中国房地产不仅创造不了税收,还给国家留下了天量债务,也影响农业安全,已经造成了严重的问题,影响了未来40年,给正常的社会发展和秩序造成了毁灭性打击!
一、政治问题
房地产企业很多都是借有外债的,这个外债的金额相当庞大,都是中国的银行、中国的基金、中国的机构担保的。
二、金融问题
由于房地产是属于高杠杆下的产物,没有利润的,更没有偿还债务的能力,造成了上千倍、上万倍的债务风险,根据相关数据,房地产造成的债务占到社会总债务的三分之一。
三、民生问题
强征强拆强迁造成了过多的流血冲突和烂尾楼给民众造成了无法挽回的财产损失直接制造了社会对立面,破坏了民族团结,肢解了政府公信力。
四、环境问题
大量的烂尾楼、空置房及配套的基础设施占用了大量平原上优质的农田耕地,破坏了生态、污染了水土、浑浊了空气,危害农业安全。
五、财政问题
地方政府都是靠卖地维持,实际上地租经济只有在香港、澳门、新加坡等这类很少的地区和国家行得通,但也只是短暂的,不幸的是中国685个城市都在效仿香港、澳门、新加坡,结果是灾难性的,当发现地租经济不行了的时候,其它行业也被灭得差不多了。
六、行政问题
围绕着地租经济,成立了很多临时部门,招募了很多临时工社会打手(比如城管、农管、协警、辅警、义警、拆迁办、街道办、社区站等),这些临时工社会打手充当了强征强拆强迁先锋队,为了保障门店出租率,打砸摊贩,甚至敲诈勒索商户;为了逼农民进城买房,挖祖宅、刨祖坟、毁农作物、抢农具、抢牲畜等,搞得鸡犬不宁,无恶不作,罪行累累。
七、社会成本问题
房地产是高杠杆下的产物,严重的挑高了整个社会的运营成本,降低了居民的生活质量和消费水平,是一笔无法偿还的泡沫债。
八、后遗症问题
当地租经济不行了,发现其它行业灭得差不多了,没钱又大搞创收式腐败:1、本来高速公路是国家财政支出修建,全体纳税人的钱,不应该收过路费的,有的到期了依然在收。2、甚至部分国道都在建收费站准备收费,出天大的笑话,成为了全世界的笑柄。3、交警没有底线乱贴罚单,能停车的公共场所栽树,把马路都当成公园建,公共场所围起来收费,看到电动车摩托车就拿个收费器要20元、50元,看到货车千方百计找理由罚款,甚至发展到了抢劫电动车摩托车三轮车了。
九、债务危机问题
房地产对于国家、地方政府、企业、家庭和个人都是笔无法偿还的泡沫债。实际上中国的整个社会债务高达160万亿美元,相当于1200万亿人民币,占到全球总债务的一半以上。中国目前的有效资产只有200万亿人民币,负债率高达为600%。

中国房地产不仅创造不了税收,还给国家留下了天量债务,也影响农业安全,已经造成了严重的问题,影响了未来40年,给正常的社会发展和秩序造成了毁灭性打击!
一、政治问题
房地产企业很多都是借有外债的,这个外债的金额相当庞大,都是中国的银行、中国的基金、中国的机构担保的。
二、金融问题
由于房地产是属于高杠杆下的产物,没有利润的,更没有偿还债务的能力,造成了上千倍、上万倍的债务风险,根据相关数据,房地产造成的债务占到社会总债务的三分之一。
三、民生问题
强征强拆强迁造成了过多的流血冲突和烂尾楼给民众造成了无法挽回的财产损失直接制造了社会对立面,破坏了民族团结,肢解了政府公信力。
四、环境问题
大量的烂尾楼、空置房及配套的基础设施占用了大量平原上优质的农田耕地,破坏了生态、污染了水土、浑浊了空气。
五、财政问题
地方政府都是靠卖地维持,实际上地租经济只有在香港、澳门、新加坡等这类很少的地区和国家行得通,但也只是短暂的,不幸的是中国685个城市都在效仿香港、澳门、新加坡,结果是灾难性的,当发现地租经济不行了的时候,其它行业也被灭得差不多了。
六、行政问题
围绕着地租经济,成立了很多临时部门,招募了很多临时工社会打手(比如城管、农管、协警、辅警、义警、拆迁办、街道办、社区站等),这些临时工社会打手充当了强征强拆强迁先锋队,为了保障门店出租率,打砸摊贩,甚至敲诈勒索商户;为了逼农民进城买房,挖祖宅、刨祖坟、毁农作物、抢农具、抢牲畜等,搞得鸡犬不宁,无恶不作,罪行累累。
七、社会成本问题
