北京城建国誉府的保价协议！

2023年10月1日，林女士缴纳认购金定了一套青岛北京城建国誉府的房子，约定价格是13622元/平。当时签订的保价协议约定：2024年4月30日前交首付并办理贷款手续，如果楼盘有价格调动，下降了由下降阶段新价格购买，更换楼层楼座重新购买，如果价格上调则仍按上述价格购买。

这样的市场行情下，也真是一个敢保价一个敢签。

最终双方因为降价发生纠纷，林女士想退房而开发商并不同意，因为协议内容里有这么一句：“更换楼层落座重新购买。”

林女士认为保价协议就是不降价，开发商则认为是可以调换但不能退房。

这个分歧的争论就很难评判了。

位于青岛城阳区的国誉府项目，是2020年底经过150轮竞价由北京城建以楼面价7068元/㎡、溢价率55.92%拿下，其楼面地价荣膺当年的城阳地王。

那些年，北京城建可谓是青岛地王收集者，除了城阳这块地，还有当年东李地王龙樾湾，胶州上合示范区地王樾府。

为啥爱拿地王？

因为外来户在青岛难以“勾地”，又不肯委屈自己与“土著房企”合作。

气节可赞，只可惜时运不济，掉头向下的楼市让那些年追过的地王成为“黑洞”，即噬资金又噬信誉，怎一个“难”字了得。

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