【粉丝提问】我家有三套房，凤凰城的140多平，但实得200，市价550左右。然后一套是麓湖观澜的200平，26年才交房，估计32年才能卖。最后一套是兴隆湖北的低密洋房，产业配套住宅，限售10年，估计33年才能上市。
夫妻俩分别在大源和金融城上班，大孩在读小学，老二明年上幼儿园。现在纠结的是继续住大源，然后其他两套纯投资，后面卖掉，还是直接去住这两套之一？都读私立？
【房段子解答】[心]较早前房段子会员付费问答，具有一定时效性，仅供参考，有删减节选和模糊处理。
其实通盘看下来，你们对楼市的理解认识还是很深刻的，现在三套里至少有两套动不了，所以也很尴尬。
真要我来大刀阔斧处理的话，我直接的想法是，卖掉凤凰城二期，寻求大源600+的纯改善新房产品，继续享受大源完善的综合配套，也借此保持优质的资产配置。
凤凰城本身是佼佼者，但是房龄上去了，往后拉涨的动力就比较弱了，大户型带来的高总价，会和后续的改善新房直接竞争，现在都有点力不从心了，从后面的价值PK来看，凤凰城还会落入下风，何不趁着当前市场热度价值尚在，成人之美，及早完成置换，继续保持优良的资产配置。
凤凰城比较好的是一方面配套成熟，比如教育都不需要过多操心，另一方面也比较适合“懒人”，也的确住的是大房子，整体的居室感比较强。
但我觉得学校是次要的，周边的学校说实话，都不差，未来学生少生源和学区溢价需要提前预判，不宜打持久战。
我比较建议你们考虑卖掉，然后去考虑六七百万的，大源西的远达141亩（清水限价3.6万）、交投51亩（清水限价2.9万）以及高投的人才公寓捡漏（清水限价3.4万），基本上六七百万可以买到大平层产品，得房率，房龄，产品力都是最新一代的产品，会比凤凰城有明显的迭代升级保值功能。
如果住久了凤凰城，适当换个新环境，也未尝不可，有的人就喜欢这样变化，而不是一成不变。到时候你孩子的幼儿园、小学等，都还是在大源的大环境里，不会受到很大的波动影响变化。
至于说去天西那边的天府中学或者天府七中，其实没有传的那么凶，不要被误导了，这个教育层面我就不多说了，去天西那边的话，除了教育的降级，培训辅导的难度加大，还要耽误更多的家长精力，通勤时间，并不算一个好主意。
麓湖摇号上车的这一套，限售周期较长，我觉得是可以长持的，当做一笔重要的投资。而兴隆湖的产业房，你们也不自住的，这一套锁定周期也很长，我建议是熬一熬，你们收入稳定70万的话，负债500也还可以继续维持，等兴隆湖的限售解禁后，就抓紧时间出手这一套，到时候成本+增值部分汇总，就能大大降低你们的负债压力，最终形成高新大源一套新房改善自住，然后天新一套麓湖投资佳品的状态。
整体的生活重心，依然维持在大源这边，不会错。
夫妻俩分别在大源和金融城上班，大孩在读小学，老二明年上幼儿园。现在纠结的是继续住大源，然后其他两套纯投资，后面卖掉，还是直接去住这两套之一？都读私立？
【房段子解答】[心]较早前房段子会员付费问答，具有一定时效性，仅供参考，有删减节选和模糊处理。
其实通盘看下来，你们对楼市的理解认识还是很深刻的，现在三套里至少有两套动不了，所以也很尴尬。
真要我来大刀阔斧处理的话，我直接的想法是，卖掉凤凰城二期，寻求大源600+的纯改善新房产品，继续享受大源完善的综合配套，也借此保持优质的资产配置。
凤凰城本身是佼佼者，但是房龄上去了，往后拉涨的动力就比较弱了，大户型带来的高总价，会和后续的改善新房直接竞争，现在都有点力不从心了，从后面的价值PK来看，凤凰城还会落入下风，何不趁着当前市场热度价值尚在，成人之美，及早完成置换，继续保持优良的资产配置。
