【 深湾中轴标杆，商业改成会所 】5月1日下午，深业世纪山谷二期举行《与幸福美好相逢》世纪山谷花园会所发布会。
❶ 项目为集住宅、公寓、酒店、商业的“四合一”综合体。项目占地面积4.2万㎡，总建面38.9万㎡，计容建面28.2万㎡，容积率5.78。其中：商业1.28万㎡。
❷ 一期为开放式社区，销售67-87㎡小户型公寓。二期为封闭型社区，三栋超高层: 3栋A座、B座69F住宅，3栋C座50F公寓，3栋D座、E座3F商业。
❸ 户型: 二期在售 3栋C座50F公寓，131㎡2房2卫，153㎡3房2卫，190㎡“3＋1”房2卫，共216套通燃气双阳台“真公寓”，精装均价8.5万/㎡；2024年6月精装交付。
3栋252m69FA座、B座住宅，将于 9月入市；户型面积240-1040㎡，8梯3户，为深圳最高“双子塔”顶级豪宅。2026年10月精装交付。
❹ 其它数据:
① 层高: 住宅3.5m，公寓3.3m。
② 门高: 公寓入户门2.35m，内门2.30m。
③ 使用率: 公寓使用率68.7％。
④ 车位比: 总户数1613户（商品住宅640套: 一期292套，二期348套，保障房240套，商务公寓481套，酒店252套），总车位数2135个，车位比1.32。
⑤ 外墙: 陶板+玻璃幕墙（图9）。
❺ 项目1000米生活圈：
① 地铁: 1号线白石洲站840m。
② 学校: 南山外国语科华学校830m，南山中英文学校810m，香山里小学720m，南山第二实验学校1.1km。
③ 医院：深圳沙河医院530m。
④ MALL：项目自带商业1.28万㎡；东邻绿景白石洲40万㎡商业（在建）250m，湾畔超市600m，万象天地1.1km，益田假日广场1.3km，宜家家居（欧洲城）1.3km，万象天地1.7km。
⑤ 休闲：新塘公园250m，名商高尔夫200m，大沙河生态长廊绿道900m，世界之窗1.3km。
❻ 项目亮点：
① 西向俯瞰名商高尔夫俱乐部。
② 南向眺望深圳湾海景。
③ 项目规划 6栋超高层建筑大开大合，空间舒适。
④ 部分商业面积改业主会所。
❼ 项目不足：
① 紧邻沙河东路。
② 北侧白石洲旧改尚待时日。
❽ 项目位居深湾中轴，南临深南大道和红树湾片区，西临名商高尔夫球会及大沙河绿道，与华润城润玺隔大沙河相望；东临深圳迄今最大的旧改项目绿景白石洲、华侨城纯水岸，属于深圳传统的华侨城豪宅区。
❾ 60余载的深业沙河集团，旨在将深业世纪山谷打造成深湾中轴的标杆项目，现决定将约45％商业面积，改为业主会所: ① 1号“乐知”运动会所412㎡，2号“慎修”艺术会所 383㎡，3号“景行”会客会所 1045㎡，“星屿”天际会所 955㎡；② 3A、3B、3C栋的一层和二层架空层，改为 2925㎡全龄泛会所（一层休闲运动区；二层阅读区、儿童游乐区）。深业世纪山谷会所面积共5720㎡，将成为深圳最大的高端住区业主会所，大大提升了豪宅品质。项目并将整合深业集团旗下资源和酒店团队，打造业主的专属权益，演绎深湾中轴的高端社交圈层。
❶ 项目为集住宅、公寓、酒店、商业的“四合一”综合体。项目占地面积4.2万㎡，总建面38.9万㎡，计容建面28.2万㎡，容积率5.78。其中：商业1.28万㎡。
❷ 一期为开放式社区，销售67-87㎡小户型公寓。二期为封闭型社区，三栋超高层: 3栋A座、B座69F住宅，3栋C座50F公寓，3栋D座、E座3F商业。
❸ 户型: 二期在售 3栋C座50F公寓，131㎡2房2卫，153㎡3房2卫，190㎡“3＋1”房2卫，共216套通燃气双阳台“真公寓”，精装均价8.5万/㎡；2024年6月精装交付。
3栋252m69FA座、B座住宅，将于 9月入市；户型面积240-1040㎡，8梯3户，为深圳最高“双子塔”顶级豪宅。2026年10月精装交付。
❹ 其它数据:
① 层高: 住宅3.5m，公寓3.3m。
② 门高: 公寓入户门2.35m，内门2.30m。
③ 使用率: 公寓使用率68.7％。
④ 车位比: 总户数1613户（商品住宅640套: 一期292套，二期348套，保障房240套，商务公寓481套，酒店252套），总车位数2135个，车位比1.32。
⑤ 外墙: 陶板+玻璃幕墙（图9）。
❺ 项目1000米生活圈：
① 地铁: 1号线白石洲站840m。
② 学校: 南山外国语科华学校830m，南山中英文学校810m，香山里小学720m，南山第二实验学校1.1km。
③ 医院：深圳沙河医院530m。
④ MALL：项目自带商业1.28万㎡；东邻绿景白石洲40万㎡商业（在建）250m，湾畔超市600m，万象天地1.1km，益田假日广场1.3km，宜家家居（欧洲城）1.3km，万象天地1.7km。
