【#西安新房价格环比上涨13个月#，#西安成房价连涨少数选手#】2024年以来，各地房价仍然“跌声不断”。3月份全国70个大中城市中，商品住宅销售价格普降，共有57个城市环比下降、2个城市持平、11个城市环比上涨。

房价一片普降之际，还有城市是“幸存者”吗？在多数城市房价阴跌绵绵、时涨时跌之际，古城西安悄然走出独立行情，新房价格已环比13个月上涨，显得尤为特殊。

西安楼市从不缺故事。此前疫情形势好转后，西安楼市便明显复苏，2020年诞生了首个楼市“万人摇”，此后西安楼市热点不断，2021年共产生13次“万人摇”，此后年份热点项目也不时出现。

多位业内人士告诉第一财经，西安作为中国西部重要的中心城市，近年来吸引了大量人口涌入，刺激了房地产市场需求。近两年来，西安住宅品质不断提升，改善型需求占据主流，市面上出现众多总价高的“四代住宅”，推动了新建住宅价格结构性上涨。

值得注意的是，新房连涨的另一面，西安二手房在持续“以价换量”，市场持续性仍待观察。（第一财经日报）

#每日楼市播报# 5月12日深圳网签数据：
新房共成交83套，住宅为74套；二手房共成交55套，住宅为42套。

城市热点：
1、佛山发布房地产新政13条：购房可入户、“以旧换新”可退个税；

2、福田九星印刷旧改规划草案公示：规划约3.5万平，其中产业研发用房3.1万平；

3、山樾湾花园项目（第二批次）安居型商品房认购资格核查结果的公示：本批次住房配售房源共2590套，合格认购家庭共1251户；

4、深圳市高级中学高中园（有为高中）项目迎来宿舍楼主体结构封顶仪式，确保今年9月具备开学条件，建成后可提供高中学位1500座；

5、深大城际力争2026年通车，建成后坪山至深圳机场最快仅需40分钟；

6、罗湖力争今年零售业销售破1000亿，做强做大“世界服务商”品牌；

7、北京市启动大规模老旧小区改造及危旧楼房改建计划，计划新开工300个综合整治项目并完工200个。同时，计划新开工1000部老楼电梯加装工程，预计完工600部；

8、西安西咸新区一宗宅用地出让，起价6.99亿元，土地面积达46588.69平方米，将遵循价高者得原则，不接受联合竞买；

9、绍兴试行新住房公积金办法：放宽灵活就业人员缴存使用条件；

10、南京：拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员可直接办理落户。

【#西安新房价格环比上涨13个月#，#西安成房价连涨少数选手#】2024年以来，各地房价仍然“跌声不断”。3月份全国70个大中城市中，商品住宅销售价格普降，共有57个城市环比下降、2个城市持平、11个城市环比上涨。

房价一片普降之际，还有城市是“幸存者”吗？在多数城市房价阴跌绵绵、时涨时跌之际，古城西安悄然走出独立行情，新房价格已环比13个月上涨，显得尤为特殊。

西安楼市从不缺故事。此前疫情形势好转后，西安楼市便明显复苏，2020年诞生了首个楼市“万人摇”，此后西安楼市热点不断，2021年共产生13次“万人摇”，此后年份热点项目也不时出现。

多位业内人士告诉第一财经，西安作为中国西部重要的中心城市，近年来吸引了大量人口涌入，刺激了房地产市场需求。近两年来，西安住宅品质不断提升，改善型需求占据主流，市面上出现众多总价高的“四代住宅”，推动了新建住宅价格结构性上涨。

值得注意的是，新房连涨的另一面，西安二手房在持续“以价换量”，市场持续性仍待观察。（第一财经日报）