济权包括：分红权、股份转让权、优先认购权、剩余资产分配权。
②政治权包括：表决权、知情权、选举管理权、公司经营建议权或质询权。
转让股权就是公司的股东将自己的股份给另外一个人，一般是有偿的，要是无偿的也是要缴纳相应税费的，印花税是肯定有的（每个地区印花税税率不一致），要是转让方还是自然人股东的就会缴纳20%个人所得税。首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是平价交易需要主管税务机关确认，具体参看《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号 )。如果股权转让方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。其中居民企业在转让时按规定预交企业所得税;对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。
从税率上我们可以看出，如果是正常纳税，股权转让的溢价部分就得缴纳20%的个税，税率是非常高的，为此很多企业老板都在寻求节税方式，目前《节税精灵》直接对接的江西园区可以对股权转让的企业进行核定，核定之后总税负将会大幅降低，具体是怎样操作的呢？
举例：甲公司要把价值1亿的股权以1.1亿的价格转让给乙公司，甲公司正常纳税如下
个税：（1.1亿-1亿）*20%=200万（印花税不计算）
筹划方案：甲公司在《节税精灵》对接的江西某市税收优惠园区设立合伙企业A，甲公司以平价将价值1亿的股权转让给A公司（平价交易无需缴纳20%个税），然后园区的A公司再将这部分股权以1.1亿价格转给乙公司，溢价部分直接按照3.5%核定征收，纳税明细如下：
（1.1亿-1亿）*3.5%=35万,相当于通过享受园区的核定征收政策为甲公司节省了165万的税务支出,而且园区还出具核定鉴定表，让企业放心享受政策。
此外，针对一些企业缺进项造成税负高，园区还有一般纳税人企业所得税按开票额1%核定征收的政策，增值税还能够享受到地方留存40%-80%比例的奖励，这项政策对于一些大量缺成本的服务型企业或者缺进项的商贸企业来说是非常适合的。当然，却少量成本的企业可选择个人独资核定或者自然人代开的方式来合理筹划了。
温馨提醒：依法纳税是每个企业和公民的义务，在金税四期即将上线和大数据的大环境下，节税一定要通过合理合法的方式，千万不要铤而走险让个人和企业的大好前景毁于一旦。企业负责人自身也要未雨绸缪，尽早为企业做好税务筹划，等到每年年底再来匆忙的寻求各种节税方式已经比较晚了。如需详细了解关于股权转让的核定方案或更多税收优惠政策，请关注gong——《节税精灵》
随着经济的发展和社会的进步，企业底薪加提成的模式已经有些过时了，一些企业老板为了留住人才会给优秀庺分配股权进行股权激励，那到底什么是股权，股权是如何转让的？怎样转让才能节省更多的税务支出呢？
股权其实是由一系列的经济权和政治权组成的。
①经济权包括：分红权、股份转让权、优先认购权、剩余资产分配权。
②政治权包括：表决权、知情权、选举管理权、公司经营建议权或质询权。
转让股权就是公司的股东将自己的股份给另外一个人，一般是有偿的，要是无偿的也是要缴纳相应税费的，印花税是肯定有的（每个地区印花税税率不一致），要是转让方还是自然人股东的就会缴纳20%个人所得税。首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是平价交易需要主管税务机关确认，具体参看《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号 )。如果股权转让方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。其中居民企业在转让时按规定预交企业所得税;对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。
从税率上我们可以看出，如果是正常纳税，股权转让的溢价部分就得缴纳20%的个税，税率是非常高的，为此很多企业老板都在寻求节税方式，目前《节税精灵》直接对接的江西园区可以对股权转让的企业进行核定，核定之后总税负将会大幅降低，具体是怎样操作的呢？
举例：甲公司要把价值1亿的股权以1.1亿的价格转让给乙公司，甲公司正常纳税如下
个税：（1.1亿-1亿）*20%=200万（印花税不计算）