⑤ 休闲：新塘公园250m，名商高尔夫200m，大沙河生态长廊绿道900m，世界之窗1.3km。
❻ 项目亮点：
① 西向俯瞰名商高尔夫俱乐部。
② 南向眺望深圳湾海景。
③ 项目规划 6栋超高层建筑大开大合，空间舒适。
④ 部分商业面积改业主会所。
❼ 项目不足：
① 紧邻沙河东路。
② 北侧白石洲旧改尚待时日。
❽ 项目位居深湾中轴，南临深南大道和红树湾片区，西临名商高尔夫球会及大沙河绿道，与华润城润玺隔大沙河相望；东临深圳迄今最大的旧改项目绿景白石洲、华侨城纯水岸，属于深圳传统的华侨城豪宅区。
❾ 60余载的深业沙河集团，旨在将深业世纪山谷打造成深湾中轴的标杆项目，现决定将约45％商业面积，改为业主会所: ① 1号“乐知”运动会所412㎡，2号“慎修”艺术会所 383㎡，3号“景行”会客会所 1045㎡，“星屿”天际会所 955㎡；② 3A、3B、3C栋的一层和二层架空层，改为 2925㎡全龄泛会所（一层休闲运动区；二层阅读区、儿童游乐区）。深业世纪山谷会所面积共5720㎡，将成为深圳最大的高端住区业主会所，大大提升了豪宅品质。项目并将整合深业集团旗下资源和酒店团队，打造业主的专属权益，演绎深湾中轴的高端社交圈层。
【 仅此一平方公里的超总壹号 】4月21日上午，南山的神州数码国际创新中心的超总壹号（西塔）营样双开。25F营销中心举行《艺术流动的一平方公里》超总壹号营样双开，暨《加里普·艾世界名画系列全球首展》。17F样板楼层3套样板房展示。
❶ 深圳湾超级总部基地（深超总），在深圳“6+1”总部基地中，定位最高、建筑形象最佳的总部基地。总用地面积117.4万㎡，规划总开发建筑面积520万㎡，就业人口将达30万。规划投资总额约3000亿元，每平米投资约25.6万元，投资密度约10倍于前海核心区；建成后，预计GDP贡献值超4821亿元，约等于3个前海（2021年）。
❷ 深超总的区域总体设计，由全球76家一流设计机构参加，最终从中优选三家，融合打造“一芯双核，十字生境”整体空间方案。深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的城市典范。现已入驻的16家企业均为《世界500强》，《中国200强》企业。建筑多为扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奥雷·舍人、福斯特等世界顶级建筑事务所设计。
❸ 神州数码国际创新中心为写字楼、商业、公寓的创新综合体，投资总额超60亿元。项目占地2.56万㎡，计容总建面20.88万㎡，容积率7.8。建筑覆盖率80％；其中: 办公13.6万㎡，商业2.86万㎡（裙楼1.78万+地下0.6万+食堂0.3万），商务公寓4.0万㎡。
❹ 东、西两栋200米超高层塔楼及裙楼商业，198.7m43F东塔为写字楼；196.9m47F西塔为“超总壹号”公寓。现均为现楼。
❺ “超总壹号”定位顶豪公寓标准:
① 建筑外立面同东塔，采用铝框玻璃幕墙。
② 14m高公寓大堂（图6），与深圳至今最高大堂的东海国际公寓14m等高；大堂入户门约高10m，为深圳最高的住宅类大堂门高（图4）。
③ 8-25层商办公寓，层高4.5m；25层以上商务公寓，层高3.6m；8层以下自持。先销售商办公寓，约110套。
④ 商办公寓户型: 248-600㎡。156㎡1房，270㎡2房，280㎡3房。达到深圳顶级豪宅的户型面积标准。4梯11户。售价8-12万/㎡；2025年年底精装交付。
❻ 项目亮点:
① 生态环境: 项目引入“城市客厅”的概念，下楼即享中央绿轴公园。
② 内湖景观：东向华侨城湿地公园内湖；远眺深圳湾海景（图9）。
③ 艺术家居: 全屋精装采用国际一流品牌，原装欧洲进口的皇家名流御用家具。
❼ 项目不足:
① 南向、西向因建筑遮挡，看不到深圳湾海景。
② 南向户型少，多为东、西向户型。
③ 无阳台，无燃气。
④ 卫生间不能自然采光。
⑤ 项目停车位487个，恐车位不足。
❽ 项目周边配套:
① 地铁: 2号线红树湾站500m，9/11号线红树湾南站840m，1/2号线世界之窗站1.2km。
② 休闲: 华侨城国家湿地公园1.2km，沙河高尔夫1.6km，深圳湾公园1.9km，世界之窗2.8km，红树林保护区4.0km，大沙河公园4.4km。
③ 商业: 10万㎡睿印RAIL IN150m，8.5万㎡京基百纳南山店930m，19.3万㎡欢乐海岸2.7km。
