买房一阵子,物业一辈子!好的物业究竟有多重要?
一个社区,考验着一个物业。一个物业,维护着社区的生活、安全、环境、卫生。双方是互相配套、互为服务的。居住在一个有品位、有品质的高端社区里,不仅享受着生活的优越,还能享受高科技、高智慧带来的一站式服务,安全、省心、贴心。俗话说,不怕不识货,只怕货比货。一个物业,是用实力说话,是用心拼出来的。那么,物业的重要性到底有哪些呢?今天小樾樾就跟大家说说影响社区品质的物业。
物业决定住宅价值
对于自住购房者来说,物业融入生活的每一个片段;对于投资客来说,物业的好坏决定了二手房买家最后是否落锤。因为优质的品牌物业,不仅可以让人们住得更舒服,也是一个楼盘长期保值的重要保障!新城昕樾的物业——新城悦,与碧桂园、万科等知名物业同属于上市国家一级物业,在内部服务标准上也是领先行业标准。在23年的发展中不断摸索,建立起独具特色的物业管理与服务体系,目前管理的业态已涵盖公寓、别墅、办公写字楼等多种物业类型。项目覆盖长三角、珠三角、环渤海、华中、华北等全国大部分一二线城市聚集区。拥有好物业的房子,因为经常的维修、保养,住宅的使用寿命大大延长,房子价值也是水涨船高!有数据统计显示,拥有优质物业管理的社区,同比周边楼龄、类型相近的小区,二手房价格高出10%-30%!
物业决定生活品质
假如社区是一艘航行在大海中的巨轮,业主就像是巨轮的主人,物业则是业主请来的舵手,物业服务的好坏,直接决定了航行的方向,也决定了业主未来的生活品质!一个好的物业,拥有周全的物业服务链,小区的绿化、公共卫生有人定期维护清洁,外来到访人员登记在册,保安定时进行巡查,公共设施进行日常维护......享受安心省心的一站式服务。新城昕樾的新城悦物业便在生活品质保障上,做足了“功课”。
【七心服务】
新城悦设立了七心服务,十大标准,“七心”服务即诚心—竭诚以待;全心—24小时全心安护;耐心—耐心解决每一个问题;真心—做业主值得信任的管家;贴心—第一时间对业主需求做出行动;细心—关怀业主方方面面,直至处处无可挑剔;专心—以星级酒店管家式服务为基准,专心至致。十大标准即知寒问暖、宾至如归、心心相映、安枕无忧、有求必应、第二家人、宁静服务、人过整洁、同舟共济、三多四勤。将每一位业主视为新城家人,全方位呵护每位家人生活的方方面面。
【360°体系化服务】 
新城幸福 360 ° 全生命周期客户服务体系 ,跨越售前、售中、交付、入住4大阶 段,覆盖10大客户深度参与的关键节点,多达46项针对客户感知且符合客户需 要的标准化动作,最终实现绿色建筑+360°全纬度客户体验的住宅社区,打造隶属于新城客户有温度、全纬度的全生命周期客户体验。
【橙管家服务】
2017年4月,新城悦物业推出其首个服务生态系统——“3.0橙管家服务体系”,自此新城悦的服务生态系统从能量、品质、供给、价值、链接五大维度做了全面升级,着力于从一个服务的提供者,转变成为提供产品与服务的平台。
业主通过“新橙社APP”智能服务平台可以完成一键提交、全线监控、透明点评。确保客诉需求30分钟响应,24小时内入户解决。而且每天都有保安人员24小时巡逻,保证业主及家人的安全,享受真正的星级服务。
高品质的物业,能保障业主的生活品质,反之糟糕的物业,则让业主几乎每时每刻都在烦恼!可见,选择一处居所,选对物业是多么多么的重要!新城昕樾将以专业构筑生活的温度,全方位满足业主的各种需求,为业主打造美好的幸福人居生活,为小区的价值飙升提供强有力的支撑!
秉承着“卓悦成就幸福社区”的企业愿景,我们始终坚持为业主提供更加优质高效的社区服务,
2020年,新城悦服务在原有“橙管家服务体系”基础上,全新打造推出“卓悦生活服务体系”;
为业主于幸福社区中创造快乐简单生活环境。
新升级卓悦生活服务体系054321客户满意第一
态度问题0容忍:
是服务升级的基础,加之明确的Y型职业发展路径及对等的权责,让管家深刻理解到好态度好服务带来的高收入和快发展;
5大平台协同优化更智能:
依托数字平台提高流程效率,同时赋予管家对支撑团队绩效点评的权利,结合工单下沉模式简化步骤促进高效决策、科学管理、协同服务;
4种工具报事报修更方便:
客户报事实现多场景化应用,集成后台派单模式,客户可通过APP、小程序、二维码、4008多种渠道向物业提出诉求;
3重赋能服务专业更敏捷:
打造线上线下一体化管家训练系统,对于管家实行认证上岗、专业指导、管家督导三重助力,为管家服务客户全面赋能;
2向聚焦网络服务更贴心:
社区服务将服务单元从项目细化为楼栋网格,每个网格配置专属的管家,精细化服务强化服务品质,营造极致尊崇礼遇;
1秒派单诉求解决更高效:
全面升级的派单系统,实现1秒派单至管家,管家15分钟内响应反馈,并根据诉求紧急程度及客户需求入户时间解决用户诉求。

