#合肥踩盘# 置地刚拿下的瑶海11地块，位于瑶海区当涂路以西、长江东路以南，东七里站地铁口旁，地块307.12亩(A地块居住193.43；B地块商业72.62；C地块教育和商业41.07（其中幼儿园占地10.13亩），容积率2.3，毛坯限价20171元/平。
其中商业地块要求建设一座形象高度不低于150米的标志性建筑；计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店；一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心等，非常让人期待，也让人联想到政务区的置地广场。

合肥三批次供地揽金167.89亿元！6宗地块进入竞品质阶段！

滨湖BK202206号：共计12 家房企参拍，分别为：高速、国贸、联发、保利、信达、万科、中海、建发、中铁建、华润、置地、伟星；最终有8家房企参与竞品质（万科、国贸、置地、高速、伟星、华润、建发、联发），成交楼面价：13909元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.9%，毛坯最高限均价：27612元/㎡。

滨湖BK202207号：共计8家房企参拍，分别为：徽创+红达、金地、金茂、信达、伟星、龙湖、远大、亚伦；最终8家全部参与竞品质，成交楼面价：10610元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.1%，毛坯最高限均价：26132元/㎡。

包河BH202217号： 共计徽创1 家房企参拍；最终由徽创竞得该地块，成交楼面价：9584元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：0.3%，毛坯最高限均价：23123元/㎡。

包河BH202218号：共合肥轨道交通1家房企参拍，最终由合肥轨道交通竞得该地块，交楼面价：10007元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：0%，毛坯最高限均价：22641元/㎡。

包河BH202219号：共计16家房企参拍，分别为：美的、国贸、鼎信、中铁建、合肥城建、华力、信达、中海、远大、建发、招商、华润、置地、伟星、龙湖、亚伦；最终有13家房企参与竞品质（招商、中铁建、信达、龙湖、亚伦、建发、合肥城建、国贸、伟星、华润、置地、远大、华力），成交楼面价：11175元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.5%，毛坯最高限均价：23255元/㎡。

包河BH202220号：共计13 家房企参拍，分别为：华润、招商、保利、中海、龙湖、万科、建发、绿城、金地、联发、中铁建、安徽伟星、安徽置地；最终13家房企全部参与竞品质，成交楼面价：13350元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.9%，毛坯最高限均价：23567元/㎡。

包河BH202221号：共计2 家房企参拍，分别为：华润、万科；最终由万科竞得该地块，成交楼面价：11708元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：1.4%，毛坯最高限均价：23132元/㎡。

蜀山SS202211号：流拍 。

瑶海YH202209号：共计4家房企参拍，分别为：伟星、华力、招商、远大；最终有3家房企参与竞品质（伟星、远大、华力），成交楼面价：10809元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.7%，毛坯最高限均价：18153元/㎡。

瑶海YH2022010号：共计4家房企参拍，分别为：招商、龙湖、金茂、亚伦；最终有3家房企参与竞品质（招商、龙湖、金茂），成交楼面价：8030元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：14.2%，毛坯最高限均价：17168元/㎡。

瑶海YH2022011号：共计2家房企参拍，分别为：伟星、置地；最终由置地竞得该地块，成交楼面价：7469元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：8.8%，毛坯最高限均价：20171元/㎡。

经开SS202211号：共计2家房企参拍，分别为：龙湖、华力；最终由龙湖竞得该地块，成交楼面价：8533元/㎡（按综合容积率计算），溢价率：0.2%，毛坯最高限均价：22139元/㎡。

瑶海区YH202211商住、教育用地被置地夺得，居住用地成交单价1429万元/亩，楼面价9319.52 元/平米，商业用地成交单价310万元/亩，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价309528.07万元，溢价率9.92%，商品住宅(毛坯)平均备案价格20171元/㎡。

地块位于瑶海区当涂路以西、长江东路以南，土地面积307.12亩(A地块居住193.43；B地块商业72.62；C地块教育和商业41.07（其中幼儿园占地10.13亩）)；规划居住、商业，教育，容积率A地块≤2.3；B地块≤3.2；C地块≤1.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格20171元/㎡。