西红门中建玖玥府，区域内标杆项目，项目双地铁(4、19号线)，四/五环/南西路、京开高速2.北京四中大兴校区已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设3.荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰配套4.广安门医院、北大第一医院南院、天坛医院等三甲

容积率2.8.总规划19栋(4-15层的洋房、小高层)共计1106户，传承“玖”·字系高端产品基因，逍遥十四景主题园林。金色金属装饰线条+银色铝板立面。华为全屋智能系统，约1500m高规格社区会所，享室内恒温泳池、运动健身中心、业主食堂等

销售指导价6.7万
79平米三室两厅一卫
98/108平米三室两厅两卫
134平米四室两厅两卫
154/170平米四室两厅三卫
专属活动特惠房源6.2万起
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双地铁(4、19号线)，四/五环/南西路、京开高速
北京四中大兴校区已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设
荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰配套
广安门医院、北大第一医院南院、天坛医院等三甲
容积率2.8.总规划19栋(4-15层的洋房、小高层)共计1106户，传承“玖”·字系高端产品基因，逍遥十四景主题园林。金色金属装饰线条+银色铝板立面。华为全屋智能系统，约1500m高规格社区会所，享室内恒温泳池、运动健身中心、业主食堂等
在售产品情况
销售指导价6.7万
79平米三室两厅一卫
98/108平米三室两厅两卫
134平米四室两厅两卫
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昨天大兴西红门东又一个住宅地块出让!

西红门东区B组团规划12宗住宅用地，自2021年10月首次出让住宅用地以来，目前已出让5宗，今天即将出让第6宗一6035地块。
地块位于板块西南端，在京开和五环夹角，区位算是相对较差的，地块指导价依旧是6.6万/m²，规划建面11.76万方，预计提供约900余套住宅。

地块报名情况如下:
1、中建壹品;2、建发;3、兴创;4、铁建;5、中铁;6、住总开发;7、中海;8、华润;9、金茂。
6035地块的上限地价相比中建·玖玥府地块稍微高一点点，为4.19万/㎡，但地块无现房要求，竞到上限价直接摇号。所以，之前在橡树湾合作过的华润、中铁、兴创都单独报名参与，大概率为了增加摇号概率。很快就竞到上限，最终摇号大战中，中建壹品以 48.76亿斩获。

至于后期产品这款，其实西红门板块的容积率和限高是不匹配的，导致了实际偏刚需的板块硬是做成了刚改产品为主，而且两居户型只能做东西向。新地块也是一样，肯定会有两居东西向，但仍将以三居四居为主。所以，考虑南北两居的小伙伴别关注这了，可以关注一下义和庄的颐和公馆或等等中铁兴创逸境二期。

近来，有幸见证西红门的改朝换代，橡树湾光环褪去，售楼处有些冷清，只有穿着夸张的礼仪小姐撑起改善的门面。反观玖玥府，现代大气的建筑风格，门庭若市，在售楼处待了一小时就砸了三个蛋。6035地块的入市将板块可售存量进一步抬升，可能一定程度上也会引发板块的价格战。#大兴区##北京买房#