关于新城控股
新城控股集团1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过27年的快速发展,成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,2020年位列中国房地产行业第8位,截至2020年第一季度末,公司总资产超人民币4700亿元。
2001年,新城地产在上海证券交易所股上市;2015年,新城控股集团在上海证券交易所股上市,成为国内首家实现转的民营房企,股票代码601155.;2018年,新城控股集团入选新华社民族品牌工程,携手国家级信息传播和智库服务平台,实现民族品牌的世界级传播,共同打造中国品牌的新名片。2019年,新城持续稳步增长,实现销售金额约2708.01亿元,同比增长22.48%,累计销售面积约2432万平方米,同比增长34.21%。
新城控股集团坚持以上海为中枢,长三角为核心,向珠三角、环渤海和中西部扩张的“1+3”战略布局,截至2020年6月24日,新城控股集团已进入中国119个大中城市,包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等,开发中或已完成项目超过500个。

新城控股集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心,坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式,逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局,横跨房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域,形成产品协同及战略纵深。聚焦“资本回报率”,确保规模有质量、可持续的增长。
新城控股集团与时俱进地创新产品与业务,针对不同产品线开展标准化研究,充分关注用户真实需求及产业发展方向,致力于用专业的力量让客户获得幸福的过程变得简单!
秉承“让幸福变得简单”的企业使命,新城控股集团将在2020年持续夯实各项能力,不断创新产品与服务,为客户创造幸福生活,并积极承担社会责任,弘扬民族品牌精神,成为新时代的企业公民。新城控股集团愿与全社会一起,以千万新城人的共同努力,以无数个“我们”凝聚而成的新城,实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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未来,新城控股集团将坚持高质量转型升级、生态化可持续发展,向着基业长青的世界五百强的目标挺进,成为一家持续百年的中国企业,屹立于世界优秀企业之林。

浔江之上,一座雄跨南北两岸的拱桥犹如一道彩虹,在滔滔江水之上闪耀着夺目光芒,这便是“世界第一拱”平南三桥。

平南三桥是广西荔浦至玉林高速公路(以下简称“荔玉路”)上的一座特大桥,是平南县城上下高速公路的“咽喉”要塞,更是“中国桥梁”新名片,成为各界关注的焦点。

12月28日,由广西交通投资集团投资建设的荔玉路全线建成通车,这是广西交通建设史上建设里程最长、投资力度最大的高速公路项目,在“十三五”收官之年、脱贫攻坚决战决胜之年写下了浓墨重彩的一笔。

2018年12月,荔玉路正式签发开工令。两年多来,建设者们从桂北山区到桂东平原微丘区,一路开山劈岭、架桥筑路,建设了世界跨径最大的钢管拱桥平南三桥、广西跨径最大的双索面斜拉桥相思洲大桥、广西单座最长的国高网公路隧道文圩隧道。

荔玉路是国家高速公路网中呼和浩特至北海高速公路(G59)重要路段,也是广西高速公路网中主骨架“纵2”的重要组成部分,主线长261.6公里,概算总投资230.6亿元。项目北接阳朔至鹿寨高速公路,南联玉林至铁山港东岸高速公路,途经桂林、梧州、贵港和玉林4市8个县(市、区)。

大道行开阔,长路写辉煌

荔玉路建成通车后,打通了广西南北交通大动脉,将加快推动桂林国家旅游综合改革试验区与北部湾经济区联动发展,成为荔浦市、蒙山县、平南县、桂平市等通往北海、湛江等沿海城市更便捷的高速公路通道,成为桂北、桂东人民的致富路和幸福路。

1 品质至上 铸就辉煌

“我们贯彻‘快好省’建设理念,以匠心打造品质工程,不断满足人民美好出行需求。”广西交通投资集团公司总经理王劼耘说。

工程体量大是荔玉路的一个显著特点。结合交通运输部提出打造“平安百年品质工程”的要求,广西交通投资集团积极贯彻“快好省”理念和“使用者优先”理念,开展多项课题研究,解决工程建设技术难题,多个重点工程实现重大突破,品质建设取得辉煌成果。