筹划方案：甲公司在《节税精灵》对接的江西某市税收优惠园区设立合伙企业A，甲公司以平价将价值1亿的股权转让给A公司（平价交易无需缴纳20%个税），然后园区的A公司再将这部分股权以1.1亿价格转给乙公司，溢价部分直接按照3.5%核定征收，纳税明细如下：
（1.1亿-1亿）*3.5%=35万,相当于通过享受园区的核定征收政策为甲公司节省了165万的税务支出,而且园区还出具核定鉴定表，让企业放心享受政策。
此外，针对一些企业缺进项造成税负高，园区还有一般纳税人企业所得税按开票额1%核定征收的政策，增值税还能够享受到地方留存40%-80%比例的奖励，这项政策对于一些大量缺成本的服务型企业或者缺进项的商贸企业来说是非常适合的。当然，却少量成本的企业可选择个人独资核定或者自然人代开的方式来合理筹划了。
温馨提醒：依法纳税是每个企业和公民的义务，在金税四期即将上线和大数据的大环境下，节税一定要通过合理合法的方式，千万不要铤而走险让个人和企业的大好前景毁于一旦。企业负责人自身也要未雨绸缪，尽早为企业做好税务筹划，等到每年年底再来匆忙的寻求各种节税方式已经比较晚了。如需详细了解关于股权转让的核定方案或更多税收优惠政策，请关注gong——《节税精灵》18680777329
随着经济的发展和社会的进步，企业底薪加提成的模式已经有些过时了，一些企业老板为了留住人才会给优秀庺分配股权进行股权激励，那到底什么是股权，股权是如何转让的？怎样转让才能节省更多的税务支出呢？园区招商核定征收朱老师-18680777329
股权其实是由一系列的经济权和政治权组成的。
①经济权包括：分红权、股份转让权、优先认购权、剩余资产分配权。
②政治权包括：表决权、知情权、选举管理权、公司经营建议权或质询权。
转让股权就是公司的股东将自己的股份给另外一个人，一般是有偿的，要是无偿的也是要缴纳相应税费的，印花税是肯定有的（每个地区印花税税率不一致），要是转让方还是自然人股东的就会缴纳20%个人所得税。首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是平价交易需要主管税务机关确认，具体参看《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号 )。如果股权转让方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。其中居民企业在转让时按规定预交企业所得税;对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。
从税率上我们可以看出，如果是正常纳税，股权转让的溢价部分就得缴纳20%的个税，税率是非常高的，为此很多企业老板都在寻求节税方式，目前《节税精灵》直接对接的江西园区可以对股权转让的企业进行核定，核定之后总税负将会大幅降低，具体是怎样操作的呢？
举例：甲公司要把价值1亿的股权以1.1亿的价格转让给乙公司，甲公司正常纳税如下
个税：（1.1亿-1亿）*20%=200万（印花税不计算）
筹划方案：甲公司在《节税精灵》对接的江西某市税收优惠园区设立合伙企业A，甲公司以平价将价值1亿的股权转让给A公司（平价交易无需缴纳20%个税），然后园区的A公司再将这部分股权以1.1亿价格转给乙公司，溢价部分直接按照3.5%核定征收，纳税明细如下：
（1.1亿-1亿）*3.5%=35万,相当于通过享受园区的核定征收政策为甲公司节省了165万的税务支出,而且园区还出具核定鉴定表，让企业放心享受政策。
此外，针对一些企业缺进项造成税负高，园区还有一般纳税人企业所得税按开票额1%核定征收的政策，增值税还能够享受到地方留存40%-80%比例的奖励，这项政策对于一些大量缺成本的服务型企业或者缺进项的商贸企业来说是非常适合的。当然，却少量成本的企业可选择个人独资核定或者自然人代开的方式来合理筹划了。
温馨提醒：依法纳税是每个企业和公民的义务，在金税四期即将上线和大数据的大环境下，节税一定要通过合理合法的方式，千万不要铤而走险让个人和企业的大好前景毁于一旦。企业负责人自身也要未雨绸缪，尽早为企业做好税务筹划，等到每年年底再来匆忙的寻求各种节税方式已经比较晚了。如需详细了解关于股权转让的核定方案或更多税收优惠政策，请关注gong——《节税精灵》
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（1.1亿-1亿）*3.5%=35万,相当于通过享受园区的核定征收政策为甲公司节省了165万的税务支出,而且园区还出具核定鉴定表，让企业放心享受政策。
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