【#以业绩淘汰辞退员工用人单位被判赔##仅以业绩不合格为由辞退员工违法吗#？】某地产公司以“业绩淘汰”为由将员工李某辞退，此案进入劳动仲裁程序后，地产公司被裁决支付员工赔偿金16万元。因不服裁决，地产公司起诉至法院。近日，北京市大兴区人民法院开庭审理此案，判决驳回了地产公司的全部诉请。
2004年10月，李某入职某房地产经纪公司，双方签订了无固定期限劳动合同。2019年3月，李某发现自己的打卡权限被封，在与公司沟通后得知其考核结果排名靠后，根据升降级考核结果属于“业绩淘汰”范围。企业系统中，李某已被标记“离职”。双方发生争议。公司称，此前为李某进行培训和调岗，但其擅自不到岗，应视为自动离职。公司还提交了考核评分表和升降级管理制度，用以证明李某业绩考核不达标。
对此，李某则表示毫不知情，不认可某地产经纪公司提交的考核评分表和升降级管理制度，称其未收到考核结果和制度规定，且制度发布时她考核期已经过了，公司也未对其进行过调岗。交涉无果，李某申请劳动仲裁。仲裁委裁决房地产经纪公司支付李某赔偿金16万元。公司不服劳动仲裁裁决，起诉至法院，要求不予支付违法解除劳动关系赔偿金16万元。
大兴法院审理认为，因某房地产经纪公司未举证证明业绩考核制度送达到李某，也未举证证明考核结果的计算依据，故法院对业绩考核制度和考核结果不予认可。某房地产经纪公司对李某进行业绩淘汰，但未提交证据证明为李某调岗或培训，也未对其在系统中操作“离职”的事实予以合理解释，故法院对某房地产经纪公司主张为李某调岗以及李某自动离职的事实不予采信。某房地产经纪公司主张因李某拒绝调岗和旷工将李某的劳动关系解除，但未能就解除李某的事实及程序提交证据予以证明，应属违法解除，某房地产经纪公司应向李某支付违法解除劳动关系赔偿金。
本案主审法官解析，近几年，受房地产市场影响，房地产经纪公司较以往更加注重“降本增效，开源节流”。从实际用工上看，许多企业通过调整工资构成及比例，实行“业绩淘汰”制度，以刺激房产经纪从业者不断“优化”。企业用人导向的精细化管理有利于规范房地产经纪活动，促进服务品质提升和行业健康发展，需要注意的是，用人单位虽然享有自主经营管理权，但辞退劳动者应当遵循合法事由和正当程序，仅以“业绩不合格”为由辞退劳动者并不符合法律规定。
法官表示，我国劳动合同法第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条均对用人单位解除劳动合同的情形和程序做出了明确的规定。如果用人单位违法解除劳动合同，应当支付劳动者违法解除劳动关系赔偿金。用人单位应当完善、规范绩效考核制度，多采用正向绩效激励方式，对业绩未达标的劳动者开展技能培训，帮助劳动者提升专业技能，从而促进劳动者个人能力与用人单位效益共同提升。（全媒体记者 张雪泓 通讯员 蒋怡琴）
2004年10月，李某入职某房地产经纪公司，双方签订了无固定期限劳动合同。2019年3月，李某发现自己的打卡权限被封，在与公司沟通后得知其考核结果排名靠后，根据升降级考核结果属于“业绩淘汰”范围。企业系统中，李某已被标记“离职”。双方发生争议。公司称，此前为李某进行培训和调岗，但其擅自不到岗，应视为自动离职。公司还提交了考核评分表和升降级管理制度，用以证明李某业绩考核不达标。
对此，李某则表示毫不知情，不认可某地产经纪公司提交的考核评分表和升降级管理制度，称其未收到考核结果和制度规定，且制度发布时她考核期已经过了，公司也未对其进行过调岗。交涉无果，李某申请劳动仲裁。仲裁委裁决房地产经纪公司支付李某赔偿金16万元。公司不服劳动仲裁裁决，起诉至法院，要求不予支付违法解除劳动关系赔偿金16万元。
大兴法院审理认为，因某房地产经纪公司未举证证明业绩考核制度送达到李某，也未举证证明考核结果的计算依据，故法院对业绩考核制度和考核结果不予认可。某房地产经纪公司对李某进行业绩淘汰，但未提交证据证明为李某调岗或培训，也未对其在系统中操作“离职”的事实予以合理解释，故法院对某房地产经纪公司主张为李某调岗以及李某自动离职的事实不予采信。某房地产经纪公司主张因李某拒绝调岗和旷工将李某的劳动关系解除，但未能就解除李某的事实及程序提交证据予以证明，应属违法解除，某房地产经纪公司应向李某支付违法解除劳动关系赔偿金。
本案主审法官解析，近几年，受房地产市场影响，房地产经纪公司较以往更加注重“降本增效，开源节流”。从实际用工上看，许多企业通过调整工资构成及比例，实行“业绩淘汰”制度，以刺激房产经纪从业者不断“优化”。企业用人导向的精细化管理有利于规范房地产经纪活动，促进服务品质提升和行业健康发展，需要注意的是，用人单位虽然享有自主经营管理权，但辞退劳动者应当遵循合法事由和正当程序，仅以“业绩不合格”为由辞退劳动者并不符合法律规定。
