#市监要闻#【汉中市市场监管局知识产权保护十大典型案例】
注册商标专用权，是指由法律授予商标权人在指定商品或服务上使用注册商标的排他性权利，它是法定的知识产权。在同一种商品或服务上使用与他人注册商标相同或近似的商标，无论是故意还是过失，都会造成商品来源的混淆，使消费者发生误认误购，从而损害到商标注册人的合法权益和消费者的利益，是典型的商标侵权行为。
案例一：侵犯“国家电网公司”注册商标专用权案
【案例简介】2019年8月7日，汉中市市场监管局接举报，称有人冒用国家电网公司的标识进行电力施工作业。当日执法人员前往现场检查，发现确有工具车一辆，车门喷涂有“国家电网公司”标识，前档风玻璃处放置“电力抢修”牌，该车系陕西某建筑工程有限公司所有。经查，当事人承担着某广场外线电缆顶管工程，为便于施工车辆进入市区施工，在未经商标持有人许可的情况下，在施工车辆使用“国家电网公司”专用标识，其使用的标识系国家电网公司的注册商标。
【处理结果】当事人未经商标持有人授权，擅自在自有工具车上粘贴他人注册商标的行为，违反了《商标法》第五十七条第二项之规定。依据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止违法行为；2.没收、销毁施工车辆上“国家电网公司”商标标识；3.罚款2万元整。
案例二：侵犯“3M” 口罩注册商标专用权案
【案例简介】2020年1月30日，宁强县市场监管局接群众举报，反映宁强县何某销售的“3M”口罩疑似假冒，该局执法人员立即进行现场检查，扣押涉嫌假冒口罩144只。经查，当事人于1月26日从西安某公司以12元/只价格购进上述口罩2万只，无法提供进货票据、检验合格证等进货查验证明材料，已销售19856只，涉案金额35万余元。经商标持有人初步认定，属假冒和侵犯“3M”注册商标专用权商品。
【处理结果】因当事人上述行为涉案金额较大，涉嫌刑事犯罪，该案依法移送至公安机关。
案例三：侵犯他人名酒注册商标专用权案
【案例简介】2019年5月14日，汉中市市场监管局接举报，称汉台区某商贸经营部销售假冒“剑南春”“五粮液”“水井坊”“西凤”“茅台”等白酒。当日执法人员对该经营部依法进行检查，现场查获涉嫌侵犯他人注册商标专用权的白酒97瓶。当事人现场不能提供该批酒品的进货发票、酒类随附单、质检报告等相关证明材料，执法人员依法将上述涉嫌假冒酒品予以扣押。经委托厂家鉴定，均属假冒注册商标的产品。
【处理结果】当事人销售侵犯他人注册商标专用权酒品的行为，违反了《商标法》第五十七条第三项之规定。依据《商标法》第六十条第二款之规定， 对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止违法行为；2.没收侵犯他人注册商标专用权酒品；3.罚款10万元整。
案例四：侵犯“工兵”破碎锤注册商标专用权案
【案例简介】2019年5月9日，汉中市市场监管局接举报，称汉台区崔家沟转盘附近有人出售假冒“工兵”注册商标的破碎锤。当日执法人员对当事人经营场所进行检查，现场查获涉嫌侵犯“工兵”注册商标专用权的破碎锤2台。现场当事人不能提供上述破碎锤的进货发票以及其他有效证明材料，执法人员对涉嫌侵权的破碎锤予以扣押。经委托商标持有人鉴定，属假冒“工兵”商标专用权产品。
【处理结果】当事人销售侵犯他人注册商标专用权破碎锤的行为，违反了《商标法》第五十七条第三项之规定。依据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止违法行为；2.没收扣押的侵权商品；3.罚款1.8万元。
案例五：侵犯“冰凌”食盐注册商标专用权案
【案例简介】2019年8月7日，城固县市场监管局执法人员在对城固县某阳超市进行检查时，发现该超市正在销售的10袋“冰凌”牌食盐外包装上印有“Y201810280113F”和“C2018072311A”编号，与陕西省盐业专营公司《关于协查假冒“冰凌”海藻碘盐的函》公布的侵权食盐特征相符。经查，该超市负责人于2019年7月18日从洋县返回途中从洋县县城一食盐销售点购进“冰凌”牌食盐60袋，截止查获时已销售50袋，剩余10袋，货值120元。
【处理结果】该超市销售的食盐为侵犯注册商标专用权食盐，其行为违反了《商标法》第五十七条第三项之规定，构成了侵犯他人注册商标专用权的行为。依据《商标法》六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令停止侵权行为；2.罚款5000元整。
案例六：侵犯“脉动”饮料注册商标专用权案
【案例简介】2019年5月20日，洋县市场监管局在检查中发现，当事人封某从互联网上以37元/箱的价格购进标有“脉动”标识的青柠口味、水蜜桃口味饮料共计50箱，支付购货款1850元。到货后，以42至46元每箱的价格售出50箱。其中，张某从当事人处以42元/箱的价格购得40箱后，在其店内以45元/箱的价格售出14箱，后发现此饮料有问题，自行追回11箱，实际销售出3箱。经委托“脉动”饮料商标持有人鉴定，上述标有“脉动”标识的饮料系假冒注册商标的产品。
【处理结果】当事人销售侵犯他人注册商标专用权商品的行为，违反了《商标法》第五十七条第三项之规定。依据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止侵权行为；2.没收违法所得285元，并处罚款1860元，合并执行罚没款2145元；3.没收37箱未售出的侵权商品。
