房屋售价低于要价最多的城市

现在是买房的艰难时期。

自2022年11月初以来，30年期固定利率按揭贷款平均利率超过7%，达到十多年来的最高水平，这是因为美联储提高了基准利率以应对通货膨胀。虽然利率略有下降，但仍处于历史高位。即使利率变动半个百分点，也会对按揭贷款所需的月供产生显著影响。

由于过去十年大部分时间内按揭贷款利率低于4%，许多购房者锁定了比如今环境下提供的更为实惠的利率。而卖方并未降价——全国范围内，房价仍在上涨，只是增速比疫情高峰期缓慢。

根据Redfin的数据，2023年11月的中位销售价格为408,732美元，比前一年增长了3.7%。尽管如此，仍有一些都会地区的房屋售价低于要价，特别是在过去几年房价大幅增长的市场上。

Stacker对Redfin的数据进行了分析，以查看哪些都会地区的房屋售价低于要价。都会地区包括主要城市及其周边城镇和郊区。在2023年11月，销售房屋少于300套的都会地区被排除在此列表之外。排名考虑了平均销售价格与挂牌价格之间的比率，即房屋挂牌价格与买家实际支付价格之间的差额。此外，还列出了该都会地区2023年11月市场上挂牌房屋的中位价格以及当月售出房屋的中位价格。

