楼上下水管一年前有过漏水，现在附近都是霉菌，看这水泥颜色是还有渗水情况吗？
就去年5月份左右，楼上装修，说是下水管堵了来疏通，结果把水管嘎了接了段新管子上去（嘎得太快都来不及制止，物业已经说这管子他们以后都不会管了。。只能靠楼上找人来修），水管接口的地方根本承接不住水压，先是飚水，后来糊了水泥还是漏，返工了好几次，最后用几根电线一样的钢丝缠住水管做了个吊顶，总算没有再看到滴水的现象，这样到现在就快一年了，前两天好像听到有滴水的声音，所以打开吊顶查看，看到天花板附近都是霉，水泥颜色也不太对的样子，很无奈。。。也不知道这个简易吊顶可以维持多久，要是能有什么解决办法，麻烦大家告诉我，先谢谢了。
答：从去年五月接的管，没有糊上水泥的图片来看，楼上装修的时候，很可能是把装修的砂石水泥块等掉在下水管里面去了，这种情况的堵塞，是没有办法用机械能疏通的，装修方只能把下水管道截断再重新接上，之所以要快，是怕楼上楼下的业主知道，找装修方的麻烦。我们之前也遇到过，下水管本来就不通，装修方把下水管截断换新，旧管拿上来一看，里面全是之前装修时掉进去的水泥块，基本都堵实了。
截断下水管，原来的管子在天花上面都会留一小段，新管会套住旧管，然后新管用活接的方式接入公共排水管，从图片上来看，是按个办法来接的，之前没接好，应该是位置有些难调，接口缝隙无法完全密封所致。靠近天花这段下水管，估计是之前漏水的地方，管子上的水泥不是普通水泥，而是堵漏王。如果只用了堵漏王，再加钢丝固定，也能管上一段时间，但时间长了还是不行，堵漏王是刚性材料会开裂。最好的办法是刚柔并济，物理与化学方法都用上，比如缝隙先用胶粘密封，堵漏王固定，最后用钢圈机械固定。这样能保证十年以上不漏。当然，下管不能堵塞有水压（非常有必要提醒楼上业主），否则下水管很容易在缝隙中再漏水。
只要现在没有滴明水，天花长点霉，有点湿气（颜色有点深不代表就是有湿水，可以用手触感一下），在用水区域中关系并不大。当然，滴明水是不行的，需要再次修补。如果后续管子周边的天花出现渗漏，就不是管子没接好的问题，而是管口防水失效的问题。要是在厨房关系还不大，在卫生间就有点麻烦，管口要重做防水才行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#防水##漏水# https://t.cn/zQkoKNI
就去年5月份左右，楼上装修，说是下水管堵了来疏通，结果把水管嘎了接了段新管子上去（嘎得太快都来不及制止，物业已经说这管子他们以后都不会管了。。只能靠楼上找人来修），水管接口的地方根本承接不住水压，先是飚水，后来糊了水泥还是漏，返工了好几次，最后用几根电线一样的钢丝缠住水管做了个吊顶，总算没有再看到滴水的现象，这样到现在就快一年了，前两天好像听到有滴水的声音，所以打开吊顶查看，看到天花板附近都是霉，水泥颜色也不太对的样子，很无奈。。。也不知道这个简易吊顶可以维持多久，要是能有什么解决办法，麻烦大家告诉我，先谢谢了。
答：从去年五月接的管，没有糊上水泥的图片来看，楼上装修的时候，很可能是把装修的砂石水泥块等掉在下水管里面去了，这种情况的堵塞，是没有办法用机械能疏通的，装修方只能把下水管道截断再重新接上，之所以要快，是怕楼上楼下的业主知道，找装修方的麻烦。我们之前也遇到过，下水管本来就不通，装修方把下水管截断换新，旧管拿上来一看，里面全是之前装修时掉进去的水泥块，基本都堵实了。
截断下水管，原来的管子在天花上面都会留一小段，新管会套住旧管，然后新管用活接的方式接入公共排水管，从图片上来看，是按个办法来接的，之前没接好，应该是位置有些难调，接口缝隙无法完全密封所致。靠近天花这段下水管，估计是之前漏水的地方，管子上的水泥不是普通水泥，而是堵漏王。如果只用了堵漏王，再加钢丝固定，也能管上一段时间，但时间长了还是不行，堵漏王是刚性材料会开裂。最好的办法是刚柔并济，物理与化学方法都用上，比如缝隙先用胶粘密封，堵漏王固定，最后用钢圈机械固定。这样能保证十年以上不漏。当然，下管不能堵塞有水压（非常有必要提醒楼上业主），否则下水管很容易在缝隙中再漏水。
