保利和光屿湖没有达到交付标准，为什么能在4月30号进行交付？
2024-05-01 10:25:51 浏览214次 投诉举报
2024年4月30日，经我方查验，该小区及商品房均未达到交付标准，具体问题如下：
1、小区验收资质不全问题。截止4月30日小区交付时，未向本人提供①规划验收许可证②竣工验收许可证③分户验收许可证④综合验收备案⑤实测面积测绘报告⑥住宅质量保证书⑦住宅质量说明书⑧住宅使用说明书等相关证明小区符合验收标准的证明材料。
2、进出小区道路问题。进入本小区的所有主干道均未建成通车（目前只有西侧铺设的施工车辆进出的土路，业主无法使用），也没有路灯、排水等配套；小区北门、西门以及东侧与主干道处衔接处未完成修建。上述问题导致业主无法进出小区。
3、小区环岛路问题。本小区在规划、宣传和销售中，均设计了7米宽的环岛路，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
4、小区环岛水系问题。本小区在规划、宣传和销售中，均宣称打造“岛居”生活，小区周边配套建设水系及绿化等，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
5、小区消防安全隐患问题。由于本小区未建成进出小区的主干道，且小区与周边有几十米宽的沟渠间隔，因此消防车辆无法进入小区。而且经我方查验，小区的消防设施不全，在消防柜里均没有配备灭火器。本小区存在严重的安全隐患。且没有依法向我方提供合同约定的相关材料。
因此没有达到交付标准，连条进小区的路都没有为什么能在4月30日能进行交付？请相关部门核实。
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2024-05-10 09:28:09]回复如下：
尊敬的网友，您好。经城乡建设和交通局核实：关于综合验收备案问题：根据放管服工作要求，房地产开发项目竣工综合验收备案事项已于2021年底取消，现已无综合验收备案证。 关于交付问题：该项目已通过相关部门验收，并于4月29日完成项目竣工验收备案。交付标准应依据双方签订的《商品房买卖合同》中的相关约定协商解决，若协商不能够达成一致的，可通过诉讼程序，依法维权。我局已督促开发公司将验收资料在交付现场公示，并做好解释工作。如果您有房屋交付的疑问需要解答，可拨打 0537-3255052 联系获得帮助。 关于小区道路及环岛路问题：和光屿湖麒麟岛住宅区北侧规划博远路、西侧规划麒麟岛南路因建设用地手续未办完，现状土地不是建设用地，暂时不能实施道路建设，目前正在加快办理用地手续。经过城乡建设和交通局、自然资源和规划局、保利公司联合会商研究，先行对北侧、西侧现状临时路平整、压实，确保小区居民上房期间人行出入口和车行道路通畅。待土地问题解决后，将及时实施新建道路工程。您可致电0537-3255695对该问题进行详细了解。 您反映的验收其他问题及消防问题根据《关于划分市、区房屋建筑和市政基础设施工程管理权限的通知》，济宁市住建局《主城区划至市级管理工程项目清单》，涉及高新区和光屿湖小区质量问题，退房问题，交房问题，验收问题，涉及开发商投诉等问题已移交济宁市住建局监管处理。
2024-05-01 10:25:51 浏览214次 投诉举报
2024年4月30日，经我方查验，该小区及商品房均未达到交付标准，具体问题如下：
1、小区验收资质不全问题。截止4月30日小区交付时，未向本人提供①规划验收许可证②竣工验收许可证③分户验收许可证④综合验收备案⑤实测面积测绘报告⑥住宅质量保证书⑦住宅质量说明书⑧住宅使用说明书等相关证明小区符合验收标准的证明材料。
2、进出小区道路问题。进入本小区的所有主干道均未建成通车（目前只有西侧铺设的施工车辆进出的土路，业主无法使用），也没有路灯、排水等配套；小区北门、西门以及东侧与主干道处衔接处未完成修建。上述问题导致业主无法进出小区。
