【书单 | 中国史研究(二百六十六)文字(1)1941-1977年出版】

1.张世禄:《中国文字学概要》,文通书局,1941年

2.艾伟:《阅读心理:汉字问题》,中华书局,1949年

3.王了一:《字的写法、读音和意义》,上海教育出版社,1953年

4.罗常培等:《国内少数民族语言文字的概况》,中华书局,1954年

5.国务院:《汉字简化方案》,人民教育出版社,1956年

6.黄约斋:《汉字字体变迁简史》,文字改革出版社,1956年

7.傅东华:《汉字》,新知识出版社,1957年

8.梁东汉:《汉字的结构及其流变》,上海教育出版社,1959年

9.蒋善国:《汉字形体学》,文字改革出版社,1959年

10.蒋善国:《汉字的组成和性质》,文字改革出版社,1960年

11.周有光:《汉字改革概论》,文字改革出版社,1961年

12.启功:《古文字体论稿》,文物出版社,1964年

13.郑诗:《古今正俗字诂》,艺文印书馆,1971年

14.李孝定等:《金文诂林附录》,香港中文大学出版社,1977年

15.马衡:《凡将斋金石丛稿》,中华书局,1977年

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夜空1944

据说90%的房东不愿意配合办理《上海居住证》,原因是什么?

《上海市居住证》对在上海生活的外地朋友来说有多重要?

《上海居住证》作为证明你在上海工作和生活的凭证,在日常生活中给予很大的便利,除了办理积分和落户,我们在上海参加各种技能考试、驾照等都需要居住证。

ps:特别是居住证积分和居转户,没有居住证就啥都免谈了。

然而,居住证这么重要,却也是公认的难办!

大家在办理居住证之前首先要了解居住证的办理流程和所需材料,如果是租房子的话,不仅仅要自己提供相应的材料,同时还需要房东配合,房东需要带上房产证、身份证亲自陪同房客前往社区事务中心进行申请。如果房东一旦不配合,别说办理居住证,租赁合同网签、备案都办不了。

我们都说办理居住证积分、办理落户难,其实对于很多朋友来说,找到一个愿意配合办理居住证的房东更难!

其实通常居住证办不了的原因主要是两大类原因:房东不配合或商住两用房不能办理居住证

什么是商住两用房呢?

顾名思义商住两用房,也就是有商业属性的。

房子本身能否办理居住证,主要是看房产证上写的房屋用途,如果用途是“居住\住宅”可以办理居住证,如果用途是“办公\商用”就不能办理居住证,“商住两用房”属于商业用地,所以不能办理居住证。

大家在租房的时候要注意看清楚了,这个房子到底是属于什么性质的用房。

但大家绝大部分还是“房东不愿意配合”的问题,其实房东不配合也是有原因的,主要有以下两点:

1、房东担心租客会占用房子的教育资源

这也是最重要的一点,在上海教育资源一直都是非常紧张且抢手的。一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源,特别是有学区的,房东会担心租客用掉房子的教育资源,以后想让自己的孩子在此房产下享受教育就难了。

2、房东担心租赁合同网签、备案,需要缴纳租赁税

上海对外来流动人员的管理越来越严格,而租房登记能获取到外来流动人员的身份信息,所以新租房房客入住后首先就会有居委会或者片警上门进行登记;

另外,上海大部分房源处于出租状态,租赁合同网签、租赁备案,可以系统性的记录房源是处于自住还是出租,通过对房源和房租的统计,对上海房源的房价和租金进行整体的把控。

上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案,租金收入被政府看的一清二楚,一旦后期“强制性”要求缴纳租赁税,房东无疑是多出了一部分“额外”的开支。

君君老师认为这是房东不愿意办理居住证的两个重要原因,当然还不排除有一些房东年纪大了不方便出面,或者就是性格不太好,觉得没必要答应房客办什么“居住证”,吃力不讨好。

其实这样的房东是很多见的,他们的房子不一定对应好学区,或者哪怕没有孩子需要上学,也不愿意帮助房客办理居住证。

因为他们觉得把房子租给你是一回事,把房子给你用于办理居住证是另一回事,觉得房客办理了居住证之后会产生什么不好的影响,因此不愿意配合。

但是作为租客我们也没有办法,毕竟为租客办理居住证不是房东的义务,我们没有权利要求房东一定要配合。

建议大家在租房前就要与房东沟通好,必要时可加入租赁合同。房东给出了不愿配合的答复,建议大家耐心询问原因,把房东的顾虑解决掉,这个事情就好办了,如果没办法消除房东的顾虑,提前做好搬家的计划,以免耽误孩子上学。

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