“世界第一拱”平南三桥在国内首次将地连墙成功应用到复杂地质拱桥基础中,为不良地质情况下修建大型拱桥梁提供了成功经验探索,对拱桥的发展起到了革命性创新推动作用。大桥主拱实现高密实度混凝土灌注,大桥拱肋合龙口弦管对接误差小于3毫米。“平南三桥的施工工艺及技术在国内堪称一流,达到世界先进水平。”中国工程院院士郑皆连给予高度评价。

相思洲畔,雄伟的相思洲大桥横跨浔江两岸,两端高147.3米的双塔直插云霄,160根白色斜拉索犹如一道道琴弦,在碧水奔腾间奏响铿锵有力的时代发展曲。该桥创下3个广西之最,即“最高的塔柱”“最大的钢—混组合梁”“最大跨径的斜拉桥”,大桥实现毫米级高精度合龙,达到世界一流水平。

文圩隧道水文地质条件复杂多变,存在塌方、富水等多种不良地质,技术难度大、安全风险高,施工作业条件极为复杂。

岩变我变。项目果断作出应对举措,根据隧道出现的情况调整施工方案。为破解施工难题,项目多次邀请国内知名专家进行现场踏勘指导,不断研讨优化施工工艺,通过引进隧道湿喷机械手等专业化、智能化施工设备,大幅提高施工质量和效率。

据了解,平南三桥科技创新建设成果、新型装配式涵洞施工技术、山区高速公路桥梁装配式下构制运架施工关键技术研究等3项案例获得自治区交通运输厅2020年度“科技示范”创新典型案例,荔玉路成功申请20余项实用新型专利。

匠心铸造品质。荔玉路精品工程诠释了广西交通投资集团的建造魄力。

2 智慧引领 生态优先

“荔玉路积极贯彻落实交通运输部‘智慧交通’建设工作部署,打造以BIM技术为代表、信息化建设为先导、创新课题研究为突破的智慧高速,同时,坚持绿色先行,致力将荔玉路打造成为环境优美、绿色生态的景观长廊。”荔玉路项目指挥部指挥长张荫成说

荔玉路全线大力推广“四新”“五小”技术,如基于BIM建模技术的房建工程设计审查优化,有效提升房建施工图设计品质;相思洲大桥、平南三桥以BIM模型为核心的项目信息化综合管理系统,实现了复杂结构的可视性。

此外,项目首次采用全国最新交通监测技术——无线地磁车检器,实时监测、统计、上传车流信息及路况信息;在国内首次采用光伏智能养生系统对混凝土结构进行养护,实现智能化减人;在区内首次开发应用电动无拉杆模板台车,首次采用装配式涵洞建造技术。首个采用预制装配式桥梁下构等,实现安全、质量双控。

在绿色高速公路建设中,荔玉路重点实施了表土剥离、永临结合、废方利用、环保施工、生态恢复、隧道“零”开挖进洞6项专项行动,全线表土剥离存放159万立方米,利用18.5万立方米应用于场站建设及桥下整平绿化,最大限度保护了原生态植被。

车在路上走,人在画中游。沿线景观绿化充分利用“借景”手法,重建原生态植物群,优先启动互通区大树移植,中央分隔带、隧道洞口、互通区做到“一路一特色、一区一景观、一桥一景、一路一画”;边坡绿化采用“一坡一设计”动态设计理念,根据每个边坡实际情况采取防护和绿植措施,确保每个边坡稳固、简洁、美观、常绿,易于管养。

“项目以使用者优先为原则,最大限度满足用户需求,隧道口采用明暗过渡方法设计种植高大的乔木遮荫,形成‘树荫隧道’,降低隧道内外光照的差异,使隧道内外光源形成和谐过渡,增强行车安全。”荔玉路项目指挥部总工程师李江华说。

精心打造换来舒适享受。行车在荔玉高速公路上,中央隔离带绿意盎然,边坡上红花绿叶相映衬,一条长达260多公里的景观长廊蜿蜒在八桂大地的美丽山水间。

3 克难攻坚 勇担使命

回望过去的800多个日夜,2万余名建设者,以咬定青山不放松的顽强精神,圆满完成了自治区党委、政府交办的任务。一步一个脚印,每一寸公路都凝聚了建设者们的心血。

今年三四月份,正值雨季,荔玉路进入路面施工阶段,由于持续雨天,路基被浸泡,松软腐坏,路面施工一度被耽搁,雨水浸泡路基难题成为横在项目指挥长张荫成和工程技术人员心头上的一道坎。

在经过反复试验后,项目决定采用掺水泥加固路床的方法。通过掺水泥处理,解决了路床松软问题。同时,增加路面施工设备投入,减少设备转场时间,为路面施工抢回了宝贵时间。

房建速度滞后曾是广西高速公路建设的短板,很多高速公路项目通车后,房建设施仍有待完善。荔玉路项目指挥部不断优化施工、狠抓进度,房建施工提质提速,比预期完成时间压缩了半年左右。荔玉路通车当天,沿线5对服务区全部投入使用。

