【新盘实踩】华润&华发&锦江统建·锦江上院:作为2023年主城区最火新盘之一，锦江上院在收官批次才碰到钉子。主城难得一见的百亩大盘，且定位纯改善，169㎡起，没得小户型人才公寓这些，放在锦江区哪个板块都不会难卖，何况在主城改善客群颇为认可的三圣乡。项目从整体规划设计到示范区呈现都很不错，尤其这围合式的大中庭，在高低配项目里是很少见的。收官批次这栋楼的中庭景观尺度堪比中海城南一号，卖点突出。产品问题不大，可圈可点，包括3000元/㎡的装标也看得过去。不过两梯两户没有做私家电梯明厅，稍微落伍，不过这也没办法，锦江上院定方案的时候这东西还没火起来。层高3米略微有点扣扣索索了，怎么和建发·观唐映月似的呢，都做到一百六十多平米起步了，层高还不舍得做高点。13号线地铁站就在步行范围内，医疗资源可以说全城最顶了，生态环境也不摆了，三圣乡最不缺的就是生态环境。就是教育配套和商业配套还待呈现，这也是三圣乡驸马这片的通病。差倒也不会差到哪去，毕竟锦江区的教育本来就强，就看薅来区内那些资源支持。商业配套就不知道猴年马月了，附近的几个都是待规划。
总之产品没啥大问题，4块的华发物业，2025年底交房，三万一二的精装价格放在主城新盘里也不算贵，就看你对三圣乡这一片有没有信心，愿不愿意等。如果说驸马这片的哪个盘最好，锦江上院应有一席之地。 https://t.cn/A6pB8bCs

现代简约风的绝佳诠释！200平米的家，轻奢、精致、温柔、浪漫、优雅，一应俱全。️从色彩搭配到家具摆设，每一个细节都经过精心设计，让您的家焕发出独特的魅力。快来感受这份优雅与浪漫，让生活变得更加美好！
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效果案例：宜兴龙湖紫云台 400㎡现代简约，黑白灰打造的质感生活
顺应原建筑结构，强调大空间的完整性、体量感与视觉通透度。客餐厅保留原柱体，用材质体块做结构变化，收纳尽量做整体，达到实用与装饰一体的效果。灯光在设计中不仅仅起到照明效果，也承担了部分软装及氛围打造的功能要求。
设计师：许文贤 观唐上院装饰