案例七：侵犯“龙牌”石膏板注册商标专用权案
【案例简介】2019年4月12日，汉台区市场监管局执法人员根据投诉举报线索，在汉台区风景路某营运用房装修工地现场检查，发现有372张正面印有“北新建材世界500强成员企业龙牌®”石膏板（耐水石膏板）字样，侧面印有“龙牌石膏板”“龙牌耐水石膏板” 字样以及“龙牌”注册商标图案的石膏板。经查，该372张石膏板是由陕西源某工程有限公司售出，合计售价9831元。经商标持有人鉴定，当事人售出的372张石膏板系假冒“龙牌”“龙及图”注册商标产品。
【处理结果】当事人销售侵犯他人注册商标专用权商品的行为，违反了《商标法》第五十七条第一项之规定。根据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止侵权行为；2.没收已售出的石膏板372张；3.罚款1万元整。
案例八：侵犯“法国欧莱雅”“韩束kans”化妆品注册商标专用权案
【案例简介】2019年3月15日，城固县市场监管局执法人员在城固县周某经营的化妆品零售店进行检查时发现，该店销售的化妆品标注有“法国珀莱雅”、“韩束kars”商标，与注册商标“法国欧莱雅”、“韩束kans”高度相似。经查，当事人是在西安康复路批发市场购入的以上化妆品，货值1600元。执法人员认为，当事人所销售的“法国珀莱雅”化妆品与“法国欧莱雅”化妆品注册商标仅一字之差，“韩束kars”化妆品与“韩束kans”化妆品注册商标仅字母r与n不同，高度近似，易导致消费者混淆，属侵犯他人注册商标专用权行为。
【处理结果】当事人销售的化妆品标注有与其它注册商标高度近似商标的行为，违反了《商标法》第五十七条第二项之规定。根据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出了行政处罚：1.责令立即停止侵权行为；2.没收商标侵权化妆品；3.罚款8000元整。
案例九：侵犯“V-KOOL”“威固”车窗隔热膜注册商标专用权案
【案例简介】2019年7月24日，汉台区市场监管局接投诉，称汉台区易某汽车用品商行存在侵犯注册商标专用权行为。执法人员立即对当事人店铺进行了现场检查，发现当事人在未经“V-KOOL”“威固”商标持有人许可的情况下，擅自在自己店铺门头、店堂和工作间内壁等处使用了“V-KOOL”“威固”商标标识。经查，当事人2019年5月对店铺进行装修装饰时，因曾销售过该品牌车窗贴膜等产品，认为该品牌市场声誉较好，便将这些侵权商标标识悬挂和安装在了店铺门头、店堂和工作间内壁，事先并未取得商标持有人授权许可。
【处理结果】当事人擅自将他人注册商标使用在自己店铺内的行为，违反了《商标法》第五十七条第一项之规定，构成侵犯他人注册商标专用权的行为。依据《商标法》第六十条之规定，我局对当事人作出了行政处罚：1.立即停止侵权行为；2.立即拆除销毁侵权装潢装饰物品；3.罚款5000元整。
案例十：侵犯“丽康”桶装饮用纯净水注册商标专用权案
【案例简介】2019年5月8日，镇巴县市场监管局接举报，称在盐场镇心某超市发现其销售的“丽康”牌饮用纯净水无“长兴实业”铅印码和生产日期,涉嫌侵权假冒。执法人员立即到该超市进行检查，经商标持有人鉴定，心某超市销售的“丽康”牌饮用纯净水并非该商标持有人公司所生产。经查，该超市销售的“丽康”牌饮用纯净水由镇巴县盐场镇个体户薛某供货。当事人薛某在客户处借到“丽康”牌饮用纯净水水桶20个，并持空桶到镇巴县盐场镇梦某纯净水厂以每桶5元的价格进行灌装，然后以每桶8元的价格批发给心某超市进行销售，超市售出8桶，剩余12桶当事人薛某自行回收。
【处理结果】当事人薛某的行为违反了《商标法》第五十七条第三项之规定，构成销售侵犯他人注册商标专用权商品的行为。依据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.立即停止侵权行为；2.没收并销毁侵权商品；3.罚款5000元整。
注册商标专用权，是指由法律授予商标权人在指定商品或服务上使用注册商标的排他性权利，它是法定的知识产权。在同一种商品或服务上使用与他人注册商标相同或近似的商标，无论是故意还是过失，都会造成商品来源的混淆，使消费者发生误认误购，从而损害到商标注册人的合法权益和消费者的利益，是典型的商标侵权行为。
案例一：侵犯“国家电网公司”注册商标专用权案
【案例简介】2019年8月7日，汉中市市场监管局接举报，称有人冒用国家电网公司的标识进行电力施工作业。当日执法人员前往现场检查，发现确有工具车一辆，车门喷涂有“国家电网公司”标识，前档风玻璃处放置“电力抢修”牌，该车系陕西某建筑工程有限公司所有。经查，当事人承担着某广场外线电缆顶管工程，为便于施工车辆进入市区施工，在未经商标持有人许可的情况下，在施工车辆使用“国家电网公司”专用标识，其使用的标识系国家电网公司的注册商标。
【处理结果】当事人未经商标持有人授权，擅自在自有工具车上粘贴他人注册商标的行为，违反了《商标法》第五十七条第二项之规定。依据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止违法行为；2.没收、销毁施工车辆上“国家电网公司”商标标识；3.罚款2万元整。