凤凰城比较好的是一方面配套成熟，比如教育都不需要过多操心，另一方面也比较适合“懒人”，也的确住的是大房子，整体的居室感比较强。
但我觉得学校是次要的，周边的学校说实话，都不差，未来学生少生源和学区溢价需要提前预判，不宜打持久战。
我比较建议你们考虑卖掉，然后去考虑六七百万的，大源西的远达141亩（清水限价3.6万）、交投51亩（清水限价2.9万）以及高投的人才公寓捡漏（清水限价3.4万），基本上六七百万可以买到大平层产品，得房率，房龄，产品力都是最新一代的产品，会比凤凰城有明显的迭代升级保值功能。
如果住久了凤凰城，适当换个新环境，也未尝不可，有的人就喜欢这样变化，而不是一成不变。到时候你孩子的幼儿园、小学等，都还是在大源的大环境里，不会受到很大的波动影响变化。
至于说去天西那边的天府中学或者天府七中，其实没有传的那么凶，不要被误导了，这个教育层面我就不多说了，去天西那边的话，除了教育的降级，培训辅导的难度加大，还要耽误更多的家长精力，通勤时间，并不算一个好主意。
麓湖摇号上车的这一套，限售周期较长，我觉得是可以长持的，当做一笔重要的投资。而兴隆湖的产业房，你们也不自住的，这一套锁定周期也很长，我建议是熬一熬，你们收入稳定70万的话，负债500也还可以继续维持，等兴隆湖的限售解禁后，就抓紧时间出手这一套，到时候成本+增值部分汇总，就能大大降低你们的负债压力，最终形成高新大源一套新房改善自住，然后天新一套麓湖投资佳品的状态。
整体的生活重心，依然维持在大源这边，不会错。
#西科大老师自曝被威胁改学生成绩#曾经作为西科学生我觉得应该支持老师，一味抱怨环境不是办法。现在竞争十分激烈，我们都想要一个更公平的环境，不想自己辛苦做出的努力不如一句话。如果一味地以“维护学校名誉”做冷处理，这对在读的学生是不公平的。
如果学校能够妥善处理，身在学校的学生自然会给学校做出很高的评价。
最后，虽然我知道学校有很多不足，但是我仍然爱我的学校，四年时光不会说谎。
如果学校能够妥善处理，身在学校的学生自然会给学校做出很高的评价。
最后，虽然我知道学校有很多不足，但是我仍然爱我的学校，四年时光不会说谎。
德国留学申请的语言要求与时间规划
（一）赴德留学的语言要求
德国学校一般要求申请者有扎实的德语基础知识和较高的听、说、读、写能力，申请者在入学前必须通过德语语言考试。目前，有多种考试及语言证书得到德国大学的承认。
德福考试，由德福考试院统一命题，每年在全球范围内多次举行。德国大学一般要求申请者在听、说、读、写四个方面都达到德福4级的水平（个别专业除外）。
DSH，即外国学生申请德国大学时的入学前德语考试，由各个德国大学自主命题，每年举行两次。德国大学一般要求申请者达到DSH2的水平（个别专业除外）。
DSD, 这是德国大学面向那些开设了德语课程，并将其作为第一外语或第二外语相关课程的学校（DSD学校）的学生的考试
此外，学生如果通过了由德国业余大学以及私立语言学校举办的Telc Deutsch C1 Hochschule 德语考试，或者是获得歌德C2证书，那么无须提供其他德语语言证明。很多德国高校也接收歌德C1证书，个别学校会接收B2作为语言证明，具体要求以各学校官网公示信息为准。
许多德国院校开设了国际课程，目前有超过2000门此类课程。授课语言为英语或英德双语，涉及学士、硕士和博士课程。除了个别文科专业，英语授课的课程一般不需要申请者提供德语语言证明。双语课程通常设置为第一年用英语授课，第二年用德语授课，学生在申请时通常需要提供英语成绩（托福或者雅思）。
