#内地买家扫货香港楼市# 【全面“撤辣”！新盘交易大爆发，#香港楼市热度飚升#】香港特区政府日前宣布全面撤销楼市“辣招”（简称“撤辣”）后产生了立竿见影的效果。受到刺激的新盘交易大爆发，“撤辣”后首个周末成交量继续升温，同时吸引了不少内地投资者。
据香港头条日报网3月3日报道，香港地产公司恒基开发的“长沙湾Belgravia Place”项目当天首轮销售138户，为“全面撤辣”后首个全新盘推售。香港记者在位于尖沙咀展销厅的现场看到，早在开售前半小时已有大批准买家到达现场等候登记抽签，人潮络绎不绝，为近来罕见的卖楼场面。该公司中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，Belgravia Place位于九龙市中心，备受家庭住户欢迎，也吸引长线投资收租者入市。
其他新盘市场交投也火速升温，3月2日新盘余货市场单日共卖出79户，而“撤辣”后4天内新盘至少有214笔成交，当中不乏豪宅项目。据港媒报道，香港路劲地产旗下黄竹坑站顶晋环连续卖出3户，连同前几天以9580万港元的高价卖出的一套复式户，项目在“撤辣”后套现1.3亿港元。华懋集团旗下西半山大学阁以招标形式售出2座1楼B室，成交价达6450万港元。华懋集团销售总监封海伦表示，政府公布“全面撤辣”后，市场气氛实时提升，项目咨询量也明显增加，相信部分观望多时的买家会加快入市步伐，预计整体交易量将会显著回升。统计显示，香港房市在“撤辣”4天内一手房共卖出两百多户，超过2月头27天的190户水平，3月2日成交连续第三日飙至50件以上水平，多达73件，按周升7倍。（环球时报）
所谓的“辣招”，指的是香港推出的一系列楼市印花税，用以压制短期炒卖活动，最早可追溯至2010年11月。随后，香港楼市仍一路升温，特区政府又推出印花税加强版，被业界称为“加辣”。随着楼市的变化，到了2022年10月，香港施政报告陆续实施一系列“减辣”政策。今年2月28日，香港财政司司长陈茂波在新一份财政预算案中宣布，经审慎考虑当前整体情况后，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，意味着楼市“全面撤辣”。
香港“全面撤辣”也引起内地投资者的关注。有香港房产中介表示，当前内地居民和香港市民税费基本一致，这两天想买房的客户明显增加，预约几乎全满。某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是内地客户买的。该中介人士说，“从投资角度来看，香港置业是很划算的，1000万港元左右的房子月租金大概能到3万港元，非常好租”，且目前内地购房者只需要准备一年完税证明、3个月银行流水和3个月薪资单证明即可按揭。有深圳居民表示，随着港深两地交流越来越多，身边确实多了不少在香港置业的人。
香港新世界(6.200, 0.00, 0.00%)发展有限公司执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，港府一系列政策将打通换楼链，释放市民购买力，吸引投资者重新入市，新世界会趁气氛好转加速推盘，未来半年将有约2500户上市。他说，早前港府《施政报告》推出“减辣”政策时，已使楼市成交量在两个月内上升20%，相信这次“撤辣”可刺激成交量增加40%至50%，对楼市前景乐观，“无论自住、换楼、投资者都受惠，刺激好多刚性需求”，但由于市场供应较多，相信房价未必会大幅上升。美联集团住宅部行政总裁布少明称，随着楼市“全面撤辣”，相信积存已久的购买力将持续涌现，加上扩大自由行的措施，各种利好因素将为香港经济及楼市注入动力，预计一手房将继续成为市场焦点，3月成交量可录得约2000件的水平，达到去年3月以来的新高；二手房今年3月有望录得4000件成交量，创下去年2月以来13个月的新高，“楼市大阳春已出现”。
香港专业地产顾问商会会长蔡志忠认为，港府全面“撤辣”对楼市有积极提振作用。然而，正如内地楼市一样，即使有政策大力扶持，楼市还是需要一段时间才能复原。基于复杂的国际外围环境等多重因素的影响，预期今年香港楼价仍有5%至8%的下调空间。
据香港头条日报网3月3日报道，香港地产公司恒基开发的“长沙湾Belgravia Place”项目当天首轮销售138户，为“全面撤辣”后首个全新盘推售。香港记者在位于尖沙咀展销厅的现场看到，早在开售前半小时已有大批准买家到达现场等候登记抽签，人潮络绎不绝，为近来罕见的卖楼场面。该公司中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，Belgravia Place位于九龙市中心，备受家庭住户欢迎，也吸引长线投资收租者入市。
其他新盘市场交投也火速升温，3月2日新盘余货市场单日共卖出79户，而“撤辣”后4天内新盘至少有214笔成交，当中不乏豪宅项目。据港媒报道，香港路劲地产旗下黄竹坑站顶晋环连续卖出3户，连同前几天以9580万港元的高价卖出的一套复式户，项目在“撤辣”后套现1.3亿港元。华懋集团旗下西半山大学阁以招标形式售出2座1楼B室，成交价达6450万港元。华懋集团销售总监封海伦表示，政府公布“全面撤辣”后，市场气氛实时提升，项目咨询量也明显增加，相信部分观望多时的买家会加快入市步伐，预计整体交易量将会显著回升。统计显示，香港房市在“撤辣”4天内一手房共卖出两百多户，超过2月头27天的190户水平，3月2日成交连续第三日飙至50件以上水平，多达73件，按周升7倍。（环球时报）