案例二：侵犯“3M” 口罩注册商标专用权案
【案例简介】2020年1月30日，宁强县市场监管局接群众举报，反映宁强县何某销售的“3M”口罩疑似假冒，该局执法人员立即进行现场检查，扣押涉嫌假冒口罩144只。经查，当事人于1月26日从西安某公司以12元/只价格购进上述口罩2万只，无法提供进货票据、检验合格证等进货查验证明材料，已销售19856只，涉案金额35万余元。经商标持有人初步认定，属假冒和侵犯“3M”注册商标专用权商品。
【处理结果】因当事人上述行为涉案金额较大，涉嫌刑事犯罪，该案依法移送至公安机关。
案例三：侵犯他人名酒注册商标专用权案
【案例简介】2019年5月14日，汉中市市场监管局接举报，称汉台区某商贸经营部销售假冒“剑南春”“五粮液”“水井坊”“西凤”“茅台”等白酒。当日执法人员对该经营部依法进行检查，现场查获涉嫌侵犯他人注册商标专用权的白酒97瓶。当事人现场不能提供该批酒品的进货发票、酒类随附单、质检报告等相关证明材料，执法人员依法将上述涉嫌假冒酒品予以扣押。经委托厂家鉴定，均属假冒注册商标的产品。
【处理结果】当事人销售侵犯他人注册商标专用权酒品的行为，违反了《商标法》第五十七条第三项之规定。依据《商标法》第六十条第二款之规定， 对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止违法行为；2.没收侵犯他人注册商标专用权酒品；3.罚款10万元整。
案例四：侵犯“工兵”破碎锤注册商标专用权案
【案例简介】2019年5月9日，汉中市市场监管局接举报，称汉台区崔家沟转盘附近有人出售假冒“工兵”注册商标的破碎锤。当日执法人员对当事人经营场所进行检查，现场查获涉嫌侵犯“工兵”注册商标专用权的破碎锤2台。现场当事人不能提供上述破碎锤的进货发票以及其他有效证明材料，执法人员对涉嫌侵权的破碎锤予以扣押。经委托商标持有人鉴定，属假冒“工兵”商标专用权产品。
【处理结果】当事人销售侵犯他人注册商标专用权破碎锤的行为，违反了《商标法》第五十七条第三项之规定。依据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止违法行为；2.没收扣押的侵权商品；3.罚款1.8万元。
案例五：侵犯“冰凌”食盐注册商标专用权案
【案例简介】2019年8月7日，城固县市场监管局执法人员在对城固县某阳超市进行检查时，发现该超市正在销售的10袋“冰凌”牌食盐外包装上印有“Y201810280113F”和“C2018072311A”编号，与陕西省盐业专营公司《关于协查假冒“冰凌”海藻碘盐的函》公布的侵权食盐特征相符。经查，该超市负责人于2019年7月18日从洋县返回途中从洋县县城一食盐销售点购进“冰凌”牌食盐60袋，截止查获时已销售50袋，剩余10袋，货值120元。
【处理结果】该超市销售的食盐为侵犯注册商标专用权食盐，其行为违反了《商标法》第五十七条第三项之规定，构成了侵犯他人注册商标专用权的行为。依据《商标法》六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令停止侵权行为；2.罚款5000元整。
案例六：侵犯“脉动”饮料注册商标专用权案
【案例简介】2019年5月20日，洋县市场监管局在检查中发现，当事人封某从互联网上以37元/箱的价格购进标有“脉动”标识的青柠口味、水蜜桃口味饮料共计50箱，支付购货款1850元。到货后，以42至46元每箱的价格售出50箱。其中，张某从当事人处以42元/箱的价格购得40箱后，在其店内以45元/箱的价格售出14箱，后发现此饮料有问题，自行追回11箱，实际销售出3箱。经委托“脉动”饮料商标持有人鉴定，上述标有“脉动”标识的饮料系假冒注册商标的产品。
【处理结果】当事人销售侵犯他人注册商标专用权商品的行为，违反了《商标法》第五十七条第三项之规定。依据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止侵权行为；2.没收违法所得285元，并处罚款1860元，合并执行罚没款2145元；3.没收37箱未售出的侵权商品。
案例七：侵犯“龙牌”石膏板注册商标专用权案
【案例简介】2019年4月12日，汉台区市场监管局执法人员根据投诉举报线索，在汉台区风景路某营运用房装修工地现场检查，发现有372张正面印有“北新建材世界500强成员企业龙牌®”石膏板（耐水石膏板）字样，侧面印有“龙牌石膏板”“龙牌耐水石膏板” 字样以及“龙牌”注册商标图案的石膏板。经查，该372张石膏板是由陕西源某工程有限公司售出，合计售价9831元。经商标持有人鉴定，当事人售出的372张石膏板系假冒“龙牌”“龙及图”注册商标产品。
【处理结果】当事人销售侵犯他人注册商标专用权商品的行为，违反了《商标法》第五十七条第一项之规定。根据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.责令立即停止侵权行为；2.没收已售出的石膏板372张；3.罚款1万元整。
案例八：侵犯“法国欧莱雅”“韩束kans”化妆品注册商标专用权案
