买房签合同| 哪些条款能改？？
[哇]买房，网签商品房买卖合同，到底能不能改？想听真话吗？
就是很难改[泪][泪][泪]
都说是制式的，一个字都不能动？是真是假？大多都是真的！
关于买房改合同的问题，今天一次性给你讲明白，一、在第五条面积约定中，有一条叫《双方自行约定》，虽然有3条空白，但这里没人会改！
二、在第六条付款方式约定中，对于所有的时间，能往后写就往后写，因为谁也不知道，银行的放款周期要多久，万一逾期，开发商就有理由找你赔偿！
三、第七条和第九条，买卖双方逾期责任，如果你逾期支付的利息，明显高于卖方，那肯定是不平等条约，这个可以集合未网签的业主，一起维权，争取修改！当然，这个方法对于小房企来说，比较管用！
四是注意事项，也就是交房逾期的违约金，如果哪个开发商给你写万分之0.1，那就别买了！100万的房子，一天才赔10块钱，还不够买菜，明显就是奔着逾期走的！
太不靠谱了。
另外你要知道，对于一个项目来说，无论是修改什么合同内容，都需要营销总发起流程，最少需要过审5-10个领导，很抱歉，现实中，没人愿意同意，因为责任没人愿意承担。 #买房避坑 #新手买房 #房产知识 #郑州##郑州买房

#河南要闻#【王凯到郑州市调研房地产业发展并主持召开座谈会】近日，省长王凯到郑州市调研房地产市场运行和发展情况，并主持召开促进房地产业健康发展座谈会。他强调，要认真落实党中央、国务院决策部署，树牢以人民为中心的发展思想，进一步提振信心、稳定预期，分类施策、精准施策，推动房地产业健康发展。

　　王凯来到郑州市主城区多处在建房地产项目，实地查看普通商品住房、保障性住房规划建设销售情况，城市房地产融资协调机制落实情况。他强调，要聚焦群众关切，切实做好保交房工作，保障购房者合法权益。https://t.cn/A6HAUyl9

住房#以旧换新#是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作，不同城市、不同楼盘并不相同。#上海推出商品住房“以旧换新”活动#

1.江苏南通主城区为例，居民可以和房地产企业签订认购意向书，并在一定期限内锁定新房房源，待经纪公司售出旧房后，房款抵作购买新房的首付；如在期限内旧房未能售出，居民可解除认购意向书并无需承担违约责任。

2.浙江宁波房地产业协会近期推出“换新购”服务，让购房者和房企二者之间直接签署协议出售二手住房、换购新建商品住房。

3.江苏太仓则要求将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新房。同时规定，一套存量商品房只能置换一套新建商品房，且存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%。

4.山东济南某楼盘销售处工作人员表示，“以旧换新”政策推出以来效果不错，已经有多起成交案例。“先选一个楼层，价格谈好后交3万元意向金，资方再沟通您房子的价格，谈妥后我们再支付老房子房款，购房者把房款转到我们这边来就可以了，剩下的差价一次性付款或贷款都行。”

2023年以来，已有超30城表态支持“以旧换新”，江苏盐城、苏州以及辽宁沈阳等地区发放“以旧换新”购房补贴，浙江宁波、山东济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金；苏州相城区、郑州、江苏连云港等地国企平台或开发商则直接收购旧房，售房款用于在相应项目购买新房。

5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。该活动旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。

本次“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。#以旧换新##上海推出商品住房以旧换新活动#