房地产是高杠杆下的产物,严重的挑高了整个社会的运营成本,降低了居民的生活质量和消费水平,是一笔无法偿还的泡沫债。
八、后遗症问题
当地租经济不行了,发现其它行业灭得差不多了,没钱又大搞创收式腐败:1、本来高速公路是国家财政支出修建,全体纳税人的钱,不应该收过路费的,有的到期了依然在收。2、甚至部分国道都在建收费站准备收费,出天大的笑话,成为了全世界的笑柄。3、交警没有底线乱贴罚单,能停车的公共场所栽树,把马路都当成公园建,公共场所围起来收费,看到电动车摩托车就拿个收费器要20元、50元,看到货车千方百计找理由罚款,甚至发展到了抢劫电动车摩托车三轮车了。
九、债务危机问题
房地产对于国家、地方政府、企业、家庭和个人都是笔无法偿还的泡沫债。实际上中国的整个社会债务高达160万亿美元,相当于1200万亿人民币,占到全球总债务的一半以上。中国目前的有效资产只有200万亿人民币,负债率高达为600%。

【“休闲农业+”让村民快乐增收——“最美四月天 美丽乡村游”系列报道之一】

  为培育“休闲 农业+”多业态,满足广大城乡居民踏青、休闲体验需求,省农业农村厅向社会推介发布22条春季乡村休闲旅游行精品线路。近年来,我省以农业新业态为抓手,带动农民深度参与并打造了一批具有特色的田园综合体,有效推动了农业农村发展和一二三产业深度融合。
  踏进西安市这条休闲旅游行线路,广袤大地如同一幅美丽的画卷,农业生产造就迷人“大地景观”,引来无数游客前来打卡,给当地的村民带来实实在在的“甜头”。
  1 打造心中的“诗与远方”
  4月10日,在西安市长安区王曲街道唐村中国农业公园,各色鲜花盛开,草木葱茏,一幅诗酒花茶的美丽画卷尽收眼底。农业公园核心区位于西安市长安区南堡寨村,是西安首批田园综合体之一。
  “我经常在周末带着家人来这儿,不仅可以参加亲子采摘活动,品尝到地道的农家美食,还能体验帐篷露营等乡野活动,这舒适又诗意的乡村之旅很治愈。”西安市民王玉梅感慨到,“这里有着唐诗中的田园美景,总能勾起人们的‘乡愁’,是我和家人向往的地方。”
  因为游客众多,在景区开小吃店的杨辉忙得不亦乐乎。杨辉是南堡寨村村民,今年44岁,曾经因为在家收入甚微选择外出打工。随着村庄的改变,杨辉和一些年轻人回到家乡创业。当天,他一边热情地招呼着游客,一边展示他的厨艺。杨辉头脑灵活厨艺也好,他表示要用美食让景区的“头回客”变成“回头客”,让“游客”变“食客”常来此处。
  杨辉告诉记者:“2018年,长安区政府引进文旅企业,修缮旧居并对周边环境进行整治,力图恢复唐诗中的‘田园景观’。随着村子越来越美,外出打工的人也陆续回村。回到家乡,能陪伴父母孩子,一年收入也有十几万元,我挺知足的。”
  “与之前的传统耕作方式相比,这里智慧农业系统喷灌、滴灌相结合,增产增收,同时减少人力资源和损耗。小麦由原来的亩产600斤~到800斤提高到目前的1000斤~1200斤,玉米亩产最高达1800斤。”长安唐村乡村农业负责人于闻天介绍,科技示范园不仅要种好粮食,还提供研学基地,让游客在这里体验采摘的快乐。
  现代农业科技示范园里,几位村民正在精品蔬菜种植区、新品种培育区忙碌着。神禾塬下,高标准农田里,绿油油的麦田一眼望不到边,微风吹拂如同跃动的绿毯,展现着勃勃生机,带给人无限希望。
  2 吃上“产业饭”赚着“旅游钱”
  4月11日,走进西安市阎良区关山街道北冯村阎良甜瓜主题文化馆,讲解员从甜瓜起源、优势产区分布、发展历程、科普知识、农文旅融合等方面,详细讲解了关中平原“18°蜜”的故事,并表示阎良甜瓜的品种目前已有300余种。
  在北冯村甜瓜基地,一座座大棚整齐划一,绿色化、数字化、智能化转型发展的做法成效显著。大棚内,成熟的甜瓜散发着诱人的香气,游客购买新鲜甜瓜的同时,还不忘和一颗颗颜值高的甜瓜合影。
  “阎良甜瓜名气太大了,索性带着家人来这里转转。我们本来单纯地就想吃一口甜瓜,没想到这里带给我超值享受。”来自杨凌的崔水库说,“这里环境好,适合旅游,除了带娃参观文化馆,体验采摘的乐趣,还能去扎根千年的相枣林看一看,到关山街道石川河畔走一走,逛美了去农家乐吃个饭,晚上再住个民宿,挺美!”
