#已建成24568套，在这里住得稳！住得好！#
房子是安居乐业的直观呈现。
每一栋楼房背后，都寄托着人们对“家”的憧憬和向往。
在常住人口超过250万的新区，住房之事牵动千家万户，更关系民生福祉。
近年来，湖南湘江新区一手抓保供应注重提质量，一手抓精美住房擦亮城市“颜值”，让温暖、幸福成为这幅民生画卷的关键词。
让城市更有温度，让生活在湖南湘江新区的人获得更多幸福感，是新区这座城市发展的终极目标。
力保供应 安居又安心
“孩子顺利读上小学，压在我心里的大石终于放下了。遇到问题解决问题还是政府给力，让我们住得安心！”家住长沙恒大文旅城的王女士提起收房过程的曲折，不由感慨道。
从2021年6月到2022年12月，长沙恒大文旅城的2000多位贷款买房的业主，经历了人生中过山车一样的跌宕起伏。从一开始无房可收的焦虑不安到现在乔迁新居的欣喜，2000多位业主的心踏实了。
恒大文旅城的顺利交房并非偶然。新区开发建设局（交通运输局）相关负责人介绍，为加大力度推进“保交楼”，湘江新区坚持领导包案和专班推进，严格按照“一楼一策”的工作要求，对项目实行“定领导、定方案、定专人、定措施、定时限”的专班包案化解机制，明确交付时间表、路线图，实现倒排工期、打表推进、闭环管理。同时，各专班严格落实“专班吹哨、部门报到”，通过搭建平台，深度介入，通过协调、组织、约谈等多种手段，形成部门合力，积极帮扶项目解困。
在推进“保交楼”过程中，新区各项目专班定期不定期组织业主、开发商、施工单位和政府四方见面会谈，了解需求、解决问题。此外，新区持续保障资金支持，落地配套融资政策，鼓励各类主体参与其中。新区共计13126套保交楼任务，目前已经实现交付12260套，保交楼任务进度已达到93.4%。
在大力开展“保交楼、保民生、保稳定”工作的同时，新区也对特殊群体的住房问题颇为关注。将建设保障性租赁住房写进政府工作报告，提出“湘江英才”安居计划，在发展保障性租赁住房的道路上，新区有决心，更有实绩。
数据显示，湘江新区共筹集保障性租赁住房项目70个，合计房源27247套，所有项目均在2023年6月前全部开工建设。截至目前，63个项目24568套已基本建成，全部项目房源都纳入了租赁项目房源数据库。
提质改造 优居又乐居
小区道路路面翻新拓宽划上车位，整齐停放的车辆秩序井然；架空线统一入地，抬头便是一片清朗的天际线；雨污水管分流，从此告别“有味道”的夏天；崭新的太阳能路灯，照亮了居民的回家路；楼下新种的绿植，在阳光的照耀下拔节生长……2023年9月，银盆岭街道林海社区的杏林小区正式启动提质改造工程后，如今，小区面貌焕然一新。
在长华社区七一六、湖南省第二女子监狱（原湖南省未成年犯管教所）家属住宅小区等小区，接连开展的老旧小区改造项目，正不断刷新居民的认知。
近年来，湘江新区聚焦民生短板，解决群众人居环境急难愁盼问题，用“微改造”支撑“大幸福”。2022年，湘江新区城镇老旧小区改造项目共40个，惠及居民5542户，于2023年6月底全部完工。2023年计划改造城镇老旧小区共80个，惠及居民14535户，已于6月底前全面进场施工，目前已完成总工程量的85%。
物业是小区的“大管家”，也是营造宜居环境的重要帮手。如何发挥好物业的服务作用？新区开发建设局（交通运输局）牵头，通过“党建聚合力”工程，以党建工作示范社区（村）、示范小区党支部创建为抓手，建立红色管家服务模式，将红色阵地延伸至小区，聚焦居民群众关心的日常问题，推进物业服务融入社区治理新体系，打造共建共治共享的基层社会治理格局。
值得一提的是，为助力物业企业提升服务水平，新区推出物业服务企业“红黑榜”，通过对物业服务企业开展综合考核评价，推进物业服务市场化、标准化、规范化。今年第一季度“红黑榜”出炉，其中红榜10家，列入重点监督和黑榜名单的14家。
从保障供应到提质改造，一个个民生安居工程，满足了居民从“住得稳”到“住得好”的多种需求。
湘江新区，这座让市民有获得感、幸福感、安全感的温暖城市，让更多的市民选择与这座城双向奔赴、共享幸福。
房子是安居乐业的直观呈现。
每一栋楼房背后，都寄托着人们对“家”的憧憬和向往。
在常住人口超过250万的新区，住房之事牵动千家万户，更关系民生福祉。
近年来，湖南湘江新区一手抓保供应注重提质量，一手抓精美住房擦亮城市“颜值”，让温暖、幸福成为这幅民生画卷的关键词。
让城市更有温度，让生活在湖南湘江新区的人获得更多幸福感，是新区这座城市发展的终极目标。
力保供应 安居又安心
“孩子顺利读上小学，压在我心里的大石终于放下了。遇到问题解决问题还是政府给力，让我们住得安心！”家住长沙恒大文旅城的王女士提起收房过程的曲折，不由感慨道。
从2021年6月到2022年12月，长沙恒大文旅城的2000多位贷款买房的业主，经历了人生中过山车一样的跌宕起伏。从一开始无房可收的焦虑不安到现在乔迁新居的欣喜，2000多位业主的心踏实了。