（二）德国留学申请时间
学生申请德国大学至少需要提前半年到一年做准备，因为除了准备文书材料，背景提升也需要一定的时间。学生申请德国大学还需要提交APS审核证书，而APS审核周期一般为3-4个月甚至半年。德国大部分院校是冬季学期入学（10月开学），少部分是夏季学期入学（4月开学）。申请冬季学期入学的网申开通时间一般在年初，截止申请时间是4月至7月，非欧盟国家的申请者建议在3月15日前提交资料。申请夏季学期入学的时间为每年10月至次年1月。
（三）确定申请专业和意向大学
国内高校在读生或本科毕业生申请就读德国大学，通常只能申请原专业或相关专业，除非申请者选择全新的专业并从零开始。申请者如果对自己专业的课程设置是否符合德国大学的专业要求有疑问，可以直接将成绩单或者课程设置信息发给意向大学进行询问。德国的一些热门专业有名额限制，比如医学、药学、牙医学、兽医学；地区性入学限制（部分高校）专业有心理学、生物学、法学、建筑学、企业经济学或管理学、食品化工
#留学申请##德国留学#
（一）赴德留学的语言要求
德国学校一般要求申请者有扎实的德语基础知识和较高的听、说、读、写能力，申请者在入学前必须通过德语语言考试。目前，有多种考试及语言证书得到德国大学的承认。
德福考试，由德福考试院统一命题，每年在全球范围内多次举行。德国大学一般要求申请者在听、说、读、写四个方面都达到德福4级的水平（个别专业除外）。
DSH，即外国学生申请德国大学时的入学前德语考试，由各个德国大学自主命题，每年举行两次。德国大学一般要求申请者达到DSH2的水平（个别专业除外）。
DSD, 这是德国大学面向那些开设了德语课程，并将其作为第一外语或第二外语相关课程的学校（DSD学校）的学生的考试
此外，学生如果通过了由德国业余大学以及私立语言学校举办的Telc Deutsch C1 Hochschule 德语考试，或者是获得歌德C2证书，那么无须提供其他德语语言证明。很多德国高校也接收歌德C1证书，个别学校会接收B2作为语言证明，具体要求以各学校官网公示信息为准。
许多德国院校开设了国际课程，目前有超过2000门此类课程。授课语言为英语或英德双语，涉及学士、硕士和博士课程。除了个别文科专业，英语授课的课程一般不需要申请者提供德语语言证明。双语课程通常设置为第一年用英语授课，第二年用德语授课，学生在申请时通常需要提供英语成绩（托福或者雅思）。
（二）德国留学申请时间
学生申请德国大学至少需要提前半年到一年做准备，因为除了准备文书材料，背景提升也需要一定的时间。学生申请德国大学还需要提交APS审核证书，而APS审核周期一般为3-4个月甚至半年。德国大部分院校是冬季学期入学（10月开学），少部分是夏季学期入学（4月开学）。申请冬季学期入学的网申开通时间一般在年初，截止申请时间是4月至7月，非欧盟国家的申请者建议在3月15日前提交资料。申请夏季学期入学的时间为每年10月至次年1月。
（三）确定申请专业和意向大学
国内高校在读生或本科毕业生申请就读德国大学，通常只能申请原专业或相关专业，除非申请者选择全新的专业并从零开始。申请者如果对自己专业的课程设置是否符合德国大学的专业要求有疑问，可以直接将成绩单或者课程设置信息发给意向大学进行询问。德国的一些热门专业有名额限制，比如医学、药学、牙医学、兽医学；地区性入学限制（部分高校）专业有心理学、生物学、法学、建筑学、企业经济学或管理学、食品化工
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