50. 阿肯色费耶特维尔

平均价差:低于要价-1.93%

-标价中位数:38万美元

-售价中位数:348,000美元

售出房屋总数:705套

-上述销售份额:14.8%

49.得克萨斯州沃斯堡

平均价差:比要价低1.94%

-标价中位数:358,279美元

-售价中位数:35万美元

售出房屋总数:1832套

-上述售出股票:20.6%

48. 路易斯维尔,肯塔基州

平均价差:低于要价-1.97%

-标价中位数:263,900美元

-售价中位数:26万美元

售出房屋总数:1194套

-上述销售份额:22.4%

47. 南卡罗来纳州的斯帕坦堡

平均价差:低于要价-2.00%

-标价中位数:301,344美元

-售价中位数:28万美元

售出房屋总数:391套

-上述销售份额:12.8%

46.乔治亚州的奥古斯塔

平均价差:低于要价-2.01%

-标价中位数:295,000美元

-售价中位数:26万美元

售出房屋总数:599套

-上述售出股票:19.0%

45.Killeen德州

平均价差:比要价低2.15%

-标价中位数:289,650美元

-售价中位数:262,750美元

售出房屋总数:400套

-上述销售份额:16.2%

44.夏威夷火奴鲁鲁

平均价差:低于要价-2.19%

-标价中位数:75.9万美元

-售价中位数:684,500美元

售出房屋总数:492套

-上述销售份额:22.8%

43.塔尔萨俄克拉何马州

平均价差:低于要价-2.21%

-标价中位数:268,250美元

-售价中位数:25万美元

总销售量:890套

-在榜单上售出的股票:27.1%

42.达拉斯,德克萨斯

平均价差:比要价低2.25%

-标价中位数:425,000美元

-售价中位数:413,500美元

售出房屋总数:3960套

-上述销售份额:16.2%

41. 印第安纳波利斯,印第安纳州

平均价差:比要价低2.28%

-标价中位数:279,900美元

-售价中位数:289,350美元

售出房屋总数:2250套

-上表售出的股份:16.9%

40. 阿肯色州小石城

平均价差:比要价低2.29%

-标价中位数:255,000美元

-售价中位数:215,912美元

售出房屋总数:619套

-上述销售份额:19.2%

39. 密歇根州弗林特市

平均价差:比要价低2.30%

-标价中位数:179,900美元

-售价中位数:18万美元

售出房屋总数:423套

-上述售出股票:26.0%

38. 默特尔海滩，南卡罗来纳州

平均价差:比要价低2.31%

-标价中位数:350,770美元

-售价中位数:325,885美元

售出房屋总数:1502套

-上述售出股票:8.4%

37. 巴吞鲁日，路易斯安那州

平均价差:低于要价-2.34%

-标价中位数:264,900美元

-售价中位数:26万美元

售出房屋总数:600套

-上述售出股票:11.0%

36. 佛罗里达州奥兰多市

平均价差:比要价低2.35%

-标价中位数:40.5万美元

-售价中位数:399,990美元

售出房屋总数:2810套

-上述销售份额:13.3%

35. 印第安纳州加里市

平均价差:比要价低2.38%

-标价中位数:274,935美元

-售价中位数:264,950美元

售出房屋总数:606套

-上述销售份额:19.3%

34. 达芙妮,阿拉巴马州

平均价差:比要价低2.39%

-标价中位数:399,441美元

-售价中位数:368,500美元

售出房屋总数:388套

-上述售出股票:9.5%

33. 佛罗里达州彭萨科拉

平均价差:比要价低2.40%

-标价中位数:33.9万美元

-售价中位数:324,450美元

售出房屋总数:560套

-上述销售份额:15.2%

32. 底特律,密歇根州

平均价差:比要价低2.40%

-标价中位数:154,900美元

-售价中位数:171,750美元

售出房屋总数:1520套

-上述销售份额:37.1%

31. 内华达州里诺

平均价差:比要价低2.41%

-标价中位数:529,900美元

-售价中位数:53.5万美元

售出房屋总数:408套

-上述销售份额:15.4%

30.佛罗里达州坦帕市

平均价差:比要价低2.45%

-标价中位数:395,000美元

-售价中位数:377,990美元

售出房屋总数:4019套

-上述销售份额:12.8%

29. 北港，佛罗里达

平均价差:低于要价-2.52%

-标价中位数:518,736美元

-售价中位数:469,472美元

售出房屋总数:1643套

-上述售出的股份:11.9%

28. 休斯顿,德克萨斯州

平均价差:低于要价-2.52%

-标价中位数:339,900美元

-售价中位数:326,990美元

售出房屋总数:6164套

-上述销售份额:14.1%

27. 路易斯安那州拉斐特

平均价差:低于要价-2.66%

-标价中位数:242,000美元

-售价中位数:22万美元

售出房屋总数:310套

-上述售出股份:13.5%

26. 杰克逊维尔,佛罗里达州

平均价差:比要价低2.75%

-标价中位数:369,000美元

-售价中位数:37.5万美元

售出房屋总数:1819套

-上述销售份额:12.7%

25. 伊利诺斯州的皮奥里亚

平均价差:比要价低2.75%

-标价中位数:139,900美元

-售价中位数:146,900美元

售出房屋总数:401套

-上述销售份额:27.2%

24. 棕榈湾，佛罗里达州

平均价差:低于要价-2.76%

-标价中位数:373,900美元

-售价中位数:354,900美元

售出房屋总数:892套

-上述售出股票:9.4%

23. 南卡罗来纳州的希尔顿黑德岛

平均价差:低于要价-2.76%

-标价中位数:525,084美元

-售价中位数:53万美元

售出房屋总数:400套

-上述售出股票:11.0%

22. 佛罗里达州

平均价差:低于要价-2.78%

-标价中位数:281,944美元

-售价中位数:27.5万美元

售出房屋总数:710套

-上述售出股份:13.5%

21. 阿拉巴马州蒙哥马利市

平均价差:低于要价-2.85%

-标价中位数:234,500美元

-售价中位数:234,725美元

售出房屋总数:330套

-上述售出股票:13.0%