法官表示，我国劳动合同法第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条均对用人单位解除劳动合同的情形和程序做出了明确的规定。如果用人单位违法解除劳动合同，应当支付劳动者违法解除劳动关系赔偿金。用人单位应当完善、规范绩效考核制度，多采用正向绩效激励方式，对业绩未达标的劳动者开展技能培训，帮助劳动者提升专业技能，从而促进劳动者个人能力与用人单位效益共同提升。（全媒体记者 张雪泓 通讯员 蒋怡琴）
#全国仅剩6地未全面取消住房限购#今天房地产的两个大消息，一个是#杭州全面取消住房限购# ，一个是#西安全面取消住房限购# ，其中杭州是准一线城市，西安是强新一线城市。
此前，众多的强新一线城市，如南京、苏州、武汉等都已经全面取消住房限购。截至目前全国仅剩六地为全面取消住房限购，分别是北上广深等4个一线城市，以及天津和海南，但这6地也都先后优化了住房限购。
目前的房地产依然很疲软，全面放开限购或优化限购 当然是救市的重要举措之一。但作为一个长期战斗在房地产前线的房产从业者，我认为我们目前的救市政策依然力度不够，没有触及灵魂。
现在 的房地产市场肠梗阻，房子普遍不好卖，是因为客户没有购房资格吗？
显然不是！更主要的原因是：
1、没钱买。或收入下降，或手中二手房卖不出去。
2、不敢买。或收入预期不乐观，或二手房跌跌不休，怕买了就被套。
3、不愿买。现阶段买房没有明确的上涨预期，二手房行情显示买房成为高风险的行为，没有大刺激大奖励，不愿下手。
显然，光放开限购是远远不够的，那应该怎么办？
一、解决没钱买的问题。
①千方百计促进老百姓收入增加；
②激活二手房市场，让二手房流通，打通置换链条，土地能拍卖出去。
二、解决不敢买的问题。
要花大力气迅速扭转局面，让房地产市场稳健下来，稳定市场预期，稳定社会预期。
三、解决不愿买的问题。
保持地价和房价稳健，和gdp相适应的增长即可，不能走涨价去库存的老路。
减免新房和二手房的交易契税。
要毫不犹豫地大幅降低房贷利率，让改善客户和首套房客户同样享受优惠利率，要降低存量二套房贷利率，这样子一方面增加改善客户的购买能力，也能极大地缓解二手房的抛压。
此前，众多的强新一线城市，如南京、苏州、武汉等都已经全面取消住房限购。截至目前全国仅剩六地为全面取消住房限购，分别是北上广深等4个一线城市，以及天津和海南，但这6地也都先后优化了住房限购。
目前的房地产依然很疲软，全面放开限购或优化限购 当然是救市的重要举措之一。但作为一个长期战斗在房地产前线的房产从业者，我认为我们目前的救市政策依然力度不够，没有触及灵魂。
现在 的房地产市场肠梗阻，房子普遍不好卖，是因为客户没有购房资格吗？
显然不是！更主要的原因是：
1、没钱买。或收入下降，或手中二手房卖不出去。
2、不敢买。或收入预期不乐观，或二手房跌跌不休，怕买了就被套。
3、不愿买。现阶段买房没有明确的上涨预期，二手房行情显示买房成为高风险的行为，没有大刺激大奖励，不愿下手。
显然，光放开限购是远远不够的，那应该怎么办？
一、解决没钱买的问题。
①千方百计促进老百姓收入增加；
②激活二手房市场，让二手房流通，打通置换链条，土地能拍卖出去。
二、解决不敢买的问题。
要花大力气迅速扭转局面，让房地产市场稳健下来，稳定市场预期，稳定社会预期。
三、解决不愿买的问题。
保持地价和房价稳健，和gdp相适应的增长即可，不能走涨价去库存的老路。
减免新房和二手房的交易契税。
要毫不犹豫地大幅降低房贷利率，让改善客户和首套房客户同样享受优惠利率，要降低存量二套房贷利率，这样子一方面增加改善客户的购买能力，也能极大地缓解二手房的抛压。
【#以业绩淘汰辞退员工用人单位被判赔##仅以业绩不合格为由辞退员工违法吗#？】某地产公司以“业绩淘汰”为由将员工李某辞退，此案进入劳动仲裁程序后，地产公司被裁决支付员工赔偿金16万元。因不服裁决，地产公司起诉至法院。近日，北京市大兴区人民法院开庭审理此案，判决驳回了地产公司的全部诉请。
2004年10月，李某入职某房地产经纪公司，双方签订了无固定期限劳动合同。2019年3月，李某发现自己的打卡权限被封，在与公司沟通后得知其考核结果排名靠后，根据升降级考核结果属于“业绩淘汰”范围。企业系统中，李某已被标记“离职”。双方发生争议。公司称，此前为李某进行培训和调岗，但其擅自不到岗，应视为自动离职。公司还提交了考核评分表和升降级管理制度，用以证明李某业绩考核不达标。