所谓的“辣招”，指的是香港推出的一系列楼市印花税，用以压制短期炒卖活动，最早可追溯至2010年11月。随后，香港楼市仍一路升温，特区政府又推出印花税加强版，被业界称为“加辣”。随着楼市的变化，到了2022年10月，香港施政报告陆续实施一系列“减辣”政策。今年2月28日，香港财政司司长陈茂波在新一份财政预算案中宣布，经审慎考虑当前整体情况后，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，意味着楼市“全面撤辣”。
香港“全面撤辣”也引起内地投资者的关注。有香港房产中介表示，当前内地居民和香港市民税费基本一致，这两天想买房的客户明显增加，预约几乎全满。某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是内地客户买的。该中介人士说，“从投资角度来看，香港置业是很划算的，1000万港元左右的房子月租金大概能到3万港元，非常好租”，且目前内地购房者只需要准备一年完税证明、3个月银行流水和3个月薪资单证明即可按揭。有深圳居民表示，随着港深两地交流越来越多，身边确实多了不少在香港置业的人。
香港新世界(6.200, 0.00, 0.00%)发展有限公司执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，港府一系列政策将打通换楼链，释放市民购买力，吸引投资者重新入市，新世界会趁气氛好转加速推盘，未来半年将有约2500户上市。他说，早前港府《施政报告》推出“减辣”政策时，已使楼市成交量在两个月内上升20%，相信这次“撤辣”可刺激成交量增加40%至50%，对楼市前景乐观，“无论自住、换楼、投资者都受惠，刺激好多刚性需求”，但由于市场供应较多，相信房价未必会大幅上升。美联集团住宅部行政总裁布少明称，随着楼市“全面撤辣”，相信积存已久的购买力将持续涌现，加上扩大自由行的措施，各种利好因素将为香港经济及楼市注入动力，预计一手房将继续成为市场焦点，3月成交量可录得约2000件的水平，达到去年3月以来的新高；二手房今年3月有望录得4000件成交量，创下去年2月以来13个月的新高，“楼市大阳春已出现”。
香港专业地产顾问商会会长蔡志忠认为，港府全面“撤辣”对楼市有积极提振作用。然而，正如内地楼市一样，即使有政策大力扶持，楼市还是需要一段时间才能复原。基于复杂的国际外围环境等多重因素的影响，预期今年香港楼价仍有5%至8%的下调空间。
#宝鸡头条# 【金台区垃圾管理服务中心：清雪除冰不停歇 同心奋战保通畅】近日，我市迎来新一轮降温降雪天气，面对冰与雪的考验，金台区垃圾管理服务中心提前部署、创新方式方法，组建融雪撒盐组、扫雪除冰组2个工作组、7个应急分队，坚持“充分准备、突出重点、协同联动”的原则，第一时间启动应急预案，火速调度车辆、物资和人员，开展除雪保畅行动，最大程度保障居民群众出行安全。清雪现场，大家积极主动、不畏严寒、不惧辛苦，手持铁锹和扫帚，忙碌的身影构成了一道靓丽的风景线，为辖区居民开辟了一条洋溢着温情的通畅大道。目前金台区垃圾管理服务中心投入人员160人次，保障车辆30台次，共抛洒工业盐8吨，完成对辖区植物园大桥、西关立交桥、宝商桥、宝十桥、蟠龙大桥、卧龙寺大桥、团结大桥、桥面、人行道等7座主要桥梁的冰雪清理工作。
2月21日绿健简报，星期三，农历正月十二，早安！绿健一分钟，简报知天下！
1. 房贷利率接近历史最低点！央行宣布5年期以上LPR降息25个基点；北京、上海多家银行火速跟进，房贷利率最低仅3.85%。
2. 住建部：214个城市已建立房地产融资协调机制；全国已有57个城市162个房地产项目已获得银行融资共294.3亿元。
3. 南海沉船遗址等22个项目入围年度全国十大考古新发现终评。
4. 中国商飞斩获56架国产飞机订单，包括40架C919高原型。
5. 高合汽车宣布停产，生产线正式停摆，在职员工约4100人，门店已无车可提。
6. “50后”大妈借用5个账户，巨额交易超35亿元！广东证监局：罚40万。
7. 比特币突破53000美元/枚，为2021年12月以来首次。
8. 广东省湛江市赤坎区倡议：干部职工带头消费、积极购房。
9. 欧盟欲用俄被冻结资产收益援乌，欧委会主席称已启动法律程序。
10. 欧盟26国警告以色列不要进攻拉法，呼吁立即停火。
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12. 马斯克：脑机接口首位受试者或已完全康复，可仅凭思维操控鼠标。
【心语】记住，没有人可以真正理解自己从未经历过的事。所以，绝不要寄希望于别人可以来理解自己的“自我”。--《半山文集》#数码闲聊站[超话]##科技头条[超话]#
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