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挂牌三个月的房子，能卖掉，已经算是非常快的了，火车站二手房成交分析：成交小区：福铁桂山新村；成交时间：2023年3月；成交数据：产权73
5平米，3房2厅，高楼层，南北朝向，简单装修，87万，成交单价11831元/平米
成交分析：1、房源挂牌时间97天，期间价格调整了7次，最后挂牌价格96万，再让
挂牌三个月的房子，能卖掉，已经算是非常快的了，火车站二手房成交分析：成交小区：福铁桂山新村；成交时间：2023年3月；成交数据：产权73
5平米，3房2厅，高楼层，南北朝向，简单装修，87万，成交单价11831元/平米
成交分析：1、房源挂牌时间97天，期间价格调整了7次，最后挂牌价格96万，再让9万后成交，可见业主刚刚挂牌出来的价格有多高，不断的降价后，再挂牌价格基础上又让9万
2、桂山新村主要是房子的总价较低，小区是很一般环境，地段也不是很好，房子总价低月供较小，靠着山，不会很吵闹
更为适合一些对地段要求不高，小区要求不高，总价较低的买家
3、桂山新村就位于金鸡山隧道口这一侧，旁边是西园大桥，对面是正荣府，背后翻过山就是登云湖
同一个山脚下，一面是别墅，一面是老破旧，价格还不到登云湖的零头
4、桂山新村目前在售房源还有10套，挂牌的单价基本在14000元/平米，按照这个价格挂牌是很难成交的，购房者也不傻
购房建议：去购买火车站，西园这一侧的房子，价格就好好谈吧，没有谈到满意的价位，我给的建议比较简单：不要买它
不仅要房子满意，还要价格满意，火车站的发展受到限制，即使未来10年，西园的发展也会很一般
房产教练周小方，做客户的房产教练；更多内容可看主页

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