  据了解,北冯村以乡村旅游为主线,以甜瓜、相枣、樱桃、羊乳四大产业为支撑,大力推动一二三产业融合发展,形成了“村集体合作社+秦龙乳业+旅游公司”的乡村旅游模式,带动民宿、农家乐发展,助力群众增收致富。
  “以前,甜瓜每斤2元多还得自己找销路。为了提质增效,2018年,我们开始建大棚,并请西北农林科技大学教授到村上进行技术指导。当时,建了50亩日光大棚,360亩春秋大棚。现在,每斤30元都不愁卖,村民在田间地头就卖完了。与此同时,我们整合村内旅游资源,打造农旅融合旅游示范样板,不仅带动集体经济增收,还实现群众‘家门口’就业,村集体经济在给村民分完红后达100万余元。”北冯村党支部书记冯尚堂告诉记者,“下一步,针对村里劳动力偏弱的现状,我们将依托甜瓜基地、甜瓜文化馆、千年相枣公园等资源,做好旅游服务业,进一步提高甜瓜产业的价值链附加值,用好环境和好岗位召唤年轻人返乡就业。”
  近年来,阎良区建成6万亩全国最大早春甜瓜基地,打造“瓜菜畜果”四大产品矩阵,先后获评国家农产品质量安全县、国家精品瓜果综合农业标准化示范区,中国甜瓜之乡“金”字招牌持续擦亮。
  3 让梦中的“桃花源”照进现实
  4月12日,走进西安市高陵区张卜街道源田梦工场,一片麦苗随风飘动长势良好,露天蔬菜郁郁葱葱,大棚蔬菜里西兰花正在收获。基地负责人杨宏正在大棚里除草,作为一个种庄稼的“老把式”,他把田地管理得一片生机勃勃。
  “这里每月发我4500元,还管吃住。我不下地干活就不舒服,这片土地交给我,我就像对待孩子一样把它经管得妥妥的。”杨宏表示,春季开始到这里游学、参观旅游的人就络绎不绝。
  在精品民宿旁边,48岁的杨迎一边扫地一边哼着歌。“2018年,我开始到这里打工,当时是临时工,工资日结,有点收入也蛮开心。没想到,我现在成了长期工,每月3000多元。每年加上地租和分红,日子可比过去好太多了。”张卜街道张家村村民杨迎说,“你们瞧,这里环境多好,工作也不累,没事就跳跳广场舞,美得很。”
  源田梦工场相关负责人岳凯告诉记者,当时流转了张家村、南郭村两村的土地,张家村集体合作社和源田梦等三个企业成立了平台公司,盘活农村闲置土地。
  “4月11日,张家村举行股份经济合作联合社产业分红大会,926户群众喜分红利150余万元。”岳凯说,村上连续5年给村民分红,让群众的日子更有盼头和希望。
  随着乡村振兴的全面推进,张家村和源田梦工场田园综合体深度融合,着力打造集现代农业、乡村旅游、田园社区和农村服务业发展为一体的多业态文化休闲旅游项目。城市游牧营地、源田拓展基地、小杨烤肉的加入,让这里越来越有烟火气息。
  据了解,项目启动至今,累计接待30万人(次)以上,带动周边群众务工3万余人(次)、增收1500余万元。目前,张家村总资产已达3467.13万元,村集体经济收益实现年年增长,盈利分红从2019年的18.5万元已增加到2023年的150万元,让更多村民在家门口有活干、有钱挣,实实在在享受到发展成果,过上更有品质的生活。
  近年来,我省以乡村振兴统领“三农”工作,休闲农业实现了三产融合,延伸了产业链,延长了价值链,促进乡村产业兴旺。休闲农业的蓬勃发展,拓展了乡村发展新的空间,激活资源,让田园“生金”,让群众快乐增收。(本报记者 张恒 文/图 )


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