【案例简介】2019年3月15日，城固县市场监管局执法人员在城固县周某经营的化妆品零售店进行检查时发现，该店销售的化妆品标注有“法国珀莱雅”、“韩束kars”商标，与注册商标“法国欧莱雅”、“韩束kans”高度相似。经查，当事人是在西安康复路批发市场购入的以上化妆品，货值1600元。执法人员认为，当事人所销售的“法国珀莱雅”化妆品与“法国欧莱雅”化妆品注册商标仅一字之差，“韩束kars”化妆品与“韩束kans”化妆品注册商标仅字母r与n不同，高度近似，易导致消费者混淆，属侵犯他人注册商标专用权行为。
【处理结果】当事人销售的化妆品标注有与其它注册商标高度近似商标的行为，违反了《商标法》第五十七条第二项之规定。根据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出了行政处罚：1.责令立即停止侵权行为；2.没收商标侵权化妆品；3.罚款8000元整。
案例九：侵犯“V-KOOL”“威固”车窗隔热膜注册商标专用权案
【案例简介】2019年7月24日，汉台区市场监管局接投诉，称汉台区易某汽车用品商行存在侵犯注册商标专用权行为。执法人员立即对当事人店铺进行了现场检查，发现当事人在未经“V-KOOL”“威固”商标持有人许可的情况下，擅自在自己店铺门头、店堂和工作间内壁等处使用了“V-KOOL”“威固”商标标识。经查，当事人2019年5月对店铺进行装修装饰时，因曾销售过该品牌车窗贴膜等产品，认为该品牌市场声誉较好，便将这些侵权商标标识悬挂和安装在了店铺门头、店堂和工作间内壁，事先并未取得商标持有人授权许可。
【处理结果】当事人擅自将他人注册商标使用在自己店铺内的行为，违反了《商标法》第五十七条第一项之规定，构成侵犯他人注册商标专用权的行为。依据《商标法》第六十条之规定，我局对当事人作出了行政处罚：1.立即停止侵权行为；2.立即拆除销毁侵权装潢装饰物品；3.罚款5000元整。
案例十：侵犯“丽康”桶装饮用纯净水注册商标专用权案
【案例简介】2019年5月8日，镇巴县市场监管局接举报，称在盐场镇心某超市发现其销售的“丽康”牌饮用纯净水无“长兴实业”铅印码和生产日期,涉嫌侵权假冒。执法人员立即到该超市进行检查，经商标持有人鉴定，心某超市销售的“丽康”牌饮用纯净水并非该商标持有人公司所生产。经查，该超市销售的“丽康”牌饮用纯净水由镇巴县盐场镇个体户薛某供货。当事人薛某在客户处借到“丽康”牌饮用纯净水水桶20个，并持空桶到镇巴县盐场镇梦某纯净水厂以每桶5元的价格进行灌装，然后以每桶8元的价格批发给心某超市进行销售，超市售出8桶，剩余12桶当事人薛某自行回收。
【处理结果】当事人薛某的行为违反了《商标法》第五十七条第三项之规定，构成销售侵犯他人注册商标专用权商品的行为。依据《商标法》第六十条第二款之规定，对当事人作出行政处罚：1.立即停止侵权行为；2.没收并销毁侵权商品；3.罚款5000元整。
2020年楼市“拐点”来了，房企“赶工期”，这两类人要小心了！

我是郭树林
关注
伴随着房地产行业的快速发展，现如今房地产行业的格局已经发生了很大的变化，在房地产行业遇冷的同时，房地产龙头企业的业绩非常亮眼，但宣告破产的中小型房地产企业也越来越多，根据相关统计数据显示，截止到11月底，国内倒闭的中小型房地产企业达到了446家，还有部分房地产企业依旧处于资金危机中，那么，2020年的房地产将如何发展呢？
根据房产研究机构克而瑞近日发布的报告指出，预计2019年全年的商品房销售面积在17.2亿平方米，而销售的金额大约在16.1万亿元。从这个数据能够看出，在整个2019年，不管是销售面积，还是销售金额都达到了历史最高点，但备受瞩目的却是国内的房地产龙头企业。碧桂园、恒大等多家龙头地产企业，也纷纷刷新了历史记录。

有不少业内人士表示，现如今的房地产市场，就相当于是“大鱼吃小鱼，所以大鱼的实力越来越强，而小鱼甚至连虾米都吃不到”，也就是说，目前的房地产市场，大型的房地产企业规模在不断的扩大，而小型房地产企业稍有不慎就可能会被市场“淘汰”。对于中小型房地产企业而言，现如今的生存环境越来越差了，那么， 为什么在2019年，会有400多家房地产企业倒闭呢？
首先，与中小型房地产企业的发展有关，大家都知道，房地产企业要想扩大规模，一方面要囤积土地，另一方面对资金的需求也比较高，所以资金链一旦出现问题，就会陷入危机。此外，不少房地产企业“倒闭”，还与“抢工期”、“急着施工”有着很大的关系。
根据统计局相关的数据显示，在2019年前10个月，房地产企业开发施工的面积在854882万平方米，但竣工面积却为负数，也就是说，虽然不少房地产企业开发的项目都处于施工状态，但真正完成主体建设并竣工的项目并不多。

对于中小型房地产企业而言，之所以会加快施工的进度，主要是由于资金因素的影响，一方面土地闲置下来，债务的规模会扩大，另一方面，在房价上涨时囤积的土地，如果不开发的话，超过一定的年限，会产生一定的费用。所以房地产企业大部分的开发项目均处于施工状态中，不少房地产企业还在赶工期。
而在2019年，由于调控的影响，央行也限制了流入房地产行业的资金，这就导致房地产企业的现金流出现了短缺，只能依靠甩卖手中的楼盘，亦或是抛售旗下的项目、资产，此外，加快项目开发的建设，不停的赶工期，只有这样，才能如期交房，避免企业出现资金危机，甚至破产。不少业内人士还指出，之所以会出现400多家中小型房地产企业倒闭，主要是由于工期速度比较慢，资金不到位，债务问题，所以才导致了破产、倒闭。