恒大文旅城的顺利交房并非偶然。新区开发建设局（交通运输局）相关负责人介绍，为加大力度推进“保交楼”，湘江新区坚持领导包案和专班推进，严格按照“一楼一策”的工作要求，对项目实行“定领导、定方案、定专人、定措施、定时限”的专班包案化解机制，明确交付时间表、路线图，实现倒排工期、打表推进、闭环管理。同时，各专班严格落实“专班吹哨、部门报到”，通过搭建平台，深度介入，通过协调、组织、约谈等多种手段，形成部门合力，积极帮扶项目解困。
在推进“保交楼”过程中，新区各项目专班定期不定期组织业主、开发商、施工单位和政府四方见面会谈，了解需求、解决问题。此外，新区持续保障资金支持，落地配套融资政策，鼓励各类主体参与其中。新区共计13126套保交楼任务，目前已经实现交付12260套，保交楼任务进度已达到93.4%。
在大力开展“保交楼、保民生、保稳定”工作的同时，新区也对特殊群体的住房问题颇为关注。将建设保障性租赁住房写进政府工作报告，提出“湘江英才”安居计划，在发展保障性租赁住房的道路上，新区有决心，更有实绩。
数据显示，湘江新区共筹集保障性租赁住房项目70个，合计房源27247套，所有项目均在2023年6月前全部开工建设。截至目前，63个项目24568套已基本建成，全部项目房源都纳入了租赁项目房源数据库。
提质改造 优居又乐居
小区道路路面翻新拓宽划上车位，整齐停放的车辆秩序井然；架空线统一入地，抬头便是一片清朗的天际线；雨污水管分流，从此告别“有味道”的夏天；崭新的太阳能路灯，照亮了居民的回家路；楼下新种的绿植，在阳光的照耀下拔节生长……2023年9月，银盆岭街道林海社区的杏林小区正式启动提质改造工程后，如今，小区面貌焕然一新。
在长华社区七一六、湖南省第二女子监狱（原湖南省未成年犯管教所）家属住宅小区等小区，接连开展的老旧小区改造项目，正不断刷新居民的认知。
近年来，湘江新区聚焦民生短板，解决群众人居环境急难愁盼问题，用“微改造”支撑“大幸福”。2022年，湘江新区城镇老旧小区改造项目共40个，惠及居民5542户，于2023年6月底全部完工。2023年计划改造城镇老旧小区共80个，惠及居民14535户，已于6月底前全面进场施工，目前已完成总工程量的85%。
物业是小区的“大管家”，也是营造宜居环境的重要帮手。如何发挥好物业的服务作用？新区开发建设局（交通运输局）牵头，通过“党建聚合力”工程，以党建工作示范社区（村）、示范小区党支部创建为抓手，建立红色管家服务模式，将红色阵地延伸至小区，聚焦居民群众关心的日常问题，推进物业服务融入社区治理新体系，打造共建共治共享的基层社会治理格局。
值得一提的是，为助力物业企业提升服务水平，新区推出物业服务企业“红黑榜”，通过对物业服务企业开展综合考核评价，推进物业服务市场化、标准化、规范化。今年第一季度“红黑榜”出炉，其中红榜10家，列入重点监督和黑榜名单的14家。
从保障供应到提质改造，一个个民生安居工程，满足了居民从“住得稳”到“住得好”的多种需求。
湘江新区，这座让市民有获得感、幸福感、安全感的温暖城市，让更多的市民选择与这座城双向奔赴、共享幸福。
领略商都风采｜TVU方案为总台央视大型直播节目《平安中国2024》郑州站助力
《平安中国2024》是中央广播电视总台倾力打造的大型融媒体直播节目，以互动体验式直播形式，穿梭于不同城市间，从安业、安居、安康、安心等多重角度，全景式展示各地平安建设的硕果。节目内容丰富多变，涵盖社区探访、商场体验、名胜游览、美食品尝等环节，深入探寻当地文化与生活，同时向观众展示了中国特大城市精细化管理的新篇章。
今日，这一备受瞩目的节目走进了河南省郑州市。通过央视频的“一线”账号，观众得以全天候体验千年“商都”的独特韵味。值得一提的是，本次直播的信号传输重任，由总台央视与郑州广播电视台共同选用的TVU One直播背包承担，为观众带来了全程实时移动直播报道。详情：https://t.cn/A6H2bXcL
《平安中国2024》是中央广播电视总台倾力打造的大型融媒体直播节目，以互动体验式直播形式，穿梭于不同城市间，从安业、安居、安康、安心等多重角度，全景式展示各地平安建设的硕果。节目内容丰富多变，涵盖社区探访、商场体验、名胜游览、美食品尝等环节，深入探寻当地文化与生活，同时向观众展示了中国特大城市精细化管理的新篇章。
今日，这一备受瞩目的节目走进了河南省郑州市。通过央视频的“一线”账号，观众得以全天候体验千年“商都”的独特韵味。值得一提的是，本次直播的信号传输重任，由总台央视与郑州广播电视台共同选用的TVU One直播背包承担，为观众带来了全程实时移动直播报道。详情：https://t.cn/A6H2bXcL