20.宾夕法尼亚州匹兹堡

平均价差:低于要价-2.87%

-标价中位数:218,000美元

-售价中位数:21万美元

售出房屋总数:1755套

-上述销售份额:28.3%

19. 田纳西州的孟菲斯

平均价差:低于要价-2.92%

-标价中位数:278,000美元

-售价中位数:269,000美元

总销售量:998套

-上述售出股票:17.0%

18. 得克萨斯州奥斯汀市

平均价差:低于要价-2.95%

-标价中位数:489,990美元

-售价中位数:42.5万美元

售出房屋总数:2003套

-上述售出股份:12.0%

17. 佛罗里达州Deltona

平均价差:低于要价-2.97%

-标价中位数:369,900美元

-售价中位数:351,995美元

售出房屋总数:984套

-上述销售份额:10.6%

16. 宾夕法尼亚州的费城

平均价差:比要价低3.15%

-标价中位数:26万美元

-售价中位数:237,750美元

售出房屋总数:1657套

-上述售出股票:26.5%

15. 佛罗里达州Crestview

平均价差:比要价低3.16%

-标价中位数:482,200美元

-售价中位数:409,900美元

售出房屋总数:519套

-以上售出的股份:11.4%

14. 佛罗里达州的劳德代尔堡

平均价差:比要价低3.31%

-标价中位数:43.5万美元

-售价中位数:426,000美元

售出房屋总数:1946套

-上述销售份额:15.1%

13. 佛罗里达州的圣露西港

平均价差:低于要价-3.34%

-标价中位数:429,900美元

-售价中位数:406,900美元

售出房屋总数:687套

-上述销售份额:10.6%

12. 珊瑚角，佛罗里达州

平均价差:比要价低3.45%

-标价中位数:449,000美元

-售价中位数:39.5万美元

总销售量:1318套

-上述销售份额:10.1%

11. 密西西比海湾

平均价差:比要价低3.48%

-标价中位数:270,062美元

-售价中位数:249,650美元

总销售量:380套

-上述销售份额:12.9%

10. 迈阿密,佛罗里达

平均价差:比要价低3.57%

-标价中位数:58万美元

-售价中位数:515,000美元

售出房屋总数:1772套

-上述销售份额:14.8%

9. 蓬塔戈尔达，佛罗里达州

平均价差:比要价低3.57%

-标价中位数:389,999美元

-售价中位数:353,248美元

售出房屋总数:488套

-上述售出股票:8.0%

8. 佛罗里达州巴拿马城

平均价差:低于要价-3.83%

-标价中位数:399,900美元

-售价中位数:36万美元

售出房屋总数:315套

-上述售出股票:8.9%

7. 德克萨斯州圣安东尼奥

平均价差:低于要价-3.92%

-标价中位数:319,999美元

-售价中位数:29.5万美元

售出房屋总数:2156套

-上述销售份额:13.4%

6. 斯普林菲尔德,密苏里州

平均价差:低于要价-3.98%

-标价中位数:249,900美元

-售价中位数:264,400美元

售出房屋总数:465套

-在名单上卖出的股票:0.6%

5. 佛罗里达州那不勒斯

平均价差:低于要价-4.02%

-标价中位数:829,900美元

-售价中位数:60.1万美元

售出房屋总数:595套

-上述售出的股份:6.6%

4. 西棕榈滩，佛罗里达州

平均价差:低于要价-4.11%

-标价中位数:51.6万美元

-售价中位数:46万美元

售出房屋总数:1764套

-上述售出股票:8.9%

3. 新奥尔良，路易斯安那州

平均价差:低于要价-4.24%

-标价中位数:291,900美元

-售价中位数:268,000美元

售出房屋总数:776套

-上述销售份额:11.7%

2. 俄亥俄州的扬斯敦

平均价差:低于要价-4.36%

-标价中位数:149,900美元

-售价中位数:15万美元

售出房屋总数:437套

-上述售出的股份:25.4%

1. 杰克逊,密西西比

平均价差:比要价低4.55%

-标价中位数:229,450美元

-售价中位数:21万美元

售出房屋总数:431套

-上述销售份额:16.2%

Post Malone「IF Y'ALL WEREN'T HERE, I'D BE CRYING TOUR」巡演站公布，9 月 20 日台北，9 月 25 日香港

7 月 8 日星期六 – 印第安纳州诺布尔斯维尔
7 月 9 日星期日 – 俄亥俄州辛辛那提
7 月 11 日星期二 – 密歇根州底特律
7 月 12 日星期三 – 宾夕法尼亚州伯吉茨敦
7 月 14 日星期五 - 密苏里州圣路易斯，
7 月 15 日星期六 - 威斯康星州东特洛伊
7 月 17 日星期一 - 纽约州布法罗
7 月 19 日星期三 - 安大略省多伦多
7 月 20 日星期四 - 安大略省多伦多
7 月 22 日星期六 – 马萨诸塞州曼斯菲尔德
7 月 23 日星期日 – 康涅狄格州哈特福德
7 月 25 日星期二 – 新泽西州卡姆登
7 月 26 日星期三 – 弗吉尼亚州布里斯托
7 月 29 日星期六 – 北卡罗来纳州夏洛特
7 月 31 日星期一 – 佛罗里达州西棕榈滩
8 月 1 日星期二 – 佛罗里达州坦帕
8 月 3 日星期四 – 佐治亚州亚特兰大
8 月 5 日星期六 –德克萨斯州 达拉斯
8 月 6 日周日 – 德克萨斯州 达拉斯
8 月 8 日周二 – 德克萨斯州 休斯顿
8 月 10 日周四 – 新墨西哥州阿尔伯克基
8 月 12 日周六 – 亚利桑那州凤凰城
8 月 13 日星期日 – 加利福尼亚州圣地亚哥
8 月 15 日星期二 – 加利福尼亚州惠特兰
8 月 16 日星期三 – 加利福尼亚州山景城
8 月 19 日星期六 – 加利福尼亚州圣贝纳迪诺
8 月 29 日星期二 – 圣地亚哥
9 月 1 日星期五 – 库里蒂巴
9 月 5 日星期二 – 墨西哥
9 月 14 日星期四 – 泰国曼谷
9 月 18 日星期一 – 菲律宾马尼拉
9 月 20 日星期三 – 台北
9 月 23 日星期六 – 韩国首尔
9 月 25 日星期一 – 香港
9 月 27 日星期三 – 日本东京
11 月 21 日星期二 – 新西兰奥克兰
11 月 23 日星期四 – 澳大利亚布里斯班
11 月 29 日星期三 — 澳大利亚悉尼
11 月 30 日星期四 – 澳大利亚墨尔本