此外，就在不少房地产企业“赶工期”的同时，房屋的质量也出现了一定的问题。根据相关报道，不少媒体曝光了小区质量问题，有业主在接受采访的时候，称混凝土一碰就掉落了，墙体还有不同程度的开裂。其实，对于房地产企业而言，不管是什么时候，都应该保证房屋的质量，只要这样才能在房地产市场中立足。而质量问题可能也会导致房地产企业的业绩出现下滑。
也就是说，未来的房地产市场主要由大型房地产企业“主导”了，不少经济学家还认为，随着此次调控政策的持续，房地产市场可能迎来了“拐点”，虽然房地产行业的黄金时代已经结束了，但房地产上涨的空间还是存在的。虽然很多人都希望房价能够持续稳定，但房价太过稳定，对于投资性买房的人而言，最直接的影响就是亏损套牢，所以房价还是有上涨空间的，只是随着房地产黄金时代的结束，这上涨的空间并不是很大。而对于还没买房的朋友而言，未来计划买房的话，还是尽量小心一点吧。

但还有业内人士认为，房地产行业格局的变化，意味着房地产市场已经奏响了“终章”，未来房地产市场中，这两类人要注意了，可能会面临一定的麻烦。
第一类人就是最近两年买房的人，就在中小型房地产企业面临资金危机，并在积极赶工期的同时，可能将旗下着急开发的房子进行降价出售，并出售给了最近两年买房的人，如此一来，这类人购买的房屋质量得不到保障，未来可能会遇到一定的麻烦。如果在近两年已经买房的朋友，可以早点检测房屋的质量等方面，只有这样，才能保证自己的利益不受侵害。

而第二类就是手中持有多套房子的“炒房客”。
由于在近两年内，赶工期的房地产企业比较多，虽然目前部分的施工的项目还没有竣工，但很快就会竣工，如此一来，房地产市场交付的房子就会增多，再加上房地产行业遇冷，所以房价也会受到一定的冲击，这对于手中持有多套房子的炒房客而言，并不是一个很好的消息。尤其是一些三四线城市持有多套房的人，一方面棚改总量在下滑，所以人们的购买力也在下降，也就是说，持有的房子越多，未来面临的负担可能也会更重。

从这里能够看出，2020年的房地产成交量可能还会下降，对于房地产企业而言，发展的压力也在不断的加剧，而对于购房者而言，在房地产市场遇冷的同时，虽然可以迎来一定的利好，但还是小心点最好，毕竟一套房子的价格真的不低，而不少专家也表示，未来的房地产市场，还是小心点，尤其是投机性买房的人，还是趁早放弃这个想法吧。那么，大家对此怎么看呢？ https://t.cn/RxD4cyd

我是郭树林
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伴随着房地产行业的快速发展，现如今房地产行业的格局已经发生了很大的变化，在房地产行业遇冷的同时，房地产龙头企业的业绩非常亮眼，但宣告破产的中小型房地产企业也越来越多，根据相关统计数据显示，截止到11月底，国内倒闭的中小型房地产企业达到了446家，还有部分房地产企业依旧处于资金危机中，那么，2020年的房地产将如何发展呢？
根据房产研究机构克而瑞近日发布的报告指出，预计2019年全年的商品房销售面积在17.2亿平方米，而销售的金额大约在16.1万亿元。从这个数据能够看出，在整个2019年，不管是销售面积，还是销售金额都达到了历史最高点，但备受瞩目的却是国内的房地产龙头企业。碧桂园、恒大等多家龙头地产企业，也纷纷刷新了历史记录。

有不少业内人士表示，现如今的房地产市场，就相当于是“大鱼吃小鱼，所以大鱼的实力越来越强，而小鱼甚至连虾米都吃不到”，也就是说，目前的房地产市场，大型的房地产企业规模在不断的扩大，而小型房地产企业稍有不慎就可能会被市场“淘汰”。对于中小型房地产企业而言，现如今的生存环境越来越差了，那么， 为什么在2019年，会有400多家房地产企业倒闭呢？
首先，与中小型房地产企业的发展有关，大家都知道，房地产企业要想扩大规模，一方面要囤积土地，另一方面对资金的需求也比较高，所以资金链一旦出现问题，就会陷入危机。此外，不少房地产企业“倒闭”，还与“抢工期”、“急着施工”有着很大的关系。
根据统计局相关的数据显示，在2019年前10个月，房地产企业开发施工的面积在854882万平方米，但竣工面积却为负数，也就是说，虽然不少房地产企业开发的项目都处于施工状态，但真正完成主体建设并竣工的项目并不多。

对于中小型房地产企业而言，之所以会加快施工的进度，主要是由于资金因素的影响，一方面土地闲置下来，债务的规模会扩大，另一方面，在房价上涨时囤积的土地，如果不开发的话，超过一定的年限，会产生一定的费用。所以房地产企业大部分的开发项目均处于施工状态中，不少房地产企业还在赶工期。
而在2019年，由于调控的影响，央行也限制了流入房地产行业的资金，这就导致房地产企业的现金流出现了短缺，只能依靠甩卖手中的楼盘，亦或是抛售旗下的项目、资产，此外，加快项目开发的建设，不停的赶工期，只有这样，才能如期交房，避免企业出现资金危机，甚至破产。不少业内人士还指出，之所以会出现400多家中小型房地产企业倒闭，主要是由于工期速度比较慢，资金不到位，债务问题，所以才导致了破产、倒闭。