3、小区环岛路问题。本小区在规划、宣传和销售中，均设计了7米宽的环岛路，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
4、小区环岛水系问题。本小区在规划、宣传和销售中，均宣称打造“岛居”生活，小区周边配套建设水系及绿化等，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
5、小区消防安全隐患问题。由于本小区未建成进出小区的主干道，且小区与周边有几十米宽的沟渠间隔，因此消防车辆无法进入小区。而且经我方查验，小区的消防设施不全，在消防柜里均没有配备灭火器。本小区存在严重的安全隐患。且没有依法向我方提供合同约定的相关材料。
因此没有达到交付标准，连条进小区的路都没有为什么能在4月30日能进行交付？请相关部门核实。
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2024-05-10 09:28:09]回复如下：
尊敬的网友，您好。经城乡建设和交通局核实：关于综合验收备案问题：根据放管服工作要求，房地产开发项目竣工综合验收备案事项已于2021年底取消，现已无综合验收备案证。 关于交付问题：该项目已通过相关部门验收，并于4月29日完成项目竣工验收备案。交付标准应依据双方签订的《商品房买卖合同》中的相关约定协商解决，若协商不能够达成一致的，可通过诉讼程序，依法维权。我局已督促开发公司将验收资料在交付现场公示，并做好解释工作。如果您有房屋交付的疑问需要解答，可拨打 0537-3255052 联系获得帮助。 关于小区道路及环岛路问题：和光屿湖麒麟岛住宅区北侧规划博远路、西侧规划麒麟岛南路因建设用地手续未办完，现状土地不是建设用地，暂时不能实施道路建设，目前正在加快办理用地手续。经过城乡建设和交通局、自然资源和规划局、保利公司联合会商研究，先行对北侧、西侧现状临时路平整、压实，确保小区居民上房期间人行出入口和车行道路通畅。待土地问题解决后，将及时实施新建道路工程。您可致电0537-3255695对该问题进行详细了解。 您反映的验收其他问题及消防问题根据《关于划分市、区房屋建筑和市政基础设施工程管理权限的通知》，济宁市住建局《主城区划至市级管理工程项目清单》，涉及高新区和光屿湖小区质量问题，退房问题，交房问题，验收问题，涉及开发商投诉等问题已移交济宁市住建局监管处理。
#齐司礼[超话]##齐司礼##超话创作官#
被齐司礼从身后圈在怀里，一手掐着腰，在身下相连处，进进出出，抽插不停，一手控住你的手，掌心贴着手背，运笔提字。
“怎么，手抖得竟一个字都写不出么？”
耳垂处，传来湿润温热的触感，被舌尖灵活地舔吻挑逗着，实在是痒。
身下那个，被滚烫物什贯穿捅入的地方，也细细密密地冒出痒意。
……
大中午头，吃完饭在沙发上看了会手机后，闲得无聊，去书房找齐司礼，发现他正拿着支狼毫，站在书案前，提气运笔。
一时起了兴致，就和冲着齐司礼弯弯眼睛，笑着说自己也想练练。
结果这一向大方阔气的人，竟脸不红心不跳地问你要报酬。
齐司礼大概是不缺钱的，一时间摸不准他想要什么，也就闷着不吭声，暗自出神。
直到被突然倾身压过来的人，轻轻咬了咬鼻尖，这才反应过来，他方才凑近时，说了句什么。
“拜师费好歹交一交罢？”
冲他点了点头，刚想开口询问，如何算账，就被齐司礼摁在怀里，胡乱地亲。
温热唇肉，亲昵地挨在一起，吐息潮热。
齐司礼偶尔退开些，方便你换气，甚至还会拉出一条，细亮银丝。
暧昧黏昵，旖旎一室。
直到脸颊漫上一层，淡薄粉红，齐司礼这才往后撤了撤，额头同你相抵着，然后轻蹭一蹭你鼻尖，低语喃喃，
“就照着这个标准记价，如何？”
预想他，左右也不过是想借个由头，好把你拆吃吞腹。
这爱人之间，更亲昵之事，不是没同他做过，所以也就没什么好扭捏的了。
反正从他刚才的那一番动作开始，你就丢了练字的心思，只想和齐司礼，再亲近亲近。
当然，在这件事上，和齐司礼玩些新鲜花样，也不是不可以。
于是他手里握着的那支毛笔，还没搁下，你就有些急切挤到齐司礼和书案之间，靠坐上去。
