99+宝子们问过的毛坯房验收清单来啦~
验收毛坯房需要注意哪些问题？参考这份验收清单赶快收藏起来吧！
关于验房的注意事项还有很多，如果您觉得需要记住这些很麻烦或者担心自己检查的有问题，可以找肥肥家专业的验房师帮您进行勘察，不仅会检查出很多你看不见的细节问题，还会出具详细的验房报告供您参考以便上报物业进行整改~
#合肥[超话]##合肥楼市##房地产##合肥身边事##合肥买房##合肥##验房##装修##收房验房##验房师##毛坯房##精装房##合肥房产##肥肥验房# https://t.cn/Rt5qRxf
验收毛坯房需要注意哪些问题？参考这份验收清单赶快收藏起来吧！
关于验房的注意事项还有很多，如果您觉得需要记住这些很麻烦或者担心自己检查的有问题，可以找肥肥家专业的验房师帮您进行勘察，不仅会检查出很多你看不见的细节问题，还会出具详细的验房报告供您参考以便上报物业进行整改~
#合肥[超话]##合肥楼市##房地产##合肥身边事##合肥买房##合肥##验房##装修##收房验房##验房师##毛坯房##精装房##合肥房产##肥肥验房# https://t.cn/Rt5qRxf
装修前的“验收”至关重要，这八个步骤的完美验房流程，让您高枕无忧
一、门窗检查
门打开后，首要是查看门与框闭合是否严密，门锁是否运作正常。接着，检查门框和密封条是否有损坏或划痕，这可能是运输过程中撞击导致的，需要后续修理。业主计划更换开发商安装的门，最好在泥工进场时进行安装。
二、泥工进场换门的时机最佳原因
泥工通常以门槛内侧高度为基准，这样可以更准确地控制水平度，室内地面应低于内门槛约2厘米，从风水角度看，这样可以防止财物流失。
检查全屋窗户，查看玻璃是否有划痕，密封条是否密封良好。如果玻璃有划痕，长时间后可能会爆裂，现在常用的是中空玻璃。检查窗户密封条是否安装正常，否则可能导致内部起雾。还要检查窗户的闭合性能和隔音效果是否符合日常需求。检查开发商交付时是否包含纱窗，并确保其安装无遗漏。
三、电路检查
打开配电箱，确认所有开关是否正常通电，检查漏电保护器是否工作正常。漏电保护器上有两个按钮，一个是漏电指示按钮，常按下去，检测到漏电时会弹起，内部会锁住开关合闸，需手动按下才能合闸。另一个是测试按钮，用于每月测试一次漏电保护器是否正常，如异常需要及时更换。
四、检查插座、开关和灯具
检查全屋插座、开关和灯具是否正常工作，使用相位检测仪检查插座，后面两个指示灯亮，说明插座正常工作。
五、闭水试验
对卫生间和厨房的顶面进行检查，查看是否有漏水现象，并对所有管道（包括烟道）进行检查，确认是否有密封不严或破损的情况。在接收毛坯房时，开发商通常已经设置了防水层，业主可以自行进行闭水试验。
试验方法简单，只需用塑料薄膜将各种管道口密封，然后使用自来水管在地面上加水，水的高度不要超过2厘米。在试水时，最好邀请楼下的邻居前来，检查他们家的顶面是否有漏水现象。同样，当楼上邻居进行闭水试验时，也要检查自己家是否有漏水。
六、墙面地面
通过肉眼观察墙面和地面，检查是否有大的裂缝；用直角尺靠在墙上，查看墙体是否平滑笔直；再用空鼓锤敲打墙体，听是否有空鼓的声音，并在有问题的地区做上标记，以便日后维修。
使用三角尺检测地面的水平度，如果平整度差距较大，需要进行找平。不然在后续的装修过程中，可能会影响木地板和瓷砖的铺设。
七、房高、方正
使用电子尺从地面到房顶，测量房屋的高度是否符合国家标准。根据1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》，砖混结构住宅建筑的层高参数为2.6米、2.7米、2.8米。
测量卧室的对角线，检查房间是否在方正的正常范围内，如果差值小于5厘米，属于正常误差。
八、把握最佳验房流程
1. 向物业公司索取“两书一表”（“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“住宅质量分户验收表”），以证明小区已达到交付条件。
2. 业主可以委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合检查。
3. 业主就检查中发现的质量问题编写书面材料（验房报告书），向开发商和物业公司提出整改和维修申请，并由接收人签字确认。
4. 开发商和物业公司在收到业主的申请后应与业主协商，提出改进意见、解决方案，或达成书面整改协议。
5. 根据协议解决交房中存在的问题，如果15天内无法解决，双方应再次达成书面协议，明确解决方案和期限。
6. 房屋整改维修完成后，业主签署“入住交接单”，办理交接手续。
7. 业主缴纳物业费、契税和维修基金。
8. 业主开始室内装修。
一、门窗检查