此外，就在不少房地产企业“赶工期”的同时，房屋的质量也出现了一定的问题。根据相关报道，不少媒体曝光了小区质量问题，有业主在接受采访的时候，称混凝土一碰就掉落了，墙体还有不同程度的开裂。其实，对于房地产企业而言，不管是什么时候，都应该保证房屋的质量，只要这样才能在房地产市场中立足。而质量问题可能也会导致房地产企业的业绩出现下滑。
也就是说，未来的房地产市场主要由大型房地产企业“主导”了，不少经济学家还认为，随着此次调控政策的持续，房地产市场可能迎来了“拐点”，虽然房地产行业的黄金时代已经结束了，但房地产上涨的空间还是存在的。虽然很多人都希望房价能够持续稳定，但房价太过稳定，对于投资性买房的人而言，最直接的影响就是亏损套牢，所以房价还是有上涨空间的，只是随着房地产黄金时代的结束，这上涨的空间并不是很大。而对于还没买房的朋友而言，未来计划买房的话，还是尽量小心一点吧。

但还有业内人士认为，房地产行业格局的变化，意味着房地产市场已经奏响了“终章”，未来房地产市场中，这两类人要注意了，可能会面临一定的麻烦。
第一类人就是最近两年买房的人，就在中小型房地产企业面临资金危机，并在积极赶工期的同时，可能将旗下着急开发的房子进行降价出售，并出售给了最近两年买房的人，如此一来，这类人购买的房屋质量得不到保障，未来可能会遇到一定的麻烦。如果在近两年已经买房的朋友，可以早点检测房屋的质量等方面，只有这样，才能保证自己的利益不受侵害。

而第二类就是手中持有多套房子的“炒房客”。
由于在近两年内，赶工期的房地产企业比较多，虽然目前部分的施工的项目还没有竣工，但很快就会竣工，如此一来，房地产市场交付的房子就会增多，再加上房地产行业遇冷，所以房价也会受到一定的冲击，这对于手中持有多套房子的炒房客而言，并不是一个很好的消息。尤其是一些三四线城市持有多套房的人，一方面棚改总量在下滑，所以人们的购买力也在下降，也就是说，持有的房子越多，未来面临的负担可能也会更重。

从这里能够看出，2020年的房地产成交量可能还会下降，对于房地产企业而言，发展的压力也在不断的加剧，而对于购房者而言，在房地产市场遇冷的同时，虽然可以迎来一定的利好，但还是小心点最好，毕竟一套房子的价格真的不低，而不少专家也表示，未来的房地产市场，还是小心点，尤其是投机性买房的人，还是趁早放弃这个想法吧。那么，大家对此怎么看呢？ https://t.cn/RxD4cyd
美国人发钱了，这些州已经在支付额外的600美元失业救济金，疫情期间，洗手液的销售如何暴风增长？
受突如其来的新冠肺炎疫情影响，美国就业市场长达十年的稳健态势止步于今年2月。3月以来，形势日益严峻，美国劳工部周四报道，在截至4月18日的一周中，约有440万新工人申请失业，过去五个星期内，失业的美国人总数达到2650万。
尽管没有工作的美国人数量在不断增加，但很多州也在介入提供扩大失业救济金。劳工部发言人称，截至4月22日，美国44个州已开始从联邦大流行性失业补偿计划每周支付600美元，该计划是3月底特朗普签署的2.2万亿美元冠状病毒救济计划的一部分。
这也是近日来亚马逊美国站销售“回暖”的原因，据了解，美国阿拉巴马州，科罗拉多州，爱荷华州，肯塔基州，路易斯安那州，纽约州，罗德岛州，田纳西州，德克萨斯州和犹他州已实施了救济计划并支付福利。北达科他州，宾夕法尼亚州和佛蒙特州、马萨诸塞州和华盛顿州也启动了计划，而马里兰州和北卡罗来纳州在4月24日开始开放申请程序。
见图一
根据救济计划，合格的失业美国公民可以在2020年12月26日之前获得39周的失业救济。他们还有资格从美国联邦大流行性失业补偿计划中获得每周600美元的额外付款（只有康涅狄格州，爱达荷州，堪萨斯州，俄亥俄州，华盛顿州和威斯康星州尚未为寻求失业救济的人实施额外支付），该计划由44个州组成从4月22日开始，已经开始向合格的失业美国人支付工资。美国劳工部报告说，全国范围内，失业救济取代了大约45%的工人工资。
见图二
据悉，冠状病毒救济计划的补助金发放将持续6个月，一直到疫情过后失业率恢复到疫前水平。这项补助确实帮很多美国家庭解决了生计问题，也给远在一万多公里外的卖家们带来了一波订单量。毕竟钱到手之后，就要开始各种买买买，所以卖家们还有好几次可以拉动销量的机会，大家可要抓住了。
虽然国内复工复产之后，外贸还是受到了很大冲击，但疫情背后催生的“宅经济”又给不少跨境电商带来了全新的机会。
在冠状病毒大流行期间的恐慌性抢购已经导致当地杂货店里各种各样的家用产品下架。其中还有一种几十年前才上市的产品，现在也成为了必需品：洗手液。
自从美国出现第一例COVID-19感染病例以来，这种消毒凝胶在美国的购买量直线上升。尼尔森(Nielsen)的市场研究显示，在2月的最后一周，洗手液在美国的销量较上年同期增长了300%。在3月的第一周，洗手液的销量与去年同期相比激增了470%，这个行业在美国的洗手液产品年销售额已经超过2亿美元。
一些消费者甚至囤积洗手液造成各大商店短缺，在线产品价格飙升，许多州的主要执法官员威胁要在沃尔玛和亚马逊等网站上对第三方卖家进行价格欺诈的起诉。价格通常为$ 2.50的Purell一度以$90的价格出售，然后在3月初被亚马逊删除。
见图三
▲4月11日亚马逊发布关于“价格欺诈的更新”
尽管美国卫生官员仍然坚持认为用肥皂和水洗手是打击潜在危险细菌传播的最佳方法，但在美国洗手液的销量却仍在猛增。
见图四
美国疾病控制与预防中心指出，在预防冠状病毒传播方面，“如果没有现成的肥皂和水，那就使用含有至少60%酒精的洗手液。”
