2023年10月

二哥来京住院——10月22日（周日），二哥和静静乘坐大巴来京，提前跟余主任联系好，周一挂号办理住院，一切都很顺利，这次长教训，一住进去就买了些红牛给到医院的YS和HS，安顿好后我和妈妈经过马甸大集买了为二哥和墨墨买了两件衣服。二哥还是有福气的，一生都在浑浑噩噩的没有尽过任何责任的过着，现在有妈妈和我还有他女儿管着，虽说不上多么富裕，但至少住的条件还不错，不缺吃穿，还能打打麻将骑着摩托车去透析。女儿陪着住院十几天，同吃同住，甚至吃二哥剩下的饭菜，这不是每个孩子都能做到的。

HN是个好孩子——一直帮助我很多。22日周日二哥来京住院接送都是HN，中午带着姥姥到六里桥接舅舅，晚上自己做饭排骨、炖鱼、螃蟹，真是好孩子，从不计较得失，也很单纯的孩子。23日（周一）早上又开车送我们到医院，还好一切顺利！

#北京租房[超话]# 无中介费北三环北京租房马甸安贞北土城两室一厅

1.个人换城市工作了转租，7200一个月，50平，4楼

2.可以签到到期的时间（24年9月2日）也可以签一年，也可以长期，直接和房东签

3.两个卧室都朝南，主卧比较大，有阳台。衣柜特别大，我们是房东首次出租的，之前房东自己住，所以家具都不错，有双开门冰箱

4.房东是北京阿姨，人很好，目前2个女生住

5. 近8号线安华桥、8/10号线北土城地铁站

6.之前付过中介费，到一年了续租了没有中介费，所以这次也不需要了

7.预计12月18号左右可以入住

德胜的新风南里、新明胡同、北广家园、马甸南村和裕中东里西里排序
01、问：贝掌门晚上好，请问一下您。德胜的新风南里、新明胡同、北广家园、马甸南村和裕中东里西里，这几个小区的房子，如果结合以后学校，还有房子保值增值，还有生活环境综合来说的话，您可以给一个客观的排序吗？我们想了解一下学区房。谢谢。

答：这个得看您的孩子是什么时候入学，是小学还是小升初？以及目标的学校是哪个？当然还有你的预算，也就是你的预算在哪个小区能买到它比较主流的户型。

马甸南村是这里面流通性最好的，一个是他挨着育翔和双秀公园，出小区上三环也很方便。新风南里最近挺热门，是因为他刚做完外墙保温，然后额外送了一些面积。

裕中西里和裕中东里，其实现在是个低点，但最大的问题是没有办法对口入学，最好的情况也是等到德胜能不出片区了，他能被西师附小给兜住。但是你现在就在买它，其实价格还算合适。

北广家园是商品房小区，停车交通和生活都相对比较便利。改善型家庭会比较关注。

新明胡同有一部分是实验二小德胜的划片，后面5-7号楼，3栋塔楼进出不方便，停车比较紧张。1-4号楼一个院，升值空间不如北广。具体的排序还是看您的需求。

问：您好掌门。我们孩子是明年24入学，预算在700-900万。可以占坑，如果买回来合适我们也想自主。打算2-3年后再出手。这样的情况下，您推荐哪个小区呢？谢谢掌门！

答：731之前的，是吗？

问：是731之后，幼升小呢？

答：731之后，24年买德胜不稳啊！

02、问：八十中管庄分校汇星校区怎么样，跟八十中管庄分校差距大么？还是说一体化管理，成绩也差不多。

答：有点差距，管庄分成绩好一些，具体多大不好量化，汇星初三会有一个班本部游学，成绩靠前的孩子可以过去。#学区房##北京贝掌门##北京买房# https://t.cn/RSOguft