【#南京首次明确保障房不得变更为商品房入市#】南京的保障房不得上市交易终于有了官方“认证”。日前南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，明确保障房不得以任何形式变更为商品住房流入市场，同时将适当改建或收购二手房用作保障房。

与南京原有住房保障相关规定进行比较，新《实施方案》在多个方面的表述进行了调整，如首次提出“保障性住房不得以任何形式变更为商品住房流入市场”。南京市房管部门相关人士告诉记者，这是针对2023年9月召开的规划建设保障性住房工作部署电视电话会议上提出的“保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易”而进行的修订。以南京为例，目前在售的共有产权房在购买满5年后产权人可申请上市交易，外地户籍的需要满8年，此次《实施方案》落实后，此类房产将不得入市。不过，按照“老项目老办法、新项目新办法”的原则，现有的保障房上市是不受影响的，未来新推出的保障房就要按照完全封闭管理的原则来执行。（记者 马祚波）https://t.cn/A6HbcKhr#南京[地点]#

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【#杭州取消限购有卖家跳涨三成#】#楼市去库存已是当务之急# 5月9日，杭州发布重磅楼市新政，全面取消限购。这是半年来，杭州第三次优化调整楼市政策，也是时隔近8年后，杭州全面取消限购政策。

“受杭州楼市新政影响，预计二手房市场的挂牌量将快速放大。今日，有客户将上午刚刚挂出的房子，从每平方米6万多元上调到8万多元。”5月9日下午，杭州一家地产中介对证券时报·e公司记者称。

同日，杭州拱墅区某楼盘销售人员对记者称，去年10月杭州楼市政策松绑后，在杭州主城区购房其实只需缴纳1个月社保，全面放开后，取消了此前的1个月社保缴纳要求，对有意购房者实际意义不大，只是晚了一个月网签时间，预计对新房销售影响不大。

二级市场显示，受全面放开限购消息刺激，资本市场“涨”声相迎，当日杭州本地上市房企滨江集团、绿城中国等纷纷大涨，其中广宇集团、南都物业以涨停价收盘。（证券时报） #约60城已阶段性取消首套房贷利率下限#

#杭州取消限购有卖家跳涨三成# 5月9日，杭州发布重磅楼市新政，全面取消限购。这是半年来，杭州第三次优化调整楼市政策，也是时隔近8年后，杭州全面取消限购政策。

“受杭州楼市新政影响，预计二手房市场的挂牌量将快速放大。有客户将上午刚刚挂出的房子，从每平方米6万多元上调到8万多元。”杭州一家地产中介称。

杭州拱墅区某楼盘销售人员称，去年10月杭州楼市政策松绑后，在杭州主城区购房其实只需缴纳1个月社保，全面放开后，取消了此前的1个月社保缴纳要求，对有意购房者实际意义不大，只是晚了一个月网签时间，预计对新房销售影响不大。

二级市场显示，受全面放开限购消息刺激，资本市场“涨”声相迎，当日杭州本地上市房企滨江集团、绿城中国等纷纷大涨，其中广宇集团、南都物业以涨停价收盘。（证券时报）