事实上，这是洗手液的主要成分:酒精。大多数洗手液都含有60%到95%的异丙基或乙醇，这些异丙基或乙醇与水和乙二醇、甘油等凝胶混合，以防止使用者皮肤干燥。产品通常以手凝胶或液体喷剂的形式出售。不过，虽然酒精至少从19世纪晚期开始就被用作杀菌剂，但洗手液的确切来源仍存在争议。
[武汉加油][武汉加油]
#洗手液的历史
德国公司哈特曼(Hartmann)称，1965年在欧洲上架时，它是“世界上第一个适销对路的酒精类手部消毒剂”。它是由甘油和75%的酒精制成的。
不过，有人跟踪现代洗手液到Goldie和Jerry Lippman,这对夫妇于1946年为橡胶厂工人开发了一种无水洗手液，他们称该产品为Gojo，是凡士林，矿物油和不到5％酒精的混合物。
在随后的几十年中，Gojo继续以工业清洁剂的形式销售其产品。然后，在1988年该公司发明了手凝胶Purell，其中以70％的乙醇为主要成分，以及丙二醇。Purell现在是世界上最畅销的洗手液，但是商店花了一些时间来运送大多数日常客户并不是真正想要的产品。因此，Gojo直到1997年才将Purell投放到消费市场。同一年，继Gojo之后推出了GermX，它现在是美国第二畅销的洗手液，仅次于Purell。
尽管Purell和GermX在1990年代后期进入消费市场，但洗手液的销售直到2000年代才开始腾飞。
2002年，疾病预防控制中心首次修订其手部卫生指南，以推荐使用酒精类洗手液，作为卫生保健人员和普通人在不使用肥皂和温水的情况下消除细菌的可行选择。
2009年，世界卫生组织紧随其后，当时瑞士的流行病学家和传染病专家迪迪埃·皮特（Didier Pittet）博士撰写了新的世卫组织指南，以促进卫生保健专业人员，尤其是资源匮乏且交通有限的国家中使用酒精类洗手液清洗水。
那一年也恰好是在H1N1之后，洗手液的消费者销量首次飙升的时候，仅在美国就感染了6000万以上的人，估计在全世界造成 151,700至575,400人死亡。
消费者担心感染H1N1病毒，加上卫生专家越来越多地推荐使用酒精类洗手液作为近年来打击病菌传播的一种选择，这可能促成了洗手液销量的首次显着增长，在此期间激增了70％。
从那时起，随着消费者继续采用洗手液，我们已经看到该类别非常稳定地持续增长。如今，美国消费者每年在洗手液上花费数亿美元。根据市场研究公司Fior Markets的一项估计，到2027年，全球洗手液产品的市场规模可能会超过21亿美元。该公司上周四发布的报告指出，冠状病毒大流行对市场增长潜力的持续影响。
对于普通的美国消费者来说，洗手液也适用于在旅途中找不到洗手间的情况，不必担心要找到干净的水和肥皂才能洗手。
FDA警告
今年1月，美国食品和药物管理局（US Food and Drug Administration）发出一封信，警告Gojo不要对公司的洗手液产品提出任何未经证实的健康声明。FDA引用了Purell的各种广告，声称该产品杀死了“ 99.9％的致病细菌”，并吹捧Purell可有效预防流感，埃博拉病毒，诺如病毒等危险疾病。
同时，Gojo目前还面临消费者最近提起的两起集体诉讼，他们声称该公司对Purell杀死近100％细菌和预防某些疾病的能力做出了“误导性声明”。
GOJO总裁兼首席执行官Carey Jaros在回应FDA的信函时，该公司发表声明指出，它已开始“按照FDA的指示更新相关网站和其他数字内容，并正在采取措施以防止再次发生。”
尽管如此，随着疫情继续蔓延，FDA的担忧似乎并未抑制消费者对更多洗手液的需求。需求大对卖家来说虽然是好事，但销售疫情防疫类商品，切记要符合FDA标准和平台政策，不违规违法。
资料来源：https://t.cn/AikQKDO5
受突如其来的新冠肺炎疫情影响，美国就业市场长达十年的稳健态势止步于今年2月。3月以来，形势日益严峻，美国劳工部周四报道，在截至4月18日的一周中，约有440万新工人申请失业，过去五个星期内，失业的美国人总数达到2650万。
尽管没有工作的美国人数量在不断增加，但很多州也在介入提供扩大失业救济金。劳工部发言人称，截至4月22日，美国44个州已开始从联邦大流行性失业补偿计划每周支付600美元，该计划是3月底特朗普签署的2.2万亿美元冠状病毒救济计划的一部分。
这也是近日来亚马逊美国站销售“回暖”的原因，据了解，美国阿拉巴马州，科罗拉多州，爱荷华州，肯塔基州，路易斯安那州，纽约州，罗德岛州，田纳西州，德克萨斯州和犹他州已实施了救济计划并支付福利。北达科他州，宾夕法尼亚州和佛蒙特州、马萨诸塞州和华盛顿州也启动了计划，而马里兰州和北卡罗来纳州在4月24日开始开放申请程序。
见图一
根据救济计划，合格的失业美国公民可以在2020年12月26日之前获得39周的失业救济。他们还有资格从美国联邦大流行性失业补偿计划中获得每周600美元的额外付款（只有康涅狄格州，爱达荷州，堪萨斯州，俄亥俄州，华盛顿州和威斯康星州尚未为寻求失业救济的人实施额外支付），该计划由44个州组成从4月22日开始，已经开始向合格的失业美国人支付工资。美国劳工部报告说，全国范围内，失业救济取代了大约45%的工人工资。
见图二