对此，李某则表示毫不知情，不认可某地产经纪公司提交的考核评分表和升降级管理制度，称其未收到考核结果和制度规定，且制度发布时她考核期已经过了，公司也未对其进行过调岗。交涉无果，李某申请劳动仲裁。仲裁委裁决房地产经纪公司支付李某赔偿金16万元。公司不服劳动仲裁裁决，起诉至法院，要求不予支付违法解除劳动关系赔偿金16万元。
大兴法院审理认为，因某房地产经纪公司未举证证明业绩考核制度送达到李某，也未举证证明考核结果的计算依据，故法院对业绩考核制度和考核结果不予认可。某房地产经纪公司对李某进行业绩淘汰，但未提交证据证明为李某调岗或培训，也未对其在系统中操作“离职”的事实予以合理解释，故法院对某房地产经纪公司主张为李某调岗以及李某自动离职的事实不予采信。某房地产经纪公司主张因李某拒绝调岗和旷工将李某的劳动关系解除，但未能就解除李某的事实及程序提交证据予以证明，应属违法解除，某房地产经纪公司应向李某支付违法解除劳动关系赔偿金。
本案主审法官解析，近几年，受房地产市场影响，房地产经纪公司较以往更加注重“降本增效，开源节流”。从实际用工上看，许多企业通过调整工资构成及比例，实行“业绩淘汰”制度，以刺激房产经纪从业者不断“优化”。企业用人导向的精细化管理有利于规范房地产经纪活动，促进服务品质提升和行业健康发展，需要注意的是，用人单位虽然享有自主经营管理权，但辞退劳动者应当遵循合法事由和正当程序，仅以“业绩不合格”为由辞退劳动者并不符合法律规定。
法官表示，我国劳动合同法第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条均对用人单位解除劳动合同的情形和程序做出了明确的规定。如果用人单位违法解除劳动合同，应当支付劳动者违法解除劳动关系赔偿金。用人单位应当完善、规范绩效考核制度，多采用正向绩效激励方式，对业绩未达标的劳动者开展技能培训，帮助劳动者提升专业技能，从而促进劳动者个人能力与用人单位效益共同提升。（全媒体记者 张雪泓 通讯员 蒋怡琴）@法治日报
2004年10月，李某入职某房地产经纪公司，双方签订了无固定期限劳动合同。2019年3月，李某发现自己的打卡权限被封，在与公司沟通后得知其考核结果排名靠后，根据升降级考核结果属于“业绩淘汰”范围。企业系统中，李某已被标记“离职”。双方发生争议。公司称，此前为李某进行培训和调岗，但其擅自不到岗，应视为自动离职。公司还提交了考核评分表和升降级管理制度，用以证明李某业绩考核不达标。
对此，李某则表示毫不知情，不认可某地产经纪公司提交的考核评分表和升降级管理制度，称其未收到考核结果和制度规定，且制度发布时她考核期已经过了，公司也未对其进行过调岗。交涉无果，李某申请劳动仲裁。仲裁委裁决房地产经纪公司支付李某赔偿金16万元。公司不服劳动仲裁裁决，起诉至法院，要求不予支付违法解除劳动关系赔偿金16万元。
大兴法院审理认为，因某房地产经纪公司未举证证明业绩考核制度送达到李某，也未举证证明考核结果的计算依据，故法院对业绩考核制度和考核结果不予认可。某房地产经纪公司对李某进行业绩淘汰，但未提交证据证明为李某调岗或培训，也未对其在系统中操作“离职”的事实予以合理解释，故法院对某房地产经纪公司主张为李某调岗以及李某自动离职的事实不予采信。某房地产经纪公司主张因李某拒绝调岗和旷工将李某的劳动关系解除，但未能就解除李某的事实及程序提交证据予以证明，应属违法解除，某房地产经纪公司应向李某支付违法解除劳动关系赔偿金。
本案主审法官解析，近几年，受房地产市场影响，房地产经纪公司较以往更加注重“降本增效，开源节流”。从实际用工上看，许多企业通过调整工资构成及比例，实行“业绩淘汰”制度，以刺激房产经纪从业者不断“优化”。企业用人导向的精细化管理有利于规范房地产经纪活动，促进服务品质提升和行业健康发展，需要注意的是，用人单位虽然享有自主经营管理权，但辞退劳动者应当遵循合法事由和正当程序，仅以“业绩不合格”为由辞退劳动者并不符合法律规定。
法官表示，我国劳动合同法第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条均对用人单位解除劳动合同的情形和程序做出了明确的规定。如果用人单位违法解除劳动合同，应当支付劳动者违法解除劳动关系赔偿金。用人单位应当完善、规范绩效考核制度，多采用正向绩效激励方式，对业绩未达标的劳动者开展技能培训，帮助劳动者提升专业技能，从而促进劳动者个人能力与用人单位效益共同提升。（全媒体记者 张雪泓 通讯员 蒋怡琴）@法治日报
✋热门推荐