票价低至$230，加州飞亚洲航班猛增！

据SFGATE 9月18日报道本周印度航空公司（Air India）将增加两条从旧金山出发的航线，以搭载更多乘客；

圣何塞国际机场（Norman Y. Mineta San Jose International Airport）开通东京服务；

美联航从旧金山机场和洛杉矶国际机场增加了澳大利亚航班；

随着新西兰最后一次取消新冠对国际旅行的限制，航空公司正在增加从美国到新西兰的航班，包括恢复联合航空的旧金山-奥克兰服务；

联合航空和阿联酋航空宣布建立代码共享和常旅客合作伙伴关系，并推出新的联合航空直飞迪拜的服务。

而美国飞中国航班却依旧较少。

印度将增加2条从旧金山出发的航线
根据报道，美国西海岸和印度之间的航空旅行因新冠和俄罗斯在乌克兰冲突中失去飞越权而减少，但印度航空公司正在寻求恢复部分服务，并引入一条新航线，因为该公司为其机队增加了更多的长途飞机。

该公司本周表示计划开通旧金山和孟买之间的新服务，并恢复旧金山-班加罗尔的直飞航班，因为该公司将在2022年12月至2023年3月期间接收5架波音777- 200lr（远程）飞机。

该航空公司没有具体说明SFO的两条航线的开航日期和班次，只是说旧金山-班加罗尔（Bengaluru）航线将每周运营三天。

据Routesonline.com报道，旧金山-班加罗尔的航班将于10月31日恢复运行。

该公司还计划开通新的孟买-纽约肯尼迪国际机场航班，以补充纽瓦克-孟买航班。

除了纽瓦克机场，印度航空目前的所有航线都飞往印度德里（Delhi），包括旧金山、芝加哥、肯尼迪机场、纽瓦克和华盛顿杜勒斯机场。

印度航空还将增加25架空客单通道飞机，使其机队规模增加25%。

今年早些时候，该航空公司被印度领先的企业集团塔塔集团（Tata Group）收购。

该公司表示其机队扩张还将包括在长途飞机上增加新的高级经济舱座位选择。

美联航从2021年初开始就计划推出旧金山-班加罗尔的服务，但多次被推迟，目前暂定于明年3月推出。

美国航空（American Airlines）的西雅图-班加罗尔航线计划也被推迟，预计将于2023年年中的某个时候开始。

孟买和班加罗尔都被视为商务旅行者的首选目的地，因为前者是印度的金融中心，后者是印度的科技之都。

圣何塞飞日本、单程最低票价$230
Zipair是日本航空（Japan Airlines）的低成本子公司，目前已将12月12日定为圣何塞国际机场和东京成田机场（Tokyo Narita Airport）之间的航班，使用一架两级（two-class）的787客机，每周提供三次航班，并在2023年扩大到每日航班。

从12月12日到3月25日，Zipair提供优惠价，单程最低230美元，截止到11月30日。

与大多数国家相比，日本对游客保持严格的新冠规则的时间更长，但本月早些时候，政府结束了入境外国游客在离家前必须出示新冠检测阴性证明的要求。

日本《日经新闻（Nikkei）》本周报道称，预计下个月日本将进一步放宽规定，可能不再要求来自美国的短期滞留游客强制签证，并取消每日游客人数不超过5万人的限制，不过游客仍需出示接种疫苗的证明。

美国飞欧洲航线也增加、澳大利亚
澳大利亚也从美国获得了更多的服务，美国联合航空公司（United Airlines）计划从10月28日开始将旧金山至墨尔本的航班频率从每周三班增加到七班。

据澳大利亚商业出版物《行政旅行者（Executive Traveller）》报道美联航还将于10月28日恢复洛杉矶至墨尔本的航班，从每周三班开始，到12月增加到每天一班，并将在下个月恢复休斯顿至悉尼的航班。