据悉，冠状病毒救济计划的补助金发放将持续6个月，一直到疫情过后失业率恢复到疫前水平。这项补助确实帮很多美国家庭解决了生计问题，也给远在一万多公里外的卖家们带来了一波订单量。毕竟钱到手之后，就要开始各种买买买，所以卖家们还有好几次可以拉动销量的机会，大家可要抓住了。
虽然国内复工复产之后，外贸还是受到了很大冲击，但疫情背后催生的“宅经济”又给不少跨境电商带来了全新的机会。
在冠状病毒大流行期间的恐慌性抢购已经导致当地杂货店里各种各样的家用产品下架。其中还有一种几十年前才上市的产品，现在也成为了必需品：洗手液。
自从美国出现第一例COVID-19感染病例以来，这种消毒凝胶在美国的购买量直线上升。尼尔森(Nielsen)的市场研究显示，在2月的最后一周，洗手液在美国的销量较上年同期增长了300%。在3月的第一周，洗手液的销量与去年同期相比激增了470%，这个行业在美国的洗手液产品年销售额已经超过2亿美元。
一些消费者甚至囤积洗手液造成各大商店短缺，在线产品价格飙升，许多州的主要执法官员威胁要在沃尔玛和亚马逊等网站上对第三方卖家进行价格欺诈的起诉。价格通常为$ 2.50的Purell一度以$90的价格出售，然后在3月初被亚马逊删除。
见图三
▲4月11日亚马逊发布关于“价格欺诈的更新”
尽管美国卫生官员仍然坚持认为用肥皂和水洗手是打击潜在危险细菌传播的最佳方法，但在美国洗手液的销量却仍在猛增。
见图四
美国疾病控制与预防中心指出，在预防冠状病毒传播方面，“如果没有现成的肥皂和水，那就使用含有至少60%酒精的洗手液。”
事实上，这是洗手液的主要成分:酒精。大多数洗手液都含有60%到95%的异丙基或乙醇，这些异丙基或乙醇与水和乙二醇、甘油等凝胶混合，以防止使用者皮肤干燥。产品通常以手凝胶或液体喷剂的形式出售。不过，虽然酒精至少从19世纪晚期开始就被用作杀菌剂，但洗手液的确切来源仍存在争议。
[武汉加油][武汉加油]
#洗手液的历史
德国公司哈特曼(Hartmann)称，1965年在欧洲上架时，它是“世界上第一个适销对路的酒精类手部消毒剂”。它是由甘油和75%的酒精制成的。
不过，有人跟踪现代洗手液到Goldie和Jerry Lippman,这对夫妇于1946年为橡胶厂工人开发了一种无水洗手液，他们称该产品为Gojo，是凡士林，矿物油和不到5％酒精的混合物。
在随后的几十年中，Gojo继续以工业清洁剂的形式销售其产品。然后，在1988年该公司发明了手凝胶Purell，其中以70％的乙醇为主要成分，以及丙二醇。Purell现在是世界上最畅销的洗手液，但是商店花了一些时间来运送大多数日常客户并不是真正想要的产品。因此，Gojo直到1997年才将Purell投放到消费市场。同一年，继Gojo之后推出了GermX，它现在是美国第二畅销的洗手液，仅次于Purell。
尽管Purell和GermX在1990年代后期进入消费市场，但洗手液的销售直到2000年代才开始腾飞。
2002年，疾病预防控制中心首次修订其手部卫生指南，以推荐使用酒精类洗手液，作为卫生保健人员和普通人在不使用肥皂和温水的情况下消除细菌的可行选择。
2009年，世界卫生组织紧随其后，当时瑞士的流行病学家和传染病专家迪迪埃·皮特（Didier Pittet）博士撰写了新的世卫组织指南，以促进卫生保健专业人员，尤其是资源匮乏且交通有限的国家中使用酒精类洗手液清洗水。
那一年也恰好是在H1N1之后，洗手液的消费者销量首次飙升的时候，仅在美国就感染了6000万以上的人，估计在全世界造成 151,700至575,400人死亡。
消费者担心感染H1N1病毒，加上卫生专家越来越多地推荐使用酒精类洗手液作为近年来打击病菌传播的一种选择，这可能促成了洗手液销量的首次显着增长，在此期间激增了70％。
从那时起，随着消费者继续采用洗手液，我们已经看到该类别非常稳定地持续增长。如今，美国消费者每年在洗手液上花费数亿美元。根据市场研究公司Fior Markets的一项估计，到2027年，全球洗手液产品的市场规模可能会超过21亿美元。该公司上周四发布的报告指出，冠状病毒大流行对市场增长潜力的持续影响。
对于普通的美国消费者来说，洗手液也适用于在旅途中找不到洗手间的情况，不必担心要找到干净的水和肥皂才能洗手。
FDA警告
今年1月，美国食品和药物管理局（US Food and Drug Administration）发出一封信，警告Gojo不要对公司的洗手液产品提出任何未经证实的健康声明。FDA引用了Purell的各种广告，声称该产品杀死了“ 99.9％的致病细菌”，并吹捧Purell可有效预防流感，埃博拉病毒，诺如病毒等危险疾病。
同时，Gojo目前还面临消费者最近提起的两起集体诉讼，他们声称该公司对Purell杀死近100％细菌和预防某些疾病的能力做出了“误导性声明”。
GOJO总裁兼首席执行官Carey Jaros在回应FDA的信函时，该公司发表声明指出，它已开始“按照FDA的指示更新相关网站和其他数字内容，并正在采取措施以防止再次发生。”
尽管如此，随着疫情继续蔓延，FDA的担忧似乎并未抑制消费者对更多洗手液的需求。需求大对卖家来说虽然是好事，但销售疫情防疫类商品，切记要符合FDA标准和平台政策，不违规违法。
资料来源：https://t.cn/AikQKDO5
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