只要现在没有滴明水，天花长点霉，有点湿气（颜色有点深不代表就是有湿水，可以用手触感一下），在用水区域中关系并不大。当然，滴明水是不行的，需要再次修补。如果后续管子周边的天花出现渗漏，就不是管子没接好的问题，而是管口防水失效的问题。要是在厨房关系还不大，在卫生间就有点麻烦，管口要重做防水才行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#防水##漏水# https://t.cn/zQkoKNI
竟然没人早点告诉我 300分也能读本科！
要是以前有人早说就好了，高考 300 分居然也能上本科！！甚至没参加高考的也有机会呢！
出国留学：简单来说，就是用高中成绩直接申请国外本科。比较适合家庭条件不错、语言成绩可以、成绩也还行的同学哦。
优点：利用国内外教育体制的不同，达成低分高录上本科的愿望！
缺点：成绩不太好的同学，可能只能申请到排名靠后的学校，甚至在国外只能上专科。而且留学费用较高，像新加坡，一年的生活费加学费大概 30w；马来西亚等东南亚国家费用相对低些，一年 15w 左右，但学历的认可度不高，可能会遭到一些地域歧视。
国际本科：这是国内 985、211 名校与海外名校合作的办学项目，也就是中外合作办学。一般是在国内读 2 年，再去国外读 2 年（2+2 模式；1+3 模式就是国内 1 年，国外 3 年，以此类推）。
适合的人群：家庭条件较好、语言成绩不理想、成绩稍低，或者没参加高考的同学。
优点：通过这种合作关系，可以低要求进入世界排名前列的学校，甚至有机会进入前 100 名或前 10 名的学府！费用也比留学低一些，有些学校 4 年 30w 就可以！
缺点：好的学校项目可能会有人数和成绩的限制，有的学校只招收五六十个人。
（以上都是全日制本科学历，可通过留服认证，享受留学生待遇的上本科方式哦！） #低分上好大学 #升学规划 #本科
要是以前有人早说就好了，高考 300 分居然也能上本科！！甚至没参加高考的也有机会呢！
出国留学：简单来说，就是用高中成绩直接申请国外本科。比较适合家庭条件不错、语言成绩可以、成绩也还行的同学哦。
优点：利用国内外教育体制的不同，达成低分高录上本科的愿望！
缺点：成绩不太好的同学，可能只能申请到排名靠后的学校，甚至在国外只能上专科。而且留学费用较高，像新加坡，一年的生活费加学费大概 30w；马来西亚等东南亚国家费用相对低些，一年 15w 左右，但学历的认可度不高，可能会遭到一些地域歧视。
国际本科：这是国内 985、211 名校与海外名校合作的办学项目，也就是中外合作办学。一般是在国内读 2 年，再去国外读 2 年（2+2 模式；1+3 模式就是国内 1 年，国外 3 年，以此类推）。
适合的人群：家庭条件较好、语言成绩不理想、成绩稍低，或者没参加高考的同学。
优点：通过这种合作关系，可以低要求进入世界排名前列的学校，甚至有机会进入前 100 名或前 10 名的学府！费用也比留学低一些，有些学校 4 年 30w 就可以！
缺点：好的学校项目可能会有人数和成绩的限制，有的学校只招收五六十个人。
（以上都是全日制本科学历，可通过留服认证，享受留学生待遇的上本科方式哦！） #低分上好大学 #升学规划 #本科
《希尔顿酒店的空手套白狼商业武功秘籍》
本商业武功秘籍特别魔幻，没有专人高人指点指导下，不要乱练乱学，它可能像是东方不败的《葵花宝典》，能够让企业家们走火入魔，也能够让企业家们像吃了“伟哥”一样“雄起”，“打鸡血”一样亢奋，练成功了叫“企业家”，练失败了叫“骗子”，只供参考，不做决策指引，入市有风险，投资需谨慎。曾经有一个犹太人小伙怀揣着5万美刀到美国的达拉斯市闯荡。在一次闲逛时，小伙发现当地的酒店很少，尤其是在商圈的黄金地段，一家高级酒店也没有，这瞬间就让他嗅到了商机，决定要在这里建立第一所高级酒店。