掌心贴上他胸膛，感受心跳。
调皮地用大腿根，去蹭齐司礼腰侧那一处，敏感地带，然后听他低低喘息，看他爱欲难抑。
……
被齐司礼从正面来了一次后，抖着身子，坐在书案上缓神。
腿心仍含着他的烫硬，不知是有心，还是无意，又蹭上去，跟他咬耳朵，软声撒娇，
“桌子，好凉啊…”
这话被齐司礼听了去，刚释放完的那处，又硬了起来，抵在娇嫩腿心深处，无端勾起些细密痒意。
“那下来。”
没等你做出反应，就先被他把着腰，带到地上，然后翻身，背对他。
这句话完全不是商量，反而像是命令。
身下那处，始终交连着，体位变化间，齐司礼翘起的前端，轻易擦过敏感点。
惹人热着身子，低低哼吟。
“哼…嗯…”
偏偏身后人起了逗弄你的心思，边含着软嫩耳垂，边哑声调笑，
“这个姿势，能进的很深。”
操弄的动作渐重，速度也在加快。
强烈快感刺激得人，头皮发麻，指尖都泛着粉色。
手里突然被齐司礼塞了什么，垂眸想看看，却并不真切。
原来是眼底积了一层淡淡的水雾。
只能用指腹仔细感受着，好一会才反应过来，那是齐司礼刚才提字时，手上拿着的狼毫。
还没反应过来，要做什么，就又听见他说。
“不是要练字？那就一笔一划来。”
果真是一笔一划，只是每写一笔，腿心含着的物什，就猛力顶弄一下。
然而每被操弄一下，眼前就空白一瞬。
齐司礼掌心贴着你的手背，拢着五指，引导着，在纸上描画。
奈何你浑身绵软，使不出一丁点劲。
齐司礼掐在腰侧的五指，慢慢收紧。
他冷下声，给出警告，
“别抖，写歪一笔，就再来一次。”
一时间不敢动作，小心呼吸。
至少听齐司礼的语气，就知道他是动真格的了。
被齐司礼从身后圈在怀里，一手掐着腰，在身下相连处，进进出出，抽插不停，一手控住你的手，掌心贴着手背，运笔提字。
“怎么，手抖得竟一个字都写不出么？”
耳垂处，传来湿润温热的触感，被舌尖灵活地舔吻挑逗着，实在是痒。
身下那个，被滚烫物什贯穿捅入的地方，也细细密密地冒出痒意。
……
大中午头，吃完饭在沙发上看了会手机后，闲得无聊，去书房找齐司礼，发现他正拿着支狼毫，站在书案前，提气运笔。
一时起了兴致，就和冲着齐司礼弯弯眼睛，笑着说自己也想练练。
结果这一向大方阔气的人，竟脸不红心不跳地问你要报酬。
齐司礼大概是不缺钱的，一时间摸不准他想要什么，也就闷着不吭声，暗自出神。
直到被突然倾身压过来的人，轻轻咬了咬鼻尖，这才反应过来，他方才凑近时，说了句什么。
“拜师费好歹交一交罢？”
冲他点了点头，刚想开口询问，如何算账，就被齐司礼摁在怀里，胡乱地亲。
温热唇肉，亲昵地挨在一起，吐息潮热。
齐司礼偶尔退开些，方便你换气，甚至还会拉出一条，细亮银丝。
暧昧黏昵，旖旎一室。
直到脸颊漫上一层，淡薄粉红，齐司礼这才往后撤了撤，额头同你相抵着，然后轻蹭一蹭你鼻尖，低语喃喃，
“就照着这个标准记价，如何？”
预想他，左右也不过是想借个由头，好把你拆吃吞腹。
这爱人之间，更亲昵之事，不是没同他做过，所以也就没什么好扭捏的了。
反正从他刚才的那一番动作开始，你就丢了练字的心思，只想和齐司礼，再亲近亲近。
当然，在这件事上，和齐司礼玩些新鲜花样，也不是不可以。
于是他手里握着的那支毛笔，还没搁下，你就有些急切挤到齐司礼和书案之间，靠坐上去。
掌心贴上他胸膛，感受心跳。
调皮地用大腿根，去蹭齐司礼腰侧那一处，敏感地带，然后听他低低喘息，看他爱欲难抑。
……
被齐司礼从正面来了一次后，抖着身子，坐在书案上缓神。
腿心仍含着他的烫硬，不知是有心，还是无意，又蹭上去，跟他咬耳朵，软声撒娇，
“桌子，好凉啊…”
这话被齐司礼听了去，刚释放完的那处，又硬了起来，抵在娇嫩腿心深处，无端勾起些细密痒意。
“那下来。”
没等你做出反应，就先被他把着腰，带到地上，然后翻身，背对他。
这句话完全不是商量，反而像是命令。
身下那处，始终交连着，体位变化间，齐司礼翘起的前端，轻易擦过敏感点。
惹人热着身子，低低哼吟。
“哼…嗯…”
偏偏身后人起了逗弄你的心思，边含着软嫩耳垂，边哑声调笑，
“这个姿势，能进的很深。”
操弄的动作渐重，速度也在加快。
