中海大境——核心城区的“六边形豪宅”

项目资料更新时间：2024年3月2日

⚜项目地块前身：2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力和运气127.7亿拿到的上涌果树公园北侧地块折合可售楼面地价57206元/方

⚠️中海大境没有任何外部渠道和分销，认准中海官方人员。

项目基本情况　

◎ 规 模：项目总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，可售住宅共14栋，总户数1401户

◎ 容积率：约3.8

◎ 绿化率：约35%

◎ 主推户型：约125-142-165-190-270㎡

◎ 车位配比：1:2以上

◎ 管理费：待定

核心城区罕见的“六边形豪宅”：

◎核心地段（中轴南段）

◎环境（1100万方海珠湿地）

◎城央大盘（36万方综合体）

◎地铁上盖（黄金环线11号线上涌站上盖）

◎顶尖全龄教育/商业集群环绕

◎中海地产品质保障/中海物业保障

中轴——“广州新中轴南段，海珠区核心”地段

◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标

◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务，已正式开拆，进展迅速，片区面貌日新月异

◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风口交织点。

广州，正式进入南中轴时代！

海珠湿地1100万方：包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。◎全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍◎海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上

36万方旗舰大盘◎涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体

地铁上盖：地铁11号线上涌站上盖11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源

配套齐全：顶尖全龄教育/商业集群环绕教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育

◎项目北侧配建托儿所、幼儿园

◎西侧规划有18班小学及72班完全中学

◎旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校

◎项目西北面直线2公里就是中山大学️商业：步行10分钟内，商业集群环绕

◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕

◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

品牌保障：中海地产/中海物业中海地产：工科中海，豪宅专家中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS国际金钥匙联盟认证物业服务定制菜单

享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”

◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地

◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

◎花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园

规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）

◎大围合布局

◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）

◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景

户型面积：125-142-165-190-270方

#广州·中海大境营销中心[地点]##中海大境##广州豪宅##豪宅大平层#

温馨提示：

开发公司：广州启瑞房地产开发有限公司。

本资料仅作为邀请，不作为承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；所示户型图为标准户型图，所标尺寸、面积仅供参考，不作为合同内容，相同的户型单位因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、形式、装修部分等可能有所不同，非标准户型与本户型图所示单位的局部结构、面积、形式、装饰等可能不同，买卖双方的权利义务具体以《认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议的约定为准。本资料所发布的内容为2024年3月2日前的信息，敬请留意最新资料。 https://t.cn/A6YD6QbD

中兴华亭禅寺 造福昆明人民（九）

从民国九年（1920）晋院到民国十九年（1930）退院，虚云老和尚共任华亭禅寺方丈10年。在这10年里，虚云老和尚在昆明众善信的鼎力支持下，仿宁波天童寺布局，规划重建华亭禅寺，使古刹重光倍庄严。沿中轴线建山门、天王殿、八功德池、大雄宝殿、藏经楼。左右两边有钟楼、鼓楼、祖师殿、戒坛、方丈楼、僧人宿舍、库房、香积厨、斋堂、浴室等等。在天王殿前至山门之间开辟有广场，广场四周植松柏成行，广场中间凿半圆形莲池，碧波青荷，放生的各种鱼类在池中或潜或浮自在游乐。又在寺右建有海会塔，以收藏四众弟子灵骨。寺左建有大悲阁，供养大悲千手观音菩萨。寺内各殿堂所供诸佛菩萨均相好庄严，天王殿正中笑佛弥勒坦腹而坐笑脸相迎，韦陀菩萨面向大雄宝殿日月守护忠心耿耿，东南西北四大天王各坐四方，或手执宝剑，或专注弹琴，或手拿宝伞，或手掐蛟龙。大雄宝殿中间供三世佛丈六金身，背后供观音菩萨，五百罗汉腾云驾雾而来周匝围绕在佛的四周。重建后的华亭禅寺，占地六万平方米，共计大小殿堂200余间，高低错落，飞檐斗拱，气象庄严，实为昆明一大佛教禅林。

虚云老和尚驻锡华亭禅寺期间，年年春天传戒，夏天安居讲经，冬天打禅七。民国十五年（1926）春，传戒时，大雄宝殿前枯萎的梅树忽开白莲数十朵，前后菜园所有青菜尽放青莲花，花心如一立佛。实属稀有。至今梅树仍青春焕发，枝繁叶茂，每年开花。昆明张拙仙（宏西居士）有感于此瑞应，撰《云栖菜梅记瑞》，刊刻成碑，现碑仍存寺内，并赋诗赞曰：

华亭千岁劫知灰，云瑞重逢五色开，
苦莱遍呈青玉佛，枯梅欣涌白莲台；
法筵优钵诸天雨，道树菩提自性裁，
正听阁黎宣戒本，一花复现一如来!

——惟升
——摘自《虚云老和尚的足迹》

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