胡锡进真的赢了！！持股满仓，激情满满！真是硬汉！让人尊敬……

从10万入市到如今的60万，
义无反顾，敢于跌了就买，反正不差钱！
60万，就是老胡的底线。

在股市里如果新进来的老胡都能一直赢利那真是把里面的主力看扁了！一群多年的主力玩不过老胡这不笑掉大牙？[呲牙]不管你是老胡小胡只要是新手就得先学会爬着[呲牙]

老胡说，终于把投股以来发的帖子稿费投进去了。看后面的帖子稿费啥时候再翻一倍
老胡就算把这些钱赔光他每月都有最少1万多退休金进账，有接近免费的医疗，有房，有车，完全不会降低生活品质。谁能比

有点炸锅！今天是5月6号下午时分，刚得知一个劲爆消息， 跟中国股市密切相关，让广大股民五味杂陈，到底发生什么？给2亿全体股民提个醒！

劲爆消息：专家谈A股连跌三年：股灾是上帝送给价值投资者的礼物 大家要抓住！很多错杀股未来会有三、四倍的回报。

据悉，专家谈，三年是非常短的时间，在美股长期投资至少是超过15年的投资。这也是巴菲特老先生经常说的，股灾是上帝送给价值投资者的礼物。大家要抓住这样一个礼物。详细，请看截图。

个人看法：A股是新兴市场，美股是成熟市场，A股34年过去了经历了超过50多次的3000点保卫战，美股走出了长达几十年的超级大牛市行情，美股调整之后，又往历史新高路上走。不要比了。

我们A股投资者嘴上总时不时拿巴菲特出来作为教科书经典，谁知，巴菲特只买过中国石油H股和比亚迪股份，都没有开过A股账户的，巴菲特都没A股股票。别总巴菲特了。

再者，我们A股不是才跌了3年，是我们的A股10多年过去了还是3000点附近，很多散户都是高位才入市的，就拿公募基金来说，大部分公募基金都是3700点和高位发行的，很多人被套多年。

A股市场2亿散户和7亿基民现在基本大部分都被套的，很多基民被套3年不止，买入就被套，这是上帝给的什么礼物？敢于抄底的散户不多，散户都是追涨的，我相信龙年A股会突破3400点乃至更高。

最后，就算指数重新上涨回到3700点，也不一定所有的股票和股民、基民都能解套，如果踩雷的退市的，或者有些反复追涨杀跌的，回到3700点也不是所有人赚钱的。但是龙年A股值得期待的。

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二手房卖家请注意！！！众所周知，当前青岛的二手房很难卖，买家在市场上占据了优势地位；今年春节过后，青岛市区通过中介交易的二手房，房东也要付中介费的卷例已经很常见，有的中介收取房东的中介费（含HZ费）比购房者的还要多，也可以说从2024年开始，青岛市区二手房市场上延续多年的规则完全变了。

自去年秋冬时分，有一类人也瞅准了青岛二手房难卖的时机，专门在市场寻找那种房东急售，价格明显低于市面成交价的二手房，入市抄底。

正常的入市抄底，并没有什么问题，这说明人家看好青岛楼市的前景，但他们抄底并不是这么简单，而是一种普通人想不到的套路：
他们要入手的二手房要低于市面价20%以上…高评房价…0首付从银行贷款，用0首付贷款购房自住的事之前也有过……关键是他们从银行贷出的数额要远高于房屋的总价，房东还要把高出的这部分钱转给买方（或买方指定的银行账号）；他们的这种方式让我意识到这是在骗贷，我就在小H书上简单说了说，用以提醒：

可能有的朋友会想，是买家贷款，我房子过户了，收到房款了，跟我有什么关系吗？
去银行办过二手房按揭贷款的朋友应该记得，房东需要在首付款收据上签字，没有这个首付款收据，银行是不会放款的：

买方明明没有支付首付款，而你又在收条上签了字，不是配合骗贷吗？最重要的是你又把多出的贷款转给了买家，这不是最大的责任吗？

购房自住的0首付贷款购房者，是会正常还贷的，而这种套路贷买家，在还款几个月后就停止还贷了 ，电话关机，银行直接联系不上……最后报警…诈骗骗贷……这时候，警方就会找到房东，认定为房东配合骗贷，发放的贷款也会被银行追回，还会惹上官司，房屋被冻结……
前两天，有一位房东就碰到了这种买家，我今天又特意写了这篇短文用以提醒。

那么怎么能避免这种情况呢？其实也很简单：

一、买家在看房时（甚至不看房，先看房产证）会把房产证拍照…说把房产证照片发给银行…问问能贷多少钱；

二、房东在与买家谈房价之前，一定要先问清楚买家的付款方式及首付、贷款数额，碰到0首付的买家，要先在脑子里打几个问号；

三、办贷款时，贷款人并不是看房时的买家，会说一些自己不能贷款之类的理由，只能用家人亲戚的名字贷款购房，遇到这种情况，一定要慎重！慎重！！再慎重！！！

四、也就是最主要的一点，多出部分的贷款要转给买家。

只要能牢记上面这四点，就能避免后期的麻烦。

另外，这里也提醒一下那些年轻的中介同行们，不要为了一点中介费而惹上官司！要知道，中介也是有责任的！从业路上，且行且珍惜！#青岛##零首付##二手房#