你的高层住宅,二三十年以后,当心成为棚户区
1、 国内高层住宅寿命是50年,实际上30年以后就不能住了;
2、 高层住宅拆迁成本高,难度大,收益低,开发商不愿意做;
3、 高层住宅维修成本高,集中老化,甚至变成危房;
4、 二十年以上的房龄,大多数银行不给贷款,很多房子还完房贷就可能一文不值了。
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重磅!银行监管放大招
房地产贷款“红线”来了
2020年12月31日,央行、银保监会发布通知,划定银行房地产贷款集中度“红线”。
《通知》明确规定,2020年12月末,银行金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求的按以下执行:超出2个百分点以内的,业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年;超出2个百分点及以上的,业务调整过渡期为本通知实施之日起4年。
除采取了外省分类政策、差别化过渡期等多种机制安排外,还将指导超出上限的银行按年度合理分布业务调整数量,有序做好调整工作,避免出现断贷、抽贷。个别调整压力大的银行,还可以通过申请延长过渡期等方式差异化处理。
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房地产贷款“红线”来了
2020年12月31日,央行、银保监会发布通知,划定银行房地产贷款集中度“红线”。
《通知》明确规定,2020年12月末,银行金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求的按以下执行:超出2个百分点以内的,业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年;超出2个百分点及以上的,业务调整过渡期为本通知实施之日起4年。
除采取了外省分类政策、差别化过渡期等多种机制安排外,还将指导超出上限的银行按年度合理分布业务调整数量,有序做好调整工作,避免出现断贷、抽贷。个别调整压力大的银行,还可以通过申请延长过渡期等方式差异化处理。
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越穷越要买房的十大理由:
1.物价不断上涨,房价不断上涨,房子越来越贵,穷人越来越买不起
2.通货膨胀,人名币越来越不值钱,房子可以抵抗通货膨胀
3.首付比例不断提升,穷人更拿不出钱
4.未来国家限购政策多变,条件受限制又买不了房
5.房子可出租,赚收租金,不用人力物力精力就可以实现躺赚
6.房子可融资,利用杠杆撬动房子背后的资金,让自己实现逆袭
7.房子会升值,抛掉之后赚取升值空间的福利
8.一套房子就是身价的体现,富人房子多,穷人没有房,想成为富人需要多配房
9.买一套房就是变相存钱,储蓄资产,避免资金乱花
10.家里遇到任何事情,房子能解决燃眉之急,是每个家庭的救命稻草
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