一个党员就是一面旗帜,一个支部就是一座堡垒。为圆满完成通车目标,广西交通投资集团坚持以品质党建领航,不断发挥党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,荔玉路项目指挥部成立1支由16名青年技术骨干“保通车青年先锋队”和7个“交投先锋+攻坚突破”小组,党员带头深入施工一线解决难点问题,亮身份、树榜样。

文圩隧道地处广西大瑶山腹地,山体较为陡峭,隧道进口端洞口位于42米高山腰处,进洞难度极大,进场道路多为狭窄崎岖的村道。加上二级公路蒙金路施工影响车辆进出和材料运输,项目整体工期滞后达半年之久。

必须加快隧道掘进速度,确保项目如期建成通车!“交投先锋+隧道攻坚突破”突击队和党员先锋队24小时轮流值班,紧盯材料进场关键问题,确保材料进场问题零耽误。

正阳特大桥是荔玉路重点工程之一,两次穿越正阳村,由于涉及征拆的房屋多、面积大,涉及人口众多,大桥施工进度举步维艰,几乎处于停滞状态。“交投先锋+征地拆迁攻坚突破组”采取积极可行措施,以重点突破的方式,多渠道做通群众思想工作,仅用10天时间便圆满完成了红线范围内58栋民房的征拆工作,刷新荔玉路的“征拆速度”。

4 服务社会 砥砺奋进

修建一条高速公路,造福一方百姓,这是自治区党委、政府的殷切期待,也是广西交通投资集团不变的初心。

荔玉路建设以来,受到社会各界和沿线万千百姓的关注。广西交通投资集团秉持发展交通、服务社会的宗旨,贯彻落实党中央、国务院关于全面打赢脱贫攻坚战的号召,积极践行国企社会责任和使命担当,发动各参建单位吸纳沿线地方劳动力1300余人次,各项目部充分利用自身资源为沿线群众修便道、打水井、建桥梁等,投入1100余万元为地方村镇修缮破损村道和教学楼,开展捐资助学等活动,帮助沿线群众解决实际困难,构建起和谐稳定的企地关系。

荔玉路项目指挥部积极推动“暖心交投”建设。在重点控制性工程项目部建立4家工会工作站,吸收产业工人会员近510人,并建立对应的工人会员档案,在站内累计举办培训教育17场、劳动竞赛4次,开展送健康、送清凉等活动19次,切实为项目产业工人办好事、办实事。

如今,荔玉路建成通车,必将为沿线经济社会发展注入强劲动力。

“荔玉路通车后,将为桂平市区域联动发展打开新的空间,使区域资源优势、区位优势、生态优势进一步显现,成为拉动我市经济增长的重要引擎。”桂平市副市长蒙星强说。

“荔玉路建成通车,将加快推动我县实施‘东融’战略,促进平南和东部经济高效快速融合,为我县打造中国(贵港)纺织服装时尚新区提供有力的交通保障。”平南县副县长罗辉表示,高效、便捷的运输条件,将有力拉动平南县产业园区发展,随着大量公司和企业的进驻,也将为沿线农村居民带来新的就业机会。

桂平市文化广电体育和旅游局局长廖恬认为,桂平市北接桂林国际旅游胜地,东南连西江旅游发展带,荔玉路通车后,大大缩短了游客从桂北到东南各市的路程,将推动桂平市加快融入桂北及东南旅游圈,有效促进桂平市旅游资源开发,带动旅游服务业发展。

砥砺奋进,拼搏实干。自成立以来,广西交通投资集团保持每年都有多个项目开竣工的良好态势,建设高速公路和一级公路项目53个,建设总里程5083公里,概算总投资5018亿元。建成项目35个,新增通车里程3305公里,为做好“六稳”“六保”工作作出积极贡献。

展望“十四五”,建设社会主义现代化强国的第二个百年奋斗目标新征程将扬帆启航。

“站在‘十四五’规划的新起点上,广西交通投资集团将按照自治区党委、政府的决策部署,以交通建设为己任,践行交通强国试点工作,全力推进基础设施补短板‘五网’建设大会战,促进西部陆海新通道建设和融入‘一带一路’,更好地服务国家战略。我们将致力打造更多的精品高速公路、铁路项目,为人民美好出行和全区经济社会高质量发展创造良好条件。”广西交通投资集团党委书记、董事长周文说。

《山西太原:<晋韵晋情>惠民演出精彩上演》12月12日晚,山西省晋剧院2020《晋韵晋情》惠民演出《芦花》在太原梅兰芳剧院上演。《芦花》由著名表演艺术家栗桂莲、国家一级演员,中国戏剧家协会会员丁派传人孙红丽担任主演。当日现场,不少票友从四面八方赶来,观看名家们的戏曲演出。https://t.cn/A6qcUyvY


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