门打开后，首要是查看门与框闭合是否严密，门锁是否运作正常。接着，检查门框和密封条是否有损坏或划痕，这可能是运输过程中撞击导致的，需要后续修理。业主计划更换开发商安装的门，最好在泥工进场时进行安装。
二、泥工进场换门的时机最佳原因
泥工通常以门槛内侧高度为基准，这样可以更准确地控制水平度，室内地面应低于内门槛约2厘米，从风水角度看，这样可以防止财物流失。
检查全屋窗户，查看玻璃是否有划痕，密封条是否密封良好。如果玻璃有划痕，长时间后可能会爆裂，现在常用的是中空玻璃。检查窗户密封条是否安装正常，否则可能导致内部起雾。还要检查窗户的闭合性能和隔音效果是否符合日常需求。检查开发商交付时是否包含纱窗，并确保其安装无遗漏。
三、电路检查
打开配电箱，确认所有开关是否正常通电，检查漏电保护器是否工作正常。漏电保护器上有两个按钮，一个是漏电指示按钮，常按下去，检测到漏电时会弹起，内部会锁住开关合闸，需手动按下才能合闸。另一个是测试按钮，用于每月测试一次漏电保护器是否正常，如异常需要及时更换。
四、检查插座、开关和灯具
检查全屋插座、开关和灯具是否正常工作，使用相位检测仪检查插座，后面两个指示灯亮，说明插座正常工作。
五、闭水试验
对卫生间和厨房的顶面进行检查，查看是否有漏水现象，并对所有管道（包括烟道）进行检查，确认是否有密封不严或破损的情况。在接收毛坯房时，开发商通常已经设置了防水层，业主可以自行进行闭水试验。
试验方法简单，只需用塑料薄膜将各种管道口密封，然后使用自来水管在地面上加水，水的高度不要超过2厘米。在试水时，最好邀请楼下的邻居前来，检查他们家的顶面是否有漏水现象。同样，当楼上邻居进行闭水试验时，也要检查自己家是否有漏水。
六、墙面地面
通过肉眼观察墙面和地面，检查是否有大的裂缝；用直角尺靠在墙上，查看墙体是否平滑笔直；再用空鼓锤敲打墙体，听是否有空鼓的声音，并在有问题的地区做上标记，以便日后维修。
使用三角尺检测地面的水平度，如果平整度差距较大，需要进行找平。不然在后续的装修过程中，可能会影响木地板和瓷砖的铺设。
七、房高、方正
使用电子尺从地面到房顶，测量房屋的高度是否符合国家标准。根据1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》，砖混结构住宅建筑的层高参数为2.6米、2.7米、2.8米。
测量卧室的对角线，检查房间是否在方正的正常范围内，如果差值小于5厘米，属于正常误差。
八、把握最佳验房流程
1. 向物业公司索取“两书一表”（“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“住宅质量分户验收表”），以证明小区已达到交付条件。
2. 业主可以委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合检查。
3. 业主就检查中发现的质量问题编写书面材料（验房报告书），向开发商和物业公司提出整改和维修申请，并由接收人签字确认。
4. 开发商和物业公司在收到业主的申请后应与业主协商，提出改进意见、解决方案，或达成书面整改协议。
5. 根据协议解决交房中存在的问题，如果15天内无法解决，双方应再次达成书面协议，明确解决方案和期限。
6. 房屋整改维修完成后，业主签署“入住交接单”，办理交接手续。
7. 业主缴纳物业费、契税和维修基金。
8. 业主开始室内装修。
#plog# 合肥的风清验房流程是怎么样的呢？
首先，客户需要提前联系风清验房团队，告知自己想要查验的房源信息。风清验房团队会根据客户提供的信息，前往指定房源进行实地查验。
在查验过程中，风清验房团队会关注以下几个方面：房屋的结构、质量、装修、家具、物业等。同时，他们还会与业主或物业负责人进行交流，了解房屋的现状和使用情况。
最后，风清验房团队会根据查验结果出具验房报告，并提出相应的验房结论和建议。客户在收到验房报告后，可以根据报告中的建议进行改进和调整，确保自己买到的房子是满意的。
总之，风清验房团队会全方位、客观地关注每一个房源，为客户提供专业、优质的验房服务。 https://t.cn/A6C4CrI7
首先，客户需要提前联系风清验房团队，告知自己想要查验的房源信息。风清验房团队会根据客户提供的信息，前往指定房源进行实地查验。
在查验过程中，风清验房团队会关注以下几个方面：房屋的结构、质量、装修、家具、物业等。同时，他们还会与业主或物业负责人进行交流，了解房屋的现状和使用情况。
最后，风清验房团队会根据查验结果出具验房报告，并提出相应的验房结论和建议。客户在收到验房报告后，可以根据报告中的建议进行改进和调整，确保自己买到的房子是满意的。
总之，风清验房团队会全方位、客观地关注每一个房源，为客户提供专业、优质的验房服务。 https://t.cn/A6C4CrI7
✋热门推荐