【阅 臻 府】
前海宝中 双央企联袂 湾级臻作
迭代前海 湾级臻作
【央企联袂】世界500强中国中铁&中国能建联袂
【前海龙头】万亿宝中，夺慕前海6.0
【总部集群】距200万㎡腾讯全球总部约1km
【奢尚商圈】超160万㎡世界地标商圈
【千亿公建】前海海岸地标 | 滨海景观聚落 | 国际超星酒店 | 活力康养胜地
【高知学府】海韵学校 | 新安中学(集团)第一实验学校 | 宝安小学
【全维交通】距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线+4城轨+3高速+2码头+1枢纽
项目基础信息
【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】111526.42㎡
【总用地面积】15239.84㎡
【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房
【总套数】629套
【容积率】5.4
【产权年限】70年
世界500强第256位，国际能源建设领衔企业
宝中夺慕前海6.0
腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。
超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华
毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。
千亿公建 艺述国际人文
前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆
滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥
国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店
活力康养胜地：宝安体育中心
海韵领衔 远见不凡未来
海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。
海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。
首条“环形”地铁 全球超链交通
5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）
4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）
2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头
1枢纽：前海综合交通枢纽
宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

#每日楼市播报# 3月4日深圳网签数据：
新房共成交52套，住宅为35套；二手房共成交191套，住宅为174套。

城市热点：
1、深圳市房地产中介协会：2月26日-3月3日深圳二手房交易量录得1085套，环比增长14.1%。政策效应还在持续发力，二手房周成交量快速突破千套关口；

2、“前海首个高端人才国际公寓”——珑湾项目也已进入装饰装修阶段，该项目将提供约1000套人才住房；

3、深中通道全线路面施工转入冲刺阶段，计划6月具备通车条件；

4、前海桂湾四单元九年一贯制学校项目即将交付，并于2024年开学，将建成一所公立九年一贯制学校，办学规模为72班，可提供学位3360个；

5、龙岗公布今年城市更新计划：加快推进“工业上楼”项目，预计提供产业空间 817.5 万平方米；完成坂田五和枢纽片区重点更新单元计划申报；

6、2024年惠州计划完成21个省市交通重点项目建设，总投资1033亿元，加快推进深惠城际、惠州机场二期扩建项目前期工作；

7、香港楼市取消购楼印花税后首个住宅项目“Belgravia Place”开售，位于香港长沙湾，共有714个单位，首轮推售138伙，开售约4小时卖完，最高成交金额约1951.7万港元；

8、广佛南环、佛莞城际进入动态验收阶段，两条城际线开通后，将连成一条西起肇庆、东到惠州的东西向城际大动脉；

9、河南新乡：降低首付比例、支持提取公积金付首付，继续实施契税补贴；

10、青岛12.2亿元挂牌三宗宅地，预计于3月26日出让。

#每日楼市播报# 3月1日深圳网签数据：
新房共成交67套，住宅为56套；二手房共成交174套，住宅为141套。

城市热点：
1、大鹏第四、第六工业区“工业上楼”旧改规划发布：建面超66万平，其中住宅192980平方米，规划有15栋住宅，13栋厂房，3栋宿舍楼，一所幼儿园等；

2、深惠城际东深工作井至大运北站区间左线盾构始发，建成后前海与东莞惠州形成“1小时交通圈”；

3、光明城站片区轨道交通多线汇集，将打造成为集聚科技总部、科技研发、科技服务等功能的“光明中央商务区”；

4、深圳大学率先在香港设立校区，将继续推进优质教育资源的共建共享；

5、惠州住建局：在惠州卖旧房换新房二手交易可减免佣金；

6、佛肇莞惠城际公交化运营，实现随到随走加速大湾区轨道交通一体化；

7、香港政府取消房地产降温措施后，据明报引用代理编制的资料显示，两天内（2.28-2.29）香港新屋成交数量达到80套，占据2月份整体一手成交的近三成；

8、合肥节后首场土拍，共计3宗涉宅地块出让，揽金32.3亿元，最高溢价率54%；

9、国家统计局：最新居民收入五档划分中，高收入组人均可支配收入超9.5万元；

10、教育部：2023年我国各种形式的高等教育在学总规模4763.19万人，比上年增加108.11万人，增长2.32%。