强烈快感刺激得人，头皮发麻，指尖都泛着粉色。
手里突然被齐司礼塞了什么，垂眸想看看，却并不真切。
原来是眼底积了一层淡淡的水雾。
只能用指腹仔细感受着，好一会才反应过来，那是齐司礼刚才提字时，手上拿着的狼毫。
还没反应过来，要做什么，就又听见他说。
“不是要练字？那就一笔一划来。”
果真是一笔一划，只是每写一笔，腿心含着的物什，就猛力顶弄一下。
然而每被操弄一下，眼前就空白一瞬。
齐司礼掌心贴着你的手背，拢着五指，引导着，在纸上描画。
奈何你浑身绵软，使不出一丁点劲。
齐司礼掐在腰侧的五指，慢慢收紧。
他冷下声，给出警告，
“别抖，写歪一笔，就再来一次。”
一时间不敢动作，小心呼吸。
至少听齐司礼的语气，就知道他是动真格的了。
逆市吃肉，午后关注一点！（05.10午盘）
股海箴言：预判只是交易的一小部分，更重要的，是对盘面的识别、跟随。
————————————
兄弟姐妹们中午好，我是股海沉浮！
尴尬了，昨天才说市场一大隐患就是指数大涨却无量，热钱这几年都被某些退市G吃了，然后今天开盘就开锤了...直接4000家+绿油油ICU，
20CM这块，由于下周二总龙正丹该复牌了，补涨股该让位了，赚钱效应明显降低，昨天量化自娱自乐的锂电创业板首板，批量无溢价。
反观10CM这块，相对韧性，昨尾盘拿的鲁抗，如期轮涨，正常低吸高抛强趋势操作，上午逆市大肉。
比较拖后腿的是连板梯度早上冲了一波后，后继无力了，百川走弱，百合花也爆量开板，市场也普跌，
导致今天已相对逆市的生化板块，龙头蔚蓝也放量分歧，除了早上正金字塔排进的小笔，整体被动减仓保利，
午后看能否超预期回封了，配合今天扛旗的鲁抗一起看，这俩能板剩余仓就留，不能板的，能走的会高抛走掉出清。
蔚蓝实在断板，但只要不A杀走横盘，强点蓄势二波，对生态也是改善。即生态的破局，一步一步来也无事。
至于博生化板块回流的点，等下周一开盘的惯性低点为妥，正常应有回流，除非正丹真被调查出啥大事了。
午后看点：
上午普跌，近期活跃的板块，除了生化相对强些，其他更拉胯，午后看哪块能否回流了，具体看继续是生化，还是新能源了。
个人应观望为主，若午后生化还是分歧，激进愿赌服输的，尾盘左侧小仓提前量拿分歧活口，趋势型的容错率更高点；稳健的等下周一的惯性低点。
就这样，大伙周末愉快！
股海箴言：预判只是交易的一小部分，更重要的，是对盘面的识别、跟随。
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兄弟姐妹们中午好，我是股海沉浮！
尴尬了，昨天才说市场一大隐患就是指数大涨却无量，热钱这几年都被某些退市G吃了，然后今天开盘就开锤了...直接4000家+绿油油ICU，
20CM这块，由于下周二总龙正丹该复牌了，补涨股该让位了，赚钱效应明显降低，昨天量化自娱自乐的锂电创业板首板，批量无溢价。
反观10CM这块，相对韧性，昨尾盘拿的鲁抗，如期轮涨，正常低吸高抛强趋势操作，上午逆市大肉。
比较拖后腿的是连板梯度早上冲了一波后，后继无力了，百川走弱，百合花也爆量开板，市场也普跌，
导致今天已相对逆市的生化板块，龙头蔚蓝也放量分歧，除了早上正金字塔排进的小笔，整体被动减仓保利，
午后看能否超预期回封了，配合今天扛旗的鲁抗一起看，这俩能板剩余仓就留，不能板的，能走的会高抛走掉出清。
蔚蓝实在断板，但只要不A杀走横盘，强点蓄势二波，对生态也是改善。即生态的破局，一步一步来也无事。
至于博生化板块回流的点，等下周一开盘的惯性低点为妥，正常应有回流，除非正丹真被调查出啥大事了。
午后看点：
上午普跌，近期活跃的板块，除了生化相对强些，其他更拉胯，午后看哪块能否回流了，具体看继续是生化，还是新能源了。
个人应观望为主，若午后生化还是分歧，激进愿赌服输的，尾盘左侧小仓提前量拿分歧活口，趋势型的容错率更高点；稳健的等下周一的惯性低点。
就这样，大伙周末愉快！
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