#武汉房产资讯#【事关首套认定、购房补助！#武汉出台新版楼市汉十条#】#武汉调整家庭首套住房贷款套数认定标准# 5月6日，记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进全市房地产市场持续平稳健康发展，武汉市住房保障和房屋管理局等7部门联合印发《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）并配套发布政策解答。通知原文及政策解答如下：
关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知
武房发〔2024〕1号
各区人民政府，市人民政府各部门：
为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进全市房地产市场持续平稳健康发展，结合我市实际，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、加大对新城区支持力度。统筹推动新城区城市基础配套设施建设，各相关区、市直相关部门集中优质教育、医疗等公共配套资源支持新城区重点区域发展。2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。各新城区可结合辖区实际，对于各类人才、多子女家庭、非本市户籍居民家庭购房，进一步制定支持住房消费措施。东湖高新区、武汉经开（汉南）区、长江新区参照执行。
二、强化住房公积金贷款措施。优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认首次贷”。阶段性调整异地贷款使用条件，取消住房公积金贷款户籍地和缴存地限制。对武房发〔2023〕8号文件中关于“阶段性调整住房公积金贷款额度”政策延长至2024年12月31日。
三、调整家庭首套住房贷款套数认定标准。在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。
四、调整保障性租赁住房配建方式。认真落实保障性租赁住房配建要求，新供应住宅用地项目可继续采取从土地出让金中计提专项资金方式，异地建设或购买符合条件的存量房源用作保障性租赁住房。
五、推行“卖旧买新”交易新模式。2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。组织金融机构提供长期低息贷款，支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房和拆迁安置住房等。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。各区可制定“卖旧买新”优惠措施支持置换购房家庭购买本辖区新建商品住房。
六、盘活商办类用地和项目。对存量商办类开发用地和在建项目，按照规定程序推进“商改租”“商改住”。合理调整商办类房屋用水、电收费标准，房地产开发企业出售新建商办类房屋（不包括已交付使用的存量房屋）实际作为家庭居住用途的，可由房地产开发企业向房管部门集中申报，承担相应改造费后可调整为民用水、电收费标准。对商办类房屋库存过大的区域，除有明确招商引资项目需求的，暂停新增商办类开发用地供应。
七、优化房地产开发企业“白名单”管理。实施新建商品房预售资金差别化分级管理，根据企业信用等级实行0.6-0.8的差别化预售资金监管系数。加大房地产企业开发贷款融资协调力度，对符合“白名单”条件的合规房地产项目应贷尽贷。
八、优化新建商品房项目审批服务。大力推行“拿地即开工”，试行单独核发基坑支护和土方开挖阶段施工许可证。房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋。优化预售许可办理流程，简化预售方案办理程序，实行“即报即办即备”，加快项目上市。2024年12月31日前，对中心城区、东湖高新区、武汉经开区开发建设的新建商品住房项目，开发投资额达到25%以上、主体结构施工形象进度达到±0，并已明确施工进度和竣工交付日期的，可申请办理预售许可，在达到规定预售形象进度前实施全额预售资金监管。
九、优化购房落户手续。家庭在我市购买新建商品住房,暂不具备办理房屋所有权证（不动产证）条件的，可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺，申请提前办理辖区购房落户手续。
十、提升房屋交易服务水平。通过安居链公共服务平台提供商品房销售全流程服务，持续举办线上线下房交会，促进供需精准对接。全力推行“放心购”“安心购”“省心购”服务，开展“15天无理由退房”试点，确保平台新建商品房项目“真房源、真价格、保质量、保交付”。
本《通知》自公布之日起执行，由市住房保障和房屋管理局负责解释。各区可结合实际制定促进本辖区房地产市场平稳健康发展的支持政策，相关措施与本《通知》按就高不重复原则使用。
武汉市住房保障和房屋管理局
武汉市自然资源和规划局
武汉市城乡建设局