新西兰
由于新西兰政府取消了最后剩下的新冠限制，以及增加了更多来自美国的航空服务，前往新西兰变得越来越容易。

5月新西兰重新向来自美国和其他几个国家的接种过疫苗的游客开放，6月新西兰不再要求旅行者在离家前进行新冠检测。

本周新西兰表示国际游客不再需要出示新冠疫苗接种证明，但他们仍需要完成健康申报表，并在网上获得电子旅行许可证。

本周，新西兰也结束了对国内和国际入境航班乘客的口罩要求。

上个月新西兰航空将奥克兰-洛杉矶航线的航班频率从每周7次增加到10次，并计划在9月17日引入其系统中最长的航线——奥克兰至纽约肯尼迪国际机场（JFK）的直达航班，每周运营三天。

这家新西兰航空公司今年夏天还恢复了奥克兰-休斯顿航线，并将于10月底开通芝加哥奥黑尔航班。

与此同时，新西兰航空星空联盟的合作伙伴联合航空公司计划在10月1日恢复其旧金山-奥克兰航线，每周有三次航班（周二、周四和周六），10月31日增加到每日航班。

11月1日美国航空公司（American Airlines）将从达拉斯/沃斯堡枢纽恢复每日航班的新西兰服务。

伦敦
捷蓝航空（JetBlue）将于下周（9月20日）开通其第四条伦敦航线，届时将开通波士顿至伦敦的每日希思罗航班（Heathrow flights）。

上个月该公司推出了波士顿-伦敦盖特威克航班（London Gatwick service），以补充从纽约肯尼迪国际机场到希思罗机场和盖特威克机场的航线；

该公司计划在10月29日增加第二班每日的肯尼迪- 敦盖特威克航班。

美国飞其他国家航班也变多、南非
达美航空已经确定了今年冬天扩大南非航线的计划：12月2日该公司计划开通亚特兰大-约翰内斯堡-开普敦-亚特兰大的三角航线，每周飞行4天，而目前的亚特兰大-约翰内斯堡转机服务将从每天改为每周3天。

其次，达美航空计划在12月17日开通亚特兰大至开普敦的每周三天直飞航班。

西南航空（Southwest Airlines）计划明年3月扩大在哥斯达黎加（Costa Rica）的业务，增加每周一次从丹佛飞往圣何塞的航班，以补充现有每周一次从丹佛飞往利比里亚的航班。

美国飞中国航班少
虽然，美国飞其他国家在增加，但是由于受疫情政策影响，美国飞中国航班，依旧很少。

8月25日美国政府表示将暂停4家中国航空公司从美国赴华的26个航班，以回应中国因新冠疫情暂停部分美国航司航班的决定。

路透社称，厦航、国航、南航和东航的部分航班将于9月5日至9月28日停飞。

美国交通部指出最近美国航空公司、达美航空公司、联合航空公司因新冠肺炎疫情取消航班，停飞的航班包括从洛杉矶起飞的19个航班和从纽约起飞的7个东航航班。

目前没有受到影响，正常飞行的，只剩美联航，Delta, 还有飞香港的国泰航空。

航空服务更便捷
美国运输安全管理局（Transportation Security Administration）本周表示又有四家外国航空公司加入了“预检（PreCheck）”项目，因此乘坐这些航空公司机票的旅客现在可以享受“预检”的加速安检服务。

新加入的航空公司包括总部位于西班牙的天合联盟成员欧罗巴航空公司（Air Europa）；

加拿大低成本航空公司Flair Airlines；

从美国飞往萨尔瓦多的Volaris El Salvador航空;

以及意大利航空公司ITA Airways。

同时，不出所料，美联航和阿联酋航空的首席执行官本周齐聚华盛顿杜勒斯机场，宣布了一项广泛的新的代码共享合作伙伴关系，该伙伴关系将允许联程的单一机票购买，并将为各自的忠诚计划成员带来互惠利益。

作为协议的一部分，美联航表示将于2023年3月开通从纽瓦克枢纽到阿联酋航空迪拜基地的新直飞航线。

美联航表示:“顾客可以乘坐阿联酋航空或其姊妹航空公司迪拜航空（Flydubai）前往100多个不同的城市。”

从11月开始，阿联酋航空飞往旧金山、休斯顿和芝加哥的航线上的乘客将可以前往美联航服务的近200个美国城市。

两家航空公司还将在阿联酋航空其他8个美国机场建立联线合作关系，包括波士顿、达拉斯/沃斯堡、洛杉矶、迈阿密、纽约肯尼迪国际机场、奥兰多、西雅图和华盛顿杜勒斯机场。