说干就干，小伙很快就相中了一块地皮，并找到地主老德米克打算购买该地皮，结果老德米克狮子大开口，直接要价30万美刀。小伙自然是拿不出这么多钱来的，所以他提出了一个建议，那就是不一次性买断，而是签订100年的租赁合同，每年的租金是3万美刀，若是如果没按时付租，地主可以直接收回地皮，包括地皮上的建筑一起。
地主一想，原本一次性出售只卖30万，现在变成出租了，每年3万，100年就是300万，直接翻了10倍，更重要的是地皮的所有权还是自己的，非常划算，自然就同意了。
在解决地皮的问题后，接下来就需要盖酒店了。而根据建筑师的测算，酒店的建造成本需要100万美刀，单靠小伙仅剩的2万美刀肯定是不够的。于是小伙找到当地的土地开发商和旅行社寻求合作，小伙提供地皮以及负责酒店的经营管理，占股50%，而开发商出资45万，占股30%，同时酒店的建设工程交给开发商来做。而旅行社出资30万，占股20%，之后只要是旅行社安排过来的客户，旅行社可以固定获得客户消费金额20%的返利提成。
就这样，靠着土地开发商和旅行社的入股，小伙顺利筹集了75万美刀，还剩下25万美刀的缺额，这个时候小伙再次找到了地皮的主人老德米克，直接跟他说，只要他愿意投入25万帮忙建完酒店，那么未来每年的租金可以从3万美刀变成10万美刀。
老德米克一算，虽然要投入25万美刀，再收3年的租金就完全回本了，之后的都是多赚的，而且这笔钱是用于建酒店，要是小伙付不起租金，整个酒店就都是自己的了，完全不怕钱会打了水漂，于是爽快地出了钱。
就这样，小伙只用了3万美刀就成功建成了原本需要花费130万美刀才能建成的高档酒店。这是小伙子的第一家酒店，被命名为“希尔顿大饭店”，而小伙子就是后来名噪全球的旅馆大王康拉德·希尔顿。
后来希尔顿在回忆这段创业经历曾这样感慨，上帝从来不会轻看或偏向任何人，他给谁的都不太多。希尔顿能够成功的原因在于他能够有效整合各方资源，虽然自己没有足够的资金去开酒店，但可以借用土地开发商、旅行社以及地皮主人等人的资金来帮助自己达成目的。
而这就是典型的“空手套白狼”，拿别人的资源来办自己的事，实现资源不为我所有，但为我所用。而类似的思维也可以运用到各行各业中，例如你想开早餐店，但开店成本太高，风险太大，这个时候可以这样操作：
首先，很多中餐厅基本都是中午甚至下午才开始营业，这个时候完全可以找到那些地段好、人流大、环境也不错的中餐厅合作，以低价租下中餐厅早上的几个小时的空档期。
然后，寻找合适的早餐店合作，由他们每天准时供应豆浆油条等餐品，因为批量采购可以最大限度地压低价格，这样只需要以市场价出售餐品，也有不小的利润空间了。
更重要的是，虽然价格相差不大，但中餐厅地理位置好，面积大座位多，相比之环境较差的小型早餐店，客户是不是更愿意到中餐厅吃早餐？这样一来，你自己不用花太大成本，直接利用其他中餐厅和早餐店的资源来开自己的早餐店，就算失败了，损失也不会太大！
而这就是商业模式的魅力所在，通过整合身边所有可利用的资源，为自己创造一条可以马上获得盈利的快车道，依靠商业模式打造自己的赚钱系统，从而迅速把生意做大做强！
如果你还想了解更多关于商业模式的相关内容，那么一定不能错过下面的这套《商业模式是设计出来的+裂变式增长》，书里总结了各类适用于传统企业互联网转型的商业模式！帮你把握未来十年的黄金风口，助力打破传统企业面临的产品不好卖、利润薄如刀、人才留不住、渠道失灵、重资产运营的发展难题！