武汉市财政局
武汉市公安局
武汉住房公积金管理中心
人行湖北省分行营管部
2024年5月6日（来源：湖北日报、武汉市住房保障和房屋管理局）
关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知
武房发〔2024〕1号
各区人民政府，市人民政府各部门：
为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进全市房地产市场持续平稳健康发展，结合我市实际，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、加大对新城区支持力度。统筹推动新城区城市基础配套设施建设，各相关区、市直相关部门集中优质教育、医疗等公共配套资源支持新城区重点区域发展。2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。各新城区可结合辖区实际，对于各类人才、多子女家庭、非本市户籍居民家庭购房，进一步制定支持住房消费措施。东湖高新区、武汉经开（汉南）区、长江新区参照执行。
二、强化住房公积金贷款措施。优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认首次贷”。阶段性调整异地贷款使用条件，取消住房公积金贷款户籍地和缴存地限制。对武房发〔2023〕8号文件中关于“阶段性调整住房公积金贷款额度”政策延长至2024年12月31日。
三、调整家庭首套住房贷款套数认定标准。在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。
四、调整保障性租赁住房配建方式。认真落实保障性租赁住房配建要求，新供应住宅用地项目可继续采取从土地出让金中计提专项资金方式，异地建设或购买符合条件的存量房源用作保障性租赁住房。
五、推行“卖旧买新”交易新模式。2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。组织金融机构提供长期低息贷款，支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房和拆迁安置住房等。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。各区可制定“卖旧买新”优惠措施支持置换购房家庭购买本辖区新建商品住房。
六、盘活商办类用地和项目。对存量商办类开发用地和在建项目，按照规定程序推进“商改租”“商改住”。合理调整商办类房屋用水、电收费标准，房地产开发企业出售新建商办类房屋（不包括已交付使用的存量房屋）实际作为家庭居住用途的，可由房地产开发企业向房管部门集中申报，承担相应改造费后可调整为民用水、电收费标准。对商办类房屋库存过大的区域，除有明确招商引资项目需求的，暂停新增商办类开发用地供应。
七、优化房地产开发企业“白名单”管理。实施新建商品房预售资金差别化分级管理，根据企业信用等级实行0.6-0.8的差别化预售资金监管系数。加大房地产企业开发贷款融资协调力度，对符合“白名单”条件的合规房地产项目应贷尽贷。
八、优化新建商品房项目审批服务。大力推行“拿地即开工”，试行单独核发基坑支护和土方开挖阶段施工许可证。房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋。优化预售许可办理流程，简化预售方案办理程序，实行“即报即办即备”，加快项目上市。2024年12月31日前，对中心城区、东湖高新区、武汉经开区开发建设的新建商品住房项目，开发投资额达到25%以上、主体结构施工形象进度达到±0，并已明确施工进度和竣工交付日期的，可申请办理预售许可，在达到规定预售形象进度前实施全额预售资金监管。
九、优化购房落户手续。家庭在我市购买新建商品住房,暂不具备办理房屋所有权证（不动产证）条件的，可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺，申请提前办理辖区购房落户手续。
十、提升房屋交易服务水平。通过安居链公共服务平台提供商品房销售全流程服务，持续举办线上线下房交会，促进供需精准对接。全力推行“放心购”“安心购”“省心购”服务，开展“15天无理由退房”试点，确保平台新建商品房项目“真房源、真价格、保质量、保交付”。
本《通知》自公布之日起执行，由市住房保障和房屋管理局负责解释。各区可结合实际制定促进本辖区房地产市场平稳健康发展的支持政策，相关措施与本《通知》按就高不重复原则使用。
武汉市住房保障和房屋管理局
武汉市自然资源和规划局
武汉市城乡建设局
武汉市财政局
武汉市公安局
武汉住房公积金管理中心
人行湖北省分行营管部
2024年5月6日（来源：湖北日报、武汉市住房保障和房屋管理局）
✋热门推荐