❾ 蛇口太子湾商办公寓井喷，项目竞争激烈；深超总为深圳将来的顶配CBD，但进入门槛高（普通企业难入驻），但公寓等住宅类产品凤毛麟角。将于今年入市的中海深超总胤府项目，无大阳台无海景，毛坯限价13.33万/㎡，且限购限贷。超总壹号作为顶豪公寓产品，凸显不限购不限贷的优势，对于深圳的中小企业、全国的高净值卖家颇为友好。作为深圳核心区域的核心资产超总壹号，是全国买家的收藏级家居产品。 https://t.cn/A6NOaw5P
❶ 深圳湾超级总部基地（深超总），在深圳“6+1”总部基地中，定位最高、建筑形象最佳的总部基地。总用地面积117.4万㎡，规划总开发建筑面积520万㎡，就业人口将达30万。规划投资总额约3000亿元，每平米投资约25.6万元，投资密度约10倍于前海核心区；建成后，预计GDP贡献值超4821亿元，约等于3个前海（2021年）。
❷ 深超总的区域总体设计，由全球76家一流设计机构参加，最终从中优选三家，融合打造“一芯双核，十字生境”整体空间方案。深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的城市典范。现已入驻的16家企业均为《世界500强》，《中国200强》企业。建筑多为扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奥雷·舍人、福斯特等世界顶级建筑事务所设计。
❸ 神州数码国际创新中心为写字楼、商业、公寓的创新综合体，投资总额超60亿元。项目占地2.56万㎡，计容总建面20.88万㎡，容积率7.8。建筑覆盖率80％；其中: 办公13.6万㎡，商业2.86万㎡（裙楼1.78万+地下0.6万+食堂0.3万），商务公寓4.0万㎡。
❹ 东、西两栋200米超高层塔楼及裙楼商业，198.7m43F东塔为写字楼；196.9m47F西塔为“超总壹号”公寓。现均为现楼。
❺ “超总壹号”定位顶豪公寓标准:
① 建筑外立面同东塔，采用铝框玻璃幕墙。
② 14m高公寓大堂（图6），与深圳至今最高大堂的东海国际公寓14m等高；大堂入户门约高10m，为深圳最高的住宅类大堂门高（图4）。
③ 8-25层商办公寓，层高4.5m；25层以上商务公寓，层高3.6m；8层以下自持。先销售商办公寓，约110套。
④ 商办公寓户型: 248-600㎡。156㎡1房，270㎡2房，280㎡3房。达到深圳顶级豪宅的户型面积标准。4梯11户。售价8-12万/㎡；2025年年底精装交付。
❻ 项目亮点:
① 生态环境: 项目引入“城市客厅”的概念，下楼即享中央绿轴公园。
② 内湖景观：东向华侨城湿地公园内湖；远眺深圳湾海景（图9）。
③ 艺术家居: 全屋精装采用国际一流品牌，原装欧洲进口的皇家名流御用家具。
❼ 项目不足:
① 南向、西向因建筑遮挡，看不到深圳湾海景。
② 南向户型少，多为东、西向户型。
③ 无阳台，无燃气。
④ 卫生间不能自然采光。
⑤ 项目停车位487个，恐车位不足。
❽ 项目周边配套:
① 地铁: 2号线红树湾站500m，9/11号线红树湾南站840m，1/2号线世界之窗站1.2km。
② 休闲: 华侨城国家湿地公园1.2km，沙河高尔夫1.6km，深圳湾公园1.9km，世界之窗2.8km，红树林保护区4.0km，大沙河公园4.4km。
③ 商业: 10万㎡睿印RAIL IN150m，8.5万㎡京基百纳南山店930m，19.3万㎡欢乐海岸2.7km。
❾ 蛇口太子湾商办公寓井喷，项目竞争激烈；深超总为深圳将来的顶配CBD，但进入门槛高（普通企业难入驻），但公寓等住宅类产品凤毛麟角。将于今年入市的中海深超总胤府项目，无大阳台无海景，毛坯限价13.33万/㎡，且限购限贷。超总壹号作为顶豪公寓产品，凸显不限购不限贷的优势，对于深圳的中小企业、全国的高净值卖家颇为友好。作为深圳核心区域的核心资产超总壹号，是全国买家的收藏级家居产品。 https://t.cn/A6NOaw5P
週未假期北上吃喝休閑
搜羅Trip.com發現這間酒店在價錢、質素、衛生各方面都是很好距離上沙地鐵站只是9分鐘路程，樓下商場更有餐廳，茶樓方便醫肚週未來體驗一下⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
洗手間使用新式的自動廁，衛生感很高房間還有咖啡機提供。
最緊要是房間空氣不錯，提高了睡眠質素。
➕深圳車公廟逸扉酒店
地址：沙嘴路8號紅樹灣壹號A座, 福田區, 深圳 https://t.cn/A6SVaaFF
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