本商业武功秘籍特别魔幻，没有专人高人指点指导下，不要乱练乱学，它可能像是东方不败的《葵花宝典》，能够让企业家们走火入魔，也能够让企业家们像吃了“伟哥”一样“雄起”，“打鸡血”一样亢奋，练成功了叫“企业家”，练失败了叫“骗子”，只供参考，不做决策指引，入市有风险，投资需谨慎。曾经有一个犹太人小伙怀揣着5万美刀到美国的达拉斯市闯荡。在一次闲逛时，小伙发现当地的酒店很少，尤其是在商圈的黄金地段，一家高级酒店也没有，这瞬间就让他嗅到了商机，决定要在这里建立第一所高级酒店。
说干就干，小伙很快就相中了一块地皮，并找到地主老德米克打算购买该地皮，结果老德米克狮子大开口，直接要价30万美刀。小伙自然是拿不出这么多钱来的，所以他提出了一个建议，那就是不一次性买断，而是签订100年的租赁合同，每年的租金是3万美刀，若是如果没按时付租，地主可以直接收回地皮，包括地皮上的建筑一起。
地主一想，原本一次性出售只卖30万，现在变成出租了，每年3万，100年就是300万，直接翻了10倍，更重要的是地皮的所有权还是自己的，非常划算，自然就同意了。
在解决地皮的问题后，接下来就需要盖酒店了。而根据建筑师的测算，酒店的建造成本需要100万美刀，单靠小伙仅剩的2万美刀肯定是不够的。于是小伙找到当地的土地开发商和旅行社寻求合作，小伙提供地皮以及负责酒店的经营管理，占股50%，而开发商出资45万，占股30%，同时酒店的建设工程交给开发商来做。而旅行社出资30万，占股20%，之后只要是旅行社安排过来的客户，旅行社可以固定获得客户消费金额20%的返利提成。
就这样，靠着土地开发商和旅行社的入股，小伙顺利筹集了75万美刀，还剩下25万美刀的缺额，这个时候小伙再次找到了地皮的主人老德米克，直接跟他说，只要他愿意投入25万帮忙建完酒店，那么未来每年的租金可以从3万美刀变成10万美刀。
老德米克一算，虽然要投入25万美刀，再收3年的租金就完全回本了，之后的都是多赚的，而且这笔钱是用于建酒店，要是小伙付不起租金，整个酒店就都是自己的了，完全不怕钱会打了水漂，于是爽快地出了钱。
就这样，小伙只用了3万美刀就成功建成了原本需要花费130万美刀才能建成的高档酒店。这是小伙子的第一家酒店，被命名为“希尔顿大饭店”，而小伙子就是后来名噪全球的旅馆大王康拉德·希尔顿。
后来希尔顿在回忆这段创业经历曾这样感慨，上帝从来不会轻看或偏向任何人，他给谁的都不太多。希尔顿能够成功的原因在于他能够有效整合各方资源，虽然自己没有足够的资金去开酒店，但可以借用土地开发商、旅行社以及地皮主人等人的资金来帮助自己达成目的。
而这就是典型的“空手套白狼”，拿别人的资源来办自己的事，实现资源不为我所有，但为我所用。而类似的思维也可以运用到各行各业中，例如你想开早餐店，但开店成本太高，风险太大，这个时候可以这样操作：
首先，很多中餐厅基本都是中午甚至下午才开始营业，这个时候完全可以找到那些地段好、人流大、环境也不错的中餐厅合作，以低价租下中餐厅早上的几个小时的空档期。
然后，寻找合适的早餐店合作，由他们每天准时供应豆浆油条等餐品，因为批量采购可以最大限度地压低价格，这样只需要以市场价出售餐品，也有不小的利润空间了。
更重要的是，虽然价格相差不大，但中餐厅地理位置好，面积大座位多，相比之环境较差的小型早餐店，客户是不是更愿意到中餐厅吃早餐？这样一来，你自己不用花太大成本，直接利用其他中餐厅和早餐店的资源来开自己的早餐店，就算失败了，损失也不会太大！
而这就是商业模式的魅力所在，通过整合身边所有可利用的资源，为自己创造一条可以马上获得盈利的快车道，依靠商业模式打造自己的赚钱系统，从而迅速把生意做大做强！
如果你还想了解更多关于商业模式的相关内容，那么一定不能错过下面的这套《商业模式是设计出来的+裂变式增长》，书里总结了各类适用于传统企业互联网转型的商业模式！帮你把握未来十年的黄金风口，助力打破传统企业面临的产品不好卖、利润薄如刀、人才留不住、渠道失灵、重资产运营的发展难题！
✋热门推荐