#上海推出住房以旧换新活动# 【上海加入商品住房“以旧换新”行列 有项目称最高可享6万元置换优惠】在出售二手房购买新建商品住房可享额外置换优惠背后，上海市近日官宣加入商品住房“以旧换新”行列。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合发出倡议，在上海市发起商品住房“以旧换新”活动。其中，首批参加“以旧换新”倡议的房地产开发企业有20余家，项目达30余个，主要分布在嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区和临港等区域。#多个城市限购政策变化盘点#

记者从上海市多家参与商品住房“以旧换新”活动的项目处获悉，目前已有相关成交案例，但多家房企对公布“以旧换新”活动成交信息较为敏感。一家全国百强房企上海区域品牌负责人向记者直言，公司位于嘉定区的一项目已有成交案例，但成交数据还需进一步确认，目前不会主动对外透露更多信息。

“本次商品住房‘以旧换新’活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。”上海市房地产行业协会方面表示。

据了解，参加上海市商品住房“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内旧房未成功出售的，购房居民可以无条件退房退款；房地产经纪机构则承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。

上海中原地产统计数据显示，4月，上海市新建商品住宅成交面积49.6万平方米，环比减少34.7%。上海中原地产方面分析认为，4月，在远郊区域中，嘉定区楼市发挥相对正常，成交量为5.4万平方米；松江区、青浦区分别约为3.8万平方米和3.0万平方米，表现不太积极。

在多位房地产业内人士看来，上海市推出商品住房“以旧换新”活动，或有助于加快郊区新房市场进一步去化速度。

“参加商品住房‘以旧换新’倡议的首批项目主要分布在嘉定区、松江区等外环外区域，主要原因可能有两方面，一是外围区域承接中心区域人口、功能疏解，潜在购房需求尚待进一步激发，有利于促进职住平衡；二是外围区域去化速度仍较缓慢，此举也有利于提高楼市交易的活跃度。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向记者表示。点击图片查看原文↓↓ 本报记者 方超 张家振 上海报道https://t.cn/A6HLTGMQ

#老寿眼中的上海# 范文照设计的美琪大戏院。美国现代式样建筑，但有装饰艺术派的风格。占地面积2612平方米，建筑面积5416平方米，观众席2层1328座，舞台设施、冷暖空调齐全，80年代首家建造使用液压升降乐池70平方米，观众休息大厅采取一、二楼共用空间设计，高敞宽广、美观大方，1989年被列为上海市近代优秀建筑文物保护单位。

【“社区融媒学院”揭牌！“召唤”市民一起“发现静安之美”】#关注静安# 5月8日下午，新闻晨报和静安区融媒体中心联手成立的上海首家“社区融媒学院”，于静安区老年大学正式揭牌。上海市作家协会、上海市摄影家协会、静安区委宣传部、新闻报社、静安区融媒体中心、静安区老年大学等相关单位负责人出席活动。详见